Esta moradia isolada, localizada nos arredores de Estepona, Málaga, oferece uma habitação com 91 m² num generoso lote de 2800 m². Com 2 quartos e 2 casas de banho, a propriedade está pronta para habitar. A sua localização combina a tranquilidade do campo com a proximidade a serviços urbanos, apresentando um equilíbrio entre privacidade e conveniência.
A Costa del Sol, onde se insere Estepona, é um mercado imobiliário dinâmico com uma vasta oferta. Projetos como Isidora Living Las Mesas (a partir de €519.000), Omnia Estepona (a partir de €509.000) e Symphony Suites (a partir de €494.900) representam empreendimentos de apartamentos e moradias com características distintas, focados em condomínios com comodidades partilhadas e preços de entrada inferiores. Esta moradia isolada em Estepona, com um preço de €695.000, distingue-se pela sua natureza independente e pelo generoso lote de 2800 m², oferecendo um nível de privacidade e espaço que difere dos projetos residenciais mais densos. Enquanto os outros projetos mencionados competem em segmentos de mercado mais compactos ou focados em infraestruturas comuns, esta propriedade apela a um comprador que procura autonomia, um estilo de vida rural com comodidades equestres e um terreno substancial, elementos que justificam o seu posicionamento de preço face a apartamentos ou moradias geminadas em complexos fechados. A vantagem desta propriedade reside na sua capacidade de oferecer uma experiência de vida mais ampla e privada, complementada pela proximidade a infraestruturas urbanas e naturais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa área suburbana de Estepona, esta propriedade está estrategicamente posicionada a uma curta distância a pé da praia e de diversas comodidades. A sua localização beneficia de uma acessibilidade notável, com a cidade de Estepona a poucos minutos de carro, facilitando o acesso a serviços e infraestruturas urbanas.
Destinada a quem procura um refúgio tranquilo, esta moradia responde a necessidades de espaço e privacidade. O generoso terreno permite atividades ao ar livre, enquanto a proximidade a serviços urbanos satisfaz a procura por conveniência no dia-a-dia, sendo adequada para residência permanente ou casa de férias.
A propriedade foi concluída e está pronta para ocupação, não se tratando de um empreendimento em construção. Esta condição assegura que os compradores podem mudar-se imediatamente, sem os prazos associados a projetos novos, permitindo desfrutar do imóvel sem esperas.
Esta propriedade não dispõe de piscina comunitária nem de comodidades partilhadas, sendo as suas características de lazer e infraestruturas de carácter privado. A tipologia de moradia isolada implica que as atividades exteriores e a manutenção do terreno são da inteira responsabilidade do proprietário.
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente que oferece um equilíbrio entre a serenidade da vida rural e a acessibilidade urbana. É particularmente apropriada para compradores que valorizam a privacidade proporcionada por um terreno amplo e a possibilidade de desfrutar de um estilo de vida ao ar livre, incluindo atividades como jardinagem ou a manutenção de cavalos, dada a presença de instalações equestres. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4.4 km), torna-a uma opção prática para o quotidiano. Para entusiastas do golfe, a proximidade a campos como o Valle Romano Golf (4.1 km) é um atrativo. A sua localização a 34 km do aeroporto de Málaga facilita viagens internacionais, sendo ideal para expatriados ou para quem viaja frequentemente. A presença de 50 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro também pode ser um fator para quem procura alternativas ao uso de carro particular.
A moradia, com 91 m² de área útil, foi alvo de renovação, garantindo um bom estado de conservação. O interior inclui 2 quartos duplos e 2 casas de banho, uma delas com acesso independente exterior, servindo a área da piscina. O espaço de estar beneficia de luz natural, com sala de estar e jantar, lareira e ar condicionado. A cozinha em plano aberto está totalmente equipada. As características de qualidade mencionadas incluem pavimentos em porcelana, ligação à fibra ótica, janelas com vidros duplos, portadas e redes mosquiteiras, pensadas para o conforto térmico e acústico. O exterior conta com um alpendre frontal de 40 m² com zona de churrasco e um alpendre traseiro. Adicionalmente, dispõe de um espaço de arrumos/lavandaria com potencial de conversão, e estacionamento coberto para dois veículos, com espaço adicional no terreno.
A moradia isolada é apresentada com um preço inicial de €695.000. A propriedade dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área interior de 91 m² e um terreno extenso de 2800 m². Como imóvel pronto a habitar, a disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de compra. A configuração da propriedade, com um grande lote, sugere um potencial para desenvolvimento ou personalização paisagística, o que pode influenciar o valor percebido para compradores que procuram espaço exterior e privacidade.
Esta moradia, situada nos limites de Estepona, oferece um estilo de vida que harmoniza a ruralidade com a conveniência urbana. O amplo terreno de 2800 m² proporciona um ambiente de privacidade, ideal para quem valoriza espaço exterior e tranquilidade. A proximidade de 524 metros à Playa de Estepona e de 104 metros a um supermercado sublinha a sua localização estratégica. A área circundante, com mais de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, sugere um vibrante ecossistema social e gastronómico. A elevada densidade de infraestruturas de saúde, com 18 farmácias e 2 centros de saúde, reforça a adequação para residência permanente, assegurando acesso a cuidados essenciais. O ambiente urbano de Estepona, complementado por um clima ameno com temperaturas médias entre 12-28°C, contribui para um ritmo de vida agradável ao longo do ano.
Viver em Estepona, especialmente nesta propriedade nos arredores, significa integrar-se numa comunidade que valoriza tanto as tradições andaluzas como um estilo de vida moderno e cosmopolita. A cidade oferece uma vasta gama de serviços: 50 restaurantes, 22 cafés, 6 escolas e 18 farmácias num raio de 2 km. A proximidade a centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.4 km) e marinas como o Puerto Estepona (1.7 km) enriquece as opções de lazer. O bairro é servido por 50 paragens de transporte público, facilitando a mobilidade dentro da cidade e para áreas circundantes. A área urbana de Estepona, embora vibrante, mantém uma atmosfera mais tranquila em comparação com cidades maiores, equilibrando acesso a comodidades com um ritmo de vida mais relaxado, típico da Costa del Sol.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. A sua posição geográfica na Costa del Sol oferece um equilíbrio entre o acesso a serviços urbanos e a tranquilidade de um ambiente mais rural, com proximidade a praias e infraestruturas de lazer.
Situada em Estepona, a propriedade encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol, província de Málaga, Andaluzia. Estepona é uma cidade costeira que serve de ligação entre as áreas mais movimentadas a leste, como Marbella, e as regiões mais tranquilas a oeste, em direção a Sotogrande e Gibraltar. A sua localização a 34 km do aeroporto de Málaga (AGP) e a 36 km de Gibraltar (GIB) confere-lhe uma boa acessibilidade a nível internacional. A área de 137 km² do município abrange tanto zonas costeiras como montanhosas, dominadas pela Sierra Bermeja, oferecendo diversidade paisagística.
A localização desta moradia em Estepona oferece uma conectividade notável. As praias mais próximas, como a Playa de Estepona, situam-se a 524 metros, e a Playa de La Rada a 769 metros, ambas acessíveis a pé. O centro de Estepona, com o seu leque de serviços, está a uma curta distância de carro. Para viagens mais longas, o aeroporto de Málaga (AGP) encontra-se a aproximadamente 34 km, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. A infraestrutura local é robusta, com um supermercado a 104 metros, farmácia a 236 metros e um hospital a 4.4 km. Para os amantes do golfe, campos como o Valle Romano Golf estão a 4.1 km de distância. A rede de transportes públicos é também um ponto forte, com 50 paragens de autocarro e 8 linhas a servir a área.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.2°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 28°C. Os dados históricos indicam 3.848 horas de sol por ano, permitindo um extenso período de atividades ao ar livre. O período balnear, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A propriedade está situada a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia, o que contribui para um ambiente agradável e acessível. A proximidade à Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros, oferece um contraste paisagístico e oportunidades para atividades relacionadas com a natureza em altitudes mais elevadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos desta localização. A Playa de La Rada, com 0.8 km de distância, e a Playa del Cristo, a 2.4 km, são exemplos de áreas costeiras acessíveis. A região da Costa del Sol é reconhecida pela sua oferta de lazer. Existem 134 instalações desportivas na área, incluindo centros como o Polideportivo Municipal (0.4 km). Para os golfistas, vários campos estão disponíveis nas proximidades, como Azata Golf (5.1 km) e Estepona Golf (6.2 km). As marinas de Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) oferecem atividades náuticas e de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada em Estepona, a propriedade encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol, província de Málaga, Andaluzia. Estepona é uma cidade costeira que serve de ligação entre as áreas mais movimentadas a leste, como Marbella, e as regiões mais tranquilas a oeste, em direção a Sotogrande e Gibraltar. A sua localização a 34 km do aeroporto de Málaga (AGP) e a 36 km de Gibraltar (GIB) confere-lhe uma boa acessibilidade a nível internacional. A área de 137 km² do município abrange tanto zonas costeiras como montanhosas, dominadas pela Sierra Bermeja, oferecendo diversidade paisagística.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL144988
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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