Cette villa détachée, située à Estepona sur la Costa del Sol, offre une combinaison unique de vie à la campagne et de proximité urbaine. Avec une superficie habitable de 91 m² sur un terrain généreux de 2800 m², le bien est prêt à être habité. Son emplacement combine la tranquillité de son environnement naturel avec un accès facile aux commodités de la ville et à la côte méditerranéenne, le rendant attrayant pour ceux qui recherchent un équilibre entre sérénité et accessibilité.
En comparaison avec d'autres offres à Estepona, cette villa se distingue par son grand terrain privé et ses installations équestres, un avantage rare dans les développements plus récents ou les appartements. Les projets comme Isidora Living Las Mesas, Omnia Estepona ou Symphony Suites, tous situés à Estepona, proposent principalement des appartements ou des maisons mitoyennes dans des complexes résidentiels, avec des prix de départ inférieurs (entre 494 900 € et 519 000 €). Ces projets offrent souvent des commodités communes (piscines partagées, jardins paysagers, sécurité), mais manquent de l'espace et de l'intimité qu'offre un terrain de 2800 m². Les villas individuelles dans des zones similaires avec de grands terrains sont généralement plus chères, surtout si elles sont neuves ou dans des emplacements plus exclusifs comme La Zagaleta ou Nueva Atalaya. Le prix de 695 000 € pour cette villa existante, avec ses caractéristiques uniques, la positionne comme une option potentielle pour ceux qui privilégient l'espace extérieur, la vie à la campagne et la présence d'installations pour les chevaux, tout en restant à proximité des services urbains et de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un cadre péri-urbain, à quelques pas des premières commodités et à une courte distance de marche de la plage. Cette localisation stratégique offre le privilège d'un environnement résidentiel calme tout en maintenant un accès rapide aux infrastructures et aux attractions de la région d'Estepona.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie significatif avec un terrain privé et des possibilités d'agrément extérieur. Les deux chambres, les deux salles de bains, et le potentiel d'extension via une pièce de rangement offrent une flexibilité pour un usage familial ou comme résidence secondaire.
Le projet est un bien existant, déjà construit et prêt à être occupé. Sa classification en tant que 'Gereed' (Terminé) signifie qu'il n'y a pas de phase de construction ou d'attente liée à une nouvelle construction, permettant une occupation immédiate après l'acquisition.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et sa conception n'est pas celle d'un complexe résidentiel moderne avec des services communautaires étendus. L'accent est mis sur l'espace privé du terrain et la maison individuelle, plutôt que sur des installations partagées typiques des développements récents.
Cette propriété pourrait convenir à un acheteur recherchant une résidence principale offrant un mode de vie équilibré entre nature et commodités urbaines. Les deux chambres sont adaptées pour un couple, une petite famille, ou pour accueillir des invités. La présence d'écuries et d'une carrière pourrait attirer des propriétaires passionnés d'équitation. Pour ceux qui désirent une seconde résidence pour des séjours prolongés, le terrain et la piscine offrent un cadre idéal pour la détente et les loisirs, avec la possibilité de cultiver une partie du jardin. L'accessibilité aux services, comme le supermarché à 104 mètres et la plage à 524 mètres, rend la vie quotidienne pratique. De plus, la possibilité de convertir la pièce de rangement en chambre supplémentaire offre une flexibilité pour l'évolution des besoins familiaux ou pour générer un revenu locatif potentiel. Les familles avec enfants pourraient apprécier la proximité des écoles (6 dans un rayon de 2 km) et des centres sportifs.
La villa présente une finition de bonne qualité, adaptée à une résidence confortable et fonctionnelle. Les sols en porcelaine assurent une durabilité et un entretien facile, tandis que les fenêtres à double vitrage avec volets et moustiquaires contribuent à l'isolation thermique et acoustique, optimisant le confort toute l'année. La présence d'une cheminée dans le salon-salle à manger ajoute une touche de chaleur et de convivialité, particulièrement appréciable durant les mois les plus frais. La climatisation assure le confort pendant les périodes chaudes. La cuisine ouverte est entièrement équipée, prête pour une utilisation quotidienne. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. La salle de bain principale, située à l'intérieur, est complétée par une seconde salle de bain accessible indépendamment depuis la terrasse, ce qui est pratique pour les moments de détente à l'extérieur, près de la piscine. La connexion à internet par fibre optique est un atout moderne pour le travail à domicile ou les loisirs numériques.
La villa est proposée au prix de 695 000 €. Ce tarif reflète une propriété prête à l'emploi, bénéficiant d'un grand terrain et d'installations privatives telles qu'une piscine et des écuries. La présence de deux chambres et deux salles de bains, ainsi que l'espace habitable de 91 m², positionnent ce bien dans une gamme de prix spécifique pour les villas individuelles sur la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate, car le bien est déjà construit et en bon état. Le marché local d'Estepona offre une variété de biens, mais cette propriété se distingue par son terrain spacieux et ses caractéristiques uniques, justifiant son positionnement tarifaire par rapport aux appartements ou aux villas plus petites dans des urbanisations.
Vivre dans cette villa à Estepona, c'est choisir un mode de vie qui mêle la quiétude de la campagne à la vitalité de la côte. Le vaste terrain de 2800 m² promet une intimité appréciable, avec des arbres fruitiers qui ajoutent une touche de productivité et de verdure. Le matin, le soleil du sud-est baigne le porche avant, idéal pour un café tout en profitant de la vue sur les montagnes environnantes. La présence d'une piscine privée et d'une zone de barbecue sur la terrasse couverte de 40 m² facilite les moments de détente et de convivialité en plein air. À quelques pas, vous trouvez des commerces essentiels comme une pharmacie (236 m) et un supermarché (104 m), simplifiant le quotidien. Le centre d'Estepona, avec ses restaurants, ses boutiques et ses services, est à seulement 5 minutes en voiture, offrant un équilibre parfait entre isolement et accessibilité. Les installations équestres sur la propriété ajoutent une dimension supplémentaire pour les passionnés, tandis que la proximité de la plage (524 m) invite à des promenades côtières régulières.
Le quartier d'Estepona offre un cadre de vie dynamique, caractérisé par une forte présence de services et une atmosphère méditerranéenne. Les résidents peuvent facilement accéder aux commodités essentielles grâce à leur proximité : un supermarché se trouve à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, rendant les courses quotidiennes pratiques. Le centre-ville d'Estepona, avec son large éventail de restaurants, de boutiques et son charme andalou, est à 5 minutes en voiture, offrant des options de restauration et de loisirs variées. Les plages, comme Playa de Estepona à 524 mètres, sont accessibles à pied, invitant à des promenades matinales ou des baignades estivales. La présence de centres sportifs et de plusieurs parcours de golf à proximité (Valle Romano Golf à 4.1 km, Azata Golf à 4.4 km) satisfait les amateurs d'activités physiques. La ville dispose également de 19 écoles primaires et 10 secondaires, ainsi que de 2 centres de santé, répondant aux besoins des familles. Avec 50 arrêts de transport public répartis dans la ville, la mobilité est assurée pour ceux qui n'utilisent pas de véhicule personnel, bien qu'une voiture soit souvent privilégiée pour explorer la région plus largement.
La localisation de cette villa à Estepona la situe dans une zone péri-urbaine, bénéficiant à la fois de la proximité des commodités et d'un environnement plus spacieux. Les icônes sur la carte indiquent la courte distance à pied jusqu'à la plage et aux supermarchés, ainsi que la présence de plusieurs parcours de golf et de centres sportifs dans un rayon de quelques kilomètres, soulignant la richesse des activités disponibles dans les environs immédiats.
Cette villa est stratégiquement située à Estepona, une ville dynamique de la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle bénéficie d'une position privilégiée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja. La ville d'Estepona elle-même offre une atmosphère andalouse authentique, avec un centre historique charmant et un front de mer animé. La proximité d'autres centres urbains majeurs est notable : Marbella, connue pour son glamour et ses boutiques de luxe, se trouve à environ 30-40 minutes en voiture vers l'est, tandis que la ville historique de Ronda, perchée dans les montagnes, est accessible en environ une heure vers l'intérieur des terres. La frontière avec la région de Cadix et Gibraltar est également relativement proche, offrant des possibilités d'excursions dans d'autres provinces espagnoles ou vers le territoire britannique d'outre-mer. Cette localisation permet d'accéder facilement à la diversité de la Costa del Sol et de l'Andalousie.
L'emplacement de cette villa à Estepona offre une excellente connectivité. Le littoral est facilement accessible, avec la plage de La Rada à seulement 800 mètres et la plage du Christ à 1.6 km, permettant de profiter de la mer rapidement. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 km à vol d'oiseau (34 km mentionnés dans la distance de déplacement), offrant un accès pratique aux vols nationaux et internationaux. L'aéroport de Gibraltar est également à environ 36 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km), accessibles en quelques minutes en voiture. Les besoins quotidiens sont comblés par la proximité immédiate de commerces, avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Les infrastructures médicales sont également bien représentées, avec un hôpital à 4.4 km. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1.3 km, facilitant l'adoption de solutions de mobilité durables.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen privilégié, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux. La température moyenne annuelle s'élève à 19.2°C, avec des variations saisonnières allant généralement de 12°C en hiver à 28°C en été, offrant des conditions agréables une grande partie de l'année. Le taux d'ensoleillement est particulièrement élevé, avec une moyenne historique de 3 848 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air. La saison de baignade est étendue, durant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat côtier tempéré. La pente vers la plage est faible (1.9%), rendant l'accès à la mer aisé. Le paysage environnant, dominé par la Sierra Bermeja, offre des vues montagneuses spectaculaires et des opportunités de randonnée dans un environnement naturel préservé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Estepona est réputée pour sa côte attrayante, offrant plusieurs options de plages facilement accessibles depuis la villa. La plage de La Rada, la plus proche, se trouve à 800 mètres et arbore souvent le label Pavillon Bleu, garantissant une qualité d'eau et des services élevés. La Playa del Cristo (1.6 km) et d'autres étendues côtières sont également à proximité. Pour les passionnés de golf, la région est un véritable paradis avec plusieurs parcours de renommée mondiale, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Les installations sportives sont abondantes, avec des centres tels que le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres, proposant diverses activités. Les amateurs de nautisme trouveront les marinas de Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km) à proximité, offrant des possibilités de loisirs en mer. Au total, la région compte 134 installations sportives et de loisirs, assurant un large éventail d'activités pour tous les goûts.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est stratégiquement située à Estepona, une ville dynamique de la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle bénéficie d'une position privilégiée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja. La ville d'Estepona elle-même offre une atmosphère andalouse authentique, avec un centre historique charmant et un front de mer animé. La proximité d'autres centres urbains majeurs est notable : Marbella, connue pour son glamour et ses boutiques de luxe, se trouve à environ 30-40 minutes en voiture vers l'est, tandis que la ville historique de Ronda, perchée dans les montagnes, est accessible en environ une heure vers l'intérieur des terres. La frontière avec la région de Cadix et Gibraltar est également relativement proche, offrant des possibilités d'excursions dans d'autres provinces espagnoles ou vers le territoire britannique d'outre-mer. Cette localisation permet d'accéder facilement à la diversité de la Costa del Sol et de l'Andalousie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL144988
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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