Dieses renovierte Reihenhaus in Estepona, Málaga, bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² auf einem 243 m² großen Grundstück. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wobei eines mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Unterkunft wurde 2022 umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig. Mit einer privaten Terrasse von 20 m² und Meerblick ist dieses Objekt gut positioniert, um die mediterrane Lebensweise zu genießen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht das Potenzial als Feriendomizil oder langfristiger Wohnsitz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol, der für seine Nähe zum Meer und seine städtische Infrastruktur bekannt ist. Es liegt in fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Stränden und bietet eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen. Diese Lage ermöglicht eine aktive Freizeitgestaltung und eine einfache Integration in das lokale Geschehen.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine praktisch gelegene Immobilie mit guter Infrastruktur und Nähe zum Strand suchen. Die geringe Größe und die kürzliche Renovierung deuten auf eine Zielgruppe, die eine pflegeleichte Unterkunft für Ferien oder als Dauerwohnsitz bevorzugt. Die Ausstattung ist auf Komfort und Funktionalität ausgerichtet, um den mediterranen Lebensstil zu unterstützen.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sich in einem vollendeten Bauzustand befindet und sofort bewohnbar ist. Eine umfassende Renovierung im Jahr 2022 hat die Substanz und die Ausstattung auf den neuesten Stand gebracht. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht einen umgehenden Einzug oder die sofortige Nutzung als Investitionsobjekt.
Das Objekt bietet keine privaten Außenbereiche wie einen eigenen Garten über die Terrasse hinaus, und die angegebene Wohnfläche von 70 m² ist für größere Familien möglicherweise nicht ausreichend. Es sind keine Informationen über einen privaten Parkplatz verfügbar, was auf eine reliance auf Straßenparkplätze hindeutet. Das Angebot umfasst keinen eigenen Pool, sondern lediglich Gemeinschaftspools.
Ref: VL011373
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie in Strandnähe suchen und Wert auf eine etablierte städtische Umgebung legen. Es ist eine Option für jene, die eine Ferienwohnung an der Costa del Sol erwerben möchten, da die Renovierung und die Lage eine einfache Vermietbarkeit oder eine unkomplizierte Eigennutzung ermöglichen. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Küste anstreben und auf kurze Wege zu Geschäften und Freizeitmöglichkeiten Wert legen, könnte diese Immobilie passen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga sind weitere Aspekte, die für Reisende und Golfliebhaber relevant sind. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist für eine kleine Familie oder als Gästewohnung nutzbar, jedoch ist die Gesamtfläche von 70 m² eher für einen kleineren Haushalt ausgelegt.
Die Immobilie wurde im Jahr 2022 einer umfassenden Renovierung unterzogen, was auf einen exzellenten Zustand und moderne Ausstattungsstandards schließen lässt. Obwohl keine detaillierten Angaben zu spezifischen Materialien wie Bodenbelägen, Fensterrahmen oder Küchenausstattung vorliegen, impliziert die Renovierung eine durchgängig hochwertige Ausführung. Die Bilder deuten auf ein zeitgemäßes Design mit einem Fokus auf Helligkeit und Funktionalität hin, was sich in modernen Bädern und einer ansprechenden Wohnraumgestaltung widerspiegelt. Die 'Excellent' und 'Recently Renovated' Kennzeichnungen bestätigen den hohen Qualitätsstandard. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen unabhängig von der Außentemperatur. Die Innenausstattung passt zu einem modernen mediterranen Wohnstil, mit einem Wohnbereich, der auf das Meer ausgerichtet ist, und einer Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 700.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere im Vergleich zu den angeführten Vergleichsprojekten. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was auf eine sofortige Übergabe nach Kaufabschluss hindeutet. Angesichts der renovierten Beschaffenheit und der begehrten Lage, die eine gute Anbindung an Strand und Infrastruktur bietet, spiegelt der Preis die aktuelle Marktlage für gut gelegene und instand gesetzte Immobilien in Estepona wider. Die 2 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie die 70 m² Wohnfläche sind hierbei preisbildende Faktoren.
In Estepona gelegen, bietet dieses Reihenhaus eine unmittelbare Nähe zur Küste und den städtischen Annehmlichkeiten. Der tägliche Rhythmus könnte durch kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants geprägt sein. Die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes, nur wenige Gehminuten entfernt, lädt zu spontanen Spaziergängen am Meer oder zum Genießen der Meeresbrise ein. Die Umgebung ist urban, aber durch die Nähe zur Natur und die durchschnittlich 137 km² große Gemeinde Estepona auch von landschaftlicher Vielfalt geprägt. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsaison ist ein aktives Leben im Freien begünstigt. Die Lage im 15 Meter über dem Meeresspiegel gelegenen Gebiet von Estepona bietet ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 28°C. Die geringe Neigung zum Strand (1,9%) erleichtert den Zugang.
Das Leben in Estepona wird durch die Kombination aus Stadt und Küste bestimmt. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen bedeutet, dass der tägliche Bedarf wie Einkäufe (Supermarkt 104 m), Medikamente (Apotheke 236 m) und Gastronomie (50 Restaurants im 2km Radius) bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar ist. Die Nähe zum Strand (524 m) ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Die Umgebung bietet zudem ein breites Spektrum an Sportmöglichkeiten, wie das nahegelegene Polideportivo Municipal (0,4 km). Die Gemeinde Estepona ist mit 79.621 Einwohnern (2025) eine mittelgroße Stadt, was eine gewisse Lebendigkeit, aber auch die Möglichkeit zur Ruhe fernab des größten Trubels bietet. Die 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen deuten auf eine gut entwickelte Bildungsstruktur hin. Die Präsenz von 24 Hotels und zahlreichen Betten zeigt die touristische Bedeutung der Region.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts in Estepona, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zum Strand hervor, die städtische Struktur der Umgebung und die Verteilung von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die Karte verdeutlicht auch die Distanzen zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga und verschiedenen Golfplätzen, was die strategische Positionierung für Reisende und Freizeitaktivitäten unterstreicht.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Andalusiens. Die Stadt liegt westlich von Marbella und östlich von La Duquesa und Sotogrande. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit von Marbella und der ruhigeren Atmosphäre weiter westlich. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 34 km Luftlinie) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern die Erreichbarkeit im Vergleich zu weiter entfernten Orten der Küste. Estepona selbst ist eine dynamische Stadt, die sowohl touristische Anziehungskraft als auch eine solide lokale Infrastruktur mit ca. 80.000 Einwohnern bietet. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Golfplätze und Strände.
Die Lage ist durch ihre hervorragende Erreichbarkeit gekennzeichnet. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada ist in 769 Metern erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 34 km Luftlinie entfernt, was eine Reisezeit von rund 30-40 Minuten mit dem Auto bedeutet. Dies ist ein wesentlicher Vorteil für internationale Reisende. Die Anbindung an Golfplätze ist ebenfalls gut: Valle Romano Golf ist 4,1 km entfernt. Weitere wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (236 m) und ein Supermarkt (104 m) sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Estepona mit weiteren Geschäften, Restaurants und dem Jachthafen Puerto Estepona (1,7 km) ist ebenfalls gut zugänglich. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Region verzeichnet historisch beeindruckende 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage des Objekts liegt auf 15 Metern Höhe über dem Meeresspiegel, mit einer sehr geringen Neigung von 1,9% zum nächstgelegenen Strand, was eine einfache Zugänglichkeit und eine angenehme Brise vom Meer her ermöglicht. Die umgebende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und für interessante Ausflüge in die Natur sorgt, obwohl das Objekt selbst in einer flachen Küstenregion angesiedelt ist. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 28°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Estepona ist auch ein bekannter Golfdestination. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km und 4,6 km) und Estepona Golf (6,2 km). Zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Der Jachthafen Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) sind attraktive Orte für Bootsliebhaber und bieten gastronomische Angebote. Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) ermöglichen beeindruckende Panoramablicke.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Andalusiens. Die Stadt liegt westlich von Marbella und östlich von La Duquesa und Sotogrande. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit von Marbella und der ruhigeren Atmosphäre weiter westlich. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 34 km Luftlinie) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern die Erreichbarkeit im Vergleich zu weiter entfernten Orten der Küste. Estepona selbst ist eine dynamische Stadt, die sowohl touristische Anziehungskraft als auch eine solide lokale Infrastruktur mit ca. 80.000 Einwohnern bietet. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Golfplätze und Strände.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona positioniert sich dieses Reihenhaus preislich im mittleren bis oberen Segment. Atalaya Emotions startet bei 720.000 €, und Brisas del Mar liegt bei 730.000 €, was dieses Objekt mit 700.000 € leicht darunter platziert. Azure Estepona ist mit einem Startpreis von 530.000 € deutlich günstiger, bietet jedoch möglicherweise eine andere Lage oder Ausstattung. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre sofortige Bezugsfertigkeit und die umfassende Renovierung aus, was einen Mehrwert darstellt, der den Preis rechtfertigt, verglichen mit Projekten, die möglicherweise noch im Bau sind oder weniger modernisiert wurden. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand ist ein gemeinsames Merkmal vieler Angebote in Estepona, doch die spezifische Kombination aus renovierter Substanz, Grundstücksgröße und Preis macht dieses Objekt zu einer eigenständigen Option für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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