Ce projet immobilier, situé à Estepona dans la province de Málaga, propose une résidence de type semi-détachée avec une superficie habitable de 70 m². Le bien est prêt à occuper, ayant été entièrement rénové. La propriété est commercialisée au prix de départ de 700 000 € et comprend 2 chambres et 2 salles de bains. Son emplacement, en milieu urbain, offre un accès aisé aux commodités locales et se trouve à une distance raisonnable de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique à Estepona, à proximité des commodités urbaines et à une distance de marche de la plage. Les infrastructures de transport sont accessibles, avec l'aéroport de Malaga à 34 km, facilitant ainsi les déplacements internationaux.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent un confort de vie moderne dans un environnement urbain dynamique. Il convient aux personnes désirant un accès facile aux services quotidiens, aux loisirs et à la côte méditerranéenne, tout en offrant un espace de vie fonctionnel et rénové.
Le bien est décrit comme étant prêt à occuper, ayant fait l'objet d'une rénovation complète en 2022. Il n'est donc pas considéré comme une nouvelle construction au sens strict, mais plutôt comme une propriété existante mise à jour selon des standards récents.
Cette propriété n'est pas une nouvelle construction et ne dispose pas d'un terrain de grande taille, avec une parcelle de 243 m² pour 70 m² habitables. L'espace extérieur se limite à une terrasse privée de 20 m². Les vues décrites sont depuis l'intérieur ou depuis la terrasse, et non un panorama dégagé depuis toutes les pièces.
Ref: VL011373
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien s'adresse à une cible recherchant un confort immédiat dans un environnement méditerranéen établi. Les jeunes professionnels ou les couples actifs apprécieront la facilité d'accès aux services et aux transports, leur permettant de concilier travail et loisirs sans longs déplacements. Les investisseurs pourraient y voir un potentiel locatif, tant pour des séjours de vacances que pour des locations longue durée, grâce à sa localisation attrayante et sa rénovation récente. Les personnes envisageant une résidence secondaire profiteront de la proximité de la plage et des infrastructures, idéales pour des week-ends prolongés ou des vacances. Enfin, pour ceux qui aspirent à un style de vie plus tranquille mais connecté, la combinaison d'un environnement urbain animé et de la sérénité de la côte andalouse correspondra à leurs attentes, avec la possibilité de profiter de plus de 3800 heures d'ensoleillement par an.
La propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, lui conférant un état d'excellence. Bien que les détails précis des matériaux utilisés ne soient pas spécifiés, l'indication 'Fully Renovated' suggère une mise à niveau significative des installations et des finitions. Les intérieurs modernes, comme l'illustrent les visuels (chambre moderne, escalier/cuisine), laissent présager des revêtements de sol contemporains, des peintures soignées et des menuiseries intérieures récentes. Les salles de bains sont équipées, dont une avec une douche, impliquant des installations sanitaires et des carrelages modernes. L'installation de la climatisation assure un confort thermique appréciable. Les vues 'Sea' et 'Port' indiquent une attention portée à l'orientation et aux ouvertures pour maximiser l'agrément visuel. Le stationnement ouvert ou en rue suggère une intégration dans un tissu urbain existant où les facilités de parking sont gérées collectivement ou par disponibilité.
Le prix de vente pour cette maison semi-détachée est fixé à 700 000 €. Cette offre concerne un bien de 70 m² habitables, comprenant 2 chambres et 2 salles de bains, sur une parcelle de 243 m² avec une terrasse privée de 20 m². La propriété est déjà rénovée et prête à être occupée. La tarification se positionne dans une gamme supérieure du marché local d'Estepona, reflétant potentiellement son état excellent, sa localisation et sa proximité avec les commodités. Les projets comparables, tels que Atalaya Emotions (dès 720 000 €) et Brisas del Mar (dès 730 000 €), indiquent une fourchette de prix similaire pour des biens dans des localisations ou avec des caractéristiques comparables dans la région d'Estepona.
Vivre à Estepona, c'est s'immerger dans un environnement où la vie urbaine rencontre la proximité de la mer. Ce quartier spécifique bénéficie d'une densité de services notable : 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies sont recensés dans un rayon de 2 km, indiquant une vie locale animée. La présence de 6 écoles et 2 centres de santé renforce le caractère résidentiel et pratique de la zone. Le dynamisme est également palpable avec 3 163 transactions immobilières enregistrées, suggérant un marché actif. La proximité immédiate de commodités comme des supermarchés (à 104 m) et des pharmacies (à 236 m) simplifie le quotidien. Les résidents peuvent profiter de l'ambiance côtière, avec des plages comme La Rada à seulement 800 mètres, tout en ayant accès aux infrastructures sportives et culturelles de la ville. L'élévation modeste de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit un accès facile et un environnement agréable, loin des contraintes de la haute montagne, tout en étant proche des reliefs du parc naturel de Sierra Bermeja.
La vie à Estepona, à proximité immédiate du centre, offre un rythme dynamique où les commodités sont à portée de main. La présence de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale et gastronomique active. L'accessibilité est un point fort : la proximité de supermarchés (104 m), de pharmacies (236 m) et de centres de santé (4.4 km) facilite la gestion des besoins quotidiens. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 secondaires sont disponibles. Les loisirs sont variés, avec de nombreux centres sportifs (Polideportivo Municipal à 0.4 km) et les plages accessibles en quelques minutes de marche, comme La Rada à 800 m. La ville bénéficie d'une infrastructure de transport public avec 50 arrêts, rendant les déplacements internes aisés. Le tourisme est bien développé avec 24 hôtels, indiquant une fréquentation touristique régulière, mais le chiffre de population de près de 80 000 habitants suggère une vie locale qui perdure hors saison.
Cette carte situe le projet au cœur d'Estepona, soulignant sa localisation urbaine et sa proximité immédiate avec la côte. Elle met en évidence l'accès facile aux plages, aux commerces et aux infrastructures de transport, tout en offrant une vue d'ensemble sur l'organisation de la ville et ses environs.
Estepona est une ville côtière de la province de Málaga, située dans la comarque de la Costa del Sol. Elle occupe une position stratégique dans le paysage andalou, à l'ouest de Marbella et à l'est de la frontière avec la province de Cadix. Sa superficie de 137 km² inclut des zones fertiles et des reliefs montagneux dominés par la Sierra Bermeja. La ville est un centre résidentiel et touristique important, avec une population de près de 80 000 habitants, ce qui lui confère une vie locale active tout au long de l'année, distincte des stations purement touristiques. Cette densité de population et d'activités la positionne comme une alternative résidentielle attrayante au sein de la Costa del Sol.
L'emplacement de ce bien à Estepona offre une connectivité notable. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, tandis que d'autres, comme Playa del Cristo, sont accessibles à 2.4 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, dont Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 64 km par la route, offrant un accès international aisé, bien que Gibraltar (GIB) soit plus proche à environ 36 km par voie aérienne. Les services essentiels sont omniprésents : un supermarché à 104 m, une pharmacie à 236 m et un hôpital à 4.4 km. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont également présentes à 1.3 km. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts et 8 lignes, facilite les déplacements locaux.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des températures diurnes variant entre 12°C en hiver et 28°C en été. Le taux d'ensoleillement annuel est élevé, s'élevant à 3 848 heures, ce qui favorise les activités de plein air prolongées. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation du projet à 15 mètres d'altitude et une légère pente de 1.9% vers la plage ('vlak') rendent la zone particulièrement accessible et agréable. L'environnement naturel est marqué par la proximité de la Sierra Bermeja, un massif montagneux atteignant 1 449 m, offrant un contraste paysager et des possibilités de randonnée, bien que le projet soit situé dans une zone plus plate et urbaine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région d'Estepona se distingue par sa côte dynamique et ses infrastructures de loisirs variées. Les plages sont nombreuses et facilement accessibles, avec La Rada à 800 mètres et Playa del Cristo à 2.4 km. Ces plages bénéficient souvent de labels de qualité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont réputés, tels qu'Azata Golf (4.4 km) et Valle Romano Golf (4.1 km). La ville dispose également d'une offre sportive étendue, avec 134 installations recensées, incluant des centres sportifs municipaux à proximité immédiate (0.4 km). Les marinas, comme Puerto Estepona (1.7 km), ajoutent une dimension nautique à la vie locale. Les points de vue panoramiques, tels que le Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), permettent d'apprécier le paysage côtier.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville côtière de la province de Málaga, située dans la comarque de la Costa del Sol. Elle occupe une position stratégique dans le paysage andalou, à l'ouest de Marbella et à l'est de la frontière avec la province de Cadix. Sa superficie de 137 km² inclut des zones fertiles et des reliefs montagneux dominés par la Sierra Bermeja. La ville est un centre résidentiel et touristique important, avec une population de près de 80 000 habitants, ce qui lui confère une vie locale active tout au long de l'année, distincte des stations purement touristiques. Cette densité de population et d'activités la positionne comme une alternative résidentielle attrayante au sein de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Estepona, où se situe ce projet, se distingue par son équilibre entre une vie urbaine active et un cadre côtier agréable. Comparé à des localités plus au nord comme Marbella, Estepona offre souvent une atmosphère plus authentique et des prix potentiellement plus abordables, tout en conservant une excellente connectivité et des services de haute qualité. Les projets environnants, tels que Atalaya Emotions (dès 720 000 €) et Brisas del Mar (dès 730 000 €), se positionnent sur un segment de prix similaire ou supérieur, indiquant que le bien proposé à 700 000 € est compétitif pour une maison rénovée et bien située. Azure Estepona, avec un prix de départ plus bas à 530 000 €, pourrait représenter une option pour un budget différent, potentiellement avec des caractéristiques ou une localisation distincte. La présence de nombreux parcours de golf et de plages, caractéristique de la Costa del Sol, est bien représentée à Estepona, offrant des options de loisirs comparables à celles d'autres villes de la région, mais avec un accès facilité par la densité des services urbains.
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