בית טורי אלגנטי ומואר למכירה בנואבה אטאלייה, אסטפונה. הממוקם על ה"מייל הזהב החדש", אחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטי דל סול, במרחק דקות ספורות ממראבלה ופוארטו באנוס. הנכס מציע 135 מ"ר בנויים, מחולקים על פני שתי קומות, ומספק אזורי מגורים מרווחים ופונקציונליים. הוא כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם אפשרות ליצירת חדר שינה שלישי וחדר רחצה נוסף.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, כמו Aby Middle (החל מ-349,000 אירו), Birdie Hills (החל מ-325,000 אירו) ו-Sunset Bay (החל מ-359,000 אירו), נכס זה, במחיר התחלתי של 460,000 אירו, ממוצב בטווח המחירים הגבוה יותר. זאת, ככל הנראה, בשל מיקומו המדויק באזור נואבה אטאלייה, המוגדר כ"מייל הזהב החדש", הנחשב לאטרקטיבי במיוחד, וכן בשל גודלו (135 מ"ר) והאפשרות להרחבה. הפרויקטים המוזכרים מציעים מחירים נמוכים יותר, שעשויים לשקף הבדלים בגודל, במיקום הספציפי או במצב הפיתוח. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות מוצעים במחירים אטרקטיביים יותר, נכס זה מציע יתרון של מצב "Gereed" ומיקום פרימיום, שעשויים להצדיק את ההפרש במחיר עבור קונים המחפשים איכות ומיקום מובחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום נוח, עם גישה קלה לסופרמרקטים, מסעדות, בתי ספר וגולף, ומציע איזון בין שקט לנוחות. המרחק הקצר מחוף הים (כ-524 מטר) מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות.
הבית מתאים למי שמחפש מגורים קבועים, בית נופש או השקעה באחד האזורים הנחשקים ביותר. הגמישות בתכנון, עם אפשרות להרחבה, מתאימה לצרכים משתנים.
הפרויקט במצב בנייה שהושלם ("Gereed"). הדבר מאפשר כניסה מיידית ללא תקופת המתנה ארוכה, וכן בדיקה של הנכס והמתקנים במצבם הסופי.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי להרים או לים. כמו כן, הוא ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להשפיע על רמת השקט בהשוואה לנכסים מבודדים יותר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית באזור עירוני תוסס על קוסטי דל סול, עם גישה קלה לחוף ולמתקנים יומיומיים. הוא מתאים למשפחות קטנות או זוגות שמעריכים נוחות ונגישות, כמו גם לאלו המחפשים נכס עם פוטנציאל השקעה או הרחבה עתידית. האפשרות ליצירת חדר שינה נוסף הופכת אותו לאטרקטיבי למשפחות שצריכות גמישות. הקרבה למסלולי גולף (כ-4 ק"מ) מושכת גם חובבי גולף. המיקום, המשלב גישה נוחה לשדה התעופה (34 ק"מ) עם סביבה אורבנית, מתאים גם לרוכשים בינלאומיים שזקוקים לקישוריות טובה.
הנכס מתואר כ"מצב מצוין" (Excellent Condition) ו"מצב טוב" (Good Condition). הוא כולל טרסה מקורה (Covered Terrace) ופינות ישיבה מובנות (Fitted Wardrobes), המעידות על תשומת לב לפרטים פרקטיים. המטבח מגיע "מצויד במלואו" (Fully Fitted), והנכס נמכר "מרוהט במלואו" (Fully Furnished), מה שמקל על המעבר. תכונות כמו מיזוג אוויר (Air Conditioning) מבטיחות נוחות אקלימית. הנכס מעוצב בסגנון אלגנטי ומואר, עם דגש על אור טבעי דרך חלונות גדולים. הגישה לגינה קהילתית (Communal Garden) ולבריכה משותפת (Communal Pool) משפרת את איכות החיים.
המחיר ההתחלתי לנכס זה הוא 460,000 אירו. המחיר משקף נכס בשטח 135 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, באזור מבוקש של קוסטי דל סול. האפשרות להרחיב את הנכס לכדי 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה נוספים עשויה להשפיע על הערך העתידי. זמינות הנכס במצב "Gereed" פירושה שניתן לרכוש אותו באופן מיידי. השוואת המחיר לנכסים דומים באזור (כפי שמוצג ברשימת הפרויקטים הדומים) יכולה לספק אינדיקציה נוספת לגבי מיצובו בשוק.
הבית ממוקם באזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים (104 מטר), בתי מרקחת (236 מטר) ומסעדות (50 במסלול של 2 ק"מ). הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-500-800 מטר, הופכת אותו למתאים לאורח חיים המשלב פעילויות חוף. התנועה בעיר מתאפשרת בקלות ברגל או באופניים, מה שמצביע על סביבה נוחה ונגישה. רמת הפעילות באזור, עם 79,621 תושבים (2025) ומספר רב של מלונות, מצביעה על סביבה תוססת, אך ייתכן שפחות שקטה מאזורים כפריים יותר.
החיים באסטפונה מאופיינים בשילוב של סביבה עירונית וקרבה לטבע. העיר עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, מגוונת בנוף הכולל עמקים פוריים והרים (סיירה ברמחה). זמינות של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-134 מתקני ספורט מצביעה על אורח חיים פעיל. קרבת החוף (כ-800 מטר מהחוף הקרוב ביותר, לה ראדה) והאקלים הנוח (19.2°C ממוצע שנתי, 3,848 שעות שמש) תורמים לאורח חיים חיצוני. עם זאת, אזור העיר המרכזי, בו ממוקם הנכס, הוא גם אזור עירוני עם 79,621 תושבים (2025), מה שמרמז על פעילות תמידית.
המיקום על "המייל הזהב החדש" באסטפונה ממקם את הפרויקט באזור יוקרתי ופופולרי בקוסטי דל סול. הנגישות הגבוהה לחוף הים, למרכז העיר ולכבישים ראשיים, הופכת אותו לאטרקטיבי הן למגורים קבועים והן כבית נופש.
הנכס ממוקם באסטפונה, אזור בדרום מזרח פרובינציית מלאגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. העיר ממוקמת בין אזורים מפורסמים כמו מרבלה (מזרחה) וגביברלטר (מערבה). המרחק ממרבלה (כ-30 ק"מ) ופוארטו באנוס (כ-25 ק"מ) מספק גישה למרכזי בילוי וקניות יוקרתיים, בעוד שהקרבה לגבול עם גיברלטר (כ-40 ק"מ) מציעה אפשרות לגישה לנמל התעופה של גיברלטר. האזור העירוני בו ממוקם הנכס מבטיח זמינות של שירותים.
הנכס ממוקם במרחק הליכה ממתקנים חיוניים: סופרמרקט (104 מטר), בית מרקחת (236 מטר) וחוף הים (Playa de Estepona, 524 מטר). תחנות אוטובוס (50 בסך הכל) ו-8 קווי תחבורה ציבורית מספקים גישה נוחה. שדה התעופה הקרוב ביותר, מלאגה (AGP), נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. מסלולי גולף כמו ואלה רומאנו (4.1 ק"מ) ואצאטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, וכן מרכזים ספורטיביים (0.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2°C ו-3,848 שעות שמש. טמפרטורטורות נעות בין 12°C ל-28°C. עונת השחייה מתפרשת על פני 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור מאופיין במישור חוף שטוח (שיפוע של 1.9% לחוף הקרוב ביותר) בגובה של 15 מטר מעל פני הים, אך גם קרוב לאזורים הרריים כמו סיירה ברמחה (עד 1,449 מטר), מה שמאפשר מגוון נופים ופעילויות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף לה ראדה במרחק 800 מטר ופלאיה דל כריסטו במרחק 1.6 ק"מ. נמלים כמו פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ) מציעים אפשרויות פנאי ימיות. ישנם 134 מתקני ספורט זמינים באזור, כולל מרכזים ספורטיביים במרחק של 400 מטר. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים נמצאים בקרבת מקום, כגון ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, אזור בדרום מזרח פרובינציית מלאגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. העיר ממוקמת בין אזורים מפורסמים כמו מרבלה (מזרחה) וגביברלטר (מערבה). המרחק ממרבלה (כ-30 ק"מ) ופוארטו באנוס (כ-25 ק"מ) מספק גישה למרכזי בילוי וקניות יוקרתיים, בעוד שהקרבה לגבול עם גיברלטר (כ-40 ק"מ) מציעה אפשרות לגישה לנמל התעופה של גיברלטר. האזור העירוני בו ממוקם הנכס מבטיח זמינות של שירותים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL736563
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
