Dieses Reihenhaus in Estepona, Provinz Málaga, befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 135 m², 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es auf zwei Ebenen funktionalen Wohnraum. Das Bauvorhaben ist bereits abgeschlossen und steht zur Verfügung. Die Lage an der Costa del Sol kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zum Mittelmeer.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona, wie beispielsweise 'Aby Middle' (ab €349.000), 'Birdie Hills' (ab €325.000) und 'Sunset Bay' (ab €359.000), positioniert sich dieses Reihenhaus preislich im oberen Segment. Diese Differenz erklärt sich durch die spezifische Lage, die sofortige Bezugsfertigkeit und die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise niedrigere Einstiegspreise aufweisen, bietet dieses Objekt eine Kombination aus zentraler urbaner Lage, Nähe zum Strand und der Option auf zusätzliche Räumlichkeiten, was den höheren Preis rechtfertigen kann. Die umgebende Infrastruktur und die Attraktivität von Estepona als Wohnort tragen ebenfalls zur Preisbildung bei. Die Verfügbarkeit in einer etablierten Wohngegend mit guter Anbindung an alle wesentlichen Dienstleistungen, wie Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel, ist ein weiterer Faktor, der den Wert beeinflusst.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer etablierten Wohngegend, die eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur bietet. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken unterstützt eine fußläufige Mobilität. Die Distanz zur Küste und zur Stadtmitte von Estepona prägt die tägliche Nutzbarkeit.
Dieses Domizil richtet sich an Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastrukturanbindung legen. Die Möglichkeit zur Erweiterung um ein drittes Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad adressiert Bedürfnisse nach flexibler Raumnutzung. Die vorhandene Terrasse und die Nähe zum Strand sprechen Nutzer an, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Der Bau dieses Reihenhauses ist abgeschlossen. Die Immobilie ist bezugsfertig und erfordert keine weitere Bauphase oder Planung durch den Erwerber. Dies ermöglicht eine unmittelbare Nutzung und erspart Wartezeiten im Zusammenhang mit der Fertigstellung.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und liegt nicht isoliert in Alleinlage. Die Nähe zu urbanen Zentren und die damit verbundene städtische Dichte sind gegeben. Es ist nicht als Neubauprojekt im Bau zu klassifizieren, sondern als fertige Immobilie.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine etablierte städtische Umgebung mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten suchen. Die Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und Restaurants machen sie attraktiv für Paare oder kleine Familien, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen. Potenzielle Käufer, die eine sofort bezugsfertige Lösung ohne lange Wartezeiten wünschen, finden hier eine passende Option. Die Möglichkeit, durch geringfügige Anpassungen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, spricht Käufer an, die ihre Immobilie personalisieren möchten oder zukünftige Bedürfnisse antizipieren. Auch als Feriendomizil oder zur Vermietung könnte dieses Objekt in Erwägung gezogen werden, da die Lage an der Costa del Sol eine hohe Nachfrage nach touristischen Unterkünften aufweist.
Das Reihenhaus präsentiert sich in einem guten bis exzellenten Zustand. Es ist voll möbliert und verfügt über eine Einbauküche. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage für die Klimaregulierung und Einbauschränke zur Optimierung der Stauräume. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich. Die südliche Ausrichtung der Haupträume sorgt für eine gute natürliche Belichtung. Die Immobilie ist Teil einer Gemeinschaftsanlage mit einem Gemeinschaftsgarten von ca. 6.000 m² und einem Gemeinschaftspool, was auf eine solide Bauqualität und gepflegte Außenanlagen schließen lässt. Die Beschaffenheit der Fenster und Türen sowie die verwendeten Bodenbeläge sind Teil der Gesamtqualität, welche durch die Einstufung 'Exzellent' und 'Gut' charakterisiert wird.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis ab €460.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol und die vorhandene Infrastruktur. Die Immobilie umfasst 135 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, wobei die Option besteht, diese Konfiguration durch Hinzufügen eines dritten Schlafzimmers und eines weiteren Badezimmers zu erweitern. Das Objekt ist als fertiggestellt klassifiziert und somit sofort verfügbar. Die Preisgestaltung ist als Einstiegspreis für diese Konfiguration zu verstehen.
Dieses Reihenhaus in Estepona positioniert sich als Wohnlösung im urbanen Gefüge. Die Nähe zu diversen Dienstleistern und Freizeitmöglichkeiten, wie Restaurants, Geschäften und Sportzentren, prägt das tägliche Leben. Die Wohnfläche von 135 m² verteilt sich über zwei Etagen und bietet durch die Möglichkeit zur Erweiterung Flexibilität. Die sonnige Südausrichtung der Schlafzimmer trägt zu einer hellen Wohnatmosphäre bei. Die Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum nach außen und ermöglicht die Nutzung des mediterranen Klimas. Die Lage im Zentrum von Estepona bedeutet, dass viele alltägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, was ein autoarmes Leben unterstützt.
Estepona, als Standort, bietet ein urbanes Umfeld, das durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Einwohnerzahl von rund 79.621 (2025) und eine hohe Dichte an Einrichtungen wie Restaurants (50), Schulen (19), Apotheken (18) und Banken (4) im Umkreis von 2 km deuten auf ein lebendiges soziales und wirtschaftliches Umfeld hin. Die Verfügbarkeit von 134 Sportanlagen und 8 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen unterstreicht die infrastrukturelle Ausrichtung. Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet Möglichkeiten für Naturerlebnisse, während die Nähe zur Küste einen maritimen Lebensstil ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr fördern Outdoor-Aktivitäten.
Diese Karte zeigt die Position des Objekts in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Geschäften, Restaurants und Verkehrsanbindungen hervor und veranschaulicht die urbane Integration des Standorts.
Das Objekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt an der südlichen Küste Spaniens, strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Region ist bekannt für ihre touristische Infrastruktur und ihre Beliebtheit bei internationalen Käufern. Die Lage innerhalb Andalusiens, einer autonomen Gemeinschaft mit reicher Kultur und Geschichte, bietet zusätzlichen Kontext.
Die Immobilie ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Strand Playa de Estepona ist 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Für medizinische Versorgung ist das nächste Krankenhaus 4,4 km entfernt. Golfinteressierte finden Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in erreichbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen im Umkreis trägt zur Mobilität bei.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 28°C. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage der Stadt in einer fruchtbaren Talregion, die von den Bergen der Sierra Bermeja (bis 1.449 m Höhe) flankiert wird, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die Höhenlage des Objekts von 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung von 1,9% zum Strand hin prägen die unmittelbare Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona und La Rada sind fußläufig erreichbar, während Playa del Cristo 1,6 km entfernt liegt. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter 134 Sportzentren und Polideportivo Municipal, Better Bodies sowie Centro Deportivo José Ramón de la Morena im Umkreis von 0,4 km. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bietet Wassersportmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), sind ebenfalls in kurzer Distanz zu finden.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Objekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt an der südlichen Küste Spaniens, strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Region ist bekannt für ihre touristische Infrastruktur und ihre Beliebtheit bei internationalen Käufern. Die Lage innerhalb Andalusiens, einer autonomen Gemeinschaft mit reicher Kultur und Geschichte, bietet zusätzlichen Kontext.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL736563
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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