Este adosado se encuentra en Estepona, una localidad costera en la provincia de Málaga, Andalucía. Ubicado en la zona de Nueva Atalaya, forma parte de la prestigiosa Costa del Sol. El inmueble ofrece una superficie construida de 135 m² y dispone de 2 dormitorios y 2 baños, con potencial para ampliar. La propiedad está lista para su ocupación y se presenta como una opción para quienes buscan residir en un entorno urbano consolidado con acceso a múltiples servicios y a escasa distancia del mar Mediterráneo.
La Costa del Sol ofrece una variada oferta residencial, y Estepona se posiciona como un destino consolidado. En comparación con otros desarrollos en la zona, este adosado en Nueva Atalaya se distingue por su estado de construcción finalizada, ofreciendo entrega inmediata, a diferencia de proyectos que aún se encuentran en fase de construcción. Su precio de partida de €460,000 se sitúa en un rango medio dentro del mercado de propiedades de segunda mano y obra nueva en la región. Proyectos como Aby Middle (desde €349,000), Birdie Hills (desde €325,000) y Sunset Bay (desde €359,000) presentan precios inferiores, pero podrían variar en características, tamaño o ubicación exacta dentro de Estepona o municipios colindantes. La ventaja competitiva de esta propiedad reside en su combinación de ubicación urbana, cercanía al mar y potencial de ampliación, elementos clave para compradores que buscan un hogar listo para usar con vistas a una futura adaptación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una zona urbana de Estepona, caracterizada por su proximidad a servicios esenciales. A pocos metros se encuentran comercios y farmacias, facilitando la vida diaria. La cercanía a playas como La Rada, a menos de un kilómetro, y a puertos deportivos como Puerto Estepona, añade valor a su emplazamiento costero.
Este adosado está diseñado para satisfacer necesidades de espacio y funcionalidad. Sus 135 m² construidos, distribuidos en dos plantas, ofrecen áreas de estar versátiles. La posibilidad de ampliar a un tercer dormitorio y un baño adicional responde a la demanda de flexibilidad en el hogar, adaptándose a familias o a quienes requieren espacio extra.
El proyecto se encuentra en estado de construcción finalizada, lo que significa que la propiedad está lista para ser habitada. Esta condición permite una adquisición y mudanza inmediatas, eliminando los tiempos de espera asociados a desarrollos en construcción. La edificación se beneficia de las normativas y técnicas constructivas actuales.
La propiedad no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, aunque se encuentra cerca de la costa. Tampoco dispone de un jardín privado de gran extensión, sino de una terraza privada y acceso a zonas ajardinadas comunitarias. La posibilidad de ampliación a un tercer dormitorio y baño está sujeta a posibles modificaciones y licencias.
Este tipo de propiedad resulta adecuada para compradores que buscan establecerse en una zona costera con todas las comodidades a mano. Es una opción para quienes valoran la independencia de una casa adosada, pero desean beneficiarse de las facilidades de una comunidad, como piscina y jardines compartidos. Familias jóvenes o parejas que necesiten espacio adicional, y que planeen realizar ampliaciones futuras, encontrarán en este inmueble un potencial de adaptación. También se ajusta a quienes priorizan la accesibilidad a pie para sus compras diarias y el acceso rápido a playas y servicios de ocio. La disponibilidad inmediata lo hace ideal para quienes desean mudarse sin demora o buscan una propiedad para uso vacacional que esté lista para disfrutar durante todo el año, aprovechando el clima de la región.
La propiedad presenta acabados en buen estado, descrita como excelente y buena condición. Se destaca la presencia de armarios empotrados, que optimizan el espacio de almacenamiento, y una cocina completamente equipada, lista para su uso. Las ventanas amplias contribuyen a la luminosidad interior. La orientación sur asegura una buena entrada de luz natural durante el día. La vivienda se entrega totalmente amueblada, lo que facilita la entrada y el disfrute inmediato de la propiedad sin necesidad de adquirir mobiliario adicional. Las características mencionadas sugieren un estándar de construcción y acabados orientado al confort y la habitabilidad.
El precio de partida para este adosado es de €460,000. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, y una superficie construida de 135 m². Al estar lista para su entrega, no hay fases de construcción pendientes. La oferta se centra en esta unidad específica, y no se detallan otras tipologías o precios dentro de este mismo desarrollo en la información proporcionada. La inversión se corresponde con una propiedad residencial en una zona consolidada de la Costa del Sol.
Estepona, situada en la Costa del Sol, ofrece un estilo de vida mediterráneo con acceso a una amplia gama de servicios. La zona donde se ubica este adosado combina la conveniencia de un entorno urbano con la proximidad a la costa. Las calles de la ciudad cuentan con comercios, restaurantes y farmacias a poca distancia, permitiendo realizar muchas gestiones a pie. La presencia de centros deportivos y educativos en las inmediaciones contribuye a una vida comunitaria activa. El ritmo de la vida aquí se caracteriza por la disponibilidad de actividades al aire libre, gracias a la cercanía de playas y la posibilidad de disfrutar de los espacios comunes de la urbanización, como jardines y piscina. La vida cotidiana se beneficia de un clima favorable, que invita a disfrutar del exterior durante gran parte del año.
Estepona se presenta como una ciudad con una infraestructura bien desarrollada, facilitando la vida diaria de sus residentes. La proximidad a servicios como supermercados (a 104 m), farmacias (a 236 m) y centros de salud (a 4.4 km) asegura la cobertura de necesidades básicas. La oferta educativa se amplía con 19 colegios de primaria y 10 de secundaria en el municipio. Para el ocio y la actividad física, existen 134 instalaciones deportivas y centros como el Polideportivo Municipal a tan solo 0.4 km. La conectividad se refuerza con 8 líneas de transporte público y 50 paradas distribuidas por la zona, aunque la movilidad a pie o en bicicleta es viable para muchas gestiones dada la naturaleza urbana del entorno. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 km, ofreciendo conexión nacional e internacional.
Esta representación geográfica sitúa el proyecto dentro de Estepona, destacando su ubicación en un núcleo urbano consolidado y su cercanía a la línea costera. Permite visualizar la red de calles, la proximidad a playas, puertos y otros puntos de interés local, así como su conexión con las principales vías de comunicación de la Costa del Sol.
Estepona se ubica en la Costa del Sol Occidental, provincia de Málaga. Esta posición la sitúa estratégicamente entre Marbella y la frontera con Gibraltar. Su distrito se extiende sobre 137 km², abarcando desde la costa hasta las estribaciones de la Sierra Bermeja. La ciudad se beneficia de la proximidad a centros urbanos de relevancia como Marbella (a unos 25 km) y la capital provincial, Málaga (a unos 85 km), facilitando el acceso a una red más amplia de servicios, cultura y ocio. La zona de Nueva Atalaya, donde se emplaza el proyecto, se consolida como un área residencial con acceso a servicios y comunicaciones.
La propiedad ofrece una excelente conexión con la costa y el aeropuerto. Las playas más cercanas son Playa de Estepona a 524 m y La Rada a 769 m, ambas accesibles a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a una distancia de aproximadamente 64 km por carretera, mientras que Gibraltar (GIB) está a unos 36 km en línea recta. Para los aficionados al golf, existen varios campos a menos de 5 km, como Valle Romano Golf y Azata Golf. La disponibilidad de 50 paradas de transporte público y 8 líneas refuerza la accesibilidad a diversas áreas y servicios dentro y fuera de Estepona, incluyendo la cercanía de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 1.3 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C, variando entre los 12°C y 28°C a lo largo del año. La región recibe aproximadamente 3,848 horas de sol al año, lo que permite disfrutar del exterior durante la mayor parte del tiempo. El entorno se caracteriza por una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar, con una topografía predominantemente plana en la zona costera, como indica la suave pendiente del 1.9% hacia la playa. La Sierra Bermeja se eleva en el interior hasta los 1,449 m, ofreciendo contrastes paisajísticos. El mar Mediterráneo permite un período de baño de unos 5 meses al año, con temperaturas del agua superiores a los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es uno de los atributos principales de esta propiedad. Se encuentra a poca distancia de playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), ambas con fácil acceso. Para los amantes del golf, hay varios campos de renombre a escasos kilómetros, incluyendo Valle Romano Golf y Azata Golf, ambos a menos de 5 km. La oferta recreativa se complementa con numerosos centros deportivos y de ocio en Estepona, como el Polideportivo Municipal. La zona cuenta con 134 instalaciones deportivas y 13 marinas, como Puerto Estepona a 1.7 km, que ofrecen actividades náuticas y de esparcimiento.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se ubica en la Costa del Sol Occidental, provincia de Málaga. Esta posición la sitúa estratégicamente entre Marbella y la frontera con Gibraltar. Su distrito se extiende sobre 137 km², abarcando desde la costa hasta las estribaciones de la Sierra Bermeja. La ciudad se beneficia de la proximidad a centros urbanos de relevancia como Marbella (a unos 25 km) y la capital provincial, Málaga (a unos 85 km), facilitando el acceso a una red más amplia de servicios, cultura y ocio. La zona de Nueva Atalaya, donde se emplaza el proyecto, se consolida como un área residencial con acceso a servicios y comunicaciones.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL736563
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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