Ce projet de maisons mitoyennes à Estepona, dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 135 m². Situé dans un quartier dynamique et recherché, il bénéficie de la proximité des commodités et de la plage. La construction est achevée, rendant le bien immédiatement disponible pour ses futurs résidents. Avec ses 2 chambres et 2 salles de bain, ce bien représente une opportunité d'acquisition dans un cadre de vie agréable sur la Costa del Sol.
Le marché immobilier d'Estepona, où se situe ce projet, est diversifié. Les biens comparables, tels que Aby Middle (dès 349 000 €), Birdie Hills (dès 325 000 €) et Sunset Bay (dès 359 000 €), présentent des prix d'entrée inférieurs. Cependant, ce projet se distingue par son état de construction achevé et sa localisation spécifique dans un quartier urbain offrant un accès immédiat à pied aux services et à la plage, un avantage qui peut justifier son prix de 460 000 €. La Costa del Sol offre une gamme étendue de propriétés, allant des appartements en bord de mer aux villas dans les hauteurs. Estepona elle-même est en plein essor, avec des projets récents visant à améliorer ses infrastructures et son attractivité. Comparé à d'autres localités de la Costa del Sol comme Marbella, connue pour son exclusivité et ses prix plus élevés, Estepona offre un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. La présence de nombreuses installations sportives et de golf dans un rayon de 5 km, ainsi que le climat favorable avec près de 3 848 heures de soleil par an, renforcent l'attrait de la région pour un style de vie actif et ensoleillé. Le niveau de revenus moyen dans la province de Málaga, à 16 450 €, suggère que le prix de ce bien se situe dans une gamme supérieure pour la population locale, mais reste compétitif sur le marché international de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement urbain d'Estepona, à une courte distance de marche de la plage. Cette localisation permet un accès aisé aux services quotidiens tout en offrant un cadre de vie proche de la mer Méditerranée, typique de la Costa del Sol.
Ce type de résidence s'adresse à ceux qui privilégient un mode de vie où les commodités sont accessibles à pied. La configuration actuelle avec 2 chambres et 2 salles de bain peut être étendue pour accueillir une troisième chambre, répondant ainsi à des besoins familiaux ou de réception accrus.
La construction de ce projet est déjà terminée. Les acquéreurs potentiels peuvent donc visiter le bien existant et emménager rapidement, sans avoir à attendre la fin des travaux. Cette phase d'achèvement permet une projection concrète du produit final.
Ce bien ne propose pas de vue mer directe, bien que la plage soit accessible à pied. L'agencement actuel comprend 2 chambres, et bien qu'une troisième soit envisageable, cela nécessiterait des aménagements supplémentaires. Le jardin est commun, il n'y a donc pas de jardin privé.
Cette résidence convient aux acquéreurs recherchant un cadre de vie méditerranéen combinant proximité des services et accès à la côte. Elle est pertinente pour des familles ou des couples désirant une résidence principale ou secondaire, offrant la possibilité d'adapter l'espace avec une chambre supplémentaire. Les personnes appréciant un mode de vie actif trouveront leur compte grâce à la proximité des installations sportives, des parcours de golf et des nombreuses plages. Le dynamisme de la région, soutenu par un fort tourisme et un marché immobilier actif, en fait également une option intéressante pour les investisseurs. La situation dans une communauté privée avec jardin et piscine communs répond aux attentes de ceux qui recherchent confort et tranquillité, tout en profitant de l'animation environnante. L'achèvement des travaux permet une installation rapide, idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la saison estivale ou hivernale sans délai.
Le bien présente une finition intérieure jugée excellente à bonne, avec des éléments tels que des armoires encastrées et une cuisine entièrement équipée. Les pièces à vivre sont décrites comme lumineuses et fonctionnelles, accentuées par de grandes fenêtres qui maximisent l'apport de lumière naturelle. L'orientation sud des espaces de vie et des chambres assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, contribuant à une atmosphère chaleureuse. Les terrasses, qu'elles soient couvertes ou privées, offrent des espaces extérieurs pour profiter du climat local. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux de construction, l'isolation thermique ou phonique ne soient pas explicitement mentionnés, le terme "excellent" pour la condition générale suggère un niveau de qualité satisfaisant. L'équipement en climatisation est présent, assurant un confort thermique régulé pendant les périodes chaudes. Le mobilier, étant entièrement fourni, facilite une prise de possession rapide du logement.
Le prix de vente affiché pour cette maison mitoyenne est de 460 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 135 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain, dans un état de construction achevé. La localisation dans une zone prisée de la Costa del Sol, à proximité des commodités et de la plage, justifie ce positionnement tarifaire. L'offre de biens similaires dans la région, tels que Aby Middle (à partir de 349 000 €), Birdie Hills (à partir de 325 000 €) et Sunset Bay (à partir de 359 000 €), montre une fourchette de prix variable selon les caractéristiques et l'emplacement spécifiques. Ce bien se situe dans la partie supérieure de cette gamme, reflétant son état et sa localisation immédiate.
Ce quartier d'Estepona, positionné sur la Nouvelle "Golden Mile", est un centre d'activité où la vie quotidienne est facilitée par la proximité de nombreuses commodités. Les résidents profitent de la facilité d'accès aux commerces, restaurants et services, le tout à distance de marche ou à vélo. L'environnement urbain est complété par la présence de parcs et d'espaces verts, incluant une grande piscine commune et des jardins paysagers. La vie y est rythmée par le climat méditerranéen, propice aux activités extérieures tout au long de l'année, que ce soit pour profiter de la plage voisine ou des infrastructures sportives locales. La densité de population, estimée à 79 621 habitants en 2025, et l'offre touristique suggèrent une animation constante, tout en maintenant un cadre de vie résidentiel grâce à la communauté privée. Le volume des transactions immobilières dans la région, s'élevant à 3 163, indique un marché dynamique. Cette activité, couplée à une offre hôtelière de 6 897 lits, confirme le caractère vivant de la zone, tant pour les résidents que pour les visiteurs. Les infrastructures éducatives et de santé sont également bien représentées, avec 19 écoles primaires et 10 collèges, ainsi que 2 centres de santé. L'ensemble dessine un cadre de vie complet et pratique, où les besoins quotidiens sont facilement satisfaits.
La vie dans ce quartier d'Estepona s'articule autour de la commodité et de l'accessibilité. La proximité immédiate de commodités essentielles, telles qu'une superette à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, simplifie le quotidien. Les options de restauration sont nombreuses, avec 50 restaurants dans un rayon de 2 km, offrant une diversité culinaire. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 collèges sont disponibles dans les environs, tandis que 2 centres de santé assurent les besoins médicaux. Les amateurs de sport ne sont pas en reste, avec 134 installations sportives recensées, incluant des centres sportifs municipaux à proximité. La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts de bus facilite les déplacements sans véhicule personnel, bien que la voiture reste un atout pour explorer la région plus largement. La distance à la côte, avec plusieurs plages accessibles en quelques minutes, positionne le bien dans un cadre agréable et propice aux loisirs.
Ce projet est situé à Estepona, une localité côtière de la province de Málaga, au sud de l'Espagne. La carte met en évidence la proximité du centre-ville, des plages et des principales voies d'accès, soulignant le caractère urbain et pratique de l'environnement immédiat.
Ce projet est stratégiquement situé à Estepona, une ville de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la région. Marbella et Puerto Banús, connus pour leur animation et leurs marinas, sont accessibles en quelques minutes en voiture. La ville de Málaga, avec son aéroport international et son centre culturel, se situe à environ 64 km par voie aérienne. Gibraltar, avec son aéroport, est également une option à environ 36 km à vol d'oiseau. Cette position centrale sur la côte andalouse permet d'explorer facilement d'autres villes et villages côtiers de la Costa del Sol, tout en bénéficiant des infrastructures d'Estepona.
L'emplacement de ce bien offre une excellente connectivité. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, tandis que d'autres comme Playa del Cristo sont à 1.6 km. Les parcours de golf tels que Valle Romano Golf sont à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km, facilitant la pratique de ce sport. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 34 km par la route, permettant des déplacements internationaux aisés. Les services essentiels sont à portée de main : une superette à 104 m, une pharmacie à 236 m et un hôpital à 4.4 km. Les points de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1.3 km. Les ports de plaisance, comme Puerto Estepona, sont accessibles en moins de 2 km, offrant des possibilités de loisirs nautiques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes de 19.2°C, oscillant typiquement entre 12°C et 28°C. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre un taux d'ensoleillement élevé. La température de l'eau invite à la baignade durant 5 mois, lorsque la température atteint ou dépasse 20°C. Le bien est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente de 1.9% vers la plage, ce qui indique un environnement relativement plat et accessible. Les paysages environnants sont marqués par la Sierra Bermeja, atteignant 1 449 m d'altitude, offrant des contrastes entre le littoral et les reliefs montagneux. L'environnement est traversé par de petits ruisseaux, ajoutant une dimension naturelle à la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du littoral est un atout majeur, avec la plage de La Rada accessible en 800 mètres. D'autres plages comme Playa del Angel (1.6 km) et Playa del Cristo (2.4 km) sont également à courte distance. Ces plages sont idéales pour la détente et les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 5 km, incluant Azata Golf et Valle Romano Golf. La région compte 134 installations sportives, dont des centres sportifs municipaux très proches (0.4 km). Les ports de plaisance, tels que Puerto Estepona (1.7 km), ajoutent des options de loisirs liés à la mer. La présence de points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) permet d'apprécier les panoramas locaux.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est stratégiquement situé à Estepona, une ville de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la région. Marbella et Puerto Banús, connus pour leur animation et leurs marinas, sont accessibles en quelques minutes en voiture. La ville de Málaga, avec son aéroport international et son centre culturel, se situe à environ 64 km par voie aérienne. Gibraltar, avec son aéroport, est également une option à environ 36 km à vol d'oiseau. Cette position centrale sur la côte andalouse permet d'explorer facilement d'autres villes et villages côtiers de la Costa del Sol, tout en bénéficiant des infrastructures d'Estepona.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL736563
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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