Estepona belvárosának közelében, a Costa del Sol egyik legkedveltebb lakóövezetében, Nueva Atalayában található ez a dél-keleti tájolású, ikerház. A projekt ideális választás azok számára, akik értékelik a kényelmet és a közelséget a tengerparthoz, miközben élvezik a nyugodt, mediterrán életérzést. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, amely biztosítja a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás elérhetőségét.
Estepona, mint a Costa del Sol egyik gyöngyszeme, folyamatosan vonzza a vásárlókat, különösen a Nueva Atalaya és a 'New Golden Mile' környéke, ahol ez az ikerház is található. A környék árai jellemzően magasabbak a tenger közelsége és a kiváló infrastruktúra miatt. Az itt kínált 460 000 eurós indulóár a 135 m²-es lakóterületért és a 2 hálószobáért versenyképesnek tekinthető, különösen figyelembe véve a 'Gereed' státuszt és a bővítési potenciált. Hasonló projektek, mint az Aby Middle (349 000 eurótól), Birdie Hills (325 000 eurótól) és Sunset Bay (359 000 eurótól), bár alacsonyabb áron érhetők el, gyakran kisebbek, régebbi építésűek vagy távolabb esnek a központtól és a strandtól. Ez az ingatlan kiemelkedik a azonnali birtokbavétel lehetőségével és a lokáció előnyeivel. Míg a környék vonzereje a tengerparti élet és a szolgáltatások közelsége, addig az itt élőknek figyelembe kell venniük a sűrűbb városi környezetet és a lehetséges forgalmat, szemben a távolabbi, csendesebb településekkel. A 3,163 ingatlan tranzakció és a 79 621 lakos (2025) azt mutatja, hogy Estepona dinamikus piaccal rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona központjától és a strandoktól karnyújtásnyira fekszik, a városias környezetben. A közvetlen közelben található üzletek, éttermek és szolgáltatások kényelmes mindennapi életet biztosítanak. A tengerpart csupán néhány perc sétára van, így a mediterrán életérzés könnyen elérhető.
Ez az ikerház tökéletes azoknak, akik tágas, világos otthonra vágynak, könnyen elérhető tengerparttal és városi kényelemmel. A két hálószoba és két fürdőszoba mellett lehetőség van további szobák kialakítására, ami rugalmasságot biztosít a tulajdonosok igényeihez.
Az ingatlan 'Gereed' építési státusszal rendelkezik, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető. Ez kiküszöböli a várakozási időt és lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy gyorsan elkezdhessék élvezni új otthonukat Spanyolországban.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást, és bár a strand közel van, nem közvetlenül a parton helyezkedik el. Emellett a meglévő két hálószoba mellett további funkciók, mint például egy harmadik hálószoba vagy egy extra fürdőszoba, további átalakítást igényelhetnek.
Ez az ikerház ideális választás lehet azoknak, akik egy aktív, városias életmódot részesítenek előnyben, de fontos számukra a tenger közelsége. A két hálószoba és két fürdőszoba, valamint a bővítési lehetőség révén remek otthon lehet párok vagy kisebb családok számára, akik állandó lakhelyet keresnek, vagy hosszabb tartózkodásra alkalmas nyaralót szeretnének. A közelben található számos szolgáltatás – szupermarket, patika, éttermek, iskolák – megkönnyíti a mindennapokat, így ideális lehet azoknak, akik nem rendelkeznek autóval, vagy szeretnék minimalizálni autóhasználatukat. A 4.1 km-re lévő golfpályák vonzóvá teszik a sport kedvelői számára, míg a strand 524 méteres távolsága a tengerparti életet kedvelőknek kedvez. A 'Gereed' építési státusz gyors beköltözést tesz lehetővé, ami azoknak is megfelel, akik gyorsan szeretnének új otthonra lelni Spanyolországban. Az ingatlan befektetési potenciállal is bírhat a kedvelt Costa del Sol régióban.
Az ingatlan 'Excellent' és 'Good' állapotban van, 'Fully Furnished' és 'Fully Fitted' konyhával rendelkezik. A dél-keleti tájolásnak köszönhetően a lakás nagy ablakokkal és természetes fénnyel van ellátva, ami barátságos és hívogató hangulatot teremt. A 'Covered Terrace' és a 'Private Terrace' lehetőséget kínál a szabadban való pihenésre és étkezésre, kihasználva a mediterrán éghajlatot. A 'Fitted Wardrobes' praktikus tárolási megoldásokat nyújt. Bár a konkrét anyagokról és technikai részletekről nincs pontos információ a rendelkezésre álló adatokban, az 'Excellent' és 'Good' állapot arra utal, hogy az ingatlan jó minőségű kivitelezésű és karbantartású. A klímaberendezés ('Air Conditioning') biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A közösségi kert és medence további kényelmi szolgáltatásokat nyújt az itt lakók számára.
Az ikerház ára 460 000 eurótól kezdődik. Az ingatlan 135 m² lakóterülettel rendelkezik, 2 hálószobával és 2 fürdőszobával. Bár ez az alapkonfiguráció, lehetőség van további szobák és egy fürdőszoba kialakítására, ami növelheti az ingatlan értékét és funkcionalitását. A 'Gereed' építési státusz azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal költözhető, így nincs várakozási idő. A projekt a Nueva Atalaya lakóövezetben található, amely Estepona egyik keresett része, közel a tengerhez és a városi szolgáltatásokhoz. Az ár tükrözi a lokációt, a méretet és az ingatlan által kínált potenciált, beleértve a közösségi kert és medence használatát.
EsteponaNueva Atalaya negyedében elhelyezkedő ikerház egy élénk, városi környezetben kínál otthonos és kényelmes lakóteret. Az ingatlan 524 méterre található a Playa de Estepona strandtól, így a tenger közelsége mindennapi élményt jelent. A környék infrastruktúrája kiváló: mindössze 104 méterre van egy szupermarket, 236 méterre egy patika, és 4.4 km-re egy kórház. Ez a sűrűn lakott terület biztosítja, hogy minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira legyen, legyen szó bevásárlásról, egészségügyi ellátásról vagy étkezésről. A sűrűn elhelyezkedő éttermek (50), kávézók (22) és boltok biztosítják a városias életérzést. A 137 km²-es Estepona területén a városias környezet mellett a Sierra Bermeja hegyvidéke is megtalálható, ami változatos tájat kínál. A 79 621 lakos (2025) és a jelentős turisztikai jelenlét (24 hotel, 6897 ágy) azt jelzi, hogy a környék dinamikus és élettel teli.
Estepona városa és a Nueva Atalaya negyed egy dinamikus és kiszolgált környezetet kínál. A mindennapi életet a közelség határozza meg: egy 104 méterre lévő szupermarket, egy 236 méterre lévő patika és számos étterem (50) és kávézó (22) teszi kényelmessé a bevásárlást és a társasági életet. A strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és La Rada (769 m), könnyen elérhetők, ideálisak a tengerparti kikapcsolódáshoz. A környék mobilitása kiváló; sok szolgáltatás gyalog vagy kerékpárral is elérhető. Az 50 buszmegálló és 8 buszjárat pedig tömegközlekedési lehetőségeket is biztosít. Az 1.7 km-re lévő Puerto Estepona kikötő további rekreációs lehetőségeket kínál. A 137 km²-es Estepona területén, ahol a városias részeket a Sierra Bermeja hegyvidéke egészíti ki, a lakosok változatos környezetben élhetnek. A 79 621 lakos (2025) azt jelzi, hogy a város élénk, de nem zsúfolt, a turizmus (24 hotel) pedig biztosítja a folyamatos élettel.
Ez a térkép Estepona dél-nyugati részét mutatja be, kiemelve a projekt elhelyezkedését a városi környezetben, közel a tengerparthoz és a főbb szolgáltatásokhoz. Látható a strandok, a kikötő, a golfpályák és a városi infrastruktúra közelsége, amely alátámasztja a terület kényelmét és vonzerejét.
Estepona, mint a Costa del Sol egyik települése, stratégiai fontosságú helyen fekszik Málaga tartományban, Andalúziában. A projekt Nueva Atalaya negyedében található, amely a 'New Golden Mile' részét képezi, Estepona és Marbella között. Ez a pozíció kiváló elérést biztosít mind Estepona városának központjához, mind a luxus kikötőiről és szórakozási lehetőségeiről ismert Puerto Banús-hoz (kb. 15 perc autóval). A fővárostól, Malagától kb. 85 km-re nyugatra helyezkedik el, míg Gibraltar kb. 50 km-re található. A régió domborzata változatos, a tengerparti síkságoktól a Sierra Bermeja hegyvidékéig terjed, ami egyedülálló természeti adottságokat biztosít.
Az ingatlan kiválóan kapcsolódik a tengerhez és a városhoz. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre. A strandokhoz való hozzáférés enyhén lejtős terepen (1.9% lejtés) történik, ami könnyű sétát tesz lehetővé. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, a patika 236 méterre van, ami rendkívül kényelmes. A kórház 4.4 km-re, míg a golfpályák, mint a Valle Romano Golf és az Azata Golf, 4.1-4.6 km távolságra találhatók. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol (AGP), körülbelül 64 km-re (légvonalban) található, a Gibraltar (GIB) repülőtér pedig 36 km-re. Az EV-töltőállomás 1.3 km-re, a Zunder - GALP - Estepona pedig 1.5 km-re van, ami az elektromos járművekkel rendelkezők számára is praktikus. Az 50 buszmegálló és 8 buszjárat jó tömegközlekedési kapcsolatot biztosít.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona területe 137 km², magassága 15 méterrel a tengerszint felett van, ami a tengerparti elhelyezkedést és a sík terepet (1.9% lejtés a strandig) jelzi. A régió éghajlata mediterrán, az átlaghőmérséklet 12-28°C között mozog, az átlagos éves hőmérséklet pedig 19.2°C. A 3,848 óra napsütés évente biztosítja a napfényes időszakokat, a 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) pedig lehetővé teszi a tengeri fürdőzést a melegebb hónapokban. A Sierra Bermeja hegyvidék közelsége (1,449 m csúcs) kontrasztot képez a tengerparti síksággal, és lehetőséget kínál a természetközeli tevékenységekre. A helyi ünnepnapok száma (34 évente) a gazdag kulturális életre utal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona környéke gazdag strandokban és rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) és Playa del Cristo (1.6 km). A strandon kívül a környék számos sportolási lehetőséget kínál: 134 sportlétesítmény áll rendelkezésre, beleértve a Polideportivo Municipal sportközpontot (0.4 km) és a Better Bodies edzőtermet (0.4 km). A golf szerelmesei számára is kiváló a kínálat, 4.1 km-en belül 3 golfpálya található (Valle Romano Golf, Azata Golf). A Puerto Estepona (1.7 km) és Puerto Deportivo (1.9 km) kikötők vízi sportokra és hajózásra adnak lehetőséget. A kilátópontok, mint a Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), lenyűgöző kilátást nyújtanak a tengerre és a vidékre. A környéken 19 iskola és 10 középiskola is található, ami családok számára is vonzóvá teszi.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona, mint a Costa del Sol egyik települése, stratégiai fontosságú helyen fekszik Málaga tartományban, Andalúziában. A projekt Nueva Atalaya negyedében található, amely a 'New Golden Mile' részét képezi, Estepona és Marbella között. Ez a pozíció kiváló elérést biztosít mind Estepona városának központjához, mind a luxus kikötőiről és szórakozási lehetőségeiről ismert Puerto Banús-hoz (kb. 15 perc autóval). A fővárostól, Malagától kb. 85 km-re nyugatra helyezkedik el, míg Gibraltar kb. 50 km-re található. A régió domborzata változatos, a tengerparti síkságoktól a Sierra Bermeja hegyvidékéig terjed, ami egyedülálló természeti adottságokat biztosít.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL736563
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
