エステポナのヌエバ・アタラヤ地区に位置するこのテラスハウスは、コスタ・デル・ソルで人気の高いニュー・ゴールデン・マイルにあり、マルベーリャやプエルト・バヌースから数分の距離にあります。この物件は、2つのフロアに135平方メートルの建築面積を有し、広々とした機能的な居住空間を提供します。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えていますが、3つ目のベッドルームと追加のバスルームを設けることも可能で、資産価値と投資の可能性を高めます。南向きの立地は、一日を通して優れた自然光を確保し、暖かく魅力的な雰囲気を醸し出します。この物件は、約6,000平方メートルの広大な共用庭園、美しく手入れされた緑地、そして広々とした共用プールを備えた、静かなプライベートコミュニティの一部となっています。この地域は、スーパーマーケット、レストラン、学校、ゴルフコース、ビーチへのアクセスが容易で、静けさと利便性の完璧なバランスを提供します。
エステポナ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ不動産が提供されています。例えば、「Aby Middle」（€349,000から）、「Birdie Hills」（€325,000から）、「Sunset Bay」（€359,000から）といった近隣のプロジェクトは、それぞれ異なる立地や設備を提供しています。これらの物件と比較して、今回紹介するテラスハウスは€460,000からという価格設定であり、これは近隣の平均的な価格帯に位置するか、やや高めですが、その理由としては、完成済みであること、広々とした居住スペース（135m²）、そしてビーチへの近さ（524m）などが挙げられます。特に、3つ目のベッドルームへの拡張可能性は、将来的な価値向上や多様なライフスタイルへの適応性を示唆しており、投資としての魅力も高まります。エステポナ周辺は、コスタ・デル・ソルの中でも、比較的落ち着いた雰囲気と充実したインフラが両立しているエリアとして知られています。そのため、大規模なリゾート開発が進む他の地域と比較して、より安定した市場価値と生活の質が期待できる傾向にあります。この物件の立地は、都市の利便性とビーチへの近さを重視する層にとって、他の選択肢よりも有利な場合があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このテラスハウスは、エステポナのニュー・ゴールデン・マイル沿いのヌエバ・アタラヤ地区に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺には多様な都市型施設が点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。マルベーリャやプエルト・バヌースといった主要な観光地にも近接しており、活気あるエリアへのアクセスも良好です。この立地は、静かな環境と都市の利便性を兼ね備えたライフスタイルを求める居住者にとって、実用的な選択肢となります。
この物件は、広々とした居住空間を求める層に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームに加え、3つ目のベッドルームと追加のバスルームを設ける可能性は、家族構成の変化やゲストの増加に対応できる柔軟性を提供します。プライベートテラスへの直接アクセスは、地中海性気候を一年中楽しめる空間を創出します。共用庭園とプールは、リラクゼーションとレジャーの機会を提供し、快適な居住体験をサポートします。
このテラスハウスは、既に完成している物件です。購入後すぐに居住を開始することが可能です。新しい建築基準に基づき、現代的な快適さと機能性を考慮して設計されています。現時点での詳細な建設スケジュールや今後の計画に関する情報は提供されていませんが、完成済みの物件であるため、入居までのリードタイムは最小限に抑えられます。
この物件は、南向きの立地により日照条件には恵まれていますが、北側の視界やプライバシーに関する詳細な情報はありません。また、提供されている情報だけでは、建物の断熱性能や音響遮断性に関する具体的なデータは不明です。共用施設は充実していますが、各戸専用のプライベートプールは含まれていません。さらに、物件の周囲の騒音レベルや、夜間の地域全体の活動性についての詳細な情報も現時点では限定的です。
このテラスハウスは、地中海沿岸でのライフスタイルを求める個人や家族にとって適しています。ビーチやレストラン、ショップが徒歩圏内にあるため、利便性を重視する方や、車に頼らない生活を望む方には特に魅力的です。また、2つのベッドルームに加え、3つ目のベッドルームを設ける可能性は、成長する家族や、仕事や趣味のための追加スペースを必要とする方にも対応できます。年間を通して温暖な気候と3,848時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションを好む人々にとって理想的な環境を提供します。さらに、年間平均気温19.2℃、5ヶ月間の海水浴シーズンは、バケーションホームとしての利用や、長期滞在を検討している方にも適しています。投資目的で購入を検討している方にとっても、人気エリアに位置する完成済みの物件は、安定した収益が見込める可能性があります。
このテラスハウスは、優れた状態にあり、良好なコンディションが維持されています。内装には、モダンで機能的なデザインが採用されており、高品質な素材が使用されていることが示唆されます。キッチンはフル装備で、快適な調理空間を提供します。全館空調システムが完備されており、一年を通して快適な室温を保ちます。内蔵ワードローブは、収納スペースを効果的に活用し、居住空間を整理された状態に保つのに役立ちます。南向きの配置は、自然光を最大限に取り込み、明るく開放的な雰囲気を作り出します。テラスは屋根付きであり、天候を気にせず屋外の空間を楽しむことができます。これらの要素は、快適で質の高い居住体験を提供するための配慮がなされていることを示しています。
このテラスハウスは、€460,000から購入可能です。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、135平方メートルの居住スペースを提供します。価格は、立地、広さ、設備、そして完成済みの物件であるという点を考慮して設定されています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルにおける同等規模のテラスハウスと比較して、競争力のある水準にあると言えます。物件は現時点で利用可能であり、購入手続きが完了次第、居住を開始することができます。詳細な支払い条件や購入プロセスについては、別途確認が必要です。
このテラスハウスが位置するヌエバ・アタラヤ地区は、エステポナのニュー・ゴールデン・マイル沿いにあり、賑やかな都市環境と静かな居住空間のバランスが取れたエリアです。日々の生活では、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（104m）や薬局（236m）で簡単に買い物を済ませることができます。また、周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。6つの学校が2km圏内にあり、教育機関へのアクセスも良好です。ビーチへは徒歩でアクセス可能（プラヤ・デ・エステポナまで524m）で、リラックスした時間を過ごせます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。この地域は、利便性と快適な生活環境を両立させたいと考える人々にとって、実用的な選択肢となるでしょう。
エステポナのヌエバ・アタラヤ地区は、コスタ・デル・ソルの中でも特に住みやすい環境を提供します。このテラスハウスは、ビーチまでわずか524mという近さで、海岸沿いのライフスタイルを享受できます。周辺には、50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行など、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。また、6つの学校や2つの保健センターも近接しており、家族連れや健康への配慮も容易です。さらに、4つのゴルフコースが車で約5km圏内にあり、ゴルファーにとって恵まれた環境です。公共交通機関の便も良好で、50箇所のバス停が地域内を網羅しており、移動の選択肢を広げています。この地域は、利便性と快適さを兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、エステポナのヌエバ・アタラヤ地区におけるテラスハウスの地理的な位置を示しています。海岸線、主要道路、および近隣の施設（ビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、病院など）との相対的な距離を視覚的に示しており、物件の利便性と周辺環境の理解を深めるのに役立ちます。この地域がコスタ・デル・ソルの主要な観光地やインフラストラクチャにどのように接続されているかがわかります。
このテラスハウスは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この地域は、豊かな谷とリア・ベルメハ山脈に囲まれた、変化に富んだ景観を持っています。北には、より自然豊かな山岳地帯が広がり、南には地中海が広がっています。西には、有名なリゾート地であるマルベーリャやプエルト・バヌースが約30kmの距離にあり、活気あるナイトライフやショッピング、高級レストランへのアクセスが容易です。東には、マラガ市やその空港があり、広域への移動も便利です。この立地は、静かな環境を維持しつつ、周辺の主要都市や観光地へのアクセスも良好な、バランスの取れた地域と言えます。
このテラスハウスは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのプラヤ・デ・エステポナまではわずか524mで、ビーチへのアクセスは非常に容易です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして多数のレストランやカフェが徒歩圏内にあります。医療施設として、4.4km圏内に病院があります。スポーツ愛好家には、4.1km圏内にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km圏内にアサタ・ゴルフといったゴルフコースが複数存在します。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmです。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が地域内をカバーしています。EV充電ステーションも1.3km先にあり、利便性は高いです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、年間を通じて快適な地中海性気候です。年間平均気温は19.2℃で、冬でも平均12℃、夏は28℃程度まで上昇します。年間日照時間は3,848時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できます。海からの距離は近く、標高は15mと低いため、海風の影響を受けやすく、穏やかな気候が保たれます。スイミングシーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチやマリンスポーツを年間を通して楽しめます。周辺地域は、リア・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）などの山岳地帯に囲まれ、多様な自然環境を提供しますが、この物件の立地は海岸線に近いため、平坦な地形（ビーチへの傾斜1.9%）でアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このテラスハウスは、ビーチや多様なレクリエーション施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ラダまではわずか800m、プラヤ・デ・エステポナまでも524mです。さらに、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）やプラヤ・デル・エンジェル（1.6km）なども近接しています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などが複数あり、4km圏内に集中しています。スポーツセンターも0.4km圏内に複数存在し、運動する機会が豊富です。また、エステポナ・マリーナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）も近く、ヨットやボートを楽しむことができます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって魅力的です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このテラスハウスは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この地域は、豊かな谷とリア・ベルメハ山脈に囲まれた、変化に富んだ景観を持っています。北には、より自然豊かな山岳地帯が広がり、南には地中海が広がっています。西には、有名なリゾート地であるマルベーリャやプエルト・バヌースが約30kmの距離にあり、活気あるナイトライフやショッピング、高級レストランへのアクセスが容易です。東には、マラガ市やその空港があり、広域への移動も便利です。この立地は、静かな環境を維持しつつ、周辺の主要都市や観光地へのアクセスも良好な、バランスの取れた地域と言えます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL736563
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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