Este proyecto de villa independiente se encuentra en Estepona, una localidad dinámica en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Diseñada para ofrecer un estilo de vida moderno y confortable, la propiedad combina acceso a servicios urbanos con proximidad al litoral mediterráneo. Con una superficie construida de 269 m² sobre una parcela de 655 m², esta residencia representa una oportunidad para adquirir una vivienda consolidada en una zona de gran atractivo residencial y turístico.
Estepona, donde se ubica esta villa, se distingue dentro de la Costa del Sol por su equilibrio entre desarrollo urbano y respeto por su legado andaluz, con un casco antiguo pintoresco y una oferta de ocio cada vez más diversificada. A diferencia de Marbella, con un perfil más cosmopolita y de lujo ostentoso, Estepona mantiene un ambiente más auténtico y familiar, si bien la proximidad a Puerto Banús y a los campos de golf de Nueva Andalucía permite acceder a ese tipo de servicios. En comparación con Benahavís, conocido por su enclave montañoso y su gastronomía, Estepona ofrece una conexión más directa y llana con el mar y una infraestructura de servicios más densa a nivel de calle. Los proyectos residenciales en Estepona suelen beneficiarse de una infraestructura consolidada, con buenas conexiones de transporte y una amplia gama de servicios, lo que se refleja en un mercado inmobiliario estable. En cuanto a precios, esta villa se sitúa en un rango competitivo frente a ofertas similares en zonas como San Pedro de Alcántara o las afueras de Puerto Banús, ofreciendo una propuesta de valor sólida por su combinación de tamaño, acabados y ubicación en una ciudad costera con encanto propio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación de esta villa en Estepona la sitúa en una zona urbana consolidada, a escasa distancia a pie de la playa y de múltiples servicios. Esta cercanía fomenta un estilo de vida activo donde muchas de las necesidades diarias pueden ser cubiertas sin necesidad de transporte motorizado, integrando la vida residencial con la conveniencia urbana.
Esta propiedad responde a la demanda de viviendas amplias y funcionales, con tres dormitorios y tres baños, diseñadas para el confort familiar o para recibir invitados. La distribución interior y la superficie de la parcela sugieren un equilibrio entre espacios privados y áreas de esparcimiento al aire libre, adaptándose a quienes buscan una residencia principal o secundaria con comodidades.
El proyecto se encuentra en estado de construcción finalizada, lo que significa que la propiedad está lista para su ocupación. Esta condición permite una visita física y una adquisición más ágil en comparación con desarrollos sobre plano, eliminando la incertidumbre asociada a los plazos de entrega y permitiendo una planificación inmediata de la mudanza o el uso de la vivienda.
La información disponible no detalla aspectos como la eficiencia energética específica de la vivienda (más allá de la climatización general), la orientación detallada de todas las estancias, ni la existencia de servicios comunitarios amplios como piscinas o jardines compartidos, ya que el enfoque principal recae en la privacidad y autonomía de la villa individual.
Esta villa es adecuada para quienes priorizan la conveniencia urbana y la proximidad a la costa. Personas que desean vivir en una zona residencial consolidada, con acceso inmediato a servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros educativos, sin renunciar a la cercanía del mar. Aquellos que buscan una vivienda lista para habitar, sin los plazos de espera de una obra nueva, encontrarán en esta propiedad una solución práctica. También es una opción a considerar para familias que valoran tener colegios y zonas deportivas a poca distancia, o para profesionales que trabajan en la zona y aprecian la facilidad de desplazamiento. El clima favorable y las abundantes horas de sol la convierten en un destino atractivo para quienes buscan disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año o como segunda residencia vacacional.
La villa se entrega en buenas condiciones, indicando un estado de conservación adecuado y listo para su uso. Cuenta con aire acondicionado para el control climático, asegurando confort durante todo el año. Las características mencionadas incluyen armarios empotrados, lo que optimiza el espacio de almacenamiento, y una terraza privada, ideal para disfrutar del aire libre. Se destaca también la presencia de un lavadero y acceso para personas con movilidad reducida, lo que añade funcionalidad y accesibilidad. La cocina viene completamente equipada, facilitando la vida diaria desde el primer momento. El mobiliario se describe como parcialmente amueblado, permitiendo cierta personalización. La propiedad cuenta con una piscina privada y se beneficia de vistas al mar, montaña y un entorno urbano, además de un jardín de fácil mantenimiento y la comodidad de un garaje para el aparcamiento.
La villa independiente se presenta con un precio de partida de €560,000. Esta cifra corresponde a la propiedad descrita, con tres dormitorios y tres baños, y una superficie construida de 269 m² sobre una parcela de 655 m². Dado que la propiedad está finalizada, la disponibilidad es inmediata. El mercado inmobiliario en Estepona ofrece una variedad de propiedades, y este tipo de villa independiente, lista para entrar a vivir y con ubicación urbana y cercana a la playa, se posiciona como una opción de precio medio-alto dentro de su segmento. Las propiedades comparables en la zona, como Azure Estepona (desde €530,000) y Atalaya Emotions (desde €720,000), reflejan un rango de precios que depende de características específicas, tamaño y ubicación exacta.
Esta villa independiente en Estepona ofrece un entorno de vida eminentemente urbano, pero con la ventaja de estar muy cerca del mar. La proximidad a la playa, a tan solo unos 500 metros, permite disfrutar de paseos marítimos y del ambiente costero con facilidad. Al mismo tiempo, la presencia de comercios, restaurantes y otros servicios básicos a poca distancia a pie (supermercado a 104 m, farmacia a 236 m) configura una rutina diaria cómoda y práctica. La urbanización donde se asienta la villa proporciona un marco residencial organizado, mientras que la cercanía a centros deportivos y culturales enriquece las opciones de ocio. La zona presenta una orografía suave, con una ligera pendiente hacia el mar, facilitando la movilidad a pie y en bicicleta. El clima mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19.2°C y más de 3800 horas de sol, invita a disfrutar del exterior durante gran parte del año, con un periodo de baño de cinco meses.
Estepona ofrece un contexto urbano vibrante con acceso directo a la vida de playa. La densidad de servicios en un radio de 2 kilómetros es notable: 50 restaurantes, 18 farmacias, 6 escuelas y 22 cafeterías, lo que garantiza que las necesidades diarias y de ocio estén bien cubiertas. La población estimada de 79,621 habitantes para 2025 sugiere una comunidad activa y estable, complementada por la actividad turística que aporta 24 hoteles y casi 7000 camas. La infraestructura de transporte público incluye 8 líneas y 50 paradas, facilitando la movilidad dentro del municipio. El acceso a la sanidad está garantizado con 2 centros de salud. La presencia de 134 instalaciones deportivas y 34 días festivos locales enriquecen la oferta de ocio y la vida comunitaria.
La villa está situada en el núcleo urbano de Estepona, destacando su accesibilidad a pie a playas y servicios. La proximidad a la costa y la infraestructura urbana circundante son los elementos clave representados en el mapa, mostrando la integración de la residencia en un entorno dinámico y bien comunicado.
Esta villa se encuentra en Estepona, un municipio situado en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Su posición geográfica la coloca a una distancia manejable de otras ciudades importantes de la región. Marbella se encuentra a unos 30-40 minutos en coche hacia el este, mientras que la frontera con la provincia de Cádiz y ciudades como Algeciras o Tarifa están a menos de una hora hacia el oeste. Málaga capital y su aeropuerto internacional están a aproximadamente 60-70 minutos hacia el este por la autopista. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de un municipio como Estepona y el acceso a centros urbanos más grandes y a infraestructuras clave.
La villa goza de una ubicación estratégica en Estepona. Se encuentra a solo 524 metros de Playa de Estepona y 769 metros de La Rada, lo que facilita el acceso a la costa. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a unos 64 km hemelsbrede, mientras que Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 36 km, ofreciendo opciones de conexión internacional. Para las compras diarias, un supermercado se encuentra a tan solo 104 metros, y una farmacia a 236 metros. La atención médica está a 4.4 km en un hospital. Los aficionados al golf disponen de varios campos a corta distancia, como Valle Romano Golf a 4.1 km. La red de transporte público local es robusta, con 50 paradas de autobús accesibles.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de Estepona se caracteriza por un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.2°C y un rango de temperaturas que oscila entre los 12°C y 28°C. Se registran históricamente 3,848 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del ejercicio. El entorno natural se ve enriquecido por la cercanía de la Sierra Bermeja y pequeños arroyos en el valle. La altitud de la villa es de 15 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la playa es muy suave (1.9%), lo que contribuye a un entorno agradable y accesible. El periodo considerado para el baño en el mar se extiende por cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Estepona ofrece una amplia gama de opciones recreativas y de ocio. La proximidad a playas es un punto fuerte, con La Rada a 800 metros y Playa del Cristo a 1.6 km como opciones principales, ambas con servicios y accesibilidad. La oferta de golf es significativa, con campos como Azata Golf y Estepona Golf a menos de 7 km. Para el deporte y la actividad física, existen varios centros deportivos municipales y privados en un radio de 500 metros. Los puertos deportivos como Puerto Estepona (1.7 km) añaden un atractivo náutico y de restauración. La presencia de miradores como el Mirador del Carmen (1.4 km) ofrece vistas panorámicas del entorno. En total, la zona cuenta con 134 instalaciones deportivas y numerosos puntos de interés paisajístico y recreativo.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Esta villa se encuentra en Estepona, un municipio situado en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Su posición geográfica la coloca a una distancia manejable de otras ciudades importantes de la región. Marbella se encuentra a unos 30-40 minutos en coche hacia el este, mientras que la frontera con la provincia de Cádiz y ciudades como Algeciras o Tarifa están a menos de una hora hacia el oeste. Málaga capital y su aeropuerto internacional están a aproximadamente 60-70 minutos hacia el este por la autopista. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de un municipio como Estepona y el acceso a centros urbanos más grandes y a infraestructuras clave.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL365726
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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