Dieses freistehende Haus befindet sich in Estepona, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit seiner Lage in einer urbanen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Mittelmeer entfernt, bietet es eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die Immobilie ist Teil einer etablierten Siedlung und profitiert von der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich diese Villa in Estepona preislich im mittleren Segment. Acqua Gardens in derselben Stadt beginnt bei 418.800 €, während Azure Estepona bei 530.000 € liegt, was diese Villa mit 560.000 € knapp darüber ansiedelt. Atalaya Emotions, ein weiteres Projekt in Estepona, ist mit Preisen ab 720.000 € im oberen Segment angesiedelt. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre Fertigstellung aus, was im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten steht, bei denen oft noch Bauzeiten einkalkuliert werden müssen. Die Lage in einer urbanen Umgebung, fußläufig zu Annehmlichkeiten und Strand, unterscheidet sie von ländlicheren oder exklusiveren Projekten, die möglicherweise größere Grundstücke oder mehr Abgeschiedenheit bieten, aber oft eine längere Anfahrtszeit zu Geschäften und Restaurants erfordern. Die Wohnfläche und Grundstücksgröße sind für den Preis typisch im Bereich Estepona, einer Region, die für ihre solide Infrastruktur und Attraktivität für internationale Käufer bekannt ist. Die Verfügbarkeit von privaten Pools und die Nähe zu Golfplätzen sind gemeinsame Merkmale in dieser Preisklasse an der gesamten Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt innerhalb einer urbanen Zone von Estepona, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Meer, mit Stränden wie Playa de Estepona und La Rada in unmittelbarer Nähe, prägt den Lebensstil.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage legen, die sowohl Komfort als auch Erreichbarkeit bietet. Die Anwesenheit von drei Schlafzimmern und drei Bädern, kombiniert mit einem privaten Garten, deutet auf eine Eignung für Familien oder Personen hin, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen.
Der Bau des Hauses ist abgeschlossen ('Gereed'), was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können die Immobilie direkt nach dem Erwerb beziehen und nutzen, ohne die typischen Verzögerungen, die mit Neubauprojekten verbunden sind.
Das Objekt bietet keine direkte Meerlage im Sinne eines Strandgrundstücks, obwohl es in Strandnähe liegt. Es ist auch nicht als exklusive, abgeschiedene Villa in ländlicher Umgebung konzipiert, sondern Teil einer urbanen Siedlung. Die hier vorliegende Möblierung ist teilweise, was auf zusätzliche Ausgaben für die vollständige Einrichtung hindeuten könnte.
Dieses Objekt eignet sich für Personen oder Familien, die das mediterrane Leben an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die Nähe zu Stränden und die fußläufig erreichbaren Geschäfte und Restaurants sprechen jene an, die eine aktive Lebensweise bevorzugen und ein Auto nicht zwingend für den täglichen Bedarf benötigen. Die Tatsache, dass das Haus bereits fertiggestellt ist, macht es interessant für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten oder eine sofort verfügbare Investition suchen. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, mit schnellem Zugang zu Gesundheitsversorgung (4,4 km zum nächsten Krankenhaus), Bildungseinrichtungen und Sportzentren (im Umkreis von 0,4 km), werden hier eine passende Umgebung finden. Auch die Ausrichtung nach Norden, Osten, Süden und Westen bietet Flexibilität hinsichtlich Sonneneinstrahlung und Ausblick.
Die Villa weist eine gute Ausführungsqualität auf, erkennbar an Merkmalen wie Klimaanlage zur Klimaregulierung und vollständig ausgestatteter Küche. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern maximieren den Stauraum. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich, der bei verschiedenen Wetterbedingungen genutzt werden kann. Ein privater Pool auf dem Grundstück erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die Ausstattung mit Anschlüssen für Strom und Trinkwasser ist Standard. Die angebotene Teilmöblierung erlaubt dem Käufer eine individuelle Gestaltung des Wohnraums. Die Beschreibung deutet auf eine solide Bauweise und funktionale Ausstattung hin, die dem guten Zustand der Immobilie entspricht.
Die angebotene freistehende Villa ist zu einem Preis ab 560.000 € erhältlich. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in Estepona und die Spezifikationen der Immobilie wider, einschließlich der Wohnfläche von 269 m² auf einem Grundstück von 655 m². Angesichts der Tatsache, dass das Haus fertiggestellt ist, ist die Verfügbarkeit unmittelbar. Es ist ratsam, die genauen Ausstattungsdetails und eventuelle Nebenkosten zu prüfen, die über den Angebotspreis hinausgehen können.
Die Lage in Estepona, einer Stadt mit über 79.000 Einwohnern laut INE-Prognosen für 2025, positioniert diese Villa in einem lebendigen Umfeld. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (50 im Umkreis von 2 km), Cafés (22) und Geschäften, wie einer nur 104 Meter entfernten Supermarkt, unterstützt einen Alltag, der von Bequemlichkeit geprägt ist. Die Anwesenheit von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Gegend. Die Stadt selbst erstreckt sich über 137 km² und reicht von fruchtbaren Tälern bis zu bergigen Regionen wie der Sierra Bermeja. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres, mit einem auf fünf Monate ausgedehnten Schwimmseasonson.
Das Leben in dieser urbanen Umgebung von Estepona zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus. Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Es gibt 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (6 Schulen im Umkreis von 2 km) und medizinischer Versorgung (4,4 km zum nächsten Krankenhaus) unterstreicht die Alltagstauglichkeit. Die 134 Sportanlagen in der Region, darunter nahegelegene Sportzentren wie Polideportivo Municipal, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte visualisiert die Lage von Estepona an der südspanischen Mittelmeerküste. Sie hebt die Nähe zu Küstenlinien, Stränden und dem städtischen Zentrum hervor. Die eingezeichneten Entfernungen zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga und Golfplätzen verdeutlichen die logistische Anbindung und die Freizeitmöglichkeiten der Region.
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen und bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen Marbella im Osten und der Campo de Gibraltar Region im Westen. Die Stadt Málaga und ihr internationaler Flughafen sind etwa 34 km entfernt, während die britische Enklave Gibraltar nur etwa 36 km Luftlinie entfernt liegt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren und Annehmlichkeiten der zentralen Costa del Sol als auch zu den weniger touristisch erschlossenen Gebieten der Campo de Gibraltar.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada in 769 Metern und Playa del Cristo in 1,6 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Valle Romano Golf in 4,1 km und Azata Golf in 4,4 km. Die nächste Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 236 Metern Entfernung. Ein EV-Ladepunkt ist 1,3 km entfernt, was auf eine moderne Infrastruktur hindeutet.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen fünf Monate dauernden Schwimmseasonson, in dem die Wassertemperaturen im Meer in der Regel über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem überwiegend flachen Gelände führt, mit einer geringen Hangneigung von 1,9% zum nächstgelegenen Strand La Rada. Die nahegelegene Sierra Bermeja bietet eine bergige Kulisse und Ausflüge in die Natur, während die Küstenlage für Meeresbrisen sorgt. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Estepona (524 m), gefolgt von La Rada (769 m), einem bekannten Stadtstrand, und Playa del Cristo (1,6 km). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) gut erreichbar. Die Region verfügt über eine hohe Dichte an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter 134 Sportanlagen, wie nahegelegene Sportzentren (Polideportivo Municipal, 0,4 km). Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Aussichtspunkte Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) und Mirador Playa del Cristo (2,1 km) ermöglichen Panoramablicke.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen und bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen Marbella im Osten und der Campo de Gibraltar Region im Westen. Die Stadt Málaga und ihr internationaler Flughafen sind etwa 34 km entfernt, während die britische Enklave Gibraltar nur etwa 36 km Luftlinie entfernt liegt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren und Annehmlichkeiten der zentralen Costa del Sol als auch zu den weniger touristisch erschlossenen Gebieten der Campo de Gibraltar.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL365726
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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