Ce projet résidentiel propose des villas individuelles dans la ville d'Estepona, située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Cette localisation offre un accès direct aux commodités urbaines tout en étant à proximité de la mer Méditerranée. Conçues pour un confort moderne, ces villas visent à répondre aux attentes d'une clientèle internationale recherchant un cadre de vie agréable ensoleillé.
Estepona se positionne comme une alternative attrayante dans le paysage immobilier de la Costa del Sol. Par rapport à des développements plus denses ou touristiques, Estepona offre un équilibre entre vie urbaine et atmosphère plus tranquille. Cette villa, avec un prix de départ de 560 000 €, se situe dans une fourchette de prix comparable à d'autres offres dans la région, comme Azure Estepona (à partir de 530 000 €). Les projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) représentent des options plus abordables, souvent dans des appartements ou maisons de ville, tandis que des projets comme Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) sont positionnés sur un segment de marché supérieur, offrant potentiellement des caractéristiques plus exclusives ou des vues plus dégagées. La caractéristique 'prêt à l'emploi' de cette villa la distingue des projets neufs dont la construction n'est pas encore achevée, offrant une immédiateté d'acquisition. L'accent mis sur la proximité des commodités et de la plage renforce son attractivité pour une clientèle recherchant un style de vie pratique et méditerranéen, sans les prix souvent plus élevés des zones immédiatement adjacentes à Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain d'Estepona, à une distance raisonnable des services essentiels et du littoral. La proximité immédiate des commodités réduit la nécessité d'un transport motorisé pour les activités quotidiennes, favorisant un mode de vie accessible.
Ce type de propriété, une villa individuelle, s'adresse à ceux qui privilégient l'espace privé, que ce soit à l'intérieur de la maison ou sur le terrain. La configuration avec plusieurs chambres et salles de bains répond aux besoins des familles ou de ceux qui reçoivent des invités.
Le projet est déjà achevé, signifiant que les villas sont prêtes à être occupées. Cette situation permet une acquisition rapide sans attendre les délais de construction, ce qui peut être un facteur décisif pour les acheteurs dont le calendrier est serré.
Bien que située dans un environnement urbain, cette propriété n'offre pas directement de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces. L'absence de vues dégagées sur la mer depuis chaque espace de vie constitue une limitation pour certains acquéreurs.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire fonctionnelle, avec un accès aisé aux commodités urbaines sans sacrifier l'espace privé d'une villa. Elle est idéale pour les familles ou les professionnels qui apprécient de pouvoir se rendre à pied à la plage, à l'école ou aux commerces, tout en bénéficiant d'un grand terrain et d'une piscine privée. Les personnes recherchant un climat favorable toute l'année, avec de longues périodes d'ensoleillement et un zwemseizoen étendu, trouveront également leur compte. L'orientation multiple (Nord, Est, Sud, Ouest) permet de moduler l'exposition solaire selon les préférences. Enfin, les acquéreurs qui souhaitent éviter les contraintes d'un programme neuf en construction et préfèrent emménager rapidement dans un bien achevé apprécieront cet aspect.
La villa présente une condition générale jugée 'Good', indiquant un état d'entretien satisfaisant. Elle est équipée de la climatisation pour le contrôle thermique et dispose d'une cuisine entièrement aménagée ('Fully Fitted'), suggérant des installations fonctionnelles et modernes. Les caractéristiques mentionnées incluent des terrasses couvertes et privées, des armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') pour optimiser l'espace de rangement, et une buanderie ('Utility Room'). L'accès pour personnes à mobilité réduite ('Access for people with reduced mobility') est une caractéristique importante pour l'accessibilité universelle. La présence d'un barbecue suggère un espace de vie extérieur propice aux réceptions. Le mobilier est partiellement inclus ('Part Furnished'), ce qui implique que certains éléments de décoration et d'ameublement sont présents. Le jardin, bien que potentiellement commun dans certains aspects d'urbanisation, inclut une partie privée et est conçu pour un entretien facile ('Easy Maintenance'). L'eau potable est connectée, et l'électricité est fournie, deux utilités essentielles.
La villa proposée est disponible au prix de départ de 560 000 €. Cette villa individuelle offre 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface construite de 269 m², avec un terrain privatif de 655 m². Les prix peuvent varier en fonction de l'orientation, de la taille du terrain ou d'éventuels extras, mais ce point de départ donne une indication claire du positionnement sur le marché. L'état de 'Gereed' (prêt à l'emploi) signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction, ce qui peut influencer la disponibilité et la rapidité d'acquisition.
Estepona, un joyau de la Costa del Sol, offre un cadre de vie où l'urbanité rencontre la sérénité côtière. Cette villa se trouve au cœur d'une zone où les nécessités quotidiennes sont à portée de main : une supérette à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et des centres sportifs à moins de 500 mètres. Le rythme de vie y est caractérisé par la facilité d'accès aux commodités, permettant des déplacements à pied pour les courses ou les loisirs. L'environnement urbain, bien que dense en services, est temperé par la proximité de la mer et le climat méditerranéen. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuel et un zwemseizoen de 5 mois invitent à profiter des espaces extérieurs et des plages environnantes, comme La Rada, située à seulement 800 mètres. La ville elle-même est animée par une offre culturelle et de restauration riche, avec plus de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km.
Vivre à Estepona signifie s'intégrer dans une ville dynamique de la Costa del Sol, qui compte près de 80 000 habitants, mais qui a su préserver une atmosphère agréable. Cette villa se situe dans une zone urbanisée qui offre l'avantage d'avoir de nombreuses commodités à portée de main. La proximité immédiate d'une supérette (104 m) et d'une pharmacie (236 m) simplifie les courses quotidiennes. Pour les loisirs, les centres sportifs et les espaces de restauration sont accessibles en quelques minutes à pied. L'environnement est marqué par une densité urbaine modérée, mais reste proche de la côte. La ville bénéficie d'un accès facile à des infrastructures comme le Polideportivo Municipal (complexe sportif) et à des marinas comme Puerto Estepona. Le district d'Estepona s'étend sur 137 km², incluant des zones plus montagneuses comme la Sierra Bermeja, offrant ainsi une diversité de paysages et d'activités potentielles.
Cette carte localise la villa au sein d'Estepona, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des points d'intérêt majeurs tels que les plages, les centres urbains, les accès routiers et les infrastructures de loisirs, offrant une perspective géographique claire de l'environnement immédiat.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga. Elle se trouve à une distance raisonnable des principales villes de la région. Marbella est accessible en environ 30 minutes de route vers l'est, tandis que la ville de Gibraltar est à environ 45 minutes vers l'ouest. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à environ une heure de route. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet de rayonner facilement pour découvrir les diverses attractions de la côte, tout en bénéficiant du calme relatif d'une ville comme Estepona, qui maintient une identité propre au-delà de l'afflux touristique saisonnier.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique à Estepona. Le plus proche strand, Playa de La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, et la promenade maritime est également accessible à pied. D'autres plages comme Playa del Cristo sont à 2,4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 64 km à vol d'oiseau, rendant les déplacements internationaux relativement aisés, tandis que Gibraltar est à environ 36 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, notamment Valle Romano Golf et Azata Golf, tous deux à environ 4 à 5 km. Les services essentiels sont également bien représentés : une supérette à 104 m, une pharmacie à 236 m, et un centre hospitalier à 4,4 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes suggère une connectivité raisonnable au sein de la région, complétée par une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,5 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes de 19,2°C, oscillant entre 12°C en hiver et 28°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel avec environ 3 848 heures de soleil par an, ce qui se traduit par une saison propice à la baignade de 5 mois, durant lesquels la température de l'eau de mer atteint ou dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit une proximité avec la côte et un accès facile à la plage, avec une pente douce de 1,9% vers la mer. La topographie de la région, dominée par la Sierra Bermeja au nord, offre un contraste visuel et des possibilités de randonnée, bien que la villa elle-même soit située dans une zone plus plate et urbaine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette villa. La plage de La Rada, certifiée Pavillon Bleu, est à seulement 800 mètres, idéale pour des promenades matinales ou des baignades. Playa del Cristo, également proche, offre un cadre agréable. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). La ville d'Estepona dispose également d'un nombre important de centres sportifs (Polideportivo Municipal à 0,4 km) et d'installations récréatives, totalisant 134 équipements sportifs dans la région. Les marinas, comme Puerto Estepona à 1,7 km, offrent des possibilités pour les activités nautiques et la plaisance. Les points de vue, tels que le Mirador del Carmen de Estepona, permettent d'apprécier le paysage côtier.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga. Elle se trouve à une distance raisonnable des principales villes de la région. Marbella est accessible en environ 30 minutes de route vers l'est, tandis que la ville de Gibraltar est à environ 45 minutes vers l'ouest. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à environ une heure de route. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet de rayonner facilement pour découvrir les diverses attractions de la côte, tout en bénéficiant du calme relatif d'une ville comme Estepona, qui maintient une identité propre au-delà de l'afflux touristique saisonnier.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL365726
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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