Esta villa independiente se encuentra en Estepona, provincia de Málaga, en la codiciada Costa del Sol. Con una superficie construida de 178 m² sobre una parcela de 765 m², ofrece un espacio habitable considerable y potencial de expansión. Su proximidad al mar y a servicios urbanos la posiciona como una opción atractiva para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo.
Estepona, donde se ubica esta villa, se distingue dentro de la Costa del Sol por su equilibrio entre desarrollo urbano y preservación del entorno natural. A diferencia de áreas más densamente construidas como Benalmádena o Fuengirola, Estepona ofrece una mayor proporción de espacios verdes y una sensación de amplitud. Su ubicación, más al oeste, la sitúa en una zona con un clima particularmente soleado y una conexión más directa con el Estrecho de Gibraltar y la costa de Cádiz. En comparación con proyectos en zonas como Marbella o Puerto Banús, que a menudo se centran en el lujo y el glamour, Estepona mantiene un perfil más relajado y familiar, aunque con acceso a instalaciones de alta calidad. Los proyectos de nueva construcción en Estepona suelen ofrecer tipologías variadas, desde apartamentos de lujo hasta villas independientes como esta. Sin embargo, las villas independientes terminadas y listas para entrar a vivir, especialmente aquellas con parcelas amplias y proximidad a la playa, representan una oferta limitada y, por ende, con un valor de mercado consolidado. Las opciones comparables en precio y características, como San Lorenzo 52 o Las Mesas Blue Horizon, a menudo se presentan como desarrollos más recientes con un enfoque en la arquitectura moderna, mientras que esta villa ofrece una oportunidad en una propiedad ya establecida con potencial de personalización.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en una tranquila calle residencial, esta propiedad se beneficia de su proximidad a servicios esenciales. La cercanía a la playa y a un paseo marítimo consolidado realza su atractivo para el disfrute diario y el acceso a actividades de ocio costero.
La villa responde a la demanda de viviendas espaciosas con áreas exteriores privadas, como jardín y piscina. Su distribución actual de tres dormitorios y dos baños, junto con la posibilidad de ampliación, se adapta a diversas necesidades familiares o de estilo de vida.
El estado de construcción es 'Gereed', lo que significa que la propiedad está lista para ser habitada. Esto elimina los tiempos de espera asociados a la construcción nueva, permitiendo una mudanza inmediata.
Esta propiedad no ofrece las últimas innovaciones en diseño de interiores o nuevas construcciones. El potencial de ampliación en una planta adicional no está garantizado y requeriría permisos y reformas específicas.
Esta propiedad es adecuada para compradores que valoran la proximidad a la costa y a servicios urbanos sin renunciar a la privacidad de una vivienda independiente. Es una opción para quienes buscan una residencia principal o secundaria donde disfrutar del clima y la oferta de ocio de la Costa del Sol. El jardín y la piscina son atractivos para familias o personas que disfrutan de actividades al aire libre. Aquellos interesados en personalizar su hogar encontrarán potencial en las posibilidades de reforma, ya sea para modernizar baños y cocina o para acometer una ampliación. La ubicación es ideal para quienes desean tener la playa y un paseo marítimo a pocos minutos a pie, facilitando un estilo de vida activo y relajado, con fácil acceso a transporte público y comodidades diarias. También puede ser una inversión interesante por su ubicación y características, considerando el mercado inmobiliario de Estepona.
La villa se presenta en buen estado general ('Good Condition'), lo que sugiere que las estructuras principales y los acabados existentes son funcionales y conservados. Cuenta con características como armarios empotrados ('Fitted Wardrobes') que optimizan el espacio de almacenamiento. Dispone de terraza cubierta ('Covered Terrace') y terraza privada ('Private Terrace'), ofreciendo zonas de esparcimiento al aire libre. La presencia de un baño en suite ('Ensuite Bathroom') añade comodidad. La funcionalidad se complementa con un cuarto de lavadero ('Utility Room'). La cocina y los baños actuales podrían requerir actualización para cumplir con estándares estéticos o funcionales modernos, según las preferencias del comprador. La orientación sur maximiza la entrada de luz natural, mejorando la atmósfera interior y reduciendo la dependencia de iluminación artificial durante el día. El jardín privado está bien cuidado y cuenta con árboles maduros y frutales, añadiendo valor paisajístico y potencial para actividades recreativas como barbacoas junto a la piscina privada.
La villa se ofrece a un precio de 995.000 €. Esta cifra corresponde a una propiedad independiente con tres dormitorios y dos baños, lista para su ocupación. La superficie construida de 178 m² sobre una parcela de 765 m² justifica esta valoración en el mercado actual de Estepona. La disponibilidad es inmediata, dado que la construcción está finalizada. Se trata de una oferta singular en una zona donde las villas independientes con estas características y tan cerca del mar son limitadas. El comprador debe considerar el coste de posibles renovaciones o actualizaciones para alcanzar el nivel de acabado deseado.
Esta villa ofrece un refugio en un entorno urbano consolidado de Estepona, a un paseo de la playa. El ritmo de vida se caracteriza por la accesibilidad a servicios como supermercados y farmacias, situados a escasa distancia. La presencia de restaurantes y cafés en las proximidades fomenta una vida social activa, mientras que la proximidad al mar invita a rutinas matutinas o vespertinas junto a la costa. El jardín privado con vegetación madura y árboles frutales, junto con la piscina y zona de barbacoa, promueve actividades al aire libre y el disfrute del clima favorable de la región durante gran parte del año. La orientación sur contribuye a la luminosidad de los espacios interiores.
La villa se ubica en un entorno residencial de Estepona, caracterizado por la predominancia de viviendas unifamiliares, lo que sugiere un ambiente relativamente tranquilo. La proximidad a pie de servicios esenciales como un supermercado (104 m) y una farmacia (236 m) facilita la gestión diaria. La presencia de 50 paradas de transporte público y 8 líneas de autobús en un radio cercano ofrece opciones de movilidad sin necesidad de vehículo privado para trayectos cortos. Para un estilo de vida más activo, existen centros deportivos y polideportivos a unos 400 metros. La oferta educativa en Estepona incluye 19 colegios de primaria y 10 de secundaria, asegurando opciones para familias con niños. La vida social se ve enriquecida por la abundancia de restaurantes (50) y cafeterías (22) en un radio de 2 km, así como parques para el esparcimiento. El Hospital se encuentra a 4.4 km, garantizando acceso a servicios sanitarios.
Esta villa se localiza en Estepona, un municipio en la provincia de Málaga, dentro de la comunidad autónoma de Andalucía. La zona se caracteriza por su franja costera y el cercano Parque Natural Sierra Bermeja. Su posición en la Costa del Sol occidental la sitúa entre el bullicio de Marbella y la tranquilidad de la frontera con Cádiz.
Estepona se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Esta posición la coloca a una distancia prudencial de otros centros urbanos importantes de la región. Marbella se encuentra a unos 25 km al este, mientras que la frontera con la provincia de Cádiz y la ciudad de La Línea de la Concepción están a unos 35 km al oeste. La proximidad al Estrecho de Gibraltar y a la ciudad británica de Gibraltar (aproximadamente 36 km hemelsbreed) es un factor geográfico relevante. Málaga capital y su aeropuerto internacional están a unos 64 km (hemelsbreed), una distancia manejable para viajes.
La ubicación de la villa en Estepona ofrece una excelente conectividad. Se encuentra a una distancia hemelsbrede de 524 metros de la Playa de Estepona y 765 metros de La Rada, permitiendo acceso a pie a la costa. Otras playas como Playa del Cristo están a 1.6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a 34 km, facilitando los desplazamientos nacionales e internacionales. Para los aficionados al golf, existen varios campos a poca distancia, como Valle Romano Golf a 4.1 km y Azata Golf a 4.4 km. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos está disponible a 1.3 km. La cercanía a comercios, como un supermercado a 104 metros y una farmacia a 236 metros, asegura la cobertura de necesidades básicas sin desplazamientos largos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C. Las temperaturas oscilan entre 12°C y 28°C, proporcionando un clima agradable durante la mayor parte del año. El número de horas de sol anuales es de 3,848, uno de los más altos de Europa, lo que favorece actividades al aire libre. El entorno natural de Estepona combina la línea costera con áreas montañosas, como la Sierra Bermeja que alcanza los 1,449 m. La villa se encuentra a una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a su proximidad a la costa y a un clima templado. El índice de pendiente hacia la playa más cercana (La Rada) es del 1.9%, lo que indica un terreno prácticamente llano y de fácil acceso. El 'swimming season' se extiende por 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está estratégicamente ubicada para acceder a diversas opciones recreativas. Las playas de La Rada y Playa de Estepona se encuentran a menos de 1 km, ofreciendo acceso fácil y rápido para disfrutar del mar. Playa del Cristo está a 1.6 km. La zona cuenta con una alta concentración de instalaciones deportivas; se mencionan Polideportivo Municipal, Better Bodies y Centro Deportivo José Ramón de la Morena a unos 400 metros. La oferta de golf es notable, con campos como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km). Además, existen dos puertos deportivos, Puerto Estepona (1.7 km) y Puerto Deportivo (1.9 km), que ofrecen actividades náuticas y de ocio. En total, se contabilizan 134 instalaciones deportivas y 50 líneas de transporte público en la zona, lo que facilita el acceso a estas actividades.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Esta posición la coloca a una distancia prudencial de otros centros urbanos importantes de la región. Marbella se encuentra a unos 25 km al este, mientras que la frontera con la provincia de Cádiz y la ciudad de La Línea de la Concepción están a unos 35 km al oeste. La proximidad al Estrecho de Gibraltar y a la ciudad británica de Gibraltar (aproximadamente 36 km hemelsbreed) es un factor geográfico relevante. Málaga capital y su aeropuerto internacional están a unos 64 km (hemelsbreed), una distancia manejable para viajes.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL549735
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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