Cette villa indépendante de 3 chambres et 2 salles de bains est située à Estepona, province de Málaga. Avec une surface habitable de 178 m² sur un terrain de 765 m², elle est prête à être occupée. Elle offre une proximité notable avec la mer et les commodités locales, la plaçant dans un cadre de vie agréable sur la Costa del Sol.
Estepona se positionne comme une alternative attrayante aux centres plus animés de la Costa del Sol, tels que Marbella ou Fuengirola. Les prix dans cette zone reflètent la demande pour des propriétés offrant un accès direct à la côte et un environnement résidentiel. Comparé aux projets 'San Lorenzo 52' (à partir de 699 000 €), 'Las Mesas Blue Horizon' (à partir de 705 000 €) et 'One80 Collection' (à partir de 710 000 €), cette villa individuelle de 995 000 € représente un investissement dans une propriété établie avec un grand terrain et une piscine privée, plutôt que dans un appartement ou une maison de ville neuve dans des complexes résidentiels. L'avantage ici réside dans l'espace extérieur privé et le potentiel de développement, ce qui peut justifier un prix plus élevé pour certains acheteurs. Les propriétés plus anciennes dans des emplacements recherchés comme celui-ci peuvent offrir un caractère unique et une plus grande intimité par rapport aux nouvelles constructions souvent denses. La présence de commodités à pied est un facteur déterminant dans l'attractivité d'Estepona, qui a su préserver une atmosphère plus authentique tout en se développant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité des autres villas privées. Sa position favorise un accès facile aux services et aux plages, tout en maintenant un environnement paisible. La vue sur la mer depuis le rez-de-chaussée ajoute une dimension attrayante à son emplacement.
Pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant un style de vie méditerranéen, cette villa répond à plusieurs critères. Sa configuration actuelle avec 3 chambres convient aux familles ou à l'accueil d'invités, et son jardin avec piscine privée promet des moments de détente à l'extérieur.
Le bien est une construction existante, livrée en bon état. Bien que non neuve, elle présente un potentiel de rénovation, notamment pour la cuisine et les salles de bains, voire une extension pour créer un étage supplémentaire. L'accent est mis sur la qualité de vie actuelle et la possibilité d'amélioration.
Cette propriété n'est pas une nouvelle construction et ne propose pas de vues panoramiques sur la mer depuis tous les niveaux sans modification. L'espace habitable de 178 m² peut être limité pour des familles nombreuses sans rénovation ou extension. Elle n'est pas non plus meublée, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'aménagement intérieur.
Cette villa correspond à un profil d'acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate de la mer et des commodités. Les personnes appréciant le potentiel de personnalisation d'une propriété existante, plutôt qu'une construction neuve standardisée, y trouveront leur compte. Elle convient aux familles ou aux individus qui souhaitent profiter d'un style de vie méditerranéen, avec des activités extérieures comme la baignade dans la piscine privée ou les promenades sur la plage. Ceux qui envisagent des travaux de rénovation pour adapter la maison à leurs goûts ou pour augmenter sa valeur seront également intéressés. La présence d'un jardin mature et d'une piscine suggère un attrait pour le 'outdoor living'. La proximité de 34 km de l'aéroport de Malaga est un avantage pour les déplacements internationaux fréquents.
La villa est décrite comme étant en bon état général. Elle dispose de caractéristiques telles que des armoires encastrées, une terrasse couverte et une terrasse privée, ainsi qu'une buanderie. Une salle de bains privative (ensuite bathroom) est également mentionnée, ajoutant au confort. L'orientation sud favorise l'ensoleillement. Les vues offertes incluent la mer, la montagne et la campagne, enrichissant l'environnement visuel de la propriété. Le jardin privé et la piscine privée sont des éléments importants de la qualité extérieure. Il est à noter que le bien n'est pas meublé, laissant une grande liberté dans le choix du mobilier et de la décoration intérieure.
La villa est proposée au prix de 995 000 €. Cette offre correspond à une propriété existante, prête à l'emploi, avec 3 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 765 m². La surface habitable est de 178 m². Il est à noter que le mobilier n'est pas inclus, ce qui impliquera un coût additionnel pour l'aménagement. Le prix reflète la localisation proche de la mer et le potentiel de la propriété, notamment la possibilité d'extension et la vue sur mer depuis l'étage supérieur.
Le quartier de Seghers, à l'ouest d'Estepona, offre un cadre de vie équilibré. La présence de villas privées sur des rues résidentielles calmes suggère une atmosphère paisible, loin de l'agitation des centres touristiques plus denses. La proximité immédiate de la plage et de la promenade maritime est un atout majeur pour les amateurs de la vie côtière. Les distances courtes aux commodités, comme les supermarchés et pharmacies, facilitent le quotidien. Le jardin bien entretenu, avec sa végétation mature et ses arbres fruitiers, invite à la détente en extérieur, tandis que la piscine privée et l'espace barbecue sont propices aux moments conviviaux. L'environnement est propice aux promenades matinales le long de la mer ou aux baignades. La possibilité de rénover pour améliorer l'espace ou le confort peut correspondre à ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.
Estepona, située dans la province de Málaga, offre un environnement dynamique tout en préservant une identité propre. La ville s'étend sur 137 km², englobant des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja et des vallées fertiles. La vie quotidienne à Estepona est facilitée par la présence de nombreuses commodités dans un rayon de 2 km : 50 restaurants, 18 pharmacies, 6 écoles, 2 parcs et 22 cafés. La population prévue de 79 621 habitants en 2025 indique une ville active. Le secteur touristique, avec 24 hôtels et près de 7000 lits, assure une certaine animation, bien que le quartier de Seghers soit plus résidentiel. L'offre éducative comprend 19 écoles primaires et 10 collèges, et le système de santé est couvert par 2 centres de santé. Le volume des transactions immobilières (3 163) atteste d'un marché actif.
Cette carte situe le projet dans le contexte de la ville d'Estepona et de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des commodités urbaines et des infrastructures de transport, ainsi que la relation avec les villes voisines et les caractéristiques géographiques de la région.
Située à Estepona, la villa bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Estepona est une municipalité de la comarque de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve à l'ouest de Marbella et à proximité de villes comme San Pedro de Alcántara. Sa localisation permet d'accéder facilement aux attractions de la Costa del Sol, tout en offrant un cadre de vie plus tranquille que les centres urbains plus denses. La proximité de la Sierra Bermeja offre un contraste naturel avec le littoral.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. Elle se situe à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de la Playa de La Rada, rendant la plage accessible à pied. D'autres plages comme Playa del Cristo sont à 1.6 km. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché à 104 m et une pharmacie à 236 m. Les infrastructures médicales sont également proches, avec un hôpital à 4.4 km. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Valle Romano Golf sont à 4.1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 34 km par la route, facilitant les déplacements internationaux. La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes de bus témoigne d'une bonne desserte de la zone.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.2°C, oscillant généralement entre 12°C et 28°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux avec historiquement 3 848 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison des baignades à environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, favorisant un climat doux et une proximité avec la côte. La pente vers la plage est faible (1.9%), rendant l'accès à la mer particulièrement aisé et agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette propriété. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles en quelques minutes de marche. D'autres plages, comme Playa del Cristo, sont également à proximité. Estepona est reconnue pour ses plages, dont plusieurs arborent le Pavillon Bleu. La région regorge d'activités de loisirs : 134 installations sportives sont disponibles, incluant des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal à 0.4 km. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours renommés, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.1 km et 4.6 km). Les marinas, comme Puerto Estepona à 1.7 km, offrent des possibilités de sports nautiques et de détente.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Située à Estepona, la villa bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Estepona est une municipalité de la comarque de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve à l'ouest de Marbella et à proximité de villes comme San Pedro de Alcántara. Sa localisation permet d'accéder facilement aux attractions de la Costa del Sol, tout en offrant un cadre de vie plus tranquille que les centres urbains plus denses. La proximité de la Sierra Bermeja offre un contraste naturel avec le littoral.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL549735
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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