Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 178 m² Wohnfläche und einem 765 m² großen Grundstück bietet es Raum und Komfort. Das Objekt ist bereits fertiggestellt und zeichnet sich durch seine Nähe zum Meer und eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten aus. Die sonnenverwöhnte Lage und die umfassende Infrastruktur der Region unterstreichen das Potenzial für ein mediterranes Wohnerlebnis.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie beispielsweise San Lorenzo 52 (ab 699.000 €) oder Las Mesas Blue Horizon (ab 705.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa mit 995.000 € im höheren Preissegment. Dies ist jedoch durch das größere Grundstück (765 m² im Vergleich zu den meist kleineren Parzellen bei Reihenhäusern oder Apartments) und den Status als freistehendes Haus zu erklären. Projekte wie One80 Collection, die ebenfalls über 700.000 € liegen, sind oft Teil von größeren Siedlungen mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten. Diese Villa zeichnet sich durch ihre Privatsphäre, den eigenen Garten und Pool sowie die direkte Strandnähe aus, was in dieser Form bei den genannten vergleichbaren Objekten seltener ist. Während die vergleichbaren Objekte oft Neubauten darstellen und spezifische architektonische Merkmale aufweisen, handelt es sich hier um eine etablierte Immobilie mit Charakter und dem Potenzial für individuelle Anpassungen. Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße, abseits von großen Apartmentkomplexen, stellt ein weiteres Unterscheidungsmerkmal dar und bedient eine Käufergruppe, die Wert auf Unabhängigkeit und eine etablierte Nachbarschaft legt. Die Preisgestaltung ist somit im Kontext der gebotenen Exklusivität, des Grundstücks und der Lage zu sehen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in einer etablierten Wohngegend von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist von anderen Privathäusern geprägt, was eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre schafft. Die Nähe zur Küste und die fußläufig erreichbaren Versorgungseinrichtungen definieren die praktische und lebenswerte Lage dieses Objekts.
Für Käufer, die eine Immobilie in Strandnähe mit guter Infrastruktur suchen, erfüllt dieses Haus spezifische Bedürfnisse. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während der private Garten und Pool Raum für Erholung im Freien schaffen. Das Potenzial für Renovierungen ermöglicht zudem eine individuelle Anpassung an persönliche Wohnwünsche.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie. Es ist kein Neubauprojekt im üblichen Sinne, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Das Haus präsentiert sich im gegenwärtigen Zustand, mit der Möglichkeit, durch Renovierungen den Wohnkomfort und die Ästhetik nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Diese Villa bietet keine unmittelbare Nähe zu großflächigen Grünanlagen oder Parks, die über den privaten Garten hinausgehen. Die umliegende Bebauung ist vorwiegend städtisch geprägt. Des Weiteren sind die Grundrisse und die aktuelle Ausstattung fest vorgegeben, weshalb umfassendere Umbauten oder Anbauten über das genannte Renovierungspotenzial hinaus zusätzliche Planung erfordern.
Diese Villa passt ideal für Personen oder Familien, die eine ruhige Wohnlage in Strandnähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Wenn Sie die mediterrane Lebensweise schätzen, gerne Spaziergänge am Meer unternehmen und die Annehmlichkeiten einer Stadt wie Estepona in Reichweite haben möchten, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die oft fußläufig erreichbar sind, erleichtert den Alltag. Für jene, die über eine Renovierung nachdenken, um ihr Traumhaus zu schaffen, bietet die Villa mit ihrem Potenzial für eine Aufstockung und der Möglichkeit, Bäder und Küche zu modernisieren, eine attraktive Grundlage. Auch die Meeres- und Bergsicht aus den oberen Etagen spricht jene an, die Wert auf attraktive Ausblicke legen. Die solide Bausubstanz und der gute Zustand machen sie zu einer Option für Käufer, die nicht auf den Abschluss eines Neubauprojekts warten möchten und direkt einziehen oder mit Renovierungsarbeiten beginnen wollen.
Die Villa präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand, der eine sofortige Bewohnbarkeit ermöglicht. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die für Stauraum sorgen, sowie eine separate Waschküche. Die Bäder sind solide ausgeführt, wobei ein Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad (Ensuite) verfügt. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich, während der private Garten mit reifer Vegetation und Obstbäumen eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Küche und die Bäder sind funktional, aber es besteht erkennbares Potenzial für eine Modernisierung, um den Wohnkomfort auf ein zeitgemäßes Niveau zu heben. Die südliche Ausrichtung des Hauses optimiert die Nutzung des natürlichen Lichts und der Sonnenenergie. Die Fenster bieten Ausblicke auf das Meer, die Berge und den Garten, was zur Wertigkeit des Objekts beiträgt. Die Ausstattung ist als solide und gepflegt zu beschreiben, mit Raum für individuelle Akzente durch Renovierungen.
Die Villa ist zu einem Preis von 995.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Objekt inklusive des 765 m² großen Grundstücks und der bestehenden Bausubstanz. Angesichts der Lage in Estepona, der Größe des Hauses (178 m² Wohnfläche) und der Ausstattung mit privatem Pool und Garten, positioniert sich diese Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Die Preisgestaltung berücksichtigt den aktuellen Zustand sowie das Potenzial für Modernisierungen, die je nach Käuferwunsch vorgenommen werden können. Vergleiche mit anderen Objekten in der Region, wie etwa San Lorenzo 52, Las Mesas Blue Horizon oder One80 Collection, die preislich darunter liegen, zeigen jedoch, dass dieses Angebot durch seine spezifischen Merkmale wie Lage und Grundstücksgröße gekennzeichnet ist.
Das Leben in dieser Villa in Estepona verspricht eine ausgewogene Mischung aus Strandnähe und urbanem Komfort. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnstraße aus, die von ähnlichen Privathäusern gesäumt wird. Der tägliche Gang zum Strand, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, wird durch die flache Topografie und die Nähe zur Promenade erleichtert. Die vorhandene Infrastruktur, wie Supermärkte und Apotheken, sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Erledigungen des täglichen Bedarfs vereinfacht. Der gut gepflegte Garten mit Obstbäumen und der private Swimmingpool bieten Rückzugsorte für Entspannung und Freizeit. Die Aussicht auf das Meer, die bereits vom Erdgeschoss aus sichtbar ist und vom Obergeschoss noch verstärkt wird, trägt zur mediterranen Lebensqualität bei. Das Haus eignet sich für jene, die eine etablierte Nachbarschaft mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Das Leben in Estepona bietet eine lebendige Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Küsteninfrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit weißen Gassen, belebten Plätzen und einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften, die fußläufig erreichbar sind. Die Promenade entlang der Küste lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und verbindet verschiedene Strände. Für Familien sind zahlreiche Bildungseinrichtungen vorhanden, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen, die im Umkreis von wenigen Kilometern liegen. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren gut abgedeckt. Estepona hat sich als attraktiver Wohnort etabliert, was sich in einer hohen Anzahl von Immobilien-Transaktionen widerspiegelt. Die über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und ein durchschnittliches Klima von 19,2°C im Jahresmittel schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Region bietet zudem eine hohe Dichte an Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten, was zur hohen Lebensqualität beiträgt.
Diese Karte visualisiert die Lage der Villa in Estepona. Sie hebt die Nähe zum Mittelmeer, den Hauptstrand La Rada und die fußläufig erreichbare Infrastruktur hervor. Die Positionierung innerhalb der Stadt Estepona und die gute Anbindung an die Küstenstraße AP-7 werden ebenfalls ersichtlich. Die Karte dient als Orientierungspunkt für die Erschließung des lokalen Umfelds und die Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Freizeiteinrichtungen.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar gelegen. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der lebhaften Infrastruktur und den touristischen Zentren der Region und einer ruhigeren, etablierten Wohnatmosphäre. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 30 km östlich) und die pulsierende Küstenstadt Málaga (ca. 85 km östlich) ist über die gut ausgebaute Küstenautobahn AP-7 gewährleistet. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km westlich) eröffnet zusätzliche Reise- und Einkaufsmöglichkeiten. Estepona selbst hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer breiten Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort im Herzen der Costa del Sol macht.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um sowohl lokale Annehmlichkeiten als auch überregionale Ziele gut zu erreichen. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt, was Spaziergänge am Meer zum alltäglichen Vergnügen macht. Weitere Strände wie Playa del Angel und Playa del Cristo sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Estepona mit einer breiten Palette an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist leicht zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Golfenthusiasten finden in einem Radius von etwa 4 bis 6 Kilometern mehrere renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 50 Haltestellen und 8 Linien gegeben, was die Mobilität auch ohne eigenen PKW erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona liegt in einer Region, die vom mediterranen Klima profitiert, mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Villa selbst befindet sich auf einer Höhe von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine geringe Neigung zum Strand (1,9%) und somit eine leichte Erreichbarkeit zur Küste bedeutet. Die umliegende Landschaft ist geprägt von der Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland, die bis auf 1.449 Meter ansteigt und für kontrastreiche Ausblicke sorgt. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen angenehmen 12°C im Winter und bis zu 28°C im Sommer, was ganzjährig ein mildes Klima garantiert. Die südliche Ausrichtung der Villa maximiert die Sonneneinstrahlung und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt und bekannt für seine gute Infrastruktur. Weitere Strände wie Playa del Angel (1,6 km) und Playa del Cristo (2,4 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Sauberkeit und Servicequalität spricht. Für Golfer ist die Region ein Paradies; in einem Radius von etwa 5 Kilometern finden sich renommierte Golfplätze wie Azata Golf und Valle Romano Golf. Zahlreiche Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal, sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Trainingsmöglichkeiten. Yachthafen-Liebhaber können den Puerto Estepona (1,7 km) oder den Puerto Deportivo (1,9 km) besuchen. Insgesamt stehen in der Umgebung über 130 Sportanlagen zur Verfügung, was die Option für aktive Freizeitgestaltung vielfältig gestaltet.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar gelegen. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der lebhaften Infrastruktur und den touristischen Zentren der Region und einer ruhigeren, etablierten Wohnatmosphäre. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 30 km östlich) und die pulsierende Küstenstadt Málaga (ca. 85 km östlich) ist über die gut ausgebaute Küstenautobahn AP-7 gewährleistet. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km westlich) eröffnet zusätzliche Reise- und Einkaufsmöglichkeiten. Estepona selbst hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer breiten Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort im Herzen der Costa del Sol macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL549735
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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