Ce projet de maisons jumelées, situé à Estepona, Málaga, propose une opportunité résidentielle dans un cadre établi. Avec une superficie habitable de 304 m² sur un terrain de 437 m², il offre un espace de vie conséquent. Le projet est déjà construit, permettant une occupation rapide. Estepona, connue pour son littoral et son centre historique préservé, offre un cadre de vie attrayant sur la Costa del Sol, combinant accès à la mer et aux commodités locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un quartier résidentiel d'Estepona, à une distance de marche raisonnable de la mer et des services. La proximité immédiate d'un centre commercial et de plusieurs espaces verts facilite le quotidien. L'environnement est conçu pour offrir un accès aisé aux infrastructures urbaines tout en maintenant une atmosphère de tranquillité.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une maison spacieuse avec quatre chambres et quatre salles de bains. La présence d'espaces de vie multiples, d'une cuisine équipée, d'un bureau et d'une salle de sport intégrée répond à des besoins variés, qu'il s'agisse de vie familiale, de télétravail ou de loisirs. L'orientation sud-ouest favorise la lumière naturelle.
L'état de construction est 'Gereed', indiquant que le bien est achevé et prêt à être habité. Cette configuration évite les délais liés à la construction neuve et permet une acquisition et une installation rapides. La nature du développement est celle d'une villa jumelée au sein d'une communauté établie.
Le projet ne dispose pas de jardin commun étendu ni de piscine communautaire, l'accent étant mis sur les espaces privés. Il n'est pas situé directement en première ligne de mer, bien que la proximité soit notable. Les vues panoramiques sont présentes, mais ne sont pas le seul élément dominant de l'environnement immédiat.
Ref: VL621716
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété conviendrait à des familles recherchant une résidence principale ou secondaire offrant espace et confort, avec la possibilité de travailler à domicile grâce à un bureau dédié et une bonne connexion internet. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à proximité. Les personnes souhaitant un style de vie méditerranéen actif, proche de la mer et des activités de plein air, apprécieront la localisation à distance de marche de la plage et des commodités. L'orientation sud-ouest et la présence de terrasses multiples, y compris un solarium, sont idéales pour ceux qui aiment profiter du soleil et des vues dégagées. Enfin, les investisseurs peuvent considérer ce bien pour sa localisation dans une région touristique prisée, avec un potentiel locatif, notamment grâce à sa proximité avec des parcours de golf et la côte.
Le bien est décrit comme étant en excellent état ('Excellent condition'). Les caractéristiques mentionnées incluent la climatisation et une cheminée, assurant un confort thermique toute l'année. L'orientation sud-ouest garantit un bon ensoleillement naturel dans les espaces de vie. Les finitions des chambres, y compris les suites parentales et d'invités, sont décrites comme élégantes. La présence de multiples terrasses et d'un solarium offre des espaces extérieurs généreux. Les salles de bains sont au nombre de quatre, dont plusieurs en suite, ce qui est un indicateur de confort et de praticité. Les espaces intérieurs sont conçus pour un agencement ouvert, facilitant la circulation et la vie sociale. Le stationnement est assuré par un carport couvert, ajoutant à la fonctionnalité.
Le prix de vente affiché est de 950 000 €. Ce montant correspond à une maison jumelée de quatre chambres et quatre salles de bains, offrant une surface habitable de 304 m² et un terrain de 437 m². Le marché immobilier d'Estepona présente une gamme variée de biens; ce projet se positionne dans le segment supérieur, justifié par sa taille, son état et sa localisation. Bien que les données de disponibilité spécifique ne soient pas fournies, le statut de construction 'Gereed' suggère une disponibilité immédiate. Les projets comparables indiquent une fourchette de prix débutant autour de 720 000 € et allant jusqu'à 985 000 €, plaçant ce bien dans la moyenne haute de cette sélection.
Ce bien est situé dans un quartier d'Estepona qui combine la proximité des commodités urbaines avec un accès facile à la côte. Le centre-ville, avec ses restaurants, boutiques et services, est accessible à pied, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les courses quotidiennes ou les sorties. La présence de parcs et de centres sportifs à proximité immédiate suggère un environnement propice aux activités de loisirs et au bien-être. La zone est également relativement calme en dehors des périodes touristiques, grâce à son caractère résidentiel établi. Les 79 621 habitants prévus pour 2025 indiquent une ville de taille moyenne avec une infrastructure développée, mais sans l'agitation des très grandes métropoles. La côte, avec ses plages, est à une distance raisonnable, offrant des opportunités de détente et de sports nautiques.
Vivre à Estepona offre un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature. La ville dispose d'une large gamme de services : 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies, 6 écoles et 4 banques dans un rayon de 2 km. Le centre de santé le plus proche se trouve à 4,4 km. La présence de 134 installations sportives, dont des centres sportifs municipaux et des académies de golf, répond aux besoins des amateurs de sport. Les 8 lignes de transport public et 50 arrêts de bus facilitent la mobilité locale. La ville est entourée par la nature, avec la Sierra Bermeja au nord, offrant des possibilités de randonnée. Le climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 28°C et 3848 heures d'ensoleillement par an, permet de profiter des activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois.
Cette carte situent le projet dans le contexte géographique d'Estepona, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la mer, des parcours de golf et des principales infrastructures routières, offrant une vue d'ensemble de la localisation résidentielle par rapport aux points d'intérêt régionaux.
Ce projet est situé dans la partie occidentale d'Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, en Andalousie. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. Elle fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat et ses infrastructures touristiques. La localisation d'Estepona offre un accès relativement aisé aux grandes villes comme Marbella (environ 20-30 minutes en voiture) et ses zones exclusives comme Puerto Banús, ainsi qu'aux villages pittoresques de l'arrière-pays. Elle est également bien connectée à l'aéroport de Malaga, facilitant les voyages internationaux.
Le projet bénéficie d'une bonne accessibilité. Les plages les plus proches, comme Playa de Estepona, sont à environ 524 mètres, et La Rada à 769 mètres, rendant la mer accessible à pied. Les commodités essentielles sont également à proximité : une superette à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Pour les soins de santé plus avancés, un hôpital est situé à 4,4 km. Les amateurs de golf auront le choix entre plusieurs parcours, le plus proche étant Valle Romano Golf à 4,1 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 64 km (celui de Gibraltar à 36 km), permettant des liaisons internationales. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km est un plus pour la mobilité durable.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C à 28°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 848 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, dure environ 5 mois. Le site est situé à 15 mètres d'altitude, avec une légère pente de 1,9% vers la plage, ce qui indique un environnement relativement plat et accessible. La proximité de la Sierra Bermeja ajoute un élément naturel montagneux à l'environnement régional.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles à pied ou en courte distance. La plage de La Rada, à environ 800 mètres, est une plage urbaine bien équipée. Playa del Cristo, à 2,4 km, est une autre option populaire. La région compte de nombreux centres sportifs, tels que le Polideportivo Municipal à 400 mètres, offrant diverses infrastructures. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 6 km, dont Azata Golf et Estepona Golf. Les marinas, comme Puerto Estepona à 1,7 km, proposent des activités nautiques et des espaces de loisirs. Au total, 134 installations sportives sont recensées dans la zone, indiquant une offre riche pour les résidents actifs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé dans la partie occidentale d'Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, en Andalousie. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. Elle fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat et ses infrastructures touristiques. La localisation d'Estepona offre un accès relativement aisé aux grandes villes comme Marbella (environ 20-30 minutes en voiture) et ses zones exclusives comme Puerto Banús, ainsi qu'aux villages pittoresques de l'arrière-pays. Elle est également bien connectée à l'aéroport de Malaga, facilitant les voyages internationaux.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Par rapport aux projets environnants comme 'Atalaya Emotions' (à partir de 720 000 €) et 'Brisas del Mar' (à partir de 730 000 €), ce bien, proposé à 950 000 €, se situe dans une gamme de prix supérieure. 'Ayana Estepona' (à partir de 985 000 €) est dans une fourchette similaire. Cette différence de prix peut s'expliquer par des caractéristiques spécifiques telles que la superficie habitable (304 m² ici, contre des superficies potentiellement moindres dans les biens moins chers), le nombre de chambres et de salles de bains, la présence d'espaces dédiés comme un bureau et une salle de sport privée, ou encore la qualité des finitions et l'état général du bien. La localisation à Estepona, une ville de la Costa del Sol en développement constant, avec une demande locative et d'achat soutenue, justifie également ce positionnement. Les biens offrant des terrains plus grands ou des vues plus dégagées ont tendance à se situer dans le haut du spectre de prix. La distinction réside souvent dans les détails : taille du terrain, présence d'espaces extérieurs privatifs comme le solarium, et l'état de la propriété au moment de l'achat.
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