Esta villa independiente de 5 dormitorios y 4 baños se encuentra en Estepona, Málaga, una ubicación privilegiada en la Costa del Sol. Con una superficie construida de 190 m² y una parcela de 1061 m², esta propiedad ofrece amplios espacios y vistas al mar. La villa está lista para entrar a vivir y se beneficia de estar a poca distancia de la playa y de numerosas comodidades urbanas, combinando la tranquilidad residencial con la conveniencia de la vida moderna.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Estepona, la villa goza de una ubicación estratégica a solo 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. Su proximidad a un supermercado (104 m) y una farmacia (236 m) facilita el día a día, mientras que el centro de la ciudad, con su oferta de restaurantes y tiendas, se encuentra a poca distancia, promoviendo un estilo de vida accesible y cómodo.
Este proyecto responde a la necesidad de espacios amplios y funcionales para familias o aquellos que buscan confort y privacidad. Con 5 dormitorios y 4 baños, ofrece flexibilidad para alojar invitados o crear áreas de trabajo dedicadas. La piscina privada y las terrazas invitan al disfrute al aire libre, satisfaciendo el deseo de un hogar diseñado para el esparcimiento y la convivencia.
La propiedad se encuentra en estado de finalización ('Gereed'), lo que permite una ocupación inmediata. Al tratarse de una villa ya construida, el comprador puede visualizar la propiedad en su totalidad y experimentar su distribución y acabados sin depender de planos o plazos de construcción futuros.
Esta propiedad no ofrece la flexibilidad de un diseño a medida o la elección de acabados personalizados, dado que su construcción está completada. Tampoco se asocia a un complejo residencial con zonas comunes o servicios compartidos, tratándose de una villa independiente con su propio mantenimiento.
Esta propiedad es una opción a considerar para aquellos que buscan un hogar familiar permanente o una residencia vacacional que ofrezca comodidad y accesibilidad. Si valora la proximidad a la playa sin renunciar a las comodidades urbanas, y desea un espacio privado con piscina, esta villa podría ser adecuada. Es ideal para compradores que prefieren propiedades ya construidas y listas para habitar, evitando las esperas y la incertidumbre de la obra nueva. Las 5 habitaciones ofrecen versatilidad, ya sea para familias numerosas, para quienes necesitan espacio de oficina en casa, o para recibir visitas con comodidad. La ubicación en Estepona la hace atractiva para quienes desean disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol, con fácil acceso a servicios, gastronomía y ocio, pero también para inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler dada su licencia turística y ubicación deseada.
La villa, con una superficie construida de 190 m², presenta un estado de conservación bueno, con indicios de haber sido reformada recientemente ('Recently Renovated'). Las características especificadas mencionan climatización integral (aire acondicionado frío/calor, calefacción central y suelo radiante), además de una chimenea, lo que sugiere un confort adaptable a todas las estaciones. Las vistas al mar y a la montaña, junto con la orientación sur y sureste, optimizan la luminosidad natural y el disfrute del entorno. La presencia de dos garajes independientes con capacidad para dos vehículos añade un elemento de practicidad. Aunque no se detallan los materiales específicos de acabados interiores (suelos, revestimientos, carpintería), el estado general y los sistemas de climatización apuntan a una propiedad cuidada y funcional.
La villa se ofrece a partir de €1,500,000, reflejando su tamaño, ubicación y características. Dada su condición de villa independiente en una zona consolidada de Estepona, este precio la sitúa en el segmento medio-alto del mercado de propiedades similares en la región. La disponibilidad es inmediata al estar lista para la entrega. El precio no incluye impuestos ni gastos de transacción, que deberán ser considerados adicionalmente.
La vida en esta villa en Estepona se caracteriza por un equilibrio entre la cercanía a la costa y la comodidad urbana. Imagínese despertando con vistas al mar Mediterráneo y disfrutar de un desayuno en la terraza orientada al sureste. El día a día se simplifica gracias a la proximidad a servicios esenciales: un supermercado a 104 metros y una farmacia a 236 metros facilitan las compras y gestiones diarias. Las playas de La Rada y Playa de Estepona están a un paseo, invitando a disfrutar del clima andaluz. El centro de Estepona, con su vibrante oferta de restaurantes, cafeterías y tiendas, se encuentra a poca distancia, permitiendo acceder a ellos a pie o en bicicleta. Para los amantes del golf, campos como Valle Romano Golf están a poco más de 4 km. La excelente conexión a la autopista AP-7 facilita el acceso a otros destinos de la Costa del Sol, como Marbella o Sotogrande, y al aeropuerto de Málaga.
La vida en Estepona se desarrolla en un entorno que conjuga tradición andaluza con servicios modernos. El distrito cubre 137 km², incluyendo zonas urbanas y áreas montañosas como la Sierra Bermeja. La población de 79,621 habitantes (estimación 2025) asegura una actividad constante durante todo el año, alejada de la estacionalidad de otros enclaves turísticos. La oferta educativa es amplia, con 19 colegios de primaria y 10 de secundaria. En cuanto a la salud, Estepona cuenta con 2 centros de salud. La infraestructura de transporte público incluye 8 líneas y 50 paradas, facilitando la movilidad interna. La ciudad presenta una densidad de servicios notable: más de 50 restaurantes, 22 cafeterías y 18 farmacias en un radio de 2 km, además de parques y plazas que invitan al paseo.
El mapa muestra la ubicación de la villa dentro de Estepona, destacando su proximidad al mar y a servicios urbanos clave. La red de transportes y la distribución de infraestructuras como carreteras y transporte público son visibles, permitiendo comprender la accesibilidad y la integración del proyecto en el tejido urbano y regional.
Estepona se sitúa en la Costa del Sol Occidental, en la provincia de Málaga. Actúa como un punto intermedio entre los núcleos más turísticos y desarrollados como Marbella al este y las zonas más tranquilas como Sotogrande al oeste. Su término municipal es extenso, abarcando desde la costa hasta la serranía, lo que ofrece diversidad paisajística. La ciudad se beneficia de una infraestructura consolidada, con fácil acceso a la red de autopistas que la conecta eficientemente con el aeropuerto de Málaga (64 km) y con otras provincias andaluzas.
La villa se encuentra a tan solo 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada, haciendo del acceso a la costa una cuestión de minutos a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a aproximadamente 64 km por carretera, mientras que Gibraltar (GIB) está a unos 36 km. Para la vida cotidiana, un supermercado está a 104 metros y una farmacia a 236 metros. El Puerto Deportivo de Estepona se encuentra a 1.7 km, ofreciendo servicios náuticos y de ocio. Los campos de golf más cercanos, como Valle Romano Golf, están a 4.1 km. La conectividad se ve reforzada por la cercanía a la AP-7, facilitando desplazamientos a Marbella o Sotogrande.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.2°C y un promedio de 3,848 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan cómodamente entre 12°C y 28°C. El término municipal abarca desde la costa hasta la Sierra Bermeja, que alcanza los 1,449 m de altitud. La altitud de la villa es de 15 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza vistas al mar y una brisa marina constante. El desnivel hacia la playa es mínimo (1.9%), facilitando el acceso a pie. El característico periodo de 5 meses con temperaturas de agua superiores a 20°C invita a disfrutar de las actividades acuáticas durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es uno de los grandes atractivos de esta villa. La Playa de Estepona y La Rada se encuentran a poca distancia, ambas reconocidas por su calidad. A 1.6 km se halla Playa del Ángel y a 2.4 km Playa del Cristo. Estepona y sus alrededores ofrecen una amplia gama de actividades recreativas. Hay 134 instalaciones deportivas disponibles, incluyendo centros como el Polideportivo Municipal a 0.4 km. Para los aficionados al golf, existen múltiples opciones en un radio de 6 km, como Azata Golf y Estepona Golf. Los puertos deportivos de Estepona y La Duquesa (a unos 15 km) brindan oportunidades para deportes náuticos y de ocio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la Costa del Sol Occidental, en la provincia de Málaga. Actúa como un punto intermedio entre los núcleos más turísticos y desarrollados como Marbella al este y las zonas más tranquilas como Sotogrande al oeste. Su término municipal es extenso, abarcando desde la costa hasta la serranía, lo que ofrece diversidad paisajística. La ciudad se beneficia de una infraestructura consolidada, con fácil acceso a la red de autopistas que la conecta eficientemente con el aeropuerto de Málaga (64 km) y con otras provincias andaluzas.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL157598
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el mercado inmobiliario de Estepona, esta villa se posiciona como una propiedad de tamaño considerable y lista para su uso inmediato. Comparada con proyectos como The Sanctuary Villas (desde €1,790,000), Aurea Villas (desde €1,550,000) y Seven Diamonds (desde €1,530,000), su precio de €1,500,000 la sitúa en un rango competitivo, especialmente considerando que está lista para habitar. A diferencia de muchos desarrollos nuevos que aún están en construcción, esta villa ofrece la ventaja de la entrega inmediata, permitiendo a los compradores visualizar y ocupar su nueva propiedad sin demora. Su ubicación en una zona urbana consolidada, a poca distancia de servicios y la playa, la diferencia de proyectos más alejados o en desarrollos más extensos. La presencia de 5 dormitorios es un punto a su favor para familias o compradores que requieren espacio adicional, algo que no siempre se encuentra en propiedades de precio similar. La combinación de piscina privada, vistas al mar y licencia turística (si aplica), la convierte en una opción versátil tanto para residencia principal como para inversión en alquiler.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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