Cette villa individuelle, située à Estepona, Málaga, offre une combinaison d'espace, de vues et de proximité avec la mer. Érigée sur un terrain de 1061 m², la propriété de 190 m² habitables dispose de 5 chambres et 4 salles de bains. Son achèvement date de la construction, la rendant prête à être occupée. Le bien est positionné dans un quartier résidentiel consolidé, à quelques pas des commodités et de la plage, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers majeurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un cadre urbain d'Estepona, à une distance de marche raisonnable de la plage et des services quotidiens. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité, avec des commodités telles que des supermarchés et des pharmacies à proximité immédiate, facilitant la vie de tous les jours.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire spacieuse et fonctionnelle, avec un accent sur le confort et la vie en extérieur. Les 5 chambres et 4 salles de bains répondent aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui souhaitent accueillir des invités. La présence d'une piscine et d'espaces extérieurs aménagés renforce l'attrait pour un mode de vie méditerranéen.
La villa est déjà construite et prête à être habitée. Ce statut de 'prêt à l'emploi' élimine les délais d'attente liés à la construction, permettant aux acquéreurs de s'installer rapidement. L'état actuel du bien, décrit comme 'bon' et 'récemment rénové', suggère une maintenance à jour et des finitions de qualité.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni d'extensions futures documentées dans les données fournies. L'orientation sud-est/sud, bien que privilégiant le soleil, peut impliquer une exposition directe durant certaines heures de la journée. Aucune information sur les systèmes domotiques avancés ou les certifications énergétiques spécifiques n'est détaillée.
Cette propriété correspond à un acheteur qui valorise la proximité immédiate avec la mer et les commodités urbaines, sans sacrifier l'espace et l'intimité d'une villa individuelle. Elle convient parfaitement à une famille cherchant une résidence permanente, où les enfants peuvent se rendre à l'école à pied ou à vélo, et où les activités de plein air sont à portée de main. Les investisseurs attirés par le potentiel locatif touristique apprécieront la licence de location touristique existante. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 5 km. Enfin, ceux qui désirent une résidence secondaire prête à l'emploi, leur permettant de profiter immédiatement du climat et du style de vie andalou, trouveront ici une solution clé en main.
Bien que les détails spécifiques des matériaux de finition ne soient pas explicitement détaillés, la description mentionne que la villa est en bon état et a été récemment rénovée. Cela suggère des intérieurs fonctionnels et confortables, conçus pour un usage quotidien. Les caractéristiques indiquent la présence de climatisation (chaude et froide) et potentiellement d'un chauffage central ou par le sol, ainsi qu'une cheminée, assurant un confort thermique toute l'année. Les vues mer et montagne, ainsi que la piscine privée entourée de jardins, contribuent à une atmosphère de qualité de vie. Les deux garages indépendants ajoutent à la fonctionnalité du bien.
La villa est proposée au prix de 1.500.000 €. Ce tarif reflète les caractéristiques du bien, notamment sa taille, le nombre de chambres et de salles de bains, ainsi que son emplacement à Estepona. Le prix d'entrée est fixé à ce montant pour la villa dans son état actuel. Il n'y a pas de variations de prix spécifiées pour différentes configurations ou options, le prix indiqué étant pour l'ensemble de la propriété. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé.
Vivre dans cette villa signifie profiter d'un quotidien à la fois pratique et agréable, typique de la Costa del Sol. La proximité immédiate d'un supermarché (104 m) et d'une pharmacie (236 m) simplifie les courses et les besoins quotidiens. La plage, à moins d'un kilomètre, invite à des promenades matinales ou des baignades. Les nombreux restaurants et cafés à proximité contribuent à une vie sociale animée. Pour les familles, la présence de six écoles dans un rayon de 2 km est un atout. L'accès aisé aux infrastructures routières permet des déplacements aisés vers d'autres centres d'intérêt de la région, tout en maintenant une ambiance résidentielle calme dans le quartier de Buenas Noches. La faible déclivité vers la plage (1.9%) rend l'accès aisé.
Le quartier de Buenas Noches à Estepona offre un cadre de vie équilibré. La présence de 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie locale dynamique et bien desservie. Les 6 écoles dans cette zone sont un atout pour les familles. Les 134 installations sportives, y compris des centres sportifs à 0.4 km, encouragent un mode de vie actif. Les deux marinas à proximité (Puerto Estepona à 1.7 km) et les points de vue comme le Mirador del Carmen (1.4 km) enrichissent les options de loisirs et de détente. Le fait que la majorité des commodités soient accessibles à pied ou à vélo réduit la dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens.
Cette carte illustre la localisation de la villa à Estepona, mettant en évidence sa proximité avec la côte, les principales voies de communication et les commodités environnantes. Elle permet de visualiser l'intégration du projet dans un tissu urbain dense mais résidentiel, tout en soulignant l'accessibilité aux infrastructures régionales.
Située à Estepona, la villa bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale. Elle se trouve à égale distance des centres dynamiques comme Marbella à l'est et Sotogrande à l'ouest, permettant un accès facile à diverses ambiances et services. La ville d'Estepona elle-même, avec son centre historique préservé et son port de plaisance, offre une vie locale authentique. La proximité de la Sierra Bermeja au nord ajoute une dimension naturelle et des possibilités de randonnée, offrant un contraste avec le littoral.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. Elle se situe à 524 mètres de la plage Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada, la plage principale. Les aéroports de Gibraltar et de Málaga sont respectivement à environ 34 km et 64 km (mesures hémisphériques), facilitant les voyages internationaux. Le supermarché est à seulement 104 mètres, et une pharmacie à 236 mètres. Les parcours de golf tels que Valle Romano et Azata Golf sont accessibles en moins de 5 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes de bus à proximité assure une bonne desserte locale.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C, variant agréablement entre 12°C et 28°C. La région enregistre un nombre élevé de 3.848 heures d'ensoleillement par an, permettant de profiter des activités extérieures durant une grande partie de l'année. La période propice à la baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. La villa est située à une altitude de 15 mètres, ce qui accentue la sensation de proximité avec la mer. Le terrain en pente douce vers la plage (1.9%) facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec La Rada et Playa de Estepona à moins d'un kilomètre. Playa del Cristo se trouve à 1.6 km. Estepona et ses environs offrent une multitude d'activités de loisirs. On compte 134 installations sportives, dont des centres sportifs municipaux à seulement 0.4 km. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours renommés dans un rayon de 5 km, comme Valle Romano Golf et Azata Golf. Les marinas, telles que Puerto Estepona à 1.7 km, offrent des possibilités de sports nautiques et de plaisance.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Située à Estepona, la villa bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale. Elle se trouve à égale distance des centres dynamiques comme Marbella à l'est et Sotogrande à l'ouest, permettant un accès facile à diverses ambiances et services. La ville d'Estepona elle-même, avec son centre historique préservé et son port de plaisance, offre une vie locale authentique. La proximité de la Sierra Bermeja au nord ajoute une dimension naturelle et des possibilités de randonnée, offrant un contraste avec le littoral.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL157598
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets similaires à Estepona, cette villa se positionne dans une gamme de prix compétitive. Des projets comme Aurea Villas (dès 1.550.000 €) et Seven Diamonds (dès 1.530.000 €) présentent des points de comparaison directs en termes de coût, bien que des différences puissent exister au niveau des caractéristiques spécifiques, de la taille du terrain ou des finitions. The Sanctuary Villas, avec un prix de départ à 1.790.000 €, se situe dans une catégorie de prix supérieure. La localisation de cette villa, à proximité immédiate des services et de la plage, tout en étant dans un quartier établi, offre un avantage notable en termes de commodité quotidienne, comparé à des projets potentiellement plus isolés ou nécessitant davantage de déplacements pour les besoins essentiels. La présence d'une licence de location touristique est également un facteur différenciant pour les investisseurs.
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