Diese freistehende Villa befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 190 m² auf einem 1061 m² großen Grundstück. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ist die Immobilie bezugsfertig. Sie zeichnet sich durch eine ruhige Lage in der gut etablierten Wohngegend Buenas Noches aus, nur 200 Meter vom Strand entfernt und mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt in einer urbanen Umgebung, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur aufweist. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Sportzentren unterstreicht die praktische und zugängliche Lage.
Das Objekt adressiert den Wunsch nach einem Wohnsitz mit Meeresnähe und guter Anbindung. Die fünf Schlafzimmer und vier Bäder sowie die großzügige Grundstücksgröße bieten Platz für Familien oder für Gäste, während die Nähe zu Annehmlichkeiten den Alltag erleichtern.
Die Immobilie ist als 'Gereed' (bezugsfertig) klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung oder den Bau anfallen und die Villa sofort bezogen werden kann. Der renovierte Zustand deutet auf modernisierte Einrichtungen hin.
Das Projekt bietet keine touristische Vermietungslizenz laut den vorliegenden Daten. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, was potenziell höhere Lärmpegel als in ländlicheren Gebieten bedeuten kann. Es sind keine spezifischen Energieeffizienz-Zertifizierungen ausgewiesen.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die sowohl stadtnah als auch strandnah ist. Sie eignet sich für Familien, die eine langfristige Residenz mit ausreichend Platz und guter Infrastruktur wünschen, oder für Käufer, die eine geräumige Zweitwohnung mit guter Vermietbarkeit anstreben. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (34 km) und die Nähe zu Golfplätzen sprechen auch Golfer und Reisende an. Wer Wert auf eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel legt, findet hier eine passende Umgebung. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was sie für Käufer interessant macht, die kurzfristig umziehen möchten oder eine schnelle Investitionsmöglichkeit suchen.
Die Villa ist als 'Gut' (Good) und 'Kürzlich renoviert' (Recently Renovated) beschrieben, was auf einen gepflegten Zustand und aktualisierte Ausstattungen schließen lässt. Über die spezifischen Materialien und die Bauqualität im Detail liegen keine gesonderten Angaben vor. Die Nennung von Klimaanlagen (Warm-/Kaltluft), Zentralheizung und Fußbodenheizung deutet auf moderne Komfortmerkmale hin. Ein Kamin ist ebenfalls vorhanden und kann zur Atmosphäre und zusätzlichen Wärme beitragen. Die Aussicht auf Meer und Berge, wie auf den Bildern angedeutet, spricht für eine gute Lage des Objekts. Die Ausrichtung nach Südost und Süd maximiert die natürliche Lichtzufuhr und die Nutzung der Sonnenenergie.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €1.500.000 angeboten. Das Objekt verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was auf eine geräumige Wohnlösung hinweist. Das Grundstück misst 1061 m², was eine beträchtliche Außenfläche bietet. Die Wohnfläche beträgt 190 m². Die Immobilie ist derzeit fertiggestellt und verfügbar. Der angegebene Preis positioniert die Villa im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für freistehende Objekte dieser Größe und Lage in Estepona.
Diese Villa repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in Estepona, die sich durch ihre Nähe zum Mittelmeer und zur städtischen Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung wird als urban beschrieben, mit einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Die Lage in einer etablierten Wohngegend wie Buenas Noches deutet auf eine etablierte Nachbarschaft hin. Die Himmelsrichtung Südost und Süd verspricht gute Sonneneinstrahlung. Der geringe Höhenunterschied zum Strand (1,9% Gefälle) erleichtert den Zugang. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresdurchschnittstemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt einen Lebensstil im Freien. Die umliegenden Parks und Sportzentren bieten Freizeitmöglichkeiten.
Das Leben in dieser Villa in Estepona bedeutet, an einem Ort mit urbaner Dichte und gleichzeitigem Zugang zur Küste zu wohnen. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen, darunter 50 Restaurants, 18 Apotheken und 6 Supermärkte innerhalb eines 2 km Radius, erleichtert den Alltag erheblich. Die Verfügbarkeit von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Nähe macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Mit 134 Sportanlagen in der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Stadt Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Infrastruktur. Die Einwohnerzahl von fast 80.000 Menschen im Jahr 2025 deutet auf eine lebendige und gut entwickelte Gemeinde hin.
Diese Villa in Estepona, Provinz Málaga, liegt strategisch günstig in einer urbanen Zone mit ausgezeichneter Anbindung. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Supermärkten, Schulen und dem Stadtzentrum von Estepona. Die gute Verkehrsanbindung über die AP-7 ist deutlich ersichtlich.
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie liegt strategisch günstig zwischen den Städten Marbella und Sotogrande. Die Nähe zur Autobahn AP-7 erleichtert die schnelle Erreichbarkeit von größeren städtischen Zentren wie Málaga (ca. 85 km) und dem Flughafen Málaga (34 km). Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und touristische Infrastruktur. Estepona selbst ist eine Stadt mit eigener Identität, die sich durch ihre historischen Viertel und ihre moderne Infrastruktur auszeichnet.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Anbindung. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, und weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 34 km entfernt, was eine komfortable Anreise ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 236 Metern Entfernung. Die nächsten Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4,1 km entfernt. Ein EV-Ladepunkt ist in 1,3 km erreichbar. Mit 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 8 Linien ist auch die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gegeben.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona liegt in einer Region, die für ihr mediterranes Klima bekannt ist, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Die Gegend profitiert von rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Lebensstil im Freien begünstigt. Das Schwimm- und Badevergnügen ist durch ein etwa 5-monatiges Saison, in der die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen, gewährleistet. Die Villa liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie in Strandnähe impliziert. Die Helligkeit und Wärme sind prägende Merkmale des lokalen Klimas, das die umliegende Natur und die Vegetation beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu einer Küstenregion mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt. Weitere Strände wie La Rada und Playa del Cristo sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Estepona ist auch ein bekannter Standort für Golfsportler, mit mehreren Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in Reichweite. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine hohe Dichte an Sportzentren und Freizeiteinrichtungen, darunter Polideportivo Municipal (0,4 km). Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie liegt strategisch günstig zwischen den Städten Marbella und Sotogrande. Die Nähe zur Autobahn AP-7 erleichtert die schnelle Erreichbarkeit von größeren städtischen Zentren wie Málaga (ca. 85 km) und dem Flughafen Málaga (34 km). Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und touristische Infrastruktur. Estepona selbst ist eine Stadt mit eigener Identität, die sich durch ihre historischen Viertel und ihre moderne Infrastruktur auszeichnet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL157598
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie 'The Sanctuary Villas' (ab €1.790.000), 'Aurea Villas' (ab €1.550.000) und 'Seven Diamonds' (ab €1.530.000), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Angebotspreis von €1.500.000 im unteren bis mittleren Segment der Luxusimmobilien. Während 'The Sanctuary Villas' und 'Aurea Villas' preislich höher angesiedelt sind, bietet diese Villa eine vergleichbare Anzahl an Schlafzimmern (5) und eine großzügige Grundstücksfläche von 1061 m². Die Lage in Buenas Noches, Estepona, zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und zur städtischen Infrastruktur aus, was sie von Projekten in abgelegeneren Gebieten unterscheidet. Die urbane Lage mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m), ist ein klarer Vorteil gegenüber vielen anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, die oft auf eine periphere Lage angewiesen sind, um größere Grundstücke zu realisieren. Die Beschreibung 'kürzlich renoviert' deutet auf einen guten Pflegezustand hin, im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten, bei denen die Ausstattung und Materialien neuer sind, aber der Preis entsprechend höher liegt.
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