Dieses exklusive Anwesen in Estepona, Málaga, repräsentiert eine signifikante Baufläche von 533 m² auf einem 9.390 m² großen, komplett umfriedeten Grundstück. Die Villa bietet eine ruhige Umgebung mit Panoramablick, nur wenige Minuten vom Meer und allen städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Die Lage kombiniert Privatsphäre mit der Nähe zu den lebhaften Küstenorten der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Sakura (ab €1.400.000) und Swing and Sea Villas (ab €1.250.000), bietet dieses Objekt eine signifikant größere Grundstücksfläche und Wohnfläche, was sich im höheren Preissegment von €1.667.000 widerspiegelt. Marine Hills - The Villas, mit einem Startpreis von €1.468.000, positioniert sich preislich näher, jedoch sind die spezifischen Grundstücksgrößen und Ausstattungsmerkmale hier entscheidend für die Bewertung. Während Sakura und Swing and Sea wahrscheinlich auf modernere, kompaktere Neubauten abzielen, fokussiert sich dieses Projekt auf Weitläufigkeit, Privatsphäre und ländliche Nutzungsmöglichkeiten, was es von dichter bebauten Anlagen unterscheidet. Die vorhandene Infrastruktur wie ein eigener Brunnen und ein großer Wassertank mit Filtersystem unterstreicht die Autarkie und den Wert des Grundstücks, Aspekte, die bei kleineren oder rein urbanen Projekten oft nicht gegeben sind. Die sofortige Verfügbarkeit und der etablierte Zustand des Objekts sind ebenfalls wertsteigernde Faktoren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, einem etablierten Küstenort in der Provinz Málaga. Sie ist fußläufig zum Strand und zur Stadt gelegen, was eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur wie Geschäfte und Restaurants gewährleistet. Die strategische Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen der Region.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Objekt eignet sich für Dauerwohnsitz, als Feriendomizil oder auch als Investitionsobjekt mit Potenzial für landwirtschaftliche oder pferdebezogene Aktivitäten.
Das Objekt ist als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im Sinne von laufenden Bauarbeiten, sondern um eine fertige, teils luxuriöse Villa.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen auf allen Ebenen und ist nicht als reine Neubau-Wohnanlage konzipiert. Die ländliche Umgebungsnutzung (landwirtschaftlich/pferdebezogen) erfordert spezifisches Engagement und Wissen. Es ist kein Projekt mit direkt angebundener Hotelinfrastruktur oder Gemeinschaftsdienstleistungen.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine Residenz mit erheblichem Platzangebot und privater Atmosphäre suchen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren und dem Strand schätzen. Es eignet sich für Familien, die separate Wohnbereiche für Gäste oder Teenager wünschen, oder für Personen, die ein weitläufiges Grundstück für Hobbys wie Landwirtschaft oder Pferdehaltung nutzen möchten. Auch für Investoren, die Potenzial in der Entwicklung von landwirtschaftlichen Flächen oder der Schaffung von Freizeitmöglichkeiten sehen, ist dieses Anwesen interessant. Die sofortige Verfügbarkeit macht es zur Wahl für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten oder eine schnelle Investitionsmöglichkeit suchen.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Bauausführung und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche und Badezimmer en suite, was auf moderne und funktionale Installationen hindeutet. Details wie ein Kamin, Einbauschränke und eine private Terrasse deuten auf Komfort und Design hin. Die Anwesenheit eines separaten Weinkellers und die Möglichkeit, einen Fitnessraum oder Heimkino einzurichten, unterstreichen das Potenzial für gehobene Innenausstattung. Die verbesserte Energieeffizienz durch eine Gasheizung und ein eigenes Wassersystem mit Filteranlage zeugen von einer durchdachten und nachhaltigen Bauweise.
Die angebotene Villa ist sofort verfügbar und wird zu einem Preis von 1.667.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Größe des Grundstücks (9.390 m²), die beträchtliche Wohnfläche (533 m²) und die Lage in Estepona wider. Angesichts der umfassenden Ausstattung, der landwirtschaftlichen und pferdebezogenen Nutzungsmöglichkeiten sowie der vorhandenen Infrastruktur wie Brunnen und Wassertank, positioniert sich dieses Anwesen im oberen Segment des lokalen Marktes. Variationen im Preis sind bei solchen Einzelobjekten nicht üblich, da es sich um eine einmalige Gelegenheit handelt.
Dieses Anwesen in Estepona bietet ein Wohnkonzept, das auf Großzügigkeit und Vielseitigkeit ausgelegt ist. Mit 533 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, einem weitläufigen Grundstück von 9.390 m² und mehreren Zugangspunkten ist es auf verschiedenste Lebensentwürfe zugeschnitten. Der Hauptwohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche und zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite. Die obere Etage beherbergt die Master-Suite mit Ankleide und privater Terrasse sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Eine separate Aussichtsplattform bietet einen 360-Grad-Blick. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Gästebereich mit eigener Küche und Wohnraum, eine Garage für drei Fahrzeuge sowie Potenzial für einen Fitnessraum oder Heimkino. Der Außenbereich mit Garten, Grillzone, Weinkeller und landwirtschaftlich nutzbarem Land mit Obstbäumen und Potenzial für Reitsport unterstreicht die Einzigartigkeit des Objekts. Die Villa ist durch Gasheizung, einen eigenen Brunnen und einen großen Wassertank mit Filtersystem autark.
Das Leben in Estepona, Málaga, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die Villa liegt fußläufig zu Stränden und Annehmlichkeiten, was tägliche Erledigungen wie Einkäufe oder Restaurantbesuche erleichtert. Die Stadt Estepona selbst bietet eine historische Altstadt mit charmanten Gassen, zahlreichen Restaurants und Geschäften. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Puerto Banús, die jeweils ca. 30-40 km entfernt sind, erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanisierten Küstenlinie, ergänzt durch landwirtschaftliche Flächen und die Berglandschaft der Sierra Bermeja im Hinterland, was vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Diese Villa liegt strategisch günstig in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol. Die Markierung zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, wichtigen Straßen und städtischen Einrichtungen. Die Karte veranschaulicht die fußläufige Erreichbarkeit zu alltäglichen Notwendigkeiten und die gute Anbindung an überregionale Verkehrsnetze.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und Manilva. Die Stadt fungiert als Tor zur Campo de Gibraltar und bietet eine gute Anbindung an die größeren Zentren der Costa del Sol. Sie liegt eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja. Die Stadt ist etwa 34 km vom Flughafen Málaga und 36 km vom Flughafen Gibraltar entfernt, was die Erreichbarkeit aus dem In- und Ausland erleichtert. Estepona hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den größeren Touristenhochburgen bietet.
Die Villa in Estepona bietet hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand von La Rada ist nur 800 Meter entfernt, Playa del Cristo 1,6 km. Die nächstgelegene Supermarkt ist 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m. Das Stadtzentrum von Estepona ist fußläufig erreichbar. Größere Einkaufszentren und das Krankenhaus sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Die Golfplätze Valle Romano und Azata Golf sind etwa 4 km entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 64 km entfernt, Gibraltar (GIB) ca. 36 km. Mehrere öffentliche Nahverkehrslinien mit rund 50 Haltestellen sind verfügbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und milden Wintern. Die Region verzeichnet historisch durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Schwimmwochenende von etwa 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) ermöglicht. Die Villa liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und ist nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Die leichte Neigung von 1,9% zum Strand hin ist kaum spürbar und trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die nahegelegene Sierra Bermeja bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen in kühleren Bergregionen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km). Die Gegend ist zudem für ihre erstklassigen Golfplätze bekannt, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Der Puerto Estepona (1,7 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten und gastronomische Angebote.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und Manilva. Die Stadt fungiert als Tor zur Campo de Gibraltar und bietet eine gute Anbindung an die größeren Zentren der Costa del Sol. Sie liegt eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja. Die Stadt ist etwa 34 km vom Flughafen Málaga und 36 km vom Flughafen Gibraltar entfernt, was die Erreichbarkeit aus dem In- und Ausland erleichtert. Estepona hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den größeren Touristenhochburgen bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL862990
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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