Cette villa indépendante, située à Estepona, Málaga, représente une opportunité d'acquisition dans une zone en pleine croissance de la Costa del Sol. Offrant une surface habitable de 533 m² sur un terrain entièrement clôturé de 9 390 m², elle se distingue par son intimité et son vaste potentiel. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à courte distance de la mer et des commodités urbaines, tout en étant nichée dans un cadre naturel préservé.
Par rapport aux projets similaires dans la région d'Estepona, tels que Sakura (à partir de 1 400 000 €), Swing and Sea Villas (à partir de 1 250 000 €) et Marine Hills - The Villas (à partir de 1 468 000 €), cette propriété se distingue par sa superficie habitable et surtout par l'étendue de son terrain. Avec 9 390 m², elle offre un espace privé et un potentiel d'aménagement (agricole, équestre) bien supérieur aux offres typiques dans des zones plus urbanisées de la Costa del Sol. Le prix de 1 667 000 € la situe dans la fourchette haute des villas haut de gamme, mais la combinaison d'une grande bâtisse et d'un terrain substantiel justifie ce positionnement. Tandis que les autres projets mentionnés semblent plus axés sur des développements immobiliers récents ou des complexes résidentiels offrant moins d'espace individuel, cette villa se présente comme une propriété unique avec un caractère plus rural et autonome. Son état de 'Gereed' contraste avec les potentiels projets sur plan, offrant une acquisition immédiate. La localisation, à distance raisonnable des centres d'intérêt tout en bénéficiant d'une certaine quiétude, est un facteur clé dans l'évaluation de sa valeur comparative.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain d'Estepona, à proximité immédiate des plages et des services essentiels. Cette localisation offre un accès facile aux commodités tout en préservant une certaine tranquillité. La proximité des zones commerçantes et des points d'intérêt renforce l'attractivité de la situation géographique.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie généreux et modulable. Les multiples niveaux et zones distinctes permettent d'envisager divers aménagements, tels qu'un espace de travail, une zone de loisirs ou des logements indépendants pour invités. La grande parcelle offre également des possibilités pour des activités extérieures spécifiques.
Le projet est une construction existante, indiquée comme 'Gereed'. Cela signifie que la villa est entièrement construite et prête à être occupée. Il n'y a donc pas de phase de chantier ou de planification future liée à la structure principale de la maison, ce qui permet une acquisition et une installation rapides.
Le projet ne propose pas de nouvelles constructions ou de potentiel d'extension majeur sur la structure existante. Il s'agit d'une villa établie, et non d'un nouveau développement offrant des options de personnalisation sur plan. Les aménagements extérieurs, bien que vastes, sont liés à la configuration actuelle du terrain.
Ce bien immobilier s'adresse à une clientèle recherchant à la fois une résidence principale spacieuse et une propriété offrant un potentiel d'exploitation distinct. Les familles nombreuses ou celles qui accueillent régulièrement des visiteurs trouveront dans les cinq chambres et les cinq salles de bains un confort appréciable. La présence d'une zone invités indépendante au niveau inférieur permet d'offrir intimité et autonomie. Les amateurs de vie en plein air et de projets personnels seront séduits par le vaste terrain de 9 390 m², propice à des activités agricoles, équestres, ou à la création d'espaces de loisirs extérieurs. La proximité du centre d'Estepona et des commodités (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m) rend ce lieu adapté pour une vie quotidienne sans contrainte. Pour ceux qui envisagent un investissement, le potentiel de développement du terrain, combiné à la demande locative dans la région, pourrait être un facteur déterminant. Enfin, la distance raisonnable de l'aéroport de Malaga (34 km) facilite les déplacements internationaux.
La villa, décrite comme étant en excellent état, suggère une qualité de construction et de finitions supérieures. Les 533 m² habitables sont répartis sur trois niveaux, conçus pour la fonctionnalité. La description mentionne une cuisine entièrement équipée, des salles de bains attenantes aux chambres, et une suite parentale avec dressing et terrasse privée. Le niveau inférieur propose un espace polyvalent adaptable en gym ou salle de cinéma, ainsi qu'un garage pour trois véhicules. Les matériaux utilisés ne sont pas détaillés spécifiquement, mais l'état général 'excellent' et les caractéristiques haut de gamme (suite parentale, terrasse privée, grand garage) indiquent un niveau de finition élevé. Les aspects pratiques comme le chauffage au gaz avec réservoir enterré et un système d'eau domestique via un puits légalisé et un réservoir avec filtration soulignent une attention portée à la durabilité et à l'autonomie.
La villa est proposée au prix de 1 667 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment supérieur du marché immobilier d'Estepona. La disponibilité est immédiate, étant donné que la construction est achevée. La superficie habitable de 533 m² et le grand terrain de 9 390 m² justifient ce positionnement tarifaire. Les 5 chambres et 5 salles de bains offrent une capacité d'accueil importante. Il n'y a pas d'indication de prix pour des unités différentes, suggérant qu'il s'agit d'une propriété unique. Les éventuels coûts additionnels liés à l'entretien d'un grand terrain et de ses installations spécifiques, tels que le puits ou la cave à vin, ne sont pas inclus dans ce prix affiché.
Cette villa à Estepona s'inscrit dans un cadre de vie où la proximité de la mer et des services urbains se combine avec un grand terrain privé. Les 524 mètres qui la séparent de la Playa de Estepona impliquent une facilité d'accès pour des baignades matinales ou des promenades en bord de mer. L'environnement immédiat, décrit comme urbain avec des commerces et restaurants à portée de main, facilite le quotidien. La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes offre des options de mobilité alternatives à la voiture, bien que la distance de 34 km à l'aéroport suggère une planification pour les déplacements plus lointains. Le rythme de vie peut être rythmé par les activités balnéaires, les sorties en ville et la gestion du vaste terrain, qui inclut des arbres fruitiers et un potentiel agricole ou équestre.
Vivre dans cette villa signifie profiter d'une localisation privilégiée à Estepona, combinant l'accessibilité urbaine avec un environnement plus retiré grâce à son grand terrain. La distance de 104 mètres à un supermarché et de 236 mètres à une pharmacie indique que les besoins quotidiens sont rapidement satisfaits sans nécessiter de longs déplacements. Le centre d'Estepona, avec ses restaurants et ses services, est à quelques minutes, offrant un accès aisé à la vie locale et aux loisirs. La présence de nombreuses installations sportives (134 au total, dont des centres à 0.4 km) et de golfs à proximité (Valle Romano Golf à 4.1 km) répond aux attentes des amateurs de sport. La région, avec 79 621 habitants prévus en 2025 et une activité touristique notable (6897 lits), présente un dynamisme certain. Le taux de transactions immobilières (3 163) témoigne de l'attractivité du marché local. La proximité des ports de plaisance (Puerto Estepona à 1.7 km) ajoute une dimension supplémentaire aux options de loisirs.
Cette carte situe le projet dans le contexte d'Estepona, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des centres urbains et des infrastructures de transport. L'environnement immédiat est caractérisé par une urbanisation dense mais aussi par des espaces verts, avec la Sierra Bermeja en toile de fond. La carte permet de visualiser l'accès aux golfs, aux ports de plaisance et aux principales voies de communication.
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, dans la comarca de la Costa del Sol. Elle se positionne de manière stratégique entre les villes plus connues de Marbella et Sotogrande. Estepona elle-même est une municipalité de taille conséquente, couvrant 137 km², incluant des zones fertiles et montagneuses dominées par la Sierra Bermeja. La localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville en développement et l'accès aux pôles d'attraction de la Costa del Sol. Sa position permet de rayonner facilement vers d'autres destinations comme Puerto Banús et Marbella, situées à quelques minutes en voiture, tout en conservant une certaine distance par rapport à l'agitation des grandes stations touristiques. La présence de 3 163 transactions immobilières dans la région souligne son dynamisme et son attractivité sur le marché régional.
L'accessibilité est un point fort de cette villa. Située à Estepona, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec le littoral, puisque la plage de La Rada n'est qu'à 800 mètres, et Playa del Cristo à 1.6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à une distance de 34 km, facilitant les liaisons internationales. Les commodités essentielles sont au pied de la villa, avec un supermarché à 104 m et une pharmacie à 236 m. Les centres de santé sont accessibles à 4.4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf (4.1 km). La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes de bus témoigne d'une connectivité appréciable pour se déplacer sans véhicule personnel, bien que le grand terrain implique une utilisation régulière de la voiture pour explorer les environs plus éloignés. La ville de Marbella et Puerto Banús sont également mentionnées comme étant à quelques minutes, renforçant la position centrale de ce bien dans la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa est implantée à Estepona, une commune de la Costa del Sol bénéficiant d'un climat méditerranéen. L'altitude moyenne de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité avec le littoral et des températures tempérées. La région enregistre une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an, favorisant un style de vie extérieur prolongé. La température moyenne annuelle est de 19.2°C, avec des variations saisonnières comprises entre 12°C et 28°C, offrant un climat agréable tout au long de l'année. Le bassin de baignade, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant 20°C pendant 5 mois, permet de profiter pleinement des activités nautiques. La topographie locale, caractérisée par une légère pente de 1.9% vers la mer, contribue à une sensation d'ouverture et potentiellement à des vues dégagées. Les aspects naturels du terrain, avec des arbres fruitiers en production, ajoutent une dimension verte et productive à l'environnement immédiat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages constitue un atout majeur pour cette villa. La Playa de Estepona est accessible à 524 m, et La Rada à 769 m, rendant les activités balnéaires quotidiennes aisées. La Playa del Cristo, à 1.6 km, offre une autre option. La région dispose de plusieurs terrains de golf de qualité, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km), répondant aux attentes des passionnés de ce sport. Pour les activités sportives terrestres, la présence de centres sportifs municipaux et privés à moins de 0.5 km, ainsi que 134 installations sportives au total dans la région, offre une vaste gamme d'options. Les marinas de Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km) sont également à proximité, idéales pour les amateurs de nautisme. La concentration de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés (22) permet de varier les plaisirs de la vie sociale et gastronomique.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, dans la comarca de la Costa del Sol. Elle se positionne de manière stratégique entre les villes plus connues de Marbella et Sotogrande. Estepona elle-même est une municipalité de taille conséquente, couvrant 137 km², incluant des zones fertiles et montagneuses dominées par la Sierra Bermeja. La localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville en développement et l'accès aux pôles d'attraction de la Costa del Sol. Sa position permet de rayonner facilement vers d'autres destinations comme Puerto Banús et Marbella, situées à quelques minutes en voiture, tout en conservant une certaine distance par rapport à l'agitation des grandes stations touristiques. La présence de 3 163 transactions immobilières dans la région souligne son dynamisme et son attractivité sur le marché régional.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL862990
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
