Dieses freistehende Anwesen in Estepona, Costa del Sol, bietet mit 6 Schlafzimmern und 3 Bädern großzügigen Wohnraum auf 250 m². Auf einem beeindruckenden Grundstück von 3536 m² gelegen, vereint es Privatsphäre mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Südausrichtung und der private Pool unterstreichen den mediterranen Lebensstil, während der Blick auf Meer und Berge ein besonderes Ambiente schafft. Die Villa ist bezugsfertig und bietet eine solide Basis für ein Leben in dieser begehrten Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Stadtnähe und doch umgeben von Natur, mit Waldgebieten in der Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen und gleichzeitig die Ruhe einer privaten Residenz zeichnen diese Lage aus. Es ist ein Ort, der sowohl die Anbindung an das städtische Leben als auch die Erholung in der Natur ermöglicht.
Für Käufer, die viel Platz, Privatsphäre und eine gute Anbindung suchen, ist diese Villa eine passende Wahl. Die sechs Schlafzimmer bieten Flexibilität für Großfamilien, Gäste oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Ein privater Pool und ein großes Grundstück unterstützen einen aktiven und erholsamen Lebensstil im Freien.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die als 'Gere_t' gekennzeichnet ist. Dies bedeutet, dass das Gebäude fertiggestellt ist und sofort bezogen werden kann. Es besteht kein Bedarf an Wartezeiten für Bau oder Fertigstellung, was eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung ermöglicht.
Diese Residenz bietet keine direkt vor dem Haus gelegene Meerlage und ist nicht Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen. Es ist kein Neubauprojekt mit den typischen Garantien und der neuesten Technologie, die damit einhergehen. Die Beschreibung als 'Teilmöbliert' bedeutet, dass nicht alle Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis enthalten sind.
Ref: VL786015
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und eine Lage legen, die sowohl Strandnähe als auch gute städtische Anbindung bietet. Familien mit Kindern finden hier ausreichend Platz zum Spielen und die Nähe zu Schulen. Investoren könnten die Immobilie aufgrund der Größe und des Potenzials für eine attraktive Rendite in Erwägung ziehen, insbesondere wenn sie eine Vermietung in Erwägung ziehen. Personen, die einen ruhigeren Lebensstil an der Küste anstreben, aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten, werden die Lage und die Ausstattung zu schätzen wissen. Die vorhandenen sechs Schlafzimmer bieten auch viel Flexibilität für Gäste oder die Einrichtung von Büros oder Hobbyräumen. Die Tatsache, dass die Villa 'Gere_t' ist, macht sie ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen.
Die Villa präsentiert sich in gutem Zustand und ist teilweise möbliert, was Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Klimatisierung (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort, ergänzt durch einen Kamin für behagliche Abende. Große Fensterflächen, einschließlich Doppelverglasung, maximieren das natürliche Licht und bieten Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Berge. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke, eine Abstellkammer und ein Hauswirtschaftsraum zeugen von durchdachter Funktionalität. Die Südausrichtung des Hauses verspricht viel Sonnenschein. Die Küche ist voll ausgestattet und bereit für den täglichen Gebrauch. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein privater Pool und eine überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Bedingungen für Entspannung und Unterhaltung.
Die Villa wird zu einem Angebotspreis von 995.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was angesichts der Größe, des Grundstücks und der Lage im Stadtnähe von Estepona zu erwarten ist. Es handelt sich um eine einzelne Wohneinheit, deren Verfügbarkeit sich auf das gesamte Objekt bezieht. Es gibt keine gestaffelten Preise für verschiedene Einheiten, da es sich um eine freistehende Villa handelt. Die Angabe 'Bestand' (resale) impliziert, dass der Kaufprozess sich von dem eines Neubaus unterscheidet und möglicherweise keine Mehrwertsteuer, sondern Grunderwerbssteuer anfällt.
Diese Villa in Estepona verkörpert eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Mit einem großen Grundstück von 3536 m² und einem privaten Pool bietet sie viel Raum für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert Pendelfahrten und Ausflüge entlang der Küste. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr lädt dazu ein, die Außenbereiche das ganze Jahr über zu nutzen. Die Umgebung von Estepona bietet zudem eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, von Golfplätzen bis zu Yachthäfen, was diesen Ort zu einem attraktiven Wohnsitz macht.
Das Leben in dieser Villa in Estepona bedeutet, eine ausgewogene Mischung aus Strandleben und städtischer Bequemlichkeit zu genießen. Die unmittelbare Nähe zum Strand, nur etwa 524 Meter entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Das Zentrum von Estepona mit seinen Restaurants, Cafés und Geschäften ist ebenfalls gut zugänglich. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten im Umkreis von 2 km vorhanden. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren, erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich. Die Umgebung ist urban geprägt, bietet aber durch das große Grundstück und die Nähe zu Naturschutzgebieten wie der Sierra Bermeja auch Rückzugsmöglichkeiten.
Die Lage dieses Anwesens in Estepona ist durch eine gute Balance zwischen Stadtnähe und Küstenrand definiert. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, wichtigen Verkehrsadern und städtischen Zentren. Die umgebende Bebauung deutet auf eine gut erschlossene Wohngegend hin, während die Distanz zu größeren Naturgebieten die Erreichbarkeit von Erholung im Grünen kennzeichnet.
Dieses Anwesen ist strategisch günstig in Estepona gelegen, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Estepona dient als wichtiger Knotenpunkt zwischen den größeren Städten Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Nähe zu Marbella (ca. 30 km) und der Zugang zur Autobahn A-7 erleichtern den Zugang zu dessen exklusiveren Angeboten und Einkaufszentren. Gleichzeitig ist die Nähe zu kleineren, charmanten Küstenorten wie Sabinillas und La Duquesa gegeben. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie) und Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) bietet gute internationale Anbindungen. Die Positionierung ermöglicht es, sowohl die lebendige Atmosphäre der Costa del Sol als auch die ruhigeren Ecken der Provinz Málaga zu erkunden.
Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, während weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) leicht zugänglich sind. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol, dem wichtigsten internationalen Drehkreuz der Region, dauert etwa 34 km (Luftlinie). Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufs- und Gesundheitsversorgung sind ebenfalls gut abgedeckt: Ein Supermarkt ist 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m und ein Krankenhaus 4.4 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug, obwohl aufgrund der weiten Verbreitung von Annehmlichkeiten ein Auto für maximale Flexibilität von Vorteil sein kann.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ein wesentlicher Anziehungspunkt, und Estepona bildet hier keine Ausnahme. Mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C bietet die Region ideale Bedingungen für ganzjähriges Leben im Freien. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Villa selbst liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 1,9% zum Strand, was für eine gute Entwässerung und einfache Erreichbarkeit sorgt. Die umliegende Natur, geprägt von der Sierra Bermeja im Hintergrund, bietet Kontrast zum Küstenleben und Möglichkeiten für Wanderungen. Die Südausrichtung des Hauses maximiert die Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km), die leicht erreichbar sind und für ihre Qualität bekannt sind. Für Golfbegeisterte liegen mehrere renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region ist reich an Sportanlagen, darunter Polideportivo Municipal (0.4 km) und diverse Sportzentren, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen. Yachthäfen wie Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Verfügbarkeit von 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung unterstreicht die Attraktivität für sportlich aktive Bewohner.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Anwesen ist strategisch günstig in Estepona gelegen, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Estepona dient als wichtiger Knotenpunkt zwischen den größeren Städten Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Nähe zu Marbella (ca. 30 km) und der Zugang zur Autobahn A-7 erleichtern den Zugang zu dessen exklusiveren Angeboten und Einkaufszentren. Gleichzeitig ist die Nähe zu kleineren, charmanten Küstenorten wie Sabinillas und La Duquesa gegeben. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie) und Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) bietet gute internationale Anbindungen. Die Positionierung ermöglicht es, sowohl die lebendige Atmosphäre der Costa del Sol als auch die ruhigeren Ecken der Provinz Málaga zu erkunden.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona positioniert sich diese freistehende Villa im Premium-Segment, insbesondere aufgrund ihres großen Grundstücks und der Anzahl der Schlafzimmer. Projekte wie 'San Lorenzo 52' (ab 699.000 €), 'Las Mesas Blue Horizon' (ab 705.000 €) und 'One80 Collection' (ab 710.000 €) sind typischerweise neuere Entwicklungen, die sich oft durch kompaktere Grundstücksgrößen oder eine stärkere Fokussierung auf Gemeinschaftseinrichtungen auszeichnen. Diese hier angebotene Villa besticht durch ihre weitläufige Privatsphäre und den etablierten Charakter eines Bestandsanwesens. Während neuere Projekte oft modernere Energieeffizienzstandards und eine zeitgenössischere Ästhetik bieten, punktet dieses Objekt durch seine Reife, den großzügigen Außenbereich und die direkte Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, was es für Käufer attraktiv macht, die sofortigen Platzbedarf und ein bereits etabliertes Umfeld suchen. Die Preisgestaltung von 995.000 € reflektiert diese Merkmale im Vergleich zu den genannten, preisgünstigeren Neubauprojekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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