Cette villa détachée, située à Estepona, sur la Costa del Sol, offre un cadre de vie spacieux et bien desservi. Avec ses 6 chambres et 3 salles de bains, elle s'étend sur 250 m² de surface habitable, complétée par un vaste terrain de 3536 m². La propriété, prête à être occupée, combine la proximité des commodités urbaines avec un environnement potentiellement paisible, tout en bénéficiant d'une vue sur la mer et la montagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Estepona, cette villa bénéficie d'une localisation stratégique. Elle se trouve à quelques pas de la plage et des commodités urbaines, tout en étant à une distance raisonnable de la nature environnante, notamment la Sierra Bermeja. Cette combinaison favorise un style de vie alliant accessibilité et tranquillité.
Avec ses 6 chambres, cette demeure convient aux familles nombreuses ou à ceux recherchant de l'espace pour le travail à domicile, des invités ou des hobbies. Le grand terrain offre des possibilités d'aménagement extérieur, tandis que la présence d'une piscine privée répond à un désir de confort et de détente.
Le statut de 'Gereed' (prêt à l'emploi) de cette propriété signifie qu'il s'agit d'une revente ou d'une construction terminée. Cela permet une occupation immédiate, évitant les délais et les incertitudes liés aux chantiers en cours. L'état général est décrit comme 'Good', suggérant une maintenance régulière ou une construction récente de qualité.
Bien que proche des commodités et du centre-ville, cette villa n'est pas située dans un complexe résidentiel fermé avec services communs. L'absence de mention de services partagés (type communauté) et le grand terrain impliquent une gestion privée des extérieurs. Le mobilier est partiellement fourni, nécessitant des acquisitions supplémentaires.
Ref: VL786015
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à des acheteurs recherchant une résidence principale spacieuse ou une résidence secondaire haut de gamme à Estepona. La configuration avec 6 chambres convient aux familles nombreuses, à ceux qui souhaitent accueillir fréquemment des invités, ou qui ont besoin d'espace pour des bureaux à domicile ou des loisirs. La proximité immédiate des plages (à moins de 800m des plages La Rada et Playa de Estepona) et des commodités urbaines (supermarché à 104m, pharmacie à 236m) rend cette villa attrayante pour ceux qui privilégient un style de vie sans voiture pour les activités quotidiennes. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours réputés, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km. La vue mer et montagne, ainsi que la piscine privée, répondent aux attentes d'une vie méditerranéenne confortable et détendue, même en dehors des mois d'été chauds, grâce au système de climatisation et à la cheminée.
La villa est décrite comme étant en 'Good condition', indiquant un état général satisfaisant pour une propriété de revente. Elle dispose de la climatisation (chaude et froide) et d'une cheminée pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Les caractéristiques incluent des armoires encastrées, une terrasse couverte et une terrasse privée, une salle de bain attenante (ensuite), une pièce de rangement et une buanderie. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'). Le mobilier est partiellement fourni ('Part Furnished'), ce qui laisse la possibilité à l'acquéreur de personnaliser la décoration. Les vues sur la mer, la montagne et un panorama général enrichissent l'expérience résidentielle.
La villa est proposée au prix de 995 000 €. Cette tarification est basée sur une propriété de revente, offrant 6 chambres et 3 salles de bains sur un terrain conséquent de 3536 m². La surface habitable de 250 m² et les caractéristiques incluses, telles que la piscine privée et les vues panoramiques, positionnent ce bien dans le segment supérieur du marché immobilier d'Estepona. Aucune information sur des variations de prix ou des unités disponibles n'est fournie, suggérant une offre unique pour cette propriété spécifique.
Cette villa détachée à Estepona propose un mode de vie qui allie la commodité d'une ville côtière à l'espace d'une propriété individuelle. La proximité immédiate des commerces (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m) et du centre-ville d'Estepona, ainsi que la plage accessible à pied, facilitent le quotidien. L'environnement urbain est dynamisé par une offre de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km. Cependant, le vaste terrain de 3536 m² et la présence d'une piscine privée suggèrent un attrait pour la détente à domicile et les activités de plein air. Les vues sur la mer et la montagne depuis la propriété ajoutent une dimension paysagère à la vie quotidienne. Le chauffage et la climatisation, ainsi que la cheminée, permettent un confort toute l'année, dans un climat méditerranéen où les températures oscillent entre 12 et 28°C.
Vivre à Estepona signifie bénéficier d'une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol. Cette villa, en particulier, est située dans un quartier urbain où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. Le supermarché le plus proche est à seulement 104 mètres, et une pharmacie se trouve à 236 mètres. La plage de La Rada est à moins d'un kilomètre (800 m), et Playa de Estepona à 524 mètres, offrant un accès facile à la mer. La ville elle-même compte environ 79 621 habitants, ce qui assure une vie locale active tout au long de l'année, avec 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km. L'infrastructure éducative est bien développée avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires. Deux centres de santé fournissent les soins médicaux nécessaires. Le port de plaisance d'Estepona est également à proximité (1.7 km).
La localisation de cette villa à Estepona la place au cœur de la Costa del Sol occidentale. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités urbaines et la plage, tout en étant à une distance raisonnable des parcours de golf et des infrastructures de transport majeures comme l'aéroport de Málaga.
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se positionne dans la partie occidentale de cette célèbre région touristique. Estepona est reconnue pour son littoral attrayant et son centre historique préservé. La ville est relativement proche de Marbella à l'est et de Sotogrande à l'ouest, deux autres destinations importantes de la Costa del Sol. L'accès aux grandes villes comme Málaga (via l'autoroute A-7) est aisé, permettant de profiter des infrastructures et de l'animation de la capitale provinciale, tout en résidant dans un environnement potentiellement plus calme et résidentiel.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles en moins de 10 minutes à pied (respectivement 800 m et 524 m). Le centre-ville d'Estepona, avec ses commerces et restaurants, est également à portée de marche. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 34 km (distance héliport). Les parcours de golf, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf, sont accessibles en moins de 5 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes de bus dans la zone suggère une connectivité raisonnable, bien que l'usage d'un véhicule personnel puisse être privilégié pour explorer la région plus largement.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona jouit d'un climat méditerranéen privilégié, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des ensoleillements records atteignant 3 848 heures par an. La température de l'eau permet une baignade agréable pendant environ 5 mois. La villa est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très faible (1.9%) vers la plage, ce qui facilite l'accès. L'environnement immédiat inclut des zones urbaines mais aussi la proximité de la nature montagneuse de la Sierra Bermeja. Le terrain de la propriété, de 3536 m², offre un espace extérieur significatif.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Estepona est reconnue pour ses plages, dont La Rada (0.8 km) et Playa del Cristo (1.6 km), toutes deux accessibles rapidement. Ces plages offrent des environnements propices à la détente et aux activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km), et Estepona Golf (6.2 km). La région propose également un large éventail d'installations sportives, avec 134 centres recensés, incluant des centres comme le Polideportivo Municipal (0.4 km). Les ports de plaisance, tels que Puerto Estepona (1.7 km), offrent des opportunités pour les activités maritimes.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se positionne dans la partie occidentale de cette célèbre région touristique. Estepona est reconnue pour son littoral attrayant et son centre historique préservé. La ville est relativement proche de Marbella à l'est et de Sotogrande à l'ouest, deux autres destinations importantes de la Costa del Sol. L'accès aux grandes villes comme Málaga (via l'autoroute A-7) est aisé, permettant de profiter des infrastructures et de l'animation de la capitale provinciale, tout en résidant dans un environnement potentiellement plus calme et résidentiel.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
En comparaison avec d'autres offres immobilières à Estepona, cette villa se distingue par son prix de 995 000 € et ses caractéristiques propres. Les projets mentionnés tels que San Lorenzo 52, Las Mesas Blue Horizon et One80 Collection sont proposés à des prix inférieurs, démarrant entre 699 000 € et 710 000 €. Ces propriétés sont vraisemblablement des constructions neuves ou des programmes plus récents, potentiellement situés dans des complexes résidentiels offrant des services communautaires. La villa objet de cette analyse, étant une revente et caractérisée par une très grande parcelle et un nombre élevé de chambres, se positionne dans un segment de marché différent, orienté vers l'espace, l'intimité et une localisation urbaine pratique. L'absence de détails sur les autres projets empêche une comparaison exhaustive des finitions, des tailles de terrain ou des spécificités de localisation exactes (distance plage, vues). Néanmoins, le prix demandé pour cette villa suggère une offre plus exclusive ou une propriété d'une taille et d'une configuration distincte par rapport aux options moins onéreuses.
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