Dieses Projekt in Estepona, an der Costa del Sol, präsentiert sich als eine geräumige freistehende Villa. Mit sieben Schlafzimmern und sieben Bädern auf 300 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 100 m², ist es für Familien oder als Investitionsobjekt konzipiert. Die Lage verspricht urbane Annehmlichkeiten und Strandnähe, mit direktem Zugang zu einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Villa wurde im Mai 2024 fertiggestellt und bietet damit sofortige Bezugsmöglichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Atalaya Emotions (ab €720.000) oder Brisas del Mar (ab €730.000) positioniert sich dieses Objekt mit einem Einstiegspreis von €839.000 im oberen Mittelfeld, insbesondere angesichts der hohen Anzahl von sieben Schlafzimmern und Bädern. Ayana Estepona, das ab €985.000 angeboten wird, liegt preislich darüber und könnte sich durch modernere Designmerkmale oder exklusivere Lagen unterscheiden. Die hier beschriebene Villa sticht durch ihre städtische Lage mit direkter Strandnähe und fußläufiger Erreichbarkeit von Dienstleistungen hervor, was sie von Projekten in abgelegeneren Lagen oder auf Golfplätzen unterscheidet. Die Grundstücksgröße von 100 m² bei einer Wohnfläche von 300 m² deutet auf eine urbane Bebauungsdichte hin, die in reinen Villengebieten oder Golfresorts weniger üblich ist. Die sofortige Bezugsfertigkeit nach Fertigstellung im Mai 2024 ist ein klarer Vorteil gegenüber Neubauprojekten mit längeren Wartezeiten. Die Nähe zum Zentrum von Estepona bietet eine andere Art von Lifestyle als Projekte weiter außerhalb, die oft mehr Ruhe und Privatsphäre, aber auch längere Wege zu Annehmlichkeiten bedeuten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, Málaga, in einer städtischen Umgebung, die sowohl Strandnähe als auch fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) unterstreicht die attraktive Küstenlage. Die Einbettung in eine etablierte urbane Zone ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Infrastrukturen.
Mit sieben Schlafzimmern und sieben Bädern adressiert dieses Objekt die Bedürfnisse von Großfamilien oder jenen, die Wert auf großzügige Wohnflächen und separate Gästeunterkünfte legen. Die Ausstattung, inklusive privatem Pool und einer Terrasse, unterstützt einen aktiven Lebensstil und das Bedürfnis nach Raum für Entspannung und Unterhaltung.
Die Villa wurde im Mai 2024 fertiggestellt und ist somit sofort bezugsfertig. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht eine umgehende Nutzung oder Vermietung. Der Neubau-Status garantiert moderne Baustandards und Energieeffizienz, wenngleich spezifische Zertifizierungen in den Details zu prüfen sind.
Das Grundstück von 100 m² bei einer Wohnfläche von 300 m² deutet auf eine dichte Bebauung hin, die für Käufer, die primär Wert auf große Gartenflächen legen, möglicherweise unzureichend ist. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen kann mit erhöhtem Verkehrsaufkommen und Lärmpegeln einhergehen, was für Käufer, die absolute Ruhe suchen, eine Einschränkung darstellen könnte.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine geräumige Immobilie in einer lebendigen Küstenstadt suchen. Familien, die Wert auf viele Schlafzimmer und Bäder legen, finden hier ausreichend Platz. Ebenso richtet es sich an Investoren, die eine attraktive Ferienvermietung anstreben, da die Lage und die Größe für eine breite Zielgruppe von Feriengästen attraktiv sind. Personen, die einen urbanen Lebensstil bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand legen, werden die Lage schätzen. Auch Käufer, die eine Immobilie mit separatem Gästebereich suchen, finden hier eine passende Lösung. Die südwestliche Ausrichtung verspricht zudem lange Sonneneinstrahlung auf Terrasse und Wohnbereiche.
Die Villa präsentiert sich in gutem Zustand mit moderner Ausstattung, wie durch die Bildanalyse angedeutet (z.B. moderne Bäder, Küche-Wohnbereich-Kombination). Die süd- und südwestliche Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und angenehme Lichtverhältnisse im Inneren. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage (warm/kalt), ein Kamin und eine überdachte Terrasse deuten auf einen gehobenen Wohnkomfort hin. Die sieben Bäder, davon wahrscheinlich als Ensuite-Bäder konzipiert, erhöhen den Komfort. Ein separater Gästebereich mit eigenem Bad erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Details zur Materialqualität der Böden, Wände und Einbauten wären für eine vollständige Bewertung erforderlich, doch der allgemeine Eindruck ist der einer gepflegten und funktionalen Immobilie.
Die Villa wird zu einem Preis ab €839.000 angeboten. Mit sieben Schlafzimmern und sieben Bädern auf 300 m² Wohnfläche und einem 100 m² großen Grundstück, reflektiert dieser Preis die großzügige Ausstattung und die Lage in einer urbanen Zone nahe dem Strand von Estepona. Die sofortige Verfügbarkeit nach Fertigstellung im Mai 2024 ist ein zusätzlicher Faktor. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche liegt bei etwa €2.797, was im Kontext der Costa del Sol als moderat für eine freistehende Villa dieser Größe einzustufen ist. Variationen im Preis sind abhängig von spezifischen Ausstattungsdetails oder möglicher Nachverhandlungen.
Diese Villa in Estepona positioniert sich als ein Objekt für jene, die städtisches Leben mit Küstenflair verbinden möchten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand definiert den Alltag. Die zahlreichen Zimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Der private Pool und die Terrasse laden zu Entspannung und Geselligkeit ein, während die städtische Umgebung den Zugang zu vielfältigen Freizeitaktivitäten erleichtert. Das tägliche Leben ist geprägt von der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem mediterranen Klima, das Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres ermöglicht. Die urbane Lage bedeutet auch eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz und die Infrastruktur.
Das Leben in Estepona wird durch die Nähe zum Mittelmeer und die gut ausgebaute städtische Infrastruktur bestimmt. Die Villa liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Erledigungen wie Einkäufe (Supermarkt 104 m) und Apothekenbesuche (236 m) zu Fuß erledigt werden können. Die Dichte an Restaurants (50 im 2km Radius) und Cafés (22) verspricht eine lebendige gastronomische Szene. Schulen (6 im 2km Radius) und Gesundheitszentren (2 im 2km Radius) sind ebenfalls gut erreichbar, was die Eignung für Familien unterstreicht. Die Umgebung bietet zudem Erholungsmöglichkeiten wie Parks (2) und die Nähe zum Strand, was einen entspannten Lebensrhythmus unterstützt. Die zahlreichen Sporteinrichtungen (134 insgesamt) bieten zudem breite Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Projekt liegt in Estepona, einer Stadt an der südlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden der Küste und die Integration in das städtische Gefüge mit guter Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja im Hinterland geprägt, während die Küstenlinie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist gut in die regionale Infrastruktur eingebettet. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 30 km östlich) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglichen schnelle Fahrten zu anderen Küstenorten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen ist etwa 64 km entfernt. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit größerer Zentren und der moderateren Atmosphäre Esteponas.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Aspekt dieses Projekts. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 64 km (hemelsbreed ca. 34 km Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Golfenthusiasten finden in unmittelbarer Nähe mehrere renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die urbane Lage sorgt für eine hohe Dichte an lokalen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Apotheken und medizinische Zentren, die fußläufig oder per kurzer Fahrt erreichbar sind. 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und 8 Linien verbessern die Mobilität zusätzlich.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel mit einer geringen Neigung zum Strand von 1,9%, was auf eine flache und leicht zugängliche Umgebung hindeutet. Die Berglandschaft der Sierra Bermeja im Hinterland bietet Kontrast und Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Die südwestliche Ausrichtung der Villa maximiert die Sonneneinstrahlung während des Tages.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Estepona und La Rada sind nur wenige Gehminuten entfernt (524m bzw. 769m). Playa del Cristo ist ebenfalls gut erreichbar (1.6 km). Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km), was die Attraktivität für Golfer erhöht. Zudem gibt es eine hohe Dichte an Sportzentren und Freizeiteinrichtungen, wie das Polideportivo Municipal (0.4 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist gut in die regionale Infrastruktur eingebettet. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 30 km östlich) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglichen schnelle Fahrten zu anderen Küstenorten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen ist etwa 64 km entfernt. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit größerer Zentren und der moderateren Atmosphäre Esteponas.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL708901
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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