Ce projet de villa détachée se situe à Estepona, une commune dynamique de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Offrant un cadre de vie proche des commodités et de la mer, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité côtière. La villa, entièrement construite, présente des volumes généreux et un agencement pensé pour le confort quotidien, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique dans une région réputée pour son attractivité résidentielle et touristique.
La villa Forest Hills se distingue dans le paysage immobilier d'Estepona. Par rapport à des projets comme Atalaya Emotions (dès 720 000 €) ou Brisas del Mar (dès 730 000 €), elle se situe dans une gamme de prix supérieure, reflétant probablement sa taille (7 chambres) et ses équipements. Ayana Estepona, avec un point de départ à 985 000 €, représente un segment de marché plus haut de gamme, potentiellement axé sur le luxe et les vues plus dégagées. La villa Forest Hills, bien que n'étant pas la moins chère, offre un volume habitable significatif pour son prix, notamment grâce à sa configuration avec annexe pour invités. Sa localisation en zone urbanisée, à proximité immédiate des services et de la plage, la rend particulièrement attractive pour une utilisation quotidienne ou locative, un avantage que certains projets plus isolés pourraient ne pas offrir avec la même intensité. La surface de parcelle de 100 m² est cependant à considérer ; des projets dans des zones légèrement plus excentrées pourraient proposer de plus grands terrains pour un budget similaire, au détriment parfois de la proximité immédiate des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbanisé d'Estepona, à une distance raisonnable des plages et des services essentiels. Sa localisation permet un accès aisé aux infrastructures locales, tout en offrant un cadre de vie plaisant. La proximité des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies suggère une intégration aisée dans la vie quotidienne.
Cette propriété répond aux besoins de familles nombreuses ou de personnes recherchant de l'espace grâce à ses 7 chambres et 7 salles de bain. Les espaces de vie intérieurs et extérieurs, incluant une terrasse et un jardin, sont conçus pour le confort et la convivialité. La présence d'une annexe indépendante offre une flexibilité appréciable pour les invités ou les besoins spécifiques.
Le projet est déjà achevé, ce qui signifie que la villa est prête à être occupée. Cette caractéristique élimine les incertitudes liées aux délais de construction et permet une acquisition rapide. Les acquéreurs peuvent ainsi projeter leur aménagement et leur installation sans attendre les phases de finition ou de livraison.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions, étant déjà achevé. Il ne s'agit pas d'une propriété offrant des vues panoramiques imprenables sur la mer depuis chaque pièce, bien que certaines vues soient présentes. De plus, la parcelle, bien que fonctionnelle avec 100 m², est relativement compacte pour une villa individuelle, limitant ainsi l'espace extérieur privé par rapport à des propriétés en zone rurale.
Cette propriété s'adresse particulièrement aux familles recomposées ou élargies, ou à ceux qui accueillent fréquemment des invités, compte tenu de ses sept chambres et sept salles de bain. Elle convient également à un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs saisonniers, grâce à sa configuration et sa localisation proche des commodités et de la plage. La maison est prête à être habitée, ce qui en fait un choix judicieux pour des acheteurs souhaitant s'installer rapidement sans attendre une construction. Son emplacement en zone urbanisée, avec un accès facile aux services, la rend idéale pour des personnes privilégiant la commodité au quotidien et souhaitant limiter l'usage d'un véhicule. Enfin, pour ceux qui apprécient un climat clément et un accès facile à la côte méditerranéenne, cette villa offre un cadre de vie confortable et bien desservi.
La villa, d'une superficie construite de 300 m², présente des finitions de bonne qualité, comme l'indiquent les caractéristiques mentionnées. Les pièces sont équipées de la climatisation réversible, garantissant un confort thermique toute l'année, complétée par une cheminée pour une ambiance plus chaleureuse durant les mois d'hiver. Les vues sur la mer, la montagne et la piscine ajoutent une dimension esthétique appréciable. La présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée, ainsi que d'une cuisine et d'un salon ouverts sur l'extérieur, favorise un mode de vie méditerranéen. L'agencement inclut également une dépendance pour les invités, une buanderie et un espace de rangement, optimisant la fonctionnalité de l'habitation. Les salles de bain attenantes dans plusieurs chambres témoignent d'une conception axée sur le confort et l'intimité des occupants.
La villa détachée est proposée au prix de départ de 839 000 €. Compte tenu de ses 7 chambres et 7 salles de bain, cette tarification se positionne dans la fourchette supérieure du marché pour des propriétés achevées dans cette zone. La disponibilité est immédiate, la construction étant terminée. Il est à noter que des villas comparables dans des localisations similaires à Estepona peuvent présenter des variations de prix significatives en fonction de la superficie du terrain, des vues offertes et du niveau de finition spécifique. La taille de la parcelle (100 m²) est à considérer dans l'évaluation globale du rapport qualité-prix par rapport à d'autres biens disposant de plus d'espace extérieur.
Estepona offre un cadre de vie où le rythme est dicté par la proximité de la Méditerranée et l'animation de la ville. Le quotidien ici se caractérise par la facilité d'accès aux commodités : un supermarché à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et divers restaurants et cafés accessibles à pied ou en quelques minutes de vélo. L'environnement urbain, bien que dense en services, reste gérable grâce à une bonne mobilité interne. Les résidents peuvent facilement intégrer des activités comme la marche vers la plage, des sorties au marché local ou des promenades dans les espaces verts à proximité. La vie ici est pensée pour allier détente côtière et accès pratique aux nécessités journalières, le tout dans une région baignée par un climat agréable une grande partie de l'année. La présence de nombreuses installations sportives et de loisirs renforce le potentiel d'un mode de vie actif.
Vivre à Estepona, c'est s'immerger dans une atmosphère où les commodités modernes se mêlent à un rythme de vie plus détendu, typique de la Costa del Sol. La villa se trouve dans un quartier urbanisé, à proximité immédiate de services essentiels. Un supermarché est accessible en moins de deux minutes à pied, une pharmacie en moins de cinq minutes, et l'offre de restaurants et cafés dans un rayon de deux kilomètres est conséquente, avec plus de 70 établissements recensés. Les infrastructures sportives, comme le Polideportivo Municipal, sont également à courte distance. Cette densité de services facilite grandement le quotidien, rendant les déplacements à pied ou à vélo viables pour de nombreuses activités. La région est également bien desservie par les transports en commun, avec 50 arrêts répartis sur 8 lignes, offrant des alternatives à la voiture pour explorer la ville et ses environs.
La localisation d'Estepona, sur la côte sud de l'Andalousie, la place au cœur de la Costa del Sol. Cette position offre un accès facile aux principales villes de la région, tout en conservant une identité propre. La présence de nombreuses infrastructures de loisirs et de services à proximité immédiate de ce projet en fait un point d'intérêt pour ceux qui recherchent un mode de vie côtier dynamique et bien équipé.
Cette villa est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, au sein de la commune d'Estepona. Estepona se positionne stratégiquement entre les centres plus animés de Marbella à l'est et les zones plus tranquilles vers Manilva et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La ville elle-même offre un centre historique charmant et une promenade maritime étendue. La proximité de la Sierra Bermeja au nord apporte un contrepoint naturel à la côte. La région environnante est réputée pour ses parcours de golf, ses plages et son infrastructure touristique développée, faisant d'Estepona un point d'ancrage intéressant pour explorer la Costa del Sol et ses environs.
La localisation de cette villa offre une accessibilité remarquable à diverses infrastructures. Les plages d'Estepona, telles que Playa de Estepona et La Rada, sont situées à moins d'un kilomètre, invitant à des promenades côtières régulières. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en moins de 5 kilomètres, incluant Valle Romano Golf et Azata Golf. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 34 km par la route, facilitant les voyages nationaux et internationaux, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à une distance similaire. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.3 km souligne l'orientation moderne de la localité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures annuelles moyennes de 19.2°C, oscillant généralement entre 12°C et 28°C. Avec environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre un large potentiel pour profiter des activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente légère de 1.9% vers la plage la plus proche, La Rada, ce qui contribue à un environnement agréable et accessible. Le paysage environnant est marqué par la proximité de la Sierra Bermeja, offrant des contrastes naturels entre la côte et les reliefs montagneux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette villa. La plage de La Rada, réputée et souvent récompensée par le label Pavillon Bleu, se trouve à moins d'un kilomètre. D'autres étendues côtières comme Playa del Angel et Playa del Cristo sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels qu'Azata Golf et Valle Romano Golf sont à quelques minutes en voiture. La région d'Estepona regorge d'installations sportives, incluant des centres de tennis, des terrains de padel et des piscines municipales. Le port de plaisance d'Estepona offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs en bord de mer. Au total, plus de 134 installations sportives et de loisirs sont disponibles dans un rayon de quelques kilomètres.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, au sein de la commune d'Estepona. Estepona se positionne stratégiquement entre les centres plus animés de Marbella à l'est et les zones plus tranquilles vers Manilva et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La ville elle-même offre un centre historique charmant et une promenade maritime étendue. La proximité de la Sierra Bermeja au nord apporte un contrepoint naturel à la côte. La région environnante est réputée pour ses parcours de golf, ses plages et son infrastructure touristique développée, faisant d'Estepona un point d'ancrage intéressant pour explorer la Costa del Sol et ses environs.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL708901
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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