Villa Alcázar se erige como una residencia majestuosa en primera línea de playa, ubicada en la codiciada zona de Estepona, en la Costa del Sol. Este inmueble de lujo, con una superficie construida de 1926 m² sobre una extensa parcela de 5828 m², ofrece acceso directo al Mediterráneo y vistas panorámicas ininterrumpidas. La propiedad, ya construida, representa un enclave residencial de gran envergadura que combina amplitud, acabados de alta calidad y una conexión directa con el entorno costero.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Estepona, esta villa ofrece una conexión privilegiada con el litoral. Su proximidad al mar permite el acceso directo a la playa, mientras que su ubicación dentro de un área urbana consolidada asegura la cercanía a servicios esenciales. La posición geográfica facilita un estilo de vida donde la playa y las comodidades urbanas coexisten armoniosamente, ofreciendo un equilibrio entre el retiro y la conveniencia.
Diseñada para cubrir las necesidades de un estilo de vida expansivo, esta villa satisface la demanda de amplios espacios habitacionales y de esparcimiento. Con nueve dormitorios y ocho baños, ofrece una gran capacidad para residentes e invitados. Las características como la piscina privada, las amplias terrazas y las zonas de juegos sugieren un enfoque en el confort, el entretenimiento y la privacidad para sus ocupantes.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada ('Gereed'), lo que significa que está lista para su ocupación inmediata. Al ser una construcción existente, no está sujeta a los plazos de desarrollo de nuevos proyectos. Esto permite a los potenciales compradores acceder a la villa sin demoras asociadas a fases de construcción o entrega futura, ofreciendo certeza en la adquisición.
Este proyecto no ofrece la posibilidad de personalización de acabados al ser una construcción existente y terminada. Tampoco se contemplan características de obra nueva en cuanto a últimas tendencias de diseño o eficiencia energética certificada bajo normativas recientes. La villa se presenta con las especificaciones y acabados actuales, sin margen para modificaciones de proyecto antes de la compra.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria de gran lujo, con amplias zonas para el entretenimiento y el alojamiento de invitados. Es especialmente adecuada para familias que valoran la privacidad, el acceso directo a la playa y un entorno espacioso. También podría ser de interés para inversores que buscan adquirir un activo inmobiliario de prestigio en una ubicación prime de la Costa del Sol. La villa es idónea para aquellos que desean disfrutar de la vida mediterránea con todas las comodidades a mano, sin renunciar a la exclusividad y a un entorno natural privilegiado, permitiendo desde recepciones multitudinarias hasta retiros familiares en un marco de privacidad.
La Villa Alcázar destaca por sus acabados de alta gama, como se evidencia en los detalles de mármol en los baños y las vigas de madera expuestas en el recibidor, que aportan un carácter distintivo. La propiedad cuenta con sistemas de climatización eficientes y una chimenea, elementos que contribuyen al confort durante todo el año. Los armarios empotrados y la terraza cubierta son ejemplos de la funcionalidad integrada en el diseño. La cocina moderna, equipada con isla central, responde a las demandas de una vida contemporánea. El cuidado en los detalles, como las vistas panorámicas y la cuidada jardinería, eleva la percepción de calidad y exclusividad de la residencia.
La villa se comercializa con un precio de salida de €11,900,000. Este valor corresponde a la propiedad completa con sus características actuales y su extensa superficie. Dada la naturaleza del inmueble, se trata de una oferta singular en el mercado, destinada a un segmento de compradores que buscan exclusividad y propiedades de gran calibre. La disponibilidad es inmediata al estar la construcción completada, ofreciendo certidumbre a los interesados. No se especifican variaciones de precio basadas en diferentes configuraciones, ya que se presenta como una unidad integral.
Villa Alcázar se sitúa en Estepona, una localidad que conjuga la esencia de un pueblo costero andaluz con las comodidades de una zona turística desarrollada. La vida aquí se caracteriza por un ritmo pausado, influenciado por la proximidad al mar y un clima que invita a actividades al aire libre durante gran parte del año. La presencia de servicios a poca distancia, como supermercados y farmacias, simplifica la rutina diaria, mientras que la oferta cultural y de ocio de Estepona enriquece la experiencia residencial. La cercanía a campos de golf y a la marina añade al abanico de posibilidades recreativas para los residentes, quienes pueden disfrutar tanto de la tranquilidad de su hogar como de la vibrante vida de la Costa del Sol.
La vida en Villa Alcázar se desarrolla en un entorno urbano consolidado de Estepona, que ofrece una alta densidad de servicios a escasa distancia. La proximidad a comercios, farmacias y centros de salud (4.4 km) facilita la gestión del día a día. La zona cuenta con una red de transporte público con 50 paradas y 8 líneas, complementada por la accesibilidad a pie o en bicicleta para muchas de las necesidades cotidianas. La ubicación a 34 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol asegura una buena conexión internacional, mientras que la cercanía a campos de golf como Valle Romano (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km) satisface a los aficionados a este deporte.
Esta villa se localiza en Estepona, un municipio de la provincia de Málaga en Andalucía. La propiedad está estratégicamente situada cerca de la costa, ofreciendo acceso directo al mar y vistas mediterráneas. La cercanía a servicios urbanos y su integración en el tejido de la Costa del Sol la convierten en un punto de interés para compradores que buscan una residencia de lujo en un entorno dinámico y bien comunicado.
Villa Alcázar se encuentra en Estepona, un municipio clave en la Costa del Sol Occidental de Málaga. Su posición la sitúa a medio camino entre las ciudades de Marbella y Sotogrande, facilitando el acceso a ambas. Estepona se distingue por su casco antiguo, conocido como el 'Jardín de la Costa del Sol', y su extenso litoral. La presencia de la Sierra Bermeja al norte ofrece un contrapunto natural a la línea costera, creando un paisaje diverso y atractivo en la región.
La villa goza de una ubicación estratégica en Estepona, facilitando el acceso a diversas infraestructuras. Se encuentra a una distancia de 524 metros de Playa de Estepona y 769 metros de La Rada, permitiendo un acceso peatonal a la costa. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a unos 34 km, garantizando conexiones aéreas internacionales. Para las compras diarias, un supermercado se encuentra a tan solo 104 metros. Los campos de golf más cercanos, como Valle Romano Golf, están a 4.1 km. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos y farmacias están también convenientemente ubicadas a poca distancia.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C, oscilando entre 12°C y 28°C. La región disfruta de 3,848 horas de sol al año, lo que extiende la temporada de disfrute al aire libre y el baño a aproximadamente cinco meses, con temperaturas del agua que superan los 20°C. La villa está situada a 15 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente del 1.9% hacia la playa, lo que facilita un acceso cómodo. El entorno natural está marcado por la Sierra Bermeja, que se eleva hasta 1,449 metros, ofreciendo contrastes paisajísticos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo clave de Villa Alcázar, con playas como La Rada a solo 800 metros y Playa del Cristo a 1.6 km. Estepona y sus alrededores ofrecen una rica variedad de opciones recreativas. Se encuentran 134 instalaciones deportivas, incluyendo centros como el Polideportivo Municipal (0.4 km). La oferta de golf es notable, con campos como Azata Golf (4.4 km) y Valle Romano Golf (4.1 km) muy cerca. La marina de Puerto Estepona (1.7 km) complementa las actividades náuticas. La zona también dispone de miradores y parques para el esparcimiento.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Villa Alcázar se encuentra en Estepona, un municipio clave en la Costa del Sol Occidental de Málaga. Su posición la sitúa a medio camino entre las ciudades de Marbella y Sotogrande, facilitando el acceso a ambas. Estepona se distingue por su casco antiguo, conocido como el 'Jardín de la Costa del Sol', y su extenso litoral. La presencia de la Sierra Bermeja al norte ofrece un contrapunto natural a la línea costera, creando un paisaje diverso y atractivo en la región.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL836352
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el mercado de la Costa del Sol, propiedades de esta magnitud y ubicación, como Villa Alcázar en Estepona, representan un segmento de alta exclusividad. A diferencia de desarrollos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, que ofrecen viviendas con precios significativamente inferiores (a partir de €219,950 y €205,000 respectivamente) y orientadas a un público más amplio, Villa Alcázar se posiciona en un rango de mercado superior, con un precio de €11,900,000. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios a partir de €259,000, representa una opción más accesible dentro del mismo municipio, pero sin la escala ni la ubicación frontal al mar de Villa Alcázar. La singularidad de esta propiedad radica en su acceso directo a la playa, su gran tamaño y su estatus de construcción terminada, factores que justifican su posicionamiento en el extremo más alto del espectro inmobiliario de la región.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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