Cette villa d'exception, nommée Villa Alcazar, est une résidence de prestige située sur la Nouvelle Golden Mile à Estepona, province de Málaga. Elle offre un accès direct et privilégié à la plage, ainsi que des vues panoramiques sur la Méditerranée. La propriété combine des espaces de vie spacieux avec un design luxueux, proposant neuf chambres et huit salles de bains, le tout sur un vaste terrain paysagé conçu pour l'intimité et le confort absolu.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Stratégiquement positionnée à Estepona, la villa bénéficie d'un accès à pied aux commodités urbaines et à la plage. La proximité immédiate des services tels que supermarchés et pharmacies, combinée à un accès rapide à l'aéroport de Málaga, en fait un emplacement fonctionnel pour une vie quotidienne aisée.
Destinée à une clientèle recherchant l'exclusivité et le confort, cette villa répond aux désirs d'espace, d'intimité et de vues spectaculaires. Les neuf chambres et huit salles de bains, les vastes espaces de réception et le terrain privé permettent d'accueillir famille et amis dans des conditions optimales, tout en profitant d'un cadre de vie méditerranéen.
Le projet est achevé et prêt à être occupé. La construction, bien que récente, ne relève pas d'une nouvelle construction au sens de la promotion en cours. La villa est dans un état excellent, offrant une finition clé en main pour ses futurs propriétaires.
Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent un projet neuf en phase de construction ou une vue dégagée sur les montagnes sans présence côtière. Les vastes dimensions impliquent également un entretien conséquent, et son caractère exclusif la positionne dans une gamme de prix supérieure du marché immobilier.
Cette villa s'adresse à une clientèle internationale à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de très grand standing, offrant un accès direct à la plage et un maximum d'intimité. Elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou à des personnes qui aiment recevoir, grâce à ses neuf chambres spacieuses et ses nombreuses salles de bains. Les amateurs de nautisme apprécieront la proximité de la marina de Puerto Estepona. Les professionnels souhaitant concilier travail et qualité de vie seront séduits par la connexion facile à l'aéroport de Málaga (34 km) et la présence d'espaces de travail potentiels au sein de la villa, y compris un grand sous-sol pouvant accueillir un parking pour dix voitures et un logement pour le personnel. Enfin, pour ceux qui recherchent une propriété prête à l'emploi, sans les contraintes d'une construction neuve, cet achat 'clé en main' est idéal.
La Villa Alcazar se distingue par ses finitions d'une qualité irréprochable, visant le plus haut standing. L'entrée majestueuse avec poutres en bois et lustre imposant donne le ton. Les deux salons élégants s'ouvrent sur une terrasse couverte face à la mer, créant un lien harmonieux entre intérieur et extérieur. La salle à manger formelle et la cuisine moderne, dotée d'un îlot central, sont conçues pour le confort et la fonctionnalité. Les chambres en suite, y compris celles du rez-de-chaussée, sont équipées de salles de bains en marbre. L'étage supérieur abrite la suite parentale avec son propre salon, deux dressing et une vue imprenable. Les sols, murs et sanitaires témoignent d'un choix de matériaux nobles et durables, typiques des propriétés de luxe. Le sous-sol de 600 m² avec son parking et son logement pour le personnel est également réalisé avec le même souci du détail.
Le prix de vente pour cette propriété d'exception est de 11.900.000 €. Cette villa est une unité unique, offrant une surface habitable de 1926 m² sur un terrain de 5828 m². La disponibilité est immédiate, le projet étant achevé. Aucune variation de prix n'est indiquée, ce qui suggère une offre fixe pour cette résidence de grand standing. Ce positionnement tarifaire la place dans le segment le plus élevé du marché immobilier de la Costa del Sol, reflétant la taille, l'emplacement en front de mer et les finitions haut de gamme.
Villa Alcazar est une demeure imposante qui offre une expérience de vie côtière sans compromis. Imaginez-vous vous réveiller avec le bruit des vagues, à quelques pas seulement de la plage de La Rada, l'une des plus proches à moins d'un kilomètre. Le quotidien est rythmé par la proximité des services : une superette à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres facilitent les courses de dernière minute. Les options de restauration et de cafés sont nombreuses dans un rayon de 2 km, vous assurant une vie sociale animée si vous le souhaitez. La présence de centres sportifs et de marinas à proximité ajoute des possibilités de loisirs actifs. L'environnement est celui d'une zone urbaine établie, mais la taille du terrain et la configuration de la villa garantissent une intimité remarquable, loin de l'agitation typique des zones touristiques denses.
Vivre à Estepona, c'est profiter d'un équilibre entre la vie urbaine animée et la tranquillité de la côte. La ville elle-même, avec ses 79 621 habitants (prévision 2025), offre une atmosphère authentique andalouse, loin de l'urbanisation excessive de certaines autres zones de la Costa del Sol. La présence de 50 restaurants, 22 cafés et de nombreux parcs et places dans un rayon de 2 km assure une vie sociale et culturelle riche. L'éducation est bien représentée avec 19 écoles primaires et 10 collèges. La proximité de deux centres de santé et de 18 pharmacies garantit un accès facile aux soins. Les 134 installations sportives locales, incluant des terrains de golf de renom tels qu'Azata Golf, offrent de nombreuses opportunités de loisirs. La sécurité est renforcée par une faible criminalité et une présence touristique régulée, avec 24 hôtels.
Cette carte situe la Villa Alcazar au cœur d'Estepona, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence sa proximité immédiate avec la mer Méditerranée, les plages, ainsi que les principales commodités urbaines telles que les supermarchés, les pharmacies et les centres de loisirs. Les axes routiers majeurs et l'aéroport de Málaga sont également indiqués, soulignant l'accessibilité de cette localisation privilégiée.
Estepona se situe dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. La ville s'étend sur 137 km², depuis la plaine fertile jusqu'aux contreforts de la Sierra Bermeja. Elle est positionnée stratégiquement entre Marbella à l'est et le détroit de Gibraltar à l'ouest, offrant un accès aisé aux villes cosmopolites et aux frontières internationales. Sa propre infrastructure touristique et résidentielle, avec 24 hôtels et une population de près de 80 000 habitants, lui confère une ambiance plus locale que certaines stations balnéaires voisines, tout en bénéficiant de la connectivité de la région.
La Villa Alcazar offre une accessibilité remarquable aux principales infrastructures. Elle se trouve à seulement 524 mètres de la plage de Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada, rendant les bains de soleil et les promenades côtières quotidiens. Les commodités essentielles sont à portée de main : une superette à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Les centres de santé se situent à 4,4 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles en moins de 5 km, notamment Valle Romano Golf. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, est situé à 34 km par la route, et environ 64 km à vol d'oiseau, garantissant des déplacements aisés vers de nombreuses destinations. La présence de 50 arrêts de transports en commun et 8 lignes dessert la zone, bien que l'usage d'un véhicule personnel soit souvent privilégié pour explorer la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et un ensoleillement record de 3 848 heures par an. Le paysage est marqué par la proximité de la Sierra Bermeja, offrant un contraste entre la côte et les reliefs montagneux, avec une altitude moyenne de 15 mètres au niveau de la villa. Le climat est idéal pour profiter des cinq mois de baignade, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux et humides. Cette douceur climatique permet de profiter des espaces extérieurs de la villa, tels que la piscine et les jardins, une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de la villa à Estepona est un atout majeur pour les amateurs de loisirs balnéaires et de sports. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant des étendues de sable pour la détente et les activités nautiques. À proximité, on trouve également Playa del Cristo (1,6 km). La région est réputée pour ses parcours de golf ; Valle Romano Golf et Azata Golf sont à moins de 5 km. La proximité de marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) facilite l'accès aux sports nautiques et à la plaisance. De plus, un grand nombre d'installations sportives, dont des centres comme Polideportivo Municipal, sont disponibles à moins de 500 mètres, complétant l'offre de loisirs pour un style de vie actif.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. La ville s'étend sur 137 km², depuis la plaine fertile jusqu'aux contreforts de la Sierra Bermeja. Elle est positionnée stratégiquement entre Marbella à l'est et le détroit de Gibraltar à l'ouest, offrant un accès aisé aux villes cosmopolites et aux frontières internationales. Sa propre infrastructure touristique et résidentielle, avec 24 hôtels et une population de près de 80 000 habitants, lui confère une ambiance plus locale que certaines stations balnéaires voisines, tout en bénéficiant de la connectivité de la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL836352
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Villa Alcazar se distingue nettement des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial et Etherna Homes 2 à Mijas, qui se situent dans une gamme de prix considérablement plus basse (à partir de 205 000 € - 219 950 €). Ces dernières sont souvent des appartements ou des villas plus modestes, situées à distance des premières lignes de mer ou dans des zones moins exclusives. La Villa Alcazar, avec son prix de 11 900 000 €, se positionne dans le segment ultra-luxe de la Costa del Sol. Son emplacement en front de mer direct, sa taille (1926 m² habitables), le nombre de chambres (9) et la superficie du terrain (5828 m²) sont des caractéristiques exceptionnelles qui justifient ce positionnement tarifaire élevé. Contrairement aux projets comparés qui sont souvent des constructions neuves en phase de développement, cette villa est achevée, offrant une disponibilité immédiate. La localisation à Estepona, une ville réputée pour son charme préservé tout en offrant des infrastructures modernes, ajoute une valeur distincte par rapport à d'autres villes de la Costa del Sol qui peuvent être plus fortement urbanisées ou touristiques.
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