Questo appartamento a Selwo, Málaga, rappresenta un'opportunità abitativa in una zona costiera consolidata della Costa del Sol. La proprietà è pronta per essere abitata e offre una superficie abitabile di 95 m². Con 2 camere da letto e 2 bagni, l'offerta si rivolge ad acquirenti che cercano una base solida per una vita sotto il sole spagnolo. La posizione combina la vicinanza alle necessità quotidiane con l'accessibilità alle infrastrutture importanti, sottolineando il potenziale per uno stile di vita equilibrato. La struttura dei prezzi indicata fornisce un riferimento del livello di mercato in questo segmento.
Rispetto ad altre offerte nella regione di Estepona, questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto. Acqua Gardens a Estepona, ad esempio, offre appartamenti a partire da €418.800, il che suggerisce una fascia di prezzo inferiore o unità più piccole. Aby Upper a Estepona parte da €320.000, il che suggerisce anche un segmento di mercato diverso o fasi di costruzione precedenti. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di €699.000, si trova in una fascia di prezzo simile, sebbene si tratti di una città diversa. La proprietà qui offerta si distingue per la sua disponibilità immediata, le ampie terrazze (74 m²) e l'orientamento (Sud), che possono spiegare il prezzo di €748.000. Mentre altri progetti possono avere anni di costruzione più recenti o altre caratteristiche, questo appartamento offre una qualità costruttiva consolidata combinata con una posizione attraente e le caratteristiche descritte.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Selwo, Málaga, molto vicino alla costa. I servizi quotidiani sono a portata di mano. Il collegamento alle infrastrutture è garantito, con una distanza di 41 km dall'aeroporto di Málaga. L'uso di un'auto è vantaggioso, ma non indispensabile per tutte le commissioni.
La superficie abitabile di 95 m² con 2 camere da letto e 2 bagni offre spazio per coppie o famiglie piccole. La vista e la possibilità di utilizzare spazi esterni come terrazze attraggono acquirenti che apprezzano uno stile di vita mediterraneo. L'attrezzatura con piscina comune e la vicinanza alle attività ricreative completano la qualità della vita.
La proprietà è classificata come 'Pronta per essere abitata', il che significa che può essere occupata immediatamente. Ciò elimina i tempi di attesa per il completamento. La costruzione del 2006 e la buona manutenzione indicano una qualità costruttiva consolidata, senza le incertezze associate a progetti puramente nuovi.
L'appartamento viene venduto non arredato, dando all'acquirente la libertà di progettare l'interno secondo le proprie idee. La cucina è parzialmente attrezzata. È presente l'aria condizionata centralizzata, ma potrebbero essere necessari aggiustamenti individuali. Le restrizioni riguardano principalmente la mancanza di mobili e le dotazioni parziali.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un appartamento vicino alla spiaggia con buone infrastrutture, ma che non desiderano vivere nel centro di una città vivace. Interessa coloro che cercano una seconda casa con potenziale per una residenza permanente, poiché l'attrezzatura e la posizione consentono molteplici usi. Gli investitori potrebbero anche considerare il potenziale di affitto grazie alla vicinanza di campi da golf e attrazioni turistiche. La disponibilità di due camere da letto la rende attraente per coppie o piccole famiglie che desiderano godersi il clima e lo stile di vita mediterraneo. Il fatto che l'appartamento non sia arredato si rivolge ad acquirenti che desiderano personalizzare la propria casa.
L'appartamento si distingue per i materiali di alta qualità. All'interno, i pavimenti sono interamente in marmo, mentre le terrazze sono dotate di piastrelle in gres porcellanato antiscivolo. Le finestre sono in alluminio con doppio vetro Climalit, che garantisce un buon isolamento termico e acustico. Le porte interne sono laccate bianche. È presente un sistema di aria condizionata centralizzata per caldo e freddo, che garantisce comfort tutto l'anno. La cucina è parzialmente attrezzata, il che significa che le installazioni di base sono presenti, ma elettrodomestici e finiture individuali possono essere aggiunti secondo il gusto dell'acquirente. I bagni dispongono di finestre esterne, garantendo ventilazione naturale e luminosità. La qualità costruttiva del 2006, unita alla manutenzione, promette durabilità.
Vivere a Selwo, Estepona, significa far parte di una regione costiera consolidata. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla natura e il collegamento urbano. L'altitudine di 80 metri offre una vista piacevole e spesso una brezza più leggera rispetto alla posizione direttamente sulla spiaggia. Con una temperatura media di 18,8°C e 3.848 ore di sole all'anno, il clima è ideale per le attività all'aperto. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Guadalmansa (3,0 km) e Playa del Padron (3,3 km) consente visite regolari. Per i golfisti, diversi campi come il Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) e il Flamingos Golf (2,9 km) sono facilmente raggiungibili. I servizi sono garantiti da un supermercato a 2,9 km e da un ospedale a 1,1 km.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Selwo, una striscia costiera del comune di Estepona. Illustra la vicinanza alla linea costiera, nonché alle importanti connessioni di trasporto come la AP-7 e la distanza dall'aeroporto di Málaga. La marcatura di punti rilevanti come spiagge, campi da golf e ospedale sottolinea la posizione pratica per la vita quotidiana.
Selwo si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra le città di Estepona e San Pedro Alcántara. Questa posizione consente un buon collegamento con i centri più grandi della costa. Estepona è a pochi minuti di auto e offre un affascinante centro storico e vari servizi. Marbella e Puerto Banús, note per il loro lusso e i loro porti turistici, sono raggiungibili in 15-20 minuti di auto. La Costa del Sol nel suo complesso è famosa per il suo clima mite, i campi da golf e le spiagge, e questa posizione si inserisce perfettamente in questo profilo. L'infrastruttura è ben sviluppata, facilitando l'esplorazione dell'intera regione.
L'accessibilità all'appartamento è buona. La spiaggia di Playa de Guadalmansa si trova a soli 3,0 km. Il centro di Estepona è raggiungibile in circa 5-8 minuti di auto, mentre Puerto Banús e Marbella si trovano a 15-20 minuti. L'aeroporto internazionale di Málaga è raggiungibile in circa 45 minuti tramite la AP-7, il che corrisponde ai 41 km indicati (distanza diretta). Per le necessità quotidiane, c'è un supermercato a 2,9 km e un ospedale a 1,1 km. La vicinanza a campi da golf come il Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) è un ulteriore vantaggio. In totale ci sono 6 linee di trasporto pubblico con 21 fermate nelle vicinanze, il che consente una certa mobilità senza auto, anche se un veicolo è consigliato per una flessibilità totale.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Selwo, Málaga, è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,8°C, con un intervallo di temperatura tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa 5 mesi. L'altitudine di 80 metri può contribuire a una brezza leggermente più fresca rispetto alla costa diretta. La natura circostante offre opportunità per escursioni e attività all'aperto, mentre la vicinanza alla costa modella l'esperienza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera consente un facile accesso a diverse spiagge. Playa de Guadalmansa e Playa del Padron si trovano entrambe a circa 3 km e sono ideali per giornate di relax in riva al mare. Per gli sportivi, la regione offre una moltitudine di opportunità. Diversi campi da golf come il Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) e il Flamingos Golf (2,9 km) sono facilmente raggiungibili. Inoltre, ci sono centri sportivi come Paintball Estepona (3,2 km) e vari club di tennis. La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (8,3 km) apre possibilità per sport acquatici. La piscina comune della residenza completa l'offerta di svago e ricreazione.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra le città di Estepona e San Pedro Alcántara. Questa posizione consente un buon collegamento con i centri più grandi della costa. Estepona è a pochi minuti di auto e offre un affascinante centro storico e vari servizi. Marbella e Puerto Banús, note per il loro lusso e i loro porti turistici, sono raggiungibili in 15-20 minuti di auto. La Costa del Sol nel suo complesso è famosa per il suo clima mite, i campi da golf e le spiagge, e questa posizione si inserisce perfettamente in questo profilo. L'infrastruttura è ben sviluppata, facilitando l'esplorazione dell'intera regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL163681
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
