Tento dvoupokojový byt se nachází ve čtvrti Selwo v provincii Málaga. Disponuje obytnou plochou 90 m² a rozlehlou terasou o velikosti 65 m² s orientací na jih a jihozápad. Objekt byl dokončen v roce 2021 a nabízí výhled na moře, hory a panoramatu budovy zahrnují společný bazén, klimatizaci a podzemní garáže. Poloha poskytuje rovnováhu mezi rezidenčním klidem a dostupností pobřežních vybaveností.
Ve srovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nabízí tento objekt vyšší cenu, což je dáno lokalitou Costa del Sol západně od Malagy a blízkostí Marbella. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) představuje cenově dostupnější variantu pro ty, kdo preferují východní pobřeží nebo hledají nižší vstupní investici. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur) je novějším developmentem v podobné oblasti, ale tento apartmán v Selwo nabízí již hotový produkt s větší terasou a okamžitou dostupností, což eliminuje rizika spojená s čekáním na dokončení stavby. Poloha v Selwo je specifická svou blízkostí k přírodnímu parku a přímému výhledu na golfová zelenata, což v kontextu ostatních projektů přináší jiný charakter okolí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v oblasti Selwo, v těsné blízkosti hranic mezi Esteponou a Marbellou. Nachází se přibližně 3 km od pobřeží a pláží Playa de Guadalmansa. Lokalita je vzdálena 19 km od centra Marbella a 41 km od letiště Málaga. Okolí je charakteristické kombinací rezidenčních zón a golfových hřišť.
Bytová dispozice se skládá ze dvou ložnic, z nichž jedna má vlastní koupelnu, a dvou koupelen. Zajištěna je klimatizace pro tepelný komfort. Velkorysou terasu lze využívat pro venkovní posech vzhledem k jižní orientaci. Kuchyně je plně vybavená, byt je částečně zařízený. Součástí je i úložný prostor.
Budova byla dokončena v roce 2021, což znamená, že jednotka je připravena k okamžitému nastěhování bez stavebních rizik spojených s rozestavěnými projekty. Konstrukce a technické vybavení odpovídají současným normám. Celkový stav bytu je hodnocen jako výborný. Nemovitost je součástí uzavřeného komplexu se společnými zahradami.
Tento projekt nenabízí soukromý bazén, pouze společné prostory v komplexu. Pro dosažení plné nezávislosti je doporučeno vlastní vozidlo, ačkoliv základní služby jsou dostupné. Vzhledem k poloze na vyvýšenině (80 m n. m.) je nutné počítat se stoupáním či klesáním při cestě na pláž. Jedná se o apartmán, nikoliv o samostatně stojící vilu.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím druhé bydlení pro rekreační účely. Vzdálenost k golfovým hřištím (Coto de la Serena 1,7 km) činí lokalitu atraktivní pro golfisty. Rozloha a dvě ložnice nabízejí dostatek prostoru pro dlouhodobější pobyty nebo práci na dálku. Výborný stav bytu znamená, že noví majitelé nemusí řešit rekonstrukci nebo vybavení, což je vhodné pro ty, kteří preferují stěhování bez zpoždění. Poloha mimo centrum města ale s dostupností k dálnici AP-7 je vhodná pro ty, kteří chtějí klidnější zázemí s možností cestování do Marbella nebo Malagy.
Byt disponuje klimatizací pro řízení teploty v horkých letních měsících. Kuchyně je plně vybavená spotřebiči a skříňkami, což zjednodušuje nastěhování. Podlahové krytiny a sanitární vybavení odpovídají standardům moderní bydlení v regionu. Použití hliníkových oken s izolačním dvojsklem zajišťuje tepelnou a akustickou izolaci. V koupelnách jsou dvě umyvadla a sprchový kout. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují úložný prostor. Komplex nabízí zabezpečení vstupní brány a podzemní garážové stání, což přispívá k ochraně majetku. Přítomnost optického internetu (Fiber Optic) zajišťuje vysokorychlostní připojení.
Cena bytu je stanovena na 399 900 eur. Tato částka odpovídá specifikům nemovitosti včetně velkorysé terasy a polohy s výhledem. Vzhledem k roku dokončení (2021) se jedná o tržní ocenění nemovitosti v dobrém stavu. V porovnání s novějšími projekty v regionu, jako je Etherna Homes v Esteponě, se cena pohybuje v vyšším segmentu, což odráží velikost terasy a hotový stav.
Denní život v tomto bytě je ovlivněn jeho jižní orientací, která zajišťuje dostatek denního světla a slunečního svitu během většiny dne. Velká terasa slouží jako prodloužení obývacího prostoru, kde je možné trávit čas venku s výhledem na okolní hory a v dáli na moře. Regionální zvyklosti v Andalusii často zahrnují posezení na terasách do pozdních hodin, což je podporováno lokálním klimatem. Komplex je uzavřený, což přináší pocit soukromí a bezpečí. Obývací pokoj s jídelním koutem je napojen na terasu, což umožňuje plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Klid v lokalitě je vhodný pro odpočinek, přičemž blízkost golfových hřišť nabízí aktivní vyžití. Večerní hodiny na terase lze využít k pozorování západu slunce nad horami. Lokalita Selwo není rušným turistickým centrem, ale rezidenční čtvrtí, což se odráží v klidném nočním prostředí.
Okolí nabízí vyváženou dostupnost služeb. Supermarket je vzdálen necelé 3 km, což vyžaduje auto pro nákupy. Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí vzdálenou 1,1 km a dvěma zdravotními centry v regionu. Mezinárodní škola The International School of Estepona je 5 km daleko. Puerto Estepona je vzdáleno 8,3 km, což nabízí možnosti vodních sportů a vyžití v marině. Silniční infrastruktura v okolí umožňuje rychlý přístup k dálnici AP-7. V blízkosti se nachází také sportovní centra jako Racket Club Villa Paderna. Pro denní potřeby je tedy nutné využívat automobil, ačkoliv autobusové spojení je dostupné s 21 zastávkami v regionu.
Mapa ukazuje polohu komplexu v kontextu okrajových částí Selwo. Viditelná je blízkost golfového hřiště El Coto de la Serena a poloha oproti hlavní dopravní tepně N-340. Značená je vzdálenost k pobřeží a přístup k dálnici AP-7, která propojuje lokalitu s letišti v Malaze a Gibraltaru.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Selwo leží strategicky mezi Esteponou (východně) a Marbellou (západně). Tato pozice umožňuje obyvatelům využívat vybavenost obou měst. Vzdálenost k Marbelle je 19 km, což zajišťuje přístup k luxusním službám a nákupním centrům. Málaga jako metropole regionu je vzdálena 66 km. Lokalita tak slouží jako předměstí klidnějšího charakteru s rychlým přístupem k městským centrům.
Nejbližší pláž, Playa de Guadalmansa, se nachází ve vzdálenosti 3 km, což představuje přibližně 5-6 minut jízdy autem. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdálena 66 km, což znamená cca 45-50 minut jízdy. Alternativně lze využít letiště v Gibraltaru (42 km). Golfová hřiště jsou výrazně zastoupena: Club de Golf El Coto de la Serena je 1,7 km, Flamingos Golf 2,9 km a Tramores Golf 4,0 km. Tato koncentrace golfových areálů činí lokalitu vyhledávanou pro milovníky tohoto sportu.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje nadmořskou výškou 80 metrů, což přináší mírnější teploty ve srovnání s přímým pobřežím v létě a lepší cirkulaci vzduchu. Průměrná roční teplota dosahuje 18,8 °C. Ročně je zde evidováno přibližně 3 848 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Reliéf okolí je kopcovitý s výhledy na pohoří Serranía de Ronda a údolí směřující k moři.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v blízkosti Selwo nabízí písečné pláže, z nichž Playa de Guadalmansa a Playa del Padron jsou nejbližší. Tyto pláže jsou vybaveny službami během letní sezóny. Rekreační možnosti se silně soustředí na golf, s třemi hřišti do 4 km od bytu. Pro aktivní životní styl je k dispozici Racket Club Villa Paderna a tenisové kluby. V přilehlém Puerto Estepona lze využít jachtařské vyžití. Existence výletního parku Selwo Aventura v okolí přináší specifickou atmosféru cestovního ruchu orientovaného na přírodu.
Zdroj: OpenStreetMap
Selwo leží strategicky mezi Esteponou (východně) a Marbellou (západně). Tato pozice umožňuje obyvatelům využívat vybavenost obou měst. Vzdálenost k Marbelle je 19 km, což zajišťuje přístup k luxusním službám a nákupním centrům. Málaga jako metropole regionu je vzdálena 66 km. Lokalita tak slouží jako předměstí klidnějšího charakteru s rychlým přístupem k městským centrům.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.2°C | 96 mm |
| Únor | 12.5°C | 99 mm |
| Březen | 14.6°C | 89 mm |
| Duben | 16.4°C | 60 mm |
| Květen | 18.5°C | 47 mm |
| Červen | 22.8°C | 12 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.3°C | 2 mm |
| Září | 23.5°C | 20 mm |
| Říjen | 19.5°C | 82 mm |
| Listopad | 15.5°C | 119 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL202455
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID