Το έργο βρίσκεται στην περιοχή Selwo, στην επαρχία Μάλaga, και προσφέρει ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων που ολοκληρώθηκε το 2021. Η ιδιοκτησία διαθέτει συνολική έκταση 90 τ.μ. και μεγάλη βεράντα 65 τ.μ., με προσανατολισμό προς το Νότο και Νοτιοδυτικό. Το συγκρότημα περιλαμβάνει κοινόχρηστη πισίνα και κήπους, ενώ βρίσκεται σε υψόμετρο 80 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η θέση παρέχει θέα στη θάλασσα, τα βουνά και το γύρω τοπίο, συνδυάζοντας την οικιστική ζώνη με τη φυσική περιοχή.
Συγκριτικά με το Aquamar στη Torre del Mar (από €269.950), αυτό το ακίνητο είναι τιμολογημένο υψηλότερα, αντανακλώντας τη συγκεκριμένη ζήτηση για τη δυτική περιοχή της Costa del Sol και την εγγύτητα στη Marbella. Το Aquamar προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου αλλά τοποθετεί τον αγοραστή farther ανατολικά, μακριά από την πυκνότητα του γκολφ στο Selwo. Το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) παρουσιάζει σημαντικά χαμηλότερη τιμή εισόδου· ωστόσο, το έδαφος στη Mijas είναι πιο ανηφορικό και ορεινό, ενώ το Selwo προσφέρει πιο προσβάσιμο έδαφος προς την ακτή. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) είναι κοντύτερα σε τοποθεσία αλλά νεότερο· η υψηλότερη τιμή εδώ υποδηλώνει premium για την υπάρχουσα κατάσταση, την μεγαλύτερη βεράντα ή συγκεκριμένες θέσεις. Αυτό το έργο προσφέρει άμεση κατοικία, σε αντίθεση με τους πιθανούς κινδύνους υπό κατασκευής που συνδέονται με νεότερες αναπτύξεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στο Selwo, μια περιοχή που συνδέει τις οικιστικές ζώνες της Estepona με την ακτογραμμή. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε φυσικά καταφύγια και γήπεδα γκολφ. Στα 80 μέτρα υψόμετρο, η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ ανύψωσης και προσβασιμότητας στις κοντινές παραλίες, που απέχουν περίπου 3 χιλιόμετρα. Η περιοχή καθορίζεται από μείξη μόνιμης κατοικίας και εξοχικών κατοικιών.
Η ιδιοκτησία ικανοποιεί τις ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή εποχιακή χρήση μέσω της εσωτερικής διάταξης και των εξωτερικών χαρακτηριστικών. Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ο χώρος καλύπτει τυπικές οικογενειακές ανάγκες. Η παρουσία βεράντας 65 τ.μ. επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω, κατάλληλο για φαγητό ή ξεκούραση. Ο κλιματισμός αντιμετωπίζει την θερμική άνεση κατά τους θερμότερους μήνες.
Ως ανάπτυξη που ολοκληρώθηκε το 2021, η φάση κατασκευής έχει τελειώσει και το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Το κτίριο ενσωματώνει σύγχρονες δομικές προδιαγραφές και τεχνικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των οπτικών ινών και ασανσέρ. Η κατάσταση «Εξαιρετική» υποδηλώνει ότι η συντήρηση είναι ελάχιστη. Η υποδομή, όπως υπόγειο πάρκινγκ και κλειστή ασφάλεια, είναι πλήρως λειτουργική.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, βασιζόμενο στα κοινόχρηστα χώρους πρασίνου. Η απόσταση από την παραλία απαιτεί μετακίνηση, καθώς δεν είναι σε πεζοδρομηνή απόσταση. Οι ημιαγροτικοί περιβάλλοντες του Selwo σημαίνουν ότι οι άμεσες νυχτερικές διασκεδάσεις ή οι πυκνές αστικές ανέσεις είναι περιορισμένες σε σχέση με τα κέντρα της Marbella ή Estepona. Η επίπλωση είναι μερική, απαιτώντας πρόσθετη επένδυση.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ισορροπία μεταξύ οικιστικής ηρεμίας και παράκτιας πρόσβασης. Ταιριάζει στο προφίλ ενός επαγγελματία τηλεργασίας ή συνταξιούχου που δεν απαιτεί καθημερινή πρόσβαση στην παραλία αλλά προτιμά τη θέα. Η διαμόρφωση δύο υπνοδωματίων καθιστά το ακίνητο βιώσιμο για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που φιλοξενούν επισκέπτες τακτικά. Τα χαρακτηριστικά ασφαλείας και οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ευθυγραμμίζονται με τις ανάγκες όσων χρησιμοποιούν την ιδιοκτησία ως δεύτερη κατοικία, όπου οι ευθύνες συντήρησης ελαχιστοποιούνται κατά τις περιόδους απουσίας. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με ενοικιαστικό δυναμικό κοντά σε γήπεδα γκολφ, αν και η απαίτηση για αυτοκίνητο από τους ενοικιαστές πρέπει να υπολογιστεί.
Η κατασκευή, ολοκληρωμένη το 2021, χρησιμοποιεί σύγχρονες προδιαγραφές τυπικές της αγοράς Costa del Sol. Η κατάσταση «Εξαιρετική» υποδηλώνει σύγχρονες εγκαταστάσεις στην κουζίνα και τις εγκαταστάσεις υγιεινής. Η τεχνική υποδομή περιλαμβάνει προ-εγκατάσταση για κλιματισμό και ίντερνετ οπτικών ινών, που υποστηρίζει τις σύγχρονες ανάγκες συνδεσιμότητας. Η παρουσία ανελκυστήρα διασφαλίζει την προσβασιμότητα στον ενδιάμεσο όροφο, ένα πρακτικό χαρακτηριστικό για μακροχρόνια χρηστικότητα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, πιθανότατα με τυποποιημένα ντουλάπια και συσκευές κατάλληλες για καθημερινή χρήση. Τα δάπεδα και οι επιφάνειες τοίχων είναι συνεπείς με τις τρέχουσες προδιαγραφές αγοράς για αυτό το σημείο τιμής, εστιάζοντας στην αντοχή και τη χαμηλή συντήρηση. Το διπλό τζάμι, που υπονοείται από τα χαρακτηριστικά κλιματικού ελέγχου, βοηθά στη θερμική και ακουστική μόνωση.
Η τιμή των €399.900 τοποθετεί αυτό το ακίνητο στη μεσαία κατηγορία για την περιοχή Selwo και Estepona. Συγκριτικά με νεότερες αναπτύξεις στην περιοχή, η αξία περιλαμβάνει το πριόνιο της άμεσης διαθεσιμότητας και της μεγάλης επιφάνειας βεράντας. Το πλαίσιο της αγοράς δείχνει ότι συγκρίσιμα διαμερίσματα με θέα θάλασσα και εγγύτητα σε γκολφ σε αυτή τη συγκεκριμένη περιοχή έχουν συχνά τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο που αντανακλά αυτές τις παροχές. Οι δυνητικοί αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη ότι ενδέχεται να ισχύσουν πρόσθετα έξοδα για την πλήρη επίπλωση του διαμερίσματος, καθώς είναι επί του παρόντος μερικώς επιπλωμένο.
Η ζωή στο Selwo υπαγορεύεται από την εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ και το φυσικό τοπίο. Η μέρα ξεκινά με ηλιοφάνεια στη μεγάλη βεράντα με προσανατολισμό Νοτιοδυτικά. Επειδή το συγκρότημα είναι ανυψωμένο, οι κάτοικοι βιώνουν ροή αέρα και πανοραμική θέα που περιλαμβάνει τη Μεσόγειο και το βουνό. Οι καθημερινές δουλειές απαιτούν όχημα· το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι περίπου 3 χιλιόμετρα μακριά, καθιστώντας την αυτοκίνηση πρακτική ανάγκη. Ωστόσο, η άμεση περιβάλλουσα περιοχή περιλαμβάνει βασικές υπηρεσίες όπως νοσοκομείο σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο. Το περιβάλλον είναι πιο ήσυχο από την παράκτια ζώνη, μειώνοντας την ηχορύπανση. Η κοινόχρηστη πισίνα λειτουργεί ως κοινωνικό κέντρο το καλοκαίρι, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση στις δημόσιες παραλίες που βρίσκονται σε μικρή απόσταση οδήγησης.
Το περιβάλλον γύρω από το Selwo χαρακτηρίζεται από μείγμα αστικοποίησης και πράσινων ζωνών. Η υποδομή επιτρέπει αποτελεσματική ταξίδια κατά μήκος του παράκτιου δρόμου A-7, συνδέοντας τη Marbella στα ανατολικά και την Estepona στα δυτικά. Η παρουσία κοντινών διεθνών σχολείων και αθλητικών εγκαταστάσεων υποδεικνύει μια υποδομή προσανατολισμένη στην οικογένεια. Ωστόσο, η αστική πυκνότητα είναι χαμηλότερη εδώ από ό,τι στα κέντρα των πόλεων. Η εγγύτητα στο Hospital Costa del Sol διασφαλίζει ότι η ιατρική υποστήριξη είναι προσβάσιμη. Η περιοχή εξυπηρετείται από δημόσιες συγκοινωνίες, αν και η συχνότητα και η κάλυψη διαδρομών ευνοούν όσους έχουν ιδιωτική κινητικότητα. Η γειτονιά φαίνεται εδραιωμένη και όχι υπό κατασκευή, παρέχοντας ένα σταθερό πλαίσιο.
Ο χάρτης δείχνει το έργο να βρίσκεται βόρεια του δρόμου N-340/AP-7. Το έδαφος κλίνει ελαφρώς προς τη θάλασσα. Βασικά σημεία ενδιαφέροντος που είναι ορατά περιλαμβάνουν τα γήπεδα γκολφ στα δυτικά και τις πράσινες ζώνες που περιβάλλουν την αστικοποίηση. Οι ευθείες αποστάσεις προς την ακτή και τους κύριους οδικούς άξονες είναι εμφανείς.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Selwo καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ των πολυτελών θερέτρων της Marbella και της πιο παραδοσιακής πόλης Estepona. Λειτουργεί ως μεταβατική ζώνη όπου η αστική εξάπλωση αραιώνει σε οικιστικές κοινότητες. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στις ανέσεις της Marbella χωρίς να βυθίζεται κανείς στην υψηλή πυκνότητά της. Λειτουργεί ως οικιστικός κόμβος για όσους εργάζονται στη δυτική Costa del Sol αλλά προτιμούν ένα πιο ήσυχο περιβάλλον.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Guadalmansa και η Playa del Padron, βρίσκονται περίπου 3 χιλιόμετρα μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση στο Club de Golf El Coto de la Serena εντός 2 χιλιομέτρων και στο Flamingos Golf εντός 3 χιλιομέτρων. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 57 χιλιόμετρα μακριά με αυτοκίνητο και το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ περίπου 42 χιλιόμετρα. Τα καθημερινά αναγκαία όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε ακτίνα 3 χιλιομέτρων. Η Marbella είναι σε απόσταση 19 χιλιομέτρων οδικώς, προσφέροντας εκτεταμένες επιλογές αγορών και εστίασης.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στα 80 μέτρα υψόμετρο συμβάλλει σε ένα άνετο μικροκλίμα με καλό αερισμό. Η περιοχή διαθέτει περίπου 3.848 ώρες ηλίου ετησίως, διασφαλίζοντας υψηλή έκθεση στο φυσικό φως, που είναι особенно ευεργετικό για τη βεράντα με προσανατολισμό νότου. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης συνήθως επεκτείνεται για πέντε μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού ξεπερνούν τους 20°C. Το υψόμετρο βοηθά στον μετριασμό της υγρασίας σε σύγκριση με τις θέσεις που βρίσκονται απευθείας στην επιφάνεια της θάλασσας, ενώ διατηρεί ακόμη τη θερμική ρύθμιση της θάλασσας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Playa de Guadalmansa, προσφέρουν αμμώδεις εκτάσεις που είναι τυπικές για την Costa del Sol. Αν και δεν βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση, η μικρή οδήγηση επιτρέπει την πρόσβαση σε αυτές τις παράκτιες περιοχές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή. Το άμεσο αναψυκτικό ενδιαφέρον εστιάζεται heavily στο γκολφ, με τρία γήπεδα σε ακτίνα 4 χιλιομέτρων. Αθλητικά κέντρα όπως το Racket Club Villa Paderna παρέχουν επιλογές για τένις και παδέλ. Το πάρκο Selwo Aventura κοντά προσθέτει μια μοναδική διάσταση αναψυχής εστιάζοντας στην άγρια ζωή και τη φύση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Selwo καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ των πολυτελών θερέτρων της Marbella και της πιο παραδοσιακής πόλης Estepona. Λειτουργεί ως μεταβατική ζώνη όπου η αστική εξάπλωση αραιώνει σε οικιστικές κοινότητες. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στις ανέσεις της Marbella χωρίς να βυθίζεται κανείς στην υψηλή πυκνότητά της. Λειτουργεί ως οικιστικός κόμβος για όσους εργάζονται στη δυτική Costa del Sol αλλά προτιμούν ένα πιο ήσυχο περιβάλλον.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.2°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL202455
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID