הפרויקט ממוקם בשכונת סלוו (Selwo) במאלגה, מרחק קצר מהחוף. מדובר בדירה באמצע הבניין עם 2 חדרי שינה ו-90 מ"ר של שטח מגורים, שהושלמה בשנת 2021. הנכס כולל מרפסת גדולה של 65 מ"ר עם נוף לים ולהרים, וכיוון דרומי המספק אור שמש מרובה. המיקום מציע סביבת מגורים שקטה עם גישה נוחה למתקני גולף ולכביש המהיר, מה שמאפשר גישה מהירה לערים הסמוכות.
בהשוואה לפרויקט Lantana במיחאס הנמצא יותר בפנים הארץ, סלוו קרוב יותר לים. לעומת Aquamar בטורה דל מאר, שנמצא בצד המזרחי של מאלגה, סלוו נהנית מקרבה גדולה יותר למרכזי התיירות של מרבליה. ביחס ל-Etherna באסטפונה, נכס זה מציע מרפסת גדולה במיוחד ונוף פתוח, אך מחירו גבוה במקצת בגלל הגימור, השטח והמיקום הגבוה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בגובה של כ-80 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו נוף פנורמי ללא הסמיכות הישירה לרעש החוף. האזור הוא יישוב מגורים מעורב עם דגש על תיירות פנאי וגולף. המרחק הפיזי מהים הוא כ-3 קילומטרים, מה שיוצר איזון בין שקט לנגישות.
עם 90 מ"ר של שטח פנימי ומרפסת מרווחת, הדירה מספקת מענה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מרחב חיצוני משמעותי. הקיום של 2 חדרי אמבטיה וחדר שינה מאסטר עם שירותים צמודים תומך בנוחות יומיומית. המטבח המאובזר והארונות הבנויים מספקים פתרונות אחסון מעשיים.
מכיוון שהבניין הושלם בשנת 2021, הבנייה והתשתיות הן עדכניות ותקניות לפי התקנות הנוכחיות. אין סיכון עיכובים בבנייה, והנכס מוכן לאכלוס מיידי. זהו שוק משני של נכסים חדשים יחסית, ללא הצורך לחכות לסיום עבודות.
הנכס אינו מציע גישה רגלית ישירה לחוף, מה שמחייב שימוש ברכב או אופניים להגעה לים. הוא אינו חלק מאזור מרכז העיר, כך שחנויות ומסעדות דורשות נסיעה קצרה. אין גינה פרטית, אלא רק שטחים משותפים ומרפסת.
מצב זה מתאים לקונים המעדיפים שקט ונוף על פני קרבה מיידית לטיילת הימית. זהו פתרון מתאים גם לשחקני גולף בשל הקרבה למסלולים כמו El Coto de la Serena. משפחות שזקוקות לבית ספר בינלאומי בקרבה ימצאו את המיקום נוח, אך יצטרכו להסתמך על רכב פרטי לניידות יומיומית.
הדירה כוללת חלונות כפולים, מיזוג אוויר מרכזי ומטבח מאובזר במלואו. השימוש בחומרים כמו אריחי קרמיקה ברצפות הוא נפוץ באזור ועמיד לתנאי מזג האוויר. המרפסת המקורה מוכנה לשימוש כחלל מגורים נוסף ברוב חודשי השנה. החניה התת-קרקעית הפרטית מוסיפה ערך מעשי משמעותי.
המחיר מתחיל בסביבות €399,900. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, זוהי הצעה המשקפת נכס שאינו בקו הראשון לים אך עם מרפסת גדולה יותר. הערך נובע מהשילוב של גודל השטח, הנוף והמעליות והחניה שכלולים במחיר.
היום-יום בסלוו מאופיין בשקט יחסי והתמקדות בנוף. בבקרים, המרפסת הדרומית מאפשרת אירוח בחוץ ללא רוח חזקה. האזור משולב בצמתי תחבורה שמקשרים לחוף הקוסטה דל סול, אך בשעות הערב שוררת שם אווירה שקטה יותר. הנוכחות של מתחם סגור עם ביטחון מוסיפה רמה של פרטיות ושקט לתושבים.
הסביבה מורכבת מפיתוח דירות וקוטג'ים יחד עם אזורי ירוק. במרחק של פחות מ-3 ק"מ נמצאים סופרמרקטים ושירותי רפואה דחופה. המרחק לאסטפונה הוא כ-10 דקות נסיעה, מה שמאפשר גישה לשירותים עירוניים מבלי להתגורר בתוך העיר. קרבתו לפארק החיות סלוו מהווה נקודת ציון מקומית.
המפה מציגה את המיקום על המדרון המוביל להרים, ממערב למרבליה. הכביש המהיר A-7 עובר בקרבה, מה שמסביר את הנגישות הטובה למרות הריחוק מהחוף. ניתן לראות את הפריסה הירוקה של אזורי הגולף סביב הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סלוו ממוקמת בין מרבליה (19 ק"מ) לבין אסטפונה (כ-10 ק"מ). המיקום מאפשר גישה שווה לשתי הערים, אך מרגיש מבודד יותר ממרכזי התיירות העמוסים. זהו אזור מעבר נוח על הכביש הראשי A-7.
המרחק לחוף הוא כ-3 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-41 ק"מ בקו אווירי. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים בטווח של פחות מ-3 ק"מ. התחבורה הציבורית קיימת באזור, אך התדירות אינה גבוהה מספיק כדי לוותר על רכב פרטי לחלוטין.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה של 80 מטר, האקלים מעט יותר נעים בקיץ בהשוואה לקו החוף, עם רוח מהים. טמפרטורה ממוצעת של 18.8 מעלות וכ-3,848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים. הנוף להרים מספק הגנה חלקית מהרוח הצפונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם גוואדלמנסה ופדרון, שידועים כחופים רחבים עם חול ואבנים. מתקני הספורט באזור כוללים מגרשי טניס ומועדוני ספורט כמו Racket Club Villa Paderna. חובבי הגולף ימצאו עניין בקרבה לשלושה מגרשים בטווח של 4 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
סלוו ממוקמת בין מרבליה (19 ק"מ) לבין אסטפונה (כ-10 ק"מ). המיקום מאפשר גישה שווה לשתי הערים, אך מרגיש מבודד יותר ממרכזי התיירות העמוסים. זהו אזור מעבר נוח על הכביש הראשי A-7.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL202455
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID