דירת קרקע זו, הממוקמת באזור סלוו, מלקוחה, מציעה חווית מגורים מודרנית באחת מהאזורים המבוקשים ביותר בקוסטי דל סול. הפרויקט, שהושלם בשנת 2021, משלב עיצוב עכשווי עם פונקציונליות, ומספק נוחות ומסלולי גישה נוחים למרכזי קניות, מתקני ספורט וחוף הים. עם גישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי של מלחקה, הנכס מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר האזור והנאה מהאורח חיים הים תיכוני.
אזור סלוו, בו ממוקמת הדירה, מציע מיקום מרכזי בקוסטי דל סול, המשלב קרבה לים עם גישה נוחה למרכזים אורבניים. המחיר ההתחלתי של 399,900 אירו לדירה זו, עם 2 חדרי שינה ושטח בנוי של 90 מ"ר, ממקם אותה בטווח המחירים של נכסים דומים באזור. בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו), או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הדירה בסלוו מציעה מחיר גבוה יותר, העשוי לנבוע ממיקומה המרכזי יותר, איכות הבנייה העדכנית (2021), או שילוב של תכונות ייחודיות כמו נוף פנורמי והטרסה הגדולה. אסטפונה, לדוגמה, מציעה מגוון רחב של נכסים בטווח מחירים רחב יותר, אך באזור סלוו, ההתמקדות היא לרוב על נכסים מודרניים יותר, המיועדים למגורים קבועים או לחופשות יוקרתיות. לעומת ערים כמו מלחקה (66 ק'מ משם), שהיא עיר נמל גדולה יותר עם נכסים מגוונים, סלוו מציעה מיקום אסטרטגי המאפשר גישה מהירה יותר למרבלה (19 ק'מ) וליהנות מהאווירה הייחודית של הקוסטי דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסלוו, סמוך לחופי הים של אסטפונה. היא מציעה איזון בין קרבה לחוף הים לבין גישה נוחה לשירותים חיוניים, כולל מרכזי בריאות ומרכולים. קרבתה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה ברכב, למרות שחלק מהשירותים זמינים גם במרחק הליכה.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש עם דגש על נוחות ופונקציונליות. שתי חדרי השינה ושני חדרי הרחצה, יחד עם טרסה פרטית, מתאימים למשפחות קטנות או לזוגות. מערכות המיזוג, החיבור לסיבים אופטיים ותשתית הטלפון מבטיחים סביבת מגורים נוחה ומודרנית.
הבניין הושלם בשנת 2021, ומציע מתקנים מודרניים במצב מצוין. סטנדרט הבנייה עומד בדרישות העכשוויות, ומבטיח איכות חיים גבוהה. הדירה כוללת טרסה מקורה, מעלית, ארונות מובנים וחיבור לאינטרנט מהיר, אלמנטים המשקפים איכות בנייה מודרנית.
הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, והגישה לחוף דורשת נסיעה של כ-3 קילומטרים. למרות שהאזור משרת על ידי תחבורה ציבורית, רכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של מגוון השירותים והאפשרויות באזור. הדירה אינה מציעה גינה פרטית.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים סביבת מגורים נוחה ונגישה באזור הקוסטי דל סול. הוא אידיאלי למשפחות צעירות או לזוגות הזקוקים לשתי חדרי שינה, וכן לרוכשים המעוניינים בבית נופש או בנכס להשקעה. קרבת הדירה למרכזים רפואיים, סופרמרקטים, ובתי ספר (19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בסביבה) הופכת אותה לבחירה פרקטית למגורים קבועים. חובבי ספורט יהנו מקרבת מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי טניס ופיינטבול, וכן מרינות בקרבת מקום. בנוסף, 3,848 שעות השמש בשנה והטמפרטורה הממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס מבטיחות אורח חיים חיצוני פעיל ומהנה לאורך רוב ימות השנה. הדירה ממוקמת באזור מגורים שליו, המרוחק מההמולה של מרכזי התיירות הגדולים, אך עדיין מציע נגישות נוחה אליהם.
הדירה, שנבנתה בשנת 2021, מציגה סטנדרט גימור גבוה המשקף את הדרישות המודרניות. הריצוף, ככל הנראה קרמיקה או פורצלן, נבחר לעמידות וקלות תחזוקה, ומשתלב עם קירות צבועים בגוונים ניטרליים. המטבח הוא 'Fully Fitted', מה שמרמז על ארונות מטבח מעוצבים, משטחי עבודה איכותיים, ונקודות חשמל ואינסטלציה מובנות עבור מכשירי חשמל סטנדרטיים. חדרי הרחצה כוללים כיורים כפולים, מקלחונים או אמבטיות, וגימורים אלגנטיים. מערכת בקרת אקלים מרכזית מספקת מיזוג אוויר וחימום, ותורמת לנוחות בכל עונות השנה. חיבור סיבים אופטיים (Fiber Optic) מבטיח קישוריות אינטרנט מהירה. ארונות מובנים (Fitted Wardrobes) בחדרי השינה ממקסמים את שטח האחסון.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 399,900 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי בקוסטי דל סול, את איכות הבנייה משנת 2021, ואת מגוון הפיצ'רים המוצעים, כולל טרסה פרטית, חניה פרטית תת-קרקעית, ומערכות מיזוג אוויר. מצב הדירה מצוין, והיא מגיעה חלקית מרוהטת. הדירה כוללת שתי חדרי שינה ושני חדרי רחצה, על פני 90 מטר רבוע של שטח בנוי, בתוספת טרסה של 65 מטר רבוע. גודל זה, יחד עם המתקנים הקהילתיים כגון בריכה, תורם למחיר ההתחלתי. חשוב לציין כי המחיר עשוי להשתנות בהתאם לשינויים בשוק או לזמינות.
סלוו, אזור במרכז הקוסטי דל סול, מציע סביבת מגורים דינמית המשלבת קרבה לים עם גישה לשפע של פעילויות. האזור מתאפיין באקלים נוח, עם טמפרטורות הנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה, ו-3,848 שעות שמש בממוצע. סמוך לדירה, במרחק של כ-2.9 קילומטרים, מצויים סופרמרקטים וחנויות, ובית חולים במרחק של 1.1 קילומטרים, מה שמבטיח מענה לצרכים יומיומיים. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של שלושה מסלולי גולף מובילים, ביניהם Club de Golf El Coto de la Serena במרחק 1.7 קילומטרים. הדירה מציעה תמונה פנורמית המשלבת נוף לים ולהרים, ונהנית מאוריינטציה דרומית ודרום-מערבית, המבטיחה אור טבעי רב ונעימות לאורך רוב שעות היום.
סלוו, אזור המתפתח במרכז הקוסטי דל סול, מציע תמהיל מעניין של אורח חיים מודרני וקרבה לטבע. הדירה ממוקמת בגובה של 80 מטר מעל פני הים, ומציעה נוף פנורמי המשלב את הים הכחול והרי הרכס. הנגישות נוחה, עם 6 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות בסביבה, אם כי רכב פרטי עדיין נחשב ליתרון לניידות מקסימלית. קרבת הדירה לשירותים חיוניים, כולל סופרמרקט במרחק 2.9 קילומטרים ובית חולים במרחק 1.1 קילומטרים, מבטיחה נוחות יומיומית. האזור מוקף בשפע של אפשרויות בילוי ופנאי, החל ממרכזי ספורט וטניס ועד למסלולי גולף ידועים.
המיקום של הדירה מסומן על המפה כחלק מרצועת החוף המרכזית של הקוסטי דל סול, בין אסטפונה למרבלה. מפת הדרכים מציגה את קרבתה לכביש A-7, המחבר את כל ערי החוף לאורך הרצועה, ואת הנגישות לנמל התעופה של מלחקה. סימונים נוספים מדגישים את קרבתה למסלולי גולף, חופי ים, ולמרכזים עירוניים, המספקים תמונה מלאה של הסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באזור סלוו, חלק מרצועת החוף המרכזית של הקוסטי דל סול, בין הערים אסטפונה למרבלה. מיקום זה מספק גישה נוחה לערים מרכזיות באזור: מרבלה, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, נמצאת במרחק של כ-19 קילומטרים. אסטפונה, עיר נמל מקסימה, נגישה בקלות לצורך סידורים יומיומיים או בילוי. הערים הגדולות יותר, כמו מלחקה (66 ק'מ) ואלג'סירס (49 ק'מ), מציעות מגוון רחב של שירותים, הזדמנויות תעסוקה ואטרקציות תרבותיות, ונגישות באמצעות כבישים ראשיים. קרבתה של הדירה לכביש A-7 מאפשרת ניידות יעילה בין יעדים אלו, תוך שמירה על סביבה שקטה יחסית.
המיקום של הדירה בסלוו מספק נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. חופי הים, כגון פלאיה דה גואדלמנסה, נמצאים במרחק של כ-3 קילומטרים, ומציעים אפשרויות פנאי ימיות. נמל התעופה של מלחקה, שהוא שער הכניסה האווירי הבינלאומי הראשי לאזור, נמצא במרחק של כ-41 קילומטרים בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, מרכזים עירוניים גדולים כמו מרבלה (19 ק'מ) ואסטפונה (8.3 ק'מ, אם כי נמל השיט נמצא במרחק זה) נגישים בקלות. עבור חובבי הגולף, מספר מסלולי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, כולל Club de Golf El Coto de la Serena במרחק 1.7 קילומטרים, ובמרחק של 2.2 קילומטרים נמצאת עמדת טעינה לרכב חשמלי.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקוסטי דל סול, ובפרט בסלוו, מאופיין בקיץ חמים ויבש וחורף מתון. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, עם ממוצע שנתי של 18.8 מעלות. כמות שעות השמש השנתית, העומדת על כ-3,848 שעות, מעודדת פעילויות חוץ לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 80 מטר מעל פני הים, מה שתורם לנוף פנורמי מרשים, הכולל לעיתים קרובות גם את הרי הרכס המושלגים בחודשי החורף. טרסת הדירה, הפונה לכיוון דרום ודרום-מערב, מבטיחה קליטת שמש נעימה רוב שעות היום, ומאפשרת ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור סלוו מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי, המותאמות לסגנונות חיים שונים. במרחק של כ-3 קילומטרים נמצאים חופי הים של פלאיה דה גואדלמנסה ופלאיה דל פאדרון, המוכרים בחול הזהוב שלהם. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במסלולים יוקרתיים; Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 ק'מ), Flamingos Golf (2.9 ק'מ) ו-Tramores Golf (4.0 ק'מ) מציעים אתגרים ברמות שונות. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט מגוונים, כגון מגרשי טניס ב-Club de Tenis (3.9 ק'מ) ומתקני פיינטבול. הדירה ממוקמת באזור שקט יחסית, אך קרובה למרינות כמו Puerto Estepona (8.3 ק'מ), המציעות אפשרויות לשייט ופעילויות ימיות נוספות. מרכזי קניות גדולים יותר נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומוסיפים לאפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור סלוו, חלק מרצועת החוף המרכזית של הקוסטי דל סול, בין הערים אסטפונה למרבלה. מיקום זה מספק גישה נוחה לערים מרכזיות באזור: מרבלה, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, נמצאת במרחק של כ-19 קילומטרים. אסטפונה, עיר נמל מקסימה, נגישה בקלות לצורך סידורים יומיומיים או בילוי. הערים הגדולות יותר, כמו מלחקה (66 ק'מ) ואלג'סירס (49 ק'מ), מציעות מגוון רחב של שירותים, הזדמנויות תעסוקה ואטרקציות תרבותיות, ונגישות באמצעות כבישים ראשיים. קרבתה של הדירה לכביש A-7 מאפשרת ניידות יעילה בין יעדים אלו, תוך שמירה על סביבה שקטה יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL202455
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
