Ez a lakás Selwo településrészében helyezkedik el, Málaga tartományban, a Costa del Sol népszerű nyugati szektorában. A 2021-ben átadott ingatlan 90 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik, amelyhez 65 négyzetméteres terasz csatlakozik. A déli és délnyugati tájolásnak köszönhetően a napfény bevilágítja a nappalit és a hálószobákat. A kétszobás, két fürdőszobás elrendezés megfelelő alapot nyújt állandó lakhelynek vagy üdülőnek. A complexum zárt, közös medencével és kerttel rendelkezik, a tengerre és a hegyekre nyíló kilátással.
A selwói lakás (399 900 euró) árazása magasabb, mint a keletibb Torre del Mar-i Aquamar (269 950 euró) vagy a mijasi Lantana (205 000 euró), ami elsősorban a kész állapotnak és a nyugati partszakasz magasabb presztízsének köszönhető. Míg a Lantana hegyvidéki, meredekebb terepen fekszik, Selwo dombvidéki, könnyebben járható területet kínál. Az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 euró) olcsóbb, de ott gyakran későbbi opleveringre kell számítani, szemben ezzel a kész ingatlannal. Selwo elsődleges előnye a közelség a golfpályákhoz és a csendesebb környezet a marbellai luxusnegyedekkel szemben. Míg Marbella központja a magasabb árakon és a sűrűbb beépítettséggel bír, ez a terület megőrizte a lakóövezeti jellegét, viszont a szolgáltatások eléréséhez mindenképpen autó szükséges.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Selwo városrészében található, amely Estepona és Marbella között fekszik, földrajzilag közelebb Esteponához. A település 80 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami panorámás kilátást biztosít a tengerpart és a hegyvidék felé. A környezet vegyes: lakóparkok és zöldövezetek váltják egymást. A tengerpart távolsága légvonalban 3 kilométer, ami autóval percnyi távolságot jelent.
Az ingatlan két hálószobával rendelkezik, amelyek közül az egyhez saját fürdőszoba tartozik. A beépített szekrények és a teljesen felszerelt konyha a praktikus tárolást és a háztartásvezetést támogatják. A klímaberendezés a hőmérséklet-szabályozást teszi lehetővé. A föld alatti garázzsal és tárolóhelyiséggel a parkolás és a tárolás problémája megoldott. A közös kert és medence lehetőséget ad a kikapcsolódásra saját karbantartás nélkül.
Az épület 2021-ben készült el, így azonnali birtokba vehető, nincs érintetlen építési szakasz vagy befejezés alatt álló munkálat. A modern építészeti megoldások között szerepel a lift jelenléte. A befejezési státusz "kész", ami kizárja az építési késedelmekből eredő kockázatokat. A lakás állapota "kiváló" besorolást kapott, ami a friss építésre vagy magas színvonalú felújításra utal.
Az ingatlan nem kínál elsődleges tengerparti (strandfronti) elhelyezkedést, mivel a strandok 3 kilométerre vannak. Nincs privát kert, csak közös használatú zöldterület. A szűkebb környékben a városi szolgáltatások (pl. szupermarket) nem gyalog elérhetők, autóhasználat szükséges. A terület nem sétány jellegű, hanem csendesebb lakóövezet.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik prioritásként kezelik a csendet, a biztonságot és a kórházi ellátás közelségét. A golfrajongók számára a közeli El Coto és Flamingos pályák megfelelő helyzetet teremtenek. Mivel az ingatlan kész állapotú és modern szigeteléssel rendelkezik, azok számára is alkalmas, akik azonnali költözést terveznek. A nagy terasz vonzó lehet azoknak, akik otthon dolgoznak vagy szeretik a szabadtéri életteret. A közlekedési kapcsolatok miatt inkább autót használó vevőknek javasolt, akik nem igénylik a belvárosi zajt.
A lakás belső kialakítása a 2021-es építési szabványoknak megfelelő modern eszközöket tartalmaz. A konyha teljesen felszerelt, a fürdőszobákban dupla mosdó és zuhanyzó található. A padlóburkolatok és a falak állapota "kiváló". A technikai felszereltség magában foglalja a klímaberendezést, az optikai szálas internetet (WiFi) és a műholdas TV-csatlakozást. A nyílászárók szigetelése korszerű. A képeken látható nappali közvetlen kapcsolatban áll a terasszal. A közös tereken öntözött, tájolt kert és medence található. A parkoló föld alatti és fedett, ami védelmet nyújt az időjárással szemben.
A jelenlegi becsült induló ár 399 900 euró. Ez az összeg a 90 m² lakóteret, a 65 m² teraszt, a garázst és a kész állapotot tükrözi. Összehasonlítva a környékbeli új építésű projektekkel, mint például az Etherna Homes Esteponában (259 000 eurótól) vagy a Lantana Mijasban (205 000 eurótól), ez a kategória a magasabb szegmensbe tartozik, de itt nincs építési kockázat. A piaci adatok alapján a térfogat és a kilátás indokolja az árkülönbséget. A vételár tartalmazza a felszereltséget és a közös területek fenntartását.
Selwo egy olyan környék, ahol a napi ritmus lassabb, mint a tengerparti sétányokon. A reggeleket a teraszról a hegyek felé terjedő napfény indítja. Mivel a közvetlen közelben kevés a kereskedelmi egység, a lakók többsége autóval indul vásárolni vagy étterembe, leggyakrabban Estepona irányába. A helyi kórház közelsége (1,1 km) biztonságot ad a mindennapokban. A környék golfpályáinak jelenléte miatt a szomszédságban gyakoriak a sportolók és a nyugdíjasok. A nap nagy részét a 65 nm-es teraszon lehet tölteni, ahol a tájolás miatt délután is árnyék található. A strandolás inkább programként, mint napi rutinként funkcionál itt.
A környék infrastruktúrája a külvárosi életformát támogatja. Estepona városközpontja és a kikötő körülbelül 10 perc autóval érhető el, míg Marbella 19 km-re fekszik. A közeli autópálya (AP-7) gyors összeköttetést biztosít Málaga repülőtérével (41 km) és a tartomány többi részével. A helyi tömegközlekedés 21 megállóval rendelkezik Selwóban, de a sűrűség alacsonyabb, mint a nagyvárosokban. Az oktatási intézmények közül 19 általános és 10 középiskola található a régióban, köztük nemzetközi iskolák (The International School of Estepona 5 km-re). A bevásárlóközpontok elérése autóval 10-15 percet vesz igénybe.
A térkép a Selwo területét mutatja be a tengerpart és a hegyvidék között. Látható a közelében futó főúthálózat és az autópálya (AP-7) elérése, amely összeköti Esteponát Marbellával. A jelölések kiemelik a közeli kórházat, a golfpályákat (zöld területek) és a Playa de Guadalmansa strandot a déli irányban. A település domborzati viszonyai a tengerszint feletti 80 méteres magasságot tükrözik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Selwo földrajzilag Estepona és Marbella közötti átmeneti zónában helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók hozzáférjenek Estepona helyi piacaihoz és szolgáltatásaihoz, miközben Marbella luxuskínálata és éjszakai élete 19 km-re elérhető. A terület nem része a sűrűn lakott városközpontoknak, inkább a külvárosi, üdülőövezeteket képviseli. Málaga városa 66 km-re található, ami elég távolság a nyüzsgés elkerüléséhez, de elég közeli a városi ellátáshoz.
A legközelebbi strandok, a Playa de Guadalmansa és a Playa del Padron, légvonalban 3 km-re, autóval 5-8 percre találhatók. A kórház 1,1 km-re, a legközelebbi gyógyszertár 2,3 km-re helyezkedik el. A golfpályák közül az El Coto de la Serena 1,7 km-re, míg a Flamingos Golf 2,9 km-re van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 41 km-re fekszik, míg a gibraltári repülőtér kb. 42 km-re. A szupermarketek és más napi szükségleteket kielégítő boltok 2-3 km-es körzetben érhetők el.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. A történelmi adatok szerint évi átlagosan 3848 óra napsütés övezeti területet, ami kiemelkedően magas. Az átlagos évi hőmérséklet 18,8°C. A tenger hőmérséklete legalább öt hónapon át (májustól októberig) eléri a 20°C-t, ami hosszú fürdőszezont tesz lehetővé. A telepítés 80 méteres magassága miatt a páratartalom kissé alacsonyabb lehet, mint közvetlenül a tengerparton, és a szellőviszonyok kedvezőbbek. A tájrolat dombvidéki, amely kilátást nyújt a tengerparti síkságra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de Guadalmansa strand ismert a homokos partjáról és a vízisportok lehetőségeiről. A környék számos golfpályával rendelkezik (El Coto, Flamingos, Tramores), amelyek a turizmus és a helyi szabadidő központjai. A sportlehetőségek között szerepel a közeli Racket Club Villa Paderna teniszpályája és a Paintball Estepona. A kikötők (Puerto Estepona, Puerto Deportivo) 8-9 km-re találhatók, ahol éttermek és jachtkikötők érhetők el. A közös medence és a tájolt kert a lakóparkon belüli rekreációt szolgálja.
Forrás: OpenStreetMap
Selwo földrajzilag Estepona és Marbella közötti átmeneti zónában helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók hozzáférjenek Estepona helyi piacaihoz és szolgáltatásaihoz, miközben Marbella luxuskínálata és éjszakai élete 19 km-re elérhető. A terület nem része a sűrűn lakott városközpontoknak, inkább a külvárosi, üdülőövezeteket képviseli. Málaga városa 66 km-re található, ami elég távolság a nyüzsgés elkerüléséhez, de elég közeli a városi ellátáshoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 96 mm |
| Február | 12.5°C | 99 mm |
| Március | 14.6°C | 89 mm |
| Április | 16.4°C | 60 mm |
| Május | 18.5°C | 47 mm |
| Június | 22.8°C | 12 mm |
| Július | 26.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 20 mm |
| Október | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL202455
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID