Šis dviejų miegamųjų butas, esantis Selwo rajone, siūlo 90 m² gyvenamosios erdvės ir 65 m² terasą. Pastatas, užbaigtas 2021 metais, orientuotas į pietus ir pietvakarius, kas užtikrina natūralią šviesą. Objektas yra strategiškai padėtas tarp Marbeljos ir Esteponos, atokiau nuo paplūdimių šurmulio, tačiau arti reikiamų paslaugų. Pradinė kaina siekia 399 900 eurų. Butas turi požeminę parkavimo vietą ir dalinę įrangą, kas leidžia jį pritaikyti gyvenimui iš karto.
Lyginant su kitais projektais regione, pvz., „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 eurų), šis objektas brangesnis dėl lokacijos tarp Marbeljos ir Esteponos bei didesnio ploto. Panašaus segmento „Etherna Homes 2“ Esteponoje siūlo pradines kaines nuo 259 000 eurų, tačiau Selwo butas pasižymi jau užbaigta statyba ir didesne terasa. Skirtingai nei greta jūros esantys objektai, čia mažiau triukšmo ir drėgmės. Palyginti su „Aquamar Torre del Mar“, šis projektas siūlo labiau golfo orientuotą aplinką nei tiesioginį paplūdimio gyvenimą. Investicija čia laikoma stabilesne dėl aukštos gyvenamosios standartų vertės šioje rajono dalyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas įsikūręs Selwo kvartale, Málagos provincijoje, kuris sujungia kalnų reljefą su artima pajūrio zona. Nuo objekto iki artimiausios jūros pakrantės (Playa de Guadalmansa) yra maždaug 3 km. Vietovė yra gana padidinta, 80 metrų virš jūros lygio, kas suteikia panoraminį vaizdą į aplinkinius kalnus ir dalį jūros. Artimiausi didesni miestai yra Estepona ir Marbelja.
Buto iplanavimas apima du miegamus ir du vonios kambarius, kas atitinka porų ar mažų šeimų poreikius. 65 m² terasa praplečia gyvenamąją erdvę leidžiant leisti lauką be išėjimo iš namų. Šaldymo-šildymo sistema, integruotos spintos ir sandėliukas užtikrina funkcionalų kasdienį naudojimą. Liftas ir požeminis garažas prideda patogumo.
Projektas yra visiškai užbaigtas ir įrengtas. Statybos pabaigos data, 2021 metai, todėl pirkėjams nereikia laukti statybų pabaigos ar rizikuoti dėl delšų. Pastato būklė įvertinta kaip puiki, o technologinė infrastruktūra, įskaitant optinį pluoštą, jau sujungta. Objektas yra paruoštas tiesioginiam apgyvendinimui arba nuomai.
Objektas nėra tiesiogiai ant jūros kranto, todėl pasiekti paplūdimį reikia automobilio arba apie 40 minučių pėsčiomis. Nėra privataus baseino, tik bendruomeninis. Aplinka yra labiau rezidencinė ir ramoka, todėl tiems, kurie ieško intensyvaus naktinio gyvenimo miesto centre, ši vieta gali atrodyti pernelyg pavieniša.
Šis objektas tinkamas asmenims, ieškantiems antrojo namo arba investicijos, reikalaujančios mažiau priežiūros nei atskiri namai su dideliu sodu. Tai puikus pasirinkimas poroms ar mažoms šeimoms, kurios nori gyventi pietų Ispanijoje, tačiau pageidauja išvengti pernelyg intensyvaus turizmo zonų. Taip pat tinka tiems, kurie domisi golfu, kadangi keletas aikštynų yra greitai pasiekiami. Tinka pirkėjams, ieškantiems „užbaigto“ produkto, nenorintiems rizikuoti su pirkimu „prie popieriaus“ statybų metu.
Objekto būklė įvertinta kaip puiki, rodo, kad butas buvo kruopščiai prižiūrimas arba ką tik įrengtas. Viturinė pilnai įrengta su integruotais spintomis ir technika, kas yra standartinis aukštesnio lygio reikalavimas. Vonios kambaryje įrengta dušo kabina ir du praustuvai. Pastate įdiegta šiuolaikinė technologija: optinis pluoštas internetui ir oro kondicionavimo sistema. Langai ir durys, matyt pagal 2021 metų standartus, užtikrina gerą izoliaciją. Bendrose erdvėse tvarkingai išlaikyti sodai ir baseinas.
Pradinė šio nekilnojamojo turto kaina yra 399 900 eurų. Vertinant rinkos kontekstą, ši kaina atspindi naujo statybos buto su terasa ir parkavimo vieta segmentą. 90 m² plotas yra vidutinis šiame regione, tačiau 65 m² terasa žymiai padidina funkcinę vertę. Pasiūlymo kintamumas ribotas, kadangi tai konkretus vienas butas, o ne platūs statybos projektai. Kaina apima jau įrengtą virtuvę ir dalinį baldų komplektą, kas sumažina papildomus išlaidas.
Tai vieta tiems, kurie vertina ramybę ir erdvę už miesto ribų. Dienos ritmas čia dažniausiai susideda iš važiavimų į artimas parduotuves ar golfo aikštynus bei vakarų praleidimų didelėje terasoje, stebint saulėlydį virš kalnų. Rajonas nėra perpildytas turistais, todėl aplinkiniai keliai yra lengviau praeinami, o vietinės kavinės tarnauja daugiau vietinei bendruomenei. Aukštis virš jūros lygio leidžia išvengti drėgmės per vasarą. Gyvenimas čia reikalauja automobilio kaip pagrindinio judėjimo priemonės, tačiau tuo pačiu metu suteikia jausmo privatumo, kurio trūksta tiesiogiai pakrantėje esančiuose kurortuose.
Gyvenimo aplinka Selwo charakterizuoja mišrus užstatymas, kur dominuoja niedelių aukštų pastatų rezidencijos. Kasdieninės paslaugos, tokios kaip ligoninė (1,1 km), yra arti, kas suteikia saugumo jausmo. Maisto prekių parduotuvės ir restoranai pasiekiami trumpo važiavimo atstumu. Regionas pasižymi dideliu pasirinkimu sporto mėgėjams: netoliese yra teniso klubai, golfo aikštynai ir laisvalaikio centrai. Nors artimiausias paplūdimis yra 3 km, gamta čia visada netoli, aplinkiniai kalnai siūlo galimybes pėsčiųjų ekskursijoms.
Žemėlapis vaizduoja objekto vietą Selwo rajone, maždaug 3 km į šiaurę nuo jūros kranto. Matomi artimiausi golfo aikštynai (žalia zona) ir parkų teritorijos. Pagrindinis kelias jungiantis su Marbelja ir Estepona eina rytinėje rajono dalyje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Selwo užima tarpinę poziciją tarp turistinio centro Estepona ir luksušios Marbeljos zonos. Jis yra pakankamai arti šių miestų, kad galėtumėte naudotis jų infrastruktūra, tačiau pakankamai toli, kad išlaikytų kvartalo ramybę. Vietovė yra labiau asocijuojama su „gyvenamąja zona“ nei su „poilsio zona“. Tai leidžia greičiau pasiekti pagrindinius kelius A-7 ir AP-7.
Nors objektas turi viešojo transporto stoteles netoliese, automobilis yra rekomenduojamas. Artimiausias paplūdimis Playa de Guadalmansa yra 3 km atstumu. Malagos oro uostas nutolęs apie 57 km, o Gibraltaro, 42 km. Kelias AP-6 ar AP-7 leidžia greitai pasiekti Marbelją (apie 19 km) ar Esteponą. Artimiausia degalinė su elektromobilių įkrovimu yra 2,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonas pasižymi vidutiniu tipo Viduržemio jūros klimatu su daug saulės. Kasmetinis saulės valandų skaičius siekia 3848, o vidutinė metinė temperatūra, 18,8 °C. Dėl 80 metrų aukščio virš jūros lygio vasaros naktys būna vėsesnės nei tiesiogiai pakrantėje. Plaukoti jūroje galima maždaug 5 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra viršija 20 °C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors tiesioginės prieigos prie jūros nėra, kelią iki paplūdimių (Playa de Guadalmansa, Playa del Padron) lengva įveikti automobiliu. Šie paplūdimiai dažnai yra gana užpildyti vasarą. Kita ypatinga šios vietos privalumas yra golfo infrastruktūra: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) ir Flamingos Golf (2,9 km). Taip pat yra teniso ir raketų klubai bei sporto centrai, tokiems kaip Paintball Estepona.
Šaltinis: OpenStreetMap
Selwo užima tarpinę poziciją tarp turistinio centro Estepona ir luksušios Marbeljos zonos. Jis yra pakankamai arti šių miestų, kad galėtumėte naudotis jų infrastruktūra, tačiau pakankamai toli, kad išlaikytų kvartalo ramybę. Vietovė yra labiau asocijuojama su „gyvenamąja zona“ nei su „poilsio zona“. Tai leidžia greičiau pasiekti pagrindinius kelius A-7 ir AP-7.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.2°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.5°C | 99 mm |
| Kovas | 14.6°C | 89 mm |
| Balandis | 16.4°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 47 mm |
| Birželis | 22.8°C | 12 mm |
| Liepa | 26.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 20 mm |
| Spalis | 19.5°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 119 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL202455
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID