Este apartamento de dois quartos está localizado em Selwo, na Costa del Sol. Concluído em 2021, o imóvel oferece 90 m² de área habitacional com uma orientação Sul/Sudoeste. A propriedade encontra-se num complexo fechado com piscina comunitária e jardins paisagísticos. A localização, a 80 metros acima do nível do mar, permite vistas panorâmicas para o mar e montanhas. Com acesso a campos de golfe nas proximidades e praias a poucos quilómetros, o projeto situa-se numa zona residencial consolidada entre Estepona e Marbella.
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (preços iniciais de 269.950€), este imóvel em Selwo situa-se num segmento de preço superior, justificado pela localização na Costa del Sol Ocidental e pela proximidade de Marbella. Em contraste com Lantana Residencial em Mijas (205.000€), a zona de Selwo oferece uma concentração diferente de serviços, com foco maior no golfe e no setor de saúde, dada a proximidade do hospital. Etherna Homes 2 em Estepona (259.000€) apresenta uma concorrência direta em termos de região, mas o projeto atual destaca-se pelo tamanho do terraço (65 m²) e pela altitude, que pode conferir melhores vistas e ventilação. Enquanto zonas como Torremolinos ou Fuengirola apresentam maior densidade turística e oferta de transporte público, Selwo mantém um carácter mais residencial e espaçoso. A diferença de preço reflete também o valor de mercado associado à região fronteiriça de Marbella/Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Selwo, o projeto localiza-se numa zona residencial que liga Estepona a Marbella. A uma altitude de 80 metros, o terreno beneficia de vistas desimpedidas e ventilação natural. A área circundante é caracterizada por urbanizações privadas e espaços verdes, com o Parque de Aventuras Selwo nas imediações. A distância até à linha de costa é de aproximadamente três quilómetros.
A disposição inclui dois quartos e duas casas de banho, adequando-se a residências permanentes ou utilização sazonal. A existência de um terraço de 65 m² amplia significativamente o espaço exterior, permitindo áreas de estar ao ar livre. O estacionamento subterrâneo privado e a arrecadação oferecem soluções práticas de armazenamento. A climatização e o sistema de segurança controlado respondem a exigências de conforto e proteção.
O edifício foi concluído em 2021, o que significa que se encontra na fase final de acabamento e habitabilidade imediata. Sendo uma construção recente, cumpre com as normas técnicas contemporâneas. A estrutura do edifício já está estabilizada, eliminando riscos associados a obras em curso. As áreas comuns, como o jardim e a piscina, estão totalmente operacionais e a estrutura mantém-se em excelente estado.
O projeto não dispõe de instalações desportivas privadas no interior do lote, dependendo dos clubes próximos para golfe ou ténis. Não é uma propriedade de frente para a praia (first line), exigindo deslocação para acessar a areia. O acesso a pé a hipermercados é limitado devido à distância de 2,9 km, sendo recomendado o uso de transporte para compras de maior volume. A densidade populacional na vizinhança é média, não oferecendo isolamento total.
Esta propriedade encaixa em perfis que valorizam o espaço exterior e a tranquilidade residencial. É adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária com potencial para uso durante todo o ano. A existência de dois quartos e um terraço grande atende necessidades de quem recebe visitas frequentes ou trabalha a partir de casa, aproveitando a fibra ótica instalada. A proximidade de escolas internacionais (a 5 km) e campos de golfe torna-o relevante para famílias expatriadas ou reformados ativos. Para investidores, o estado de conservação e a mobília parcialmente incluída permitem um retorno rápido através do arrendamento de curta duração, embora a localização exija verificação da procura sazonal fora do verão. Não é o imóvel mais indicado para quem procura a vida noturna intensa à porta de casa, pois Selwo é uma zona dormitória. Aqueles que necessitam de acessibilidade reduzida podem considerar o elevador e a garagem subterrânea como fatores positivos.
O edifício, concluído em 2021, apresenta acabamentos modernos em linha com os padrões atuais da construção na Costa del Sol. A cozinha equipada e os armários embutidos sugerem otimização do espaço interior de 90 m². O estado geral é descrito como "Excelente", o que indica pouca necessidade de obras de reabilitação. A orientação Sul/Sudoeste é um fator técnico positivo, maximizando a luz natural e reduzindo os custos de aquecimento no inverno. A presença de ar condicionado garante conforto térmico nos meses de calor. Infraestruturas como fibra ótica estão disponíveis, um requisito essencial para a conectividade moderna. As áreas comuns, nomeadamente o jardim paisagístico e a piscina, são geridas pela comunidade. O sistema de segurança de complexo fechado e o elevador são elementos que contribuem para a durabilidade e facilidade de uso do imóvel.
O preço indicado é de 399.900€, situando-se num patamar médio-alto para apartamentos de dois quartos na zona de Selwo. Este valor reflete a combinação de uma construção recente com uma área exterior acima da média (65 m²). Comparado com projetos em zonas turísticas centrais, o preço por metro quadrado é competitivo, considerando a inclusão de lugar de garagem e arrecadação no valor total. O mercado local mostra estabilidade, com 3.163 transações registadas na área, indicando uma procura consistente. Trata-se de um produto pronto a habitar, o que elimina custos de espera associados a projetos em fase de construção.
A vida em Selwo caracteriza-se por um ritmo residencial, afastado do intenso trânsito turístico do centro da cidade, mas com infraestruturas estabelecidas. A altitude de 80 metros proporciona uma ventilação natural constante e menos humidade durante os meses de verão comparado ao nível do mar. O dia-a-dia pode começar com sol no terraço virado a sul, aproveitando as 3.848 horas de sol anuais da região. As deslocações rotineiras, como ir ao hospital (a 1,1 km) ou buscar medicamentos, são facilitadas pela proximidade. Para quem pratica golfe, a localização é estratégica, com campos como El Coto de la Serena a menos de dois quilómetros. O ambiente é residencial, misturando residentes permanentes e proprietários de férias. Durante o inverno, a proximidade de Marbella e Estepona permite acesso a serviços culturais e gastronómicos sem necessidade de longas viagens. O terraço generoso de 65 m² funciona como extensão da sala de estar, permitindo refeições ao ar livre durante grande parte do ano devido ao clima ameno (média anual de 18,8ºC). É uma localização que favorece a privacidade, mantendo a conectividade através da estrada principal.
A envolvente imediata oferece um equilíbrio entre serviços residenciais e áreas naturais. A 2,9 km existe um supermercado para abastecimentos diários. A presença de um hospital a 1,1 km é um fator de segurança relevante, especialmente para residentes permanentes ou idosos. A área dispõe de 6 linhas de transporte público e 21 paragens num raio acessível, o que facilita a mobilidade sem carro para destinos locais, embora a eficiência possa variar. O bairro de Selwo é conhecido pelo seu parque de vida selvagem, que funciona como uma atração e como zona verde. No entanto, o projeto situa-se numa área residencial calma. A oferta de educação é robusta com 19 escolas básicas e 10 secundárias na região, incluindo a escola internacional a 5 km. Existem centros desportivos e clubes de ténis próximos (3,2 a 3,9 km), apoiando um estilo de vida ativo sem necessidade de entrar no centro da cidade.
O mapa ilustra a posição do projeto num ponto elevado entre a autovia A-7 e a costa. A topografia mostra a ascensão para Selwo. Destaca-se a proximidade dos campos de golfe a norte e o acesso rápido à estrada principal a sul. As áreas verdes indicadas correspondem ao parque Selwo e às zonas protegidas costeiras, contextualizando a vista panorâmica disponível.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Selwo posiciona-se na zona oeste da Costa del Sol, geograficamente entre Marbella e Estepona. Esta localização intermédia permite beneficiar da infraestrutura de ambas as cidades sem residir no seu núcleo urbano. A 19 km de Marbella e a uma distância similar do centro de Estepona, o projeto oferece um isolamento controlado. Historicamente, esta zona desenvolveu-se como uma extensão residencial de média-alta densidade, servindo de zona habitacional para quem trabalha nestes polos económicos. A proximidade da A-7 torna este posicionamento eficaz para deslocações rápidas ao longo da costa.
A localização estratégica permite acesso rápido a três principais pontos de interesse: as praias de Guadalmansa e Padron situam-se a cerca de 3 km, o que equivale a poucos minutos de carro ou bicicleta. O acesso ao golfe é conveniente, com o Club de Golf El Coto de la Serena a apenas 1,7 km. Em termos de logística, o Aeroporto de Málaga encontra-se a 41 km (via estrada) e o de Gibraltar a 42 km, proporcionando opções para viagens internacionais. O porto de Estepona, a 8,3 km, oferece instalações náuticas e zonas de restauração. Para carros elétricos, existe uma estação de carregamento rápido (Supercharger) a 2,2 km. O centro de Marbella fica a 19 km, enquanto Estepona está ligeiramente mais perto, garantindo acesso a serviços urbanos completos.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico é o principal recurso natural da região, com uma temperatura média anual de 18,8°C. A altitude de 80 metros acima do nível do mar influencia o microclima, proporcionando noites ligeiramente mais frescas em comparação com o nível da costa, o que é benéfico para o conforto térmico. Com 3.848 horas de sol por ano, a exposição solar no terraço é garantida durante a maior parte do ano. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. As vistas para a montanha e para o mar indicam a presença de corredores de ventilação natural. A vegetação nos jardins comunitários é tipicamente adaptada à seca do verão mediterrânico, requerendo pouca água, o que é um fator de sustentabilidade importante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, encontram-se a uma distância de 3 a 3,3 km. Estas zonas costeiras são caracterizadas por areais grossos e menor densidade urbana imediata comparada aos núcleos centrais. A qualidade da água e a gestão costeira permitem a prática de desportos náuticos e banhos durante a época estival. Para além do mar, a oferta recreativa é dominada pelo golfe. Com três campos num raio de 4 km (El Coto, Flamingos, Tramores), a área é um hub para este desporto. Existem também centros de desporto e raquetes nas proximidades. A ausência de grandes complexos turísticos na vizinhança imediata preserva o carácter residencial da recreação local.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo posiciona-se na zona oeste da Costa del Sol, geograficamente entre Marbella e Estepona. Esta localização intermédia permite beneficiar da infraestrutura de ambas as cidades sem residir no seu núcleo urbano. A 19 km de Marbella e a uma distância similar do centro de Estepona, o projeto oferece um isolamento controlado. Historicamente, esta zona desenvolveu-se como uma extensão residencial de média-alta densidade, servindo de zona habitacional para quem trabalha nestes polos económicos. A proximidade da A-7 torna este posicionamento eficaz para deslocações rápidas ao longo da costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL202455
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID