Denne indflytningsklare lejlighed på øverste etage ligger i Selwo, et boligområde på vest siden af Estepona langs Costa del Sol. Bygget i 2006 tilbyder boligen 95 m² boligareal med to soveværelser, to badeværelser, en sydvestlig orientering og en hovedterrasse med havudsigt. Udbudsprisen er fastsat til €469.000. Lejligheden er en del af et velholdt boligområde med fælles haver og pool og inkluderer privat parkering i kælderen samt et depotrum. Tre golfbaner ligger inden for ca. 3,5 km, og den nærmeste strand ligger ca. 2,6 km væk i lige linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Selwo ligger mellem Estepona by og Guadalmansa-floddalen, ca. 8,8 km fra Puerto Estepona i lige linje. Området kombinerer boligområder med golfbaner og grønne zoner. Marbella ligger 19 km væk i lige linje, mens Málaga by ligger 66 km væk. Daglige faciliteter inden for 2 km omfatter fire restauranter, to apoteker og et café.
Lejligheden passer til husstande, der søger en overskuelig bolig med udendørsareal: to terrasser plus en hovedterrasse med havudsigt, to badeværelser, indbyggede skabe og et bryggers. Centralvarme, elevator og marmorgulve er til stede. Fællesfaciliteter omfatter pool, fitnessrum og sauna. Parkeringskælder og depotrum dækker praktiske behov for en permanent bolig eller et sommerhus.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 2006, beskrevet som indflytningsklar og i god stand. Der er ingen byggefase eller leveringsplan. Eventuel renovering eller modernisering ville være køberens egen beslutning og udgift. Bygningen har været i brug i næsten to årtier, hvilket gør det muligt at vurdere bygningens og de fælles områders stand direkte under en fremvisning.
Boligen tilbyder 95 m² og to soveværelser; større husstande, der kræver tre eller flere soveværelser, må se andre steder. Annonsen nævner ikke privat pool, kun fællesfaciliteter. Den nærmeste strand ligger ca. 2,6 km væk i lige linje, så havet er ikke i gåafstand for de fleste beboere. Offentlig transport findes, men området er primært indrettet til bilkørsel. Der angives ikke noget prisforhandlingsinterval.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par eller en lille familie, der søger en permanent bolig på Costa del Sol, vil finde to-soveværelses- og to-badeværelses-planen, centralvarmen og elevatoren praktisk til helårsboliv, mens fitnessrummet og saunaen i boligområdet reducerer behovet for separate medlemskaber. Købere af et sommerhus får glæde af lås-og-rejs-formatet, parkeringskælderen og nærheden til golfbaner, El Coto de la Serena på 1,4 km og Flamingos Golf på 2,4 km i lige linje placerer lejligheden tæt på to baner. Familier med børn på internationale skoler kan notere The International School of Estepona på ca. 4,5 km. Boligen er mindre velegnet til købere, der ønsker liv på første række til stranden: havudsigten er der, men kystlinjen ligger ca. 2,6 km væk i lige linje, så bilen er en del af hverdagen. Den passer heller ikke til husstande, der har brug for tre eller flere soveværelser. Købere, der prioriterer moderne nybyggerispecifikationer, bør bemærke byggeåret 2006; boligen er i god stand, men finish og installationer afspejler deres tid og kan på et tidspunkt trænge til opdatering. For investorer peger placeringen mellem Estepona og Marbella, med 24 hoteller og næsten 7.000 turist senge i området, på en etableret udlejningsmarkedsplads, selvom udlejningsafkast afhænger af købsomkostninger, administration og sæsonvens efterspørgsel.
Lejligheden blev færdiggjort i 2006 og præsenteres i god stand. Indvendige finish omfatter marmorgulve overalt, indbyggede skabe i soveværelserne og et badeværelse med både bruser og kar, som det ses på boligens fotografier. Et bryggers og et separat depotrum i parkeringskælderen tilføjer praktisk opbevaringskapacitet. Klimastyring består af centralvarme, hvilket er relevant til vinterbrug, en vigtig overvejelse for fastboende, da ikke alle Costa del Sol-boliger har varme. Bygningen har elevator, hvilket betyder noget givet placeringen på øverste etage. WiFi er installeret. De fælles områder, haver, pool, fitnessrum og sauna, beskrives som velholdte, og deres faktiske stand kan verificeres under en fremvisning, en fordel ved at købe en eksisterende bolig frem for projektsalg. Købere bør vurdere alderen på installationer såsom kedel, elsystem og vinduer, da et byggeri fra 2006 muligvis ikke matcher aktuelle nybyggeristandarder for isolering eller energieffektivitet. Fotografierne viser en tom stue og et umøbleret soveværelse, hvilket indikerer, at boligen sælges uden møbler i mindst en del af hjemmet; indretning er derfor en køberudgift, der skal medregnes. To altaner og en større hovedterrasse giver udendørsarealerne, med en sydvestlig orientering der favoriserer eftermiddags- og aftenbrug. Der er ingen oplysninger om nylige renoveringer, så spørgsmål om bygningens og fællesskabets tekniske historie bør rejses under due diligence.
Boligen har en fast udbudspris på €469.000. Det er en eksisterende, færdig bolig, så der er ingen opdelt prisliste eller projektsalgsstruktur. Ved 95 m² boligareal svarer udbudsprisen til ca. €4.937 pr. kvadratmeter, ekskl. terrasseareal, parkering og depot. Potentielle købere bør yderligere budgettere med købsomkostninger i Spanien, overførselsskat (ITP) til den gældende regionale sats, notar- og registreringsgebyrer. Som sammenligning i den bredere region starter nybyggerilejligheder andre steder på kysten fra ca. €205.000 i Mijas og €321.000 i Estepona, men disse tal vedrører andre produkter og lokationer. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig; boligen er indflytningsklar og i god stand, hvilket tillader en normal tidsplan for en brugt bolig-handel.
Selwo fungerer som et boligt område med lav bebyggelse mellem Estepona og New Golden Mile. Dagligdagen her er rolig og organiseret omkring boligområderne, golfbanerne og kyststrippen. Lejlighedens placering på øverste etage og sydvestlige orientering betyder, at hovedterrassen får eftermiddags- og aftensol, hvilket egner sig til udendørs spisning og afslapning ved dagens afslutning med havudsigt. Morgener starter stille; omgivelserne er haver frem for gader med gennemkørende trafik. Til dagligvarer og hverdagsservice kører beboerne typisk til Estepona by eller til erhvervsområderne langs A-7-kystvejen, begge en kort køretur væk. Området har 21 offentlige stoppesteder på 6 linjer, hvilket dækker grundlæggende forbindelser, selvom de fleste husstande bruger bil til indkøb, skoler og strandbesøg. Den nærmeste strand, Playa de Guadalmansa, ligger ca. 2,6 km væk i lige linje, med en lidt længere vejafstand. Kvarterets rytme ændrer sig med årstiderne: om sommeren fyldes golfbanerne og kystrestauranterne med besøgende, mens området uden for feriemånederne vender tilbage til en stille boligkarakter. Fire restauranter, to apoteker og et café inden for 2 km dækker umiddelbare behov, og Esteponas bredere udbud, lystbådehavn, gamleby, sundhedscentre, er under ti minutter med bil. Som permanent bolig gør kombinationen af centralvarme, elevator og depotrum helårsboliv praktisk. Som sommerhus reducerer lejlighedens lås og rejs-format i et administreret boligområde vedligeholdelsesbyrden under fravær.
De umiddelbare omgivelser består af boligområder blandt haver og golfbaner. Inden for en radius på 2 km omfatter daglige faciliteter fire restauranter, to apoteker og et café, hvilket dækker grundlæggende behov, men bekræfter, at de fleste indkøb foretages med bil i Estepona eller langs kystvejen. Sundhedsydelser er organiseret gennem to sundhedscentre i det bredere område, og undervisningstilbud omfatter 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler samt The International School of Estepona på ca. 4,5 km i lige linje. Sportsfaciliteter ligger i kluster nærved: Racket Club Villa Paderna på 3,0 km, Club de Tenis på 3,3 km og flere padelklubber nævnt i boligbeskrivelsen. Elbilsejere kan lade hos Superchargeren i Estepona, 1,8 km væk, og ved en Zunder, GALP hurtiglader 8,0 km væk. Området registrerer ca. 3.163 bolighandler om året, hvilket indikerer et aktivt, men ikke overophedet lokalt marked. Turistinfrastruktur, 24 hoteller med ca. 6.900 senge, betyder, at befolkningen svulmer op om sommeren, mens det forbliver roligt uden for sæsonen.
Kortet viser lejlighedens position mellem Estepona by og Guadalmansa-dalen. Bemærk golfbanerne, der klustre mod nord og øst, strandstrippen mod syd og vejforbindelserne mod Marbella og lufthavnene. Viste afstande er i lige linje; vejaftstande er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Selwo optager Esteponas vestlige side, på strækningen kendt som New Golden Mile, der løber mod Marbella. Dette placerer boligen mellem to Costa del Sol-ankre: Marbella på 19 km og Estepona by på ca. 9 km, hver inden for femten til tyve minutter med bil. Algeciras ligger 49 km mod vest. Placeringen kombinerer golfbaneomgivelser med kystadgang, en profil forskellig fra både de tættere bycentre og de mere fjerne indlandslandsbyer i regionen.
Tilgængelighed sker primært med bil. Den nærmeste strand, Playa de Guadalmansa, ligger 2,6 km væk i lige linje, med Playa del Sol Villacana på 3,1 km og Playa del Saladillo på 3,4 km. Puerto Estepona lystbådehavn er 8,8 km i lige linje og Puerto Deportivo 8,9 km. Marbella ligger 19 km væk i lige linje, Estepona by ca. 9 km og Málaga by 66 km, de to sidste gør kystvejen og A-7 til dagens pulsårer. To lufthavne betjener området: Gibraltar (GIB) ca. 42 km i lige linje og Malaga-Costa del Sol (AGP) ca. 57 km i lige linje. Begge kræver en køretur langs kysten eller inde i landet, så faktiske rejsetider overstiger de lige linjer. Offentlig transport findes med 6 linjer og 21 stop i området, tilstrækkeligt til lejlighedsvise ture, men ikke til daglig liv uden bil. Privat parkering i kælderen i bygningen fjerner bekymringer om parkering derhjemme.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo ligger ca. 53 m over havets overflade med en blid hældning på ca. 1,9% mod kysten, hvilket betyder, at området i det væsentlige er fladt, gå- og cykelture til nærliggende faciliteter indebærer ingen betydelige stigninger. Klimadata viser gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 15°C og 25°C, med et årsgennemsnit på 18,9°C, et mønster der er typisk for den vestlige Costa del Sol: milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre. Badesæsonen varer ca. fem måneder, hvor havtemperaturen holder sig på 20°C eller derover. Denne kombination understøtter helårs udendørs brug af terrasserne, selvom den sydvestlige orientering betyder, at hovedterrassen er varmest om eftermiddagen og om aftenen, relevant i juli og august, hvor skygge eller sen brug af terrassen er fornuftigt. Bjergudsigt supplerer havudsigten fra øverste etage, hvilket afspejler beliggenheden mellem Sierra Bermeja-forbjergene og kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrippen nær Selwo byder på flere strande inden for kort køretur: Playa de Guadalmansa (2,6 km i lige linje), Playa del Sol Villacana (3,1 km) og Playa del Saladillo (3,4 km). Det er de strand- og chiringuito-strande, der er typiske for New Golden Mile, roligere end centrale Estepona- eller Marbella-strande. Golf er områdets stærkeste rekreative træk, med Club de Golf El Coto de la Serena på 1,4 km, Flamingos Golf på 2,4 km og Tramores Golf på 3,4 km i lige linje, tre baner inden for få minutter fra lejligheden. Racketsport dækkes af Racket Club Villa Paderna (3,0 km) og Club de Tenis (3,3 km), og annonsen nævner padelklubber i nærheden. En offentlig pool i Parque Antena ligger 1,8 km væk og supplerer fællespoolen i boligområdet. Til maritim rekreation ligger begge Esteponas lystbådehavne under 9 km væk.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 86 mm |
| Februar | 13.5°C | 55 mm |
| Marts | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Maj | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL409521
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På Costa del Sol-markedet indtager Selwo en mellemposition mellem feriepriserne i centrale Marbella og værdien længere mod øst. Nybyggeri-sammenligningsprojekter illustrerer spredningen: Lantana Residencial i Mijas starter fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Det er projektsalg- eller nybyggeri-startpriser for varierende enhedstyper, så en direkte kvadratmeterprissammenligning med denne brugte lejlighed fra 2006 kræver varsomhed, men den faste udbudspris på €469.000 placerer boligen i den øverste ende af to-soveværelses-segmentet for den vestlige Costa del Sol, et niveau, der her begrundes af placeringen på øverste etage, havudsigt, tre terrasser, parkering, depot og fællesfaciliteter frem for af nybyggerispecifikation. Placeringmæssigt konkurrerer Selwo med New Golden Mile-zonerne Estepona East og Guadalmansa, El Paraiso-bæltet, hvor golfnærhed og lavere bebyggelse er hovedattraktionerne. Sammenlignet med Torre del Mar og det meste af Mijas er området roligere og mere boligt, med færre services i gåafstand; sammenlignet med centrale Estepona tilbyder det grønnere omgivelser og større grunde på bekostning af afhængighed af bil. Marbella, 19 km væk i lige linje, leverer regionens eksklusive facilitetbase, restauranter, shopping, sundhedsydelser, mens Estepona by dækker daglige behov. For købere, der afvejer denne bolig mod nybyggerialternativer, er afvejningen klar: en etableret, straks beskuelig bolig med afprøvede omgivelser versus nyere byggeri med moderne effektivitetsstandarder og udviklerbetalingsstrukturer. Markedsaktivitet i området, ca. 3.163 handler om året og en betydelig turistbase på 24 hoteller, indikerer stabil likviditet for velplacerede brugte boliger, selvom salgstider for brugte boliger altid afhænger af stand, prissætning og sæson.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
FI