Dit sleutelklare appartement op de bovenste verdieping ligt in Selwo, een woongebied ten westen van Estepona aan de Costa del Sol. De woning is gebouwd in 2006 en biedt 95 m² woonoppervlak met twee slaapkamers, twee badkamers, een zuidwestelijke oriëntatie en een hoofdsterras op het zuiden met zeezicht. De vraagprijs is vastgesteld op €469.000. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden urbanisatie met gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, en beschikt over een eigen ondergrondse parkeerplaats en een berging. Drie golfbanen liggen binnen circa 3,5 km en het dichtstbijzijnde strand ligt hemelsbreed ongeveer 2,6 km verwijderd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Selwo ligt tussen de stad Estepona en de vallei van de rivier de Guadalmansa, hemelsbreed circa 8,8 km van Puerto Estepona. Het gebied combineert woonurbanisaties met golfbanen en groenzones. Marbella ligt 19 km hemelsbreed, de stad Málaga 66 km. Dagelijkse voorzieningen binnen 2 km omvatten vier restaurants, twee apotheken en een café.
Het appartement is geschikt voor huishoudens die een beheersbare woning met buitenruimte zoeken: twee terrassen plus een hoofdsterras aan de zijde van de zee, twee badkamers, inbouwkasten en een bijkeuken. Centrale verwarming, een lift en marmeren vloeren zijn aanwezig. Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren een zwembad, fitnessruimte en sauna. Ondergrondse parkeergelegenheid en een berging dekken de praktische behoeften voor een permanente woning of een tweede huis.
Dit is een bestaande woning, opgeleverd in 2006, omschreven als sleutelklaar en in goede staat. Er is geen bouwfase of opleveringsschema van toepassing. Eventuele renovatie of modernisering is een eigen keuze en kostenpost van de koper. Het gebouw is bijna twee decennia in gebruik, waardoor de staat van de constructie en de gemeenschappelijke ruimten direct tijdens een bezichtiging beoordeeld kan worden.
De woning biedt 95 m² en twee slaapkamers; grotere huishoudens die drie of meer slaapkamers nodig hebben, moeten elders zoeken. In de advertentie wordt geen privézwembad genoemd, alleen gemeenschappelijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand ligt hemelsbreed ongeveer 2,6 km, dus de zee ligt voor de meeste bewoners niet op loopafstand. Er is openbaar vervoer, maar het gebied is vooral op autogebruik gericht. Er wordt geen onderhandelingsmarge in de prijs vermeld.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een stel of gezin dat een permanente woning aan de Costa del Sol zoekt, vindt de indeling met twee slaapkamers en twee badkamers, centrale verwarming en lift praktisch voor bewoning het hele jaar, terwijl de fitnessruimte en sauna in de urbanisatie de behoefte aan aparte lidmaatschappen verkleinen. Kopers van een tweede huis profiteren van het onderhoudsvrije formaat, de ondergrondse parkeergelegenheid en de nabijheid van golfbanen, El Coto de la Serena op 1,4 km en Flamingos Golf op 2,4 km hemelsbreed plaatsen het appartement op korte rijafstand van twee banen. Gezinnen met kinderen op internationale scholen kunnen The International School of Estepona op circa 4,5 km noteren. De woning is minder geschikt voor kopers die eerstelijns strand wonen willen: het zeezicht is aanwezig, maar de kustlijn ligt hemelsbreed ongeveer 2,6 km, dus de auto maakt deel uit van het dagelijks leven. Ook geschikt hij niet voor huishoudens die drie of meer slaapkamers nodig hebben. Kopers die moderne nieuwbouwspecificaties vooropstellen, dienen het bouwjaar 2006 mee te wegen; de woning is in goede staat, maar afwerking en installaties weerspiegelen hun tijdperk en kunnen uiteindelijk aan modernisering toe zijn. Voor investeerders wijst de ligging tussen Estepona en Marbella, met 24 hotels en bijna 7.000 toeristenbedden in het gebied, op een gevestigde verhuurmarkt, hoewel het rendement afhangt van aankoopkosten, beheer en seizoensgebonden vraag.
Het appartement is opgeleverd in 2006 en wordt aangeboden in goede staat. De interieurafwerking omvat marmeren vloeren overal, inbouwkasten in de slaapkamers en een badkamer met zowel douche als bad, zoals zichtbaar op de foto's van de woning. Een bijkeuken en een aparte berging in de ondergrondse parkeergarage voegen praktische bergcapaciteit toe. Voor klimaatbeheersing zorgt centrale verwarming, wat relevant is voor wintergebruik, een belangrijke overweging voor permanente bewoners, want niet alle woningen aan de Costa del Sol hebben verwarming. Het gebouw heeft een lift, wat van belang gezien de ligging op de bovenste verdieping. WiFi is aanwezig. De gemeenschappelijke ruimten, tuinen, zwembad, fitnessruimte en sauna, worden omschreven als onderhouden, en hun daadwerkelijke staat kan tijdens een bezichtiging gecontroleerd worden, een voordeel van het kopen van een bestaande woning in plaats van off-plan. Kopers dienen de leeftijd van installaties zoals de cv-ketel, elektrische installatie en ramen te beoordelen, aangezien een bouwjaar van 2006 mogelijk niet voldoet aan de huidige nieuwbouwnormen voor isolatie of energieprestatie. De foto's tonen een lege woonkamer en een ongemeubileerde slaapkamer, wat aangeeft dat de woning ten minste gedeeltelijk zonder meubels wordt verkocht; de inrichting is dus een kostenpost voor de koper. Twee balkons en een groter hoofdsterras bieden de buitenruimte, met een zuidwestelijke oriëntatie die gebruik in de middag en avond bevordelt. Er is geen informatie beschikbaar over recente renovaties, dus vragen over de technische historie van het gebouw en de gemeenschap moeten tijdens de due diligence worden gesteld.
De woning heeft een vaste vraagprijs van €469.000. Het betreft een bestaande, opgeleverde woning, dus er is geen gefaseerde prijslijst of off-plan reserveringsstructuur van toepassing. Bij 95 m² woonoppervlak komt de vraagprijs neer op circa €4.937 per vierkante meter, exclusief terrasoppervlak, parkeerplaats en berging. Potentiële kopers moeten daarnaast rekening houden met aankoopkosten in Spanje, overdrachtsbelasting (ITP) tegen het geldende regionale tarief, notaris- en registratiekosten. Als vergelijking binnen de bredere regio: nieuwbouwappartementen elders aan de kust starten vanaf circa €205.000 in Mijas en €321.000 in Estepona, hoewel die bedragen andere producten en locaties betreffen. Beschikbaarheid is in principe direct; de woning is sleutelklaar en in goede staat, waardoor een standaard doorlooptijd voor bestaande bouw geldt.
Selwo fungeert als een rustige, lagedichtheids woongebied tussen Estepona en de New Golden Mile. Het dagelijks leven is er kalm en georganiseerd rond de urbanisaties, golfbanen en de kuststrook. De ligging op de bovenste verdieping en de zuidwestelijke oriëntatie zorgen ervoor dat het hoofdsterras in de middag en avond zon krijgt, wat ideaal is voor buiten dineren en ontspanning aan het einde van de dag met zeezicht. De ochtenden beginnen rustig; de omgeving bestaat uit tuinen in plaats van straten met doorgaand verkeer. Voor boodschappen en dagelijkse diensten rijden bewoners doorgaans naar Estepona stad of de commerciële zones langs de kustweg A-7, beide op korte rijafstand. Het gebied heeft 21 haltes van het openbaar vervoer op 6 lijnen, wat de basisconnectiviteit dekt, al gebruiken de meeste huishoudens de auto voor boodschappen, scholen en strandbezoek. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Guadalmansa, ligt hemelsbreed ongeveer 2,6 km, met een langere wegafstand. Het ritme van de buurt verandert met de seizoenen: in de zomer vullen de golfbanen en kustrestaurants zich met bezoekers, buiten de vakantiemaanden keert het gebied terug naar een rustig woonkarakter. Vier restaurants, twee apotheken en een café binnen 2 km dekken de directe behoeften, en het bredere aanbod van Estepona, jachthaven, oude binnenstad, medische centra, ligt binnen tien minuten met de auto. Voor een permanente woning maakt de combinatie van centrale verwarming, een lift en berging het hele jaar door wonen praktisch. Voor een tweede huis verlicht het onderhoudsvrije formaat van een appartement in een beheerde gemeenschap het onderhoud tijdens afwezigheid.
De directe omgeving bestaat uit woonurbanisaties te midden van tuinen en golfbanen. Binnen een straal van 2 km omvatten dagelijkse voorzieningen vier restaurants, twee apotheken en een café, wat in de basisbehoeften voorziet, maar bevestigt dat de meeste boodschappen met de auto in Estepona of langs de kustweg worden gedaan. Gezondheidszorg is georganiseerd via twee medische centra in de bredere omgeving, en onderwijsmogelijkheden omvatten 19 basisscholen en 10 middenscholen, plus The International School of Estepona op circa 4,5 km hemelsbreed. Sportvoorzieningen liggen dichtbij: de Racket Club Villa Paderna op 3,0 km, Club de Tenis op 3,3 km en verschillende padelclubs die in de beschrijving worden genoemd. Eigenaren van elektrische auto's kunnen opladen bij de Supercharger in Estepona, 1,8 km verderop, en bij een snellaadpunt van Zunder, GALP op 8,0 km. Het gebied noteert circa 3.163 woningtransacties per jaar, wat duidt op een actieve maar niet oververhitte lokale markt. Toeristische infrastructuur, 24 hotels met circa 6.900 bedden, zorgt ervoor dat de bevolking in de zomer aanzwelt en het rustig blijft in het laagseizoen.
De kaart toont de ligging van het appartement tussen Estepona stad en de vallei van de Guadalmansa. Let op de geconcentreerde golfbanen ten noorden en oosten, de strandstrook ten zuiden en de wegverbindingen richting Marbella en de luchthavens. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Selwo bezet de westflank van Estepona, op het stuk dat bekendstaat als de New Golden Mile en dat richting Marbella loopt. Daarmee ligt de woning tussen twee ankers van de Costa del Sol: Marbella op 19 km en Estepona stad op circa 9 km, elk binnen vijftien tot twintig minuten met de auto bereikbaar. Algeciras ligt 49 km naar het westen. De locatie combineert een omgeving van golfbanen met toegang tot de kust, een profiel dat verschilt van zowel de dichtere stadscentra als de afgelegener binnenlandse dorpen van de regio.
De bereikbaarheid geschiedt vooral per auto. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Guadalmansa, ligt hemelsbreed 2,6 km, met Playa del Sol Villacana op 3,1 km en Playa del Saladillo op 3,4 km. De jachthaven Puerto Estepona ligt 8,8 km hemelsbreed, Puerto Deportivo 8,9 km. Marbella ligt 19 km hemelsbreed, Estepona stad circa 9 km en de stad Málaga 66 km, de laatste twee maken van de kustweg en de A-7 de dagelijkse aders. Twee luchthavens bedienen het gebied: Gibraltar (GIB) op circa 42 km hemelsbreed en Malaga-Costa del Sol (AGP) op circa 57 km hemelsbreed. Beide vereisen een rit langs de kust of binnenlandse wegen, dus de werkelijke reistijden overschrijden de hemelsbrede afstanden. Er is openbaar vervoer met 6 lijnen en 21 haltes in het gebied, voldoende voor incidentele reizen maar niet voor dagelijks leven zonder auto. De eigen ondergrondse parkeerplaats bij het gebouw neemt parkeerzorgen thuis weg.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo ligt op circa 53 m boven zeeniveau met een licht glooiend verloop van ongeveer 1,9% richting de kust, waardoor het gebied vrijwel vlak is, wandelen en fietsen naar voorzieningen in de buurt vereisen geen noemenswaardige klimmen. De klimaatgegevens tonen gemiddelde maandtemperaturen tussen 15°C en 25°C, met een jaargemiddelde van 18,9°C, een patroon dat typerend is voor de westelijke Costa del Sol: milde winters en warme maar niet extreme zomers. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur op 20°C of hoger blijft. Deze combinatie ondersteunt gebruik van de terrassen het hele jaar door, hoewel de zuidwestelijke oriëntatie betekent dat het hoofdsterras het warmst is in de middag en avond, relevant in juli en augustus, wanneer schaduw of laat gebruik van het terras verstandig is. Gebergtezicht vult het zeezicht vanaf de bovenste verdieping aan, passend bij de ligging tussen de uitlopers van de Sierra Bermeja en de kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kuststrook bij Selwo biedt verschillende stranden op korte rijafstand: Playa de Guadalmansa (2,6 km hemelsbreed), Playa del Sol Villacana (3,1 km) en Playa del Saladillo (3,4 km). Dit zijn de stranden met chiringuito's die typerend zijn voor de New Golden Mile, rustiger dan de stranden van centraal Estepona of Marbella. Golf is de sterkste recreatieve troef van het gebied, met Club de Golf El Coto de la Serena op 1,4 km, Flamingos Golf op 2,4 km en Tramores Golf op 3,4 km hemelsbreed, drie banen binnen enkele minuten van het appartement. Racketsporten worden gedekt door de Racket Club Villa Paderna (3,0 km) en Club de Tenis (3,3 km), en de advertentie noemt padelclubs in de buurt. Een openbaar zwembad in Parque Antena ligt 1,8 km verderop, als aanvulling op het gemeenschappelijke zwembad in de urbanisatie. Voor recreatie op zee liggen beide jachthavens van Estepona binnen 9 km.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 86 mm |
| Februari | 13.5°C | 55 mm |
| Maart | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Mei | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL409521
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de markt van de Costa del Sol neemt Selwo een middenpositie in tussen de resortprijzen van centraal Marbella en het aanbod verder naar het oosten. Nieuwbouwvergelijkingsprojecten illustreren het spectrum: Lantana Residencial in Mijas start vanaf €205.000, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000. Dat zijn off-plan of nieuwbouwstartprijzen voor uiteenlopende woningtypes, dus een directe vergelijking per vierkante meter met dit appartement uit 2006 vraagt voorzichtigheid, maar de vaste vraagprijs van €469.000 plaatst de woning aan de bovenkant van het segment met twee slaapkamers voor de westelijke Costa del Sol, een niveau dat hier gerechtvaardigd wordt door de ligging op de bovenste verdieping, het zeezicht, drie terrassen, parkeergelegenheid, berging en gemeenschapsvoorzieningen eerder dan door nieuwbouwspecificatie. Wat locatie betreft concurreert Selwo met de New Golden Mile-zones van Estepona Oost en de gordel Guadalmansa, El Paraiso, waar golfnabijheid en lagere dichtheid de belangrijkste troeven zijn. Vergeleken met Torre del Mar en een groot deel van Mijas is het gebied rustiger en meer residentieel, met minder voorzieningen op loopafstand; vergeleken met centraal Estepona biedt het meer groene omgeving en grotere percelen ten koste van afhankelijkheid van de auto. Marbella, 19 km hemelsbreed, levert de regionale high-end voorzieningenbasis, horeca, winkels, gezondheidszorg, terwijl Estepona stad in de dagelijkse behoeften voorziet. Voor kopers die deze woning afwegen tegen nieuwbouwalternatieven is de afweging helder: een gevestigde, direct bezichtige woning met bewezen omgeving versus nieuwere constructie met moderne efficiëntienormen en betalingsstructuren van ontwikkelaars. Marktactiviteit in het gebied, circa 3.163 transacties per jaar en een aanzienlijke toerismebasis van 24 hotels, wijst op stabiele liquiditeit voor goed gelegen woningen in bestaande bouw, hoewel doorlooptijden altijd afhangen van staat, prijsstelling en seizoen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
FI