Denna inflyttningsklara lägenhet på översta våningen ligger i Selwo, ett bostadsområde på Esteponas västra sida längs Costa del Sol. Byggd 2006, erbjuder bostaden 95 m² boyta med två sovrum, två badrum, sydvästläge och en huvudterrass med havsutsikt. Begärt pris är fast till €469 000. Lägenheten ingår i ett väl underhållet bostadsområde med gemensamma trädgårdar och pool, och inkluderar underjordisk privat parkering och ett förråd. Tre golfbanor ligger inom cirka 3,5 km, och närmaste strand ligger cirka 2,6 km fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Selwo ligger mellan Estepona stad och Guadalmansa-floddalen, cirka 8,8 km från Puerto Estepona fågelvägen. Området kombinerar bostadsområden med golfbanor och grönytor. Marbella ligger 19 km fågelvägen, medan Málaga stad ligger 66 km bort. Dagliga faciliteter inom 2 km inkluderar fyra restauranger, två apotek och ett café.
Lägenheten passar hushåll som söker en lättskött bostad med utomhusyta: två terrasser plus en huvudterrass mot havet, två badrum, inbyggda garderober och ett grovkök. Centralvärme, hiss och marmorgolv finns. Gemensamma anläggningar inkluderar pool, gym och bastu. Underjordisk parkering och ett förråd täcker praktiska behov för permanent boende eller ett fritidshus.
Detta är en begagnad bostad, färdigställd 2006, beskriven som inflyttningsklar och i gott skick. Ingen byggfas eller leveransschema gäller. Eventuell renovering eller modernisering är köparens eget beslut och kostnad. Byggnaden har varit i bruk i nästan två decennier, vilket gör att skicket på konstruktionen och gemensamma ytor kan bedömas direkt vid en visning.
Bostaden erbjuder 95 m² och två sovrum; större hushåll som kräver tre eller fler sovrum behöver leta någon annanstans. Objektet nämner ingen egen pool, endast gemensamma anläggningar. Närmaste strand ligger cirka 2,6 km fågelvägen, så havet ligger inte på gångavstånd för de flesta boende. Kollektivtrafik finns men området är främst inriktat på bilanvändning. Ingen förhandlingsmarginal i priset anges.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par eller en liten familj som söker permanent boende på Costa del Sol hittar planlösningen med två sovrum och två badrum, centralvärme och hiss praktisk för helårsboende, medan gymmet och bastun i området minskar behovet av separata medlemskap. Köpare av fritidshus gynnas av den lättskötta formen, underjordisk parkering och närheten till golfbanor, El Coto de la Serena på 1,4 km och Flamingos Golf på 2,4 km fågelväget placerar lägenheten inom kort bilavstånd från två banor. Familjer med barn på internationella skolor kan notera The International School of Estepona på cirka 4,5 km. Bostaden är mindre lämpad för köpare som vill bo vid första strandlinjen: havsutsikten finns, men kusten ligger cirka 2,6 km fågelvägen, så bilen är en del av vardagen. Den passar inte heller hushåll som behöver tre eller fler sovrum. Köpare som prioriterar modern nybyggnadsspecifikation bör notera byggåret 2006; bostaden är i gott skick, men material och installationer speglar sin tid och kan så småningom behöva uppdateras. För investerare pekar läget mellan Estepona och Marbella, med 24 hotell och nästan 7 000 turistsängar i området, på en etablerad hyresmarknad, även om avkastningen beror på köpkostnader, förvaltning och säsongens efterfrågan.
Lägenheten färdigställdes 2006 och presenteras i gott skick. Inre material inkluderar marmorgolv genomgående, inbyggda garderober i sovrummen och ett badrum med både dusch och badkar, som syns på bilderna. Ett grovkök och ett separat förråd i det underjordiska garaget ger praktisk förvaringskapacitet. Klimatkontrollet utgörs av centralvärme, vilket är relevant för vinterbruk, en viktig övervägning för permanentboende, eftersom alla Costa del Sol-bostäder inte har uppvärmning. Byggnaden har hiss, vilket spelar roll med tanke på toppvåningsläget. WiFi är installerat. De gemensamma ytorna, trädgårdar, pool, gym och bastu, beskrivs som underhållna, och deras faktiska skick kan verifieras vid en visning, en fördel med att köpa en begagnad bostad snarare än på ritning. Köpare bör bedöma åldern på installationer som panna, elsystem och fönster, eftersom en byggnad från 2006 kanske inte matchar nuvarande nybyggnadsstandard för isolering eller energiprestanda. Bilderna visar ett tomt vardagsrum och ett omöblerat sovrum, vilket indikerar att bostaden säljs omöblerad åtminstone delvis; inredning är därmed en kostnad för köparen att räkna med. Två balkonger och en större huvudterrass ger utomhusytan, med sydvästläge som gynnar eftermiddags- och kvällsbruk. Ingen information om tidigare renoveringar finns, så frågor om byggnadens och gemenskapens tekniska historik bör ställas under due diligence.
Bostaden har ett fast begärt pris på €469 000. Det är en befintlig, färdig bostad, så ingen stegrad prislista eller köp-på-ritning-struktur gäller. Vid 95 m² boyta motsvarar det begärda priset ungefär €4 937 per kvadratmeter, exklusive terrassyta, parkering och förråd. Potentiella köpare bör dessutom budgetera för köpkostnader i Spanien, överföringsskatt (ITP) till gällande regionala sats, notarie- och registreringsavgifter. Som jämförelse i den bredare regionen börjar nybyggda lägenheter på kusten från cirka €205 000 i Mijas och €321 000 i Estepona, dock avser dessa siffror olika produkter och lägen. Tillgänglighet är i princip omedelbar; bostaden är inflyttningsklar och i gott skick, vilket möjliggör en normal köptid för begagnade bostäder.
Selwo fungerar som ett lågtät bostadsområde mellan Estepona och New Golden Mile. Livet här är lugnt och organiseras kring bostadsområdena, golfbanorna och kustremsan. Lägenhetens toppvåningsposition och sydvästläge innebär att huvudterrassen får eftermiddags- och kvällssol, vilket passar utomhusmiddagar och avkoppling i slutet av dagen med havsutsikt. Morgnarna börjar tyst; omgivningen består av trädgårdar snarare än gator med genomfartstrafik. För matinköp och dagliga tjänster åker boende oftast till Estepona stad eller handelsområdena längs kustvägen A-7, båda en kort bilfärd bort. Området har 21 hållplatser för kollektivtrafik på 6 linjer, vilket täcker grundläggande förbindelser, även om de flesta hushåll använder bil för shopping, skolor och strandbesök. Närmaste strand, Playa de Guadalmansa, ligger cirka 2,6 km fågelvägen, med något längre vägavstånd. Grannskapets rytm förändras med årstiderna: på sommaren fylls golfbanorna och kustrestaurangerna med besökare, medan området återgår till en lugn bostadskaraktär utanför semestermånaderna. Fyra restauranger, två apotek och ett café inom 2 km täcker omedelbara behov, och Esteponas bredare utbud, marina, gamla stan, vårdcentraler, ligger inom tio minuter med bil. För permanent boende gör kombinationen av centralvärme, hiss och förråd boende året runt praktiskt. För ett fritidshus minskar den lättskötta lägenhetsformen i ett förvaltat område underhållsbördan under frånvaro.
Den omedelbara omgivningen består av bostadsområden bland trädgårdar och golfbanor. Inom en radie av 2 km inkluderar dagliga faciliteter fyra restauranger, två apotek och ett café, vilket täcker grundläggande behov men bekräftar att det mesta av shoppingen sker med bil i Estepona eller längs kustvägen. Vård organiseras via två vårdcentraler i det större området, och utbildningsmöjligheter omfattar 19 grundskolor och 10 högstadieskolor, plus The International School of Estepona på cirka 4,5 km fågelvägen. Sportanläggningar ligger nära: Racket Club Villa Paderna på 3,0 km, Club de Tenis på 3,3 km och flera padelklubbar som nämns i objektsbeskrivningen. Ägare av elbilar kan ladda vid Superchargern i Estepona, 1,8 km bort, och vid en Zunder, GALP snabbladdare 8,0 km bort. Området noterar cirka 3 163 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv men inte överhettad lokal marknad. Turisminfrastruktur, 24 hotell med cirka 6 900 sängar, innebär att befolkningen sväller på sommaren medan det är lugnt lågsäsong.
Kartan visar lägenhetens position mellan Estepona stad och Guadalmansa-dalen. Observera golfbanorna samlade i norr och öster, strandremsan i söder och vägförbindelserna mot Marbella och flygplatserna. Visade avstånd är fågelvägen; vägavstånd är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Selwo upptar Esteponas västra flank, på sträckan känd som New Golden Mile som löper mot Marbella. Detta placerar bostaden mellan två ankare på Costa del Sol: Marbella på 19 km och Estepona stad på cirka 9 km, vardera nåbart inom femton till tjugo minuter med bil. Algeciras ligger 49 km västerut. Läget kombinerar golfbanor med kuståtkomst, en profil som skiljer sig från både de tätare stadskärnorna och de mer avlägsna inlandbyarna i regionen.
Tillgängligheten sker främst med bil. Närmaste strand, Playa de Guadalmansa, ligger 2,6 km fågelvägen, med Playa del Sol Villacana på 3,1 km och Playa del Saladillo på 3,4 km. Marinan Puerto Estepona ligger 8,8 km fågelvägen och Puerto Deportivo 8,9 km. Marbella ligger 19 km fågelvägen, Estepona stad cirka 9 km och Málaga stad 66 km, de senare två gör kustvägen och A-7 till dagliga pulsådror. Två flygplatser betjänar området: Gibraltar (GIB) på cirka 42 km fågelvägen och Malaga-Costa del Sol (AGP) på cirka 57 km fågelvägen. Båda kräver en färd längs kusten eller inomlandsvägar, så faktiska restider överstiger fågelvägssiffrorna. Kollektivtrafik finns med 6 linjer och 21 hållplatser i området, tillräckligt för tillfälliga resor men inte för dagligt liv utan bil. Privat underjordisk parkering i byggnaden tar bort parkeringsbekymmer hemma.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo ligger cirka 53 m över havet med en svag lutning på cirka 1,9 % mot kusten, vilket innebär att området i princip är platt, promenader och cykling till närliggande faciliteter kräver inga betydande stigningar. Klimatdata visar genomsnittliga månadstemperaturer mellan 15°C och 25°C, med ett årsmedel på 18,9°C, ett mönster typiskt för västra Costa del Sol: milda vintrar och varma men inte extrema somrar. Badssäsongen varar cirka fem månader, under vilka havstemperaturerna håller 20°C eller högre. Denna kombination stödjer året-runt-bruk av terrasserna, även om sydvästläget innebär att huvudterrassen är varmast på eftermiddagen och kvällen, relevant i juli och augusti, då skugga eller sent terrassbruk är klokt. Bergsutsikt kompletterar havsutsikten från toppvåningspositionen, i linje med läget mellan Sierra Bermeja förberg och kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustremsan nära Selwo erbjuder flera stränder inom kort bilavstånd: Playa de Guadalmansa (2,6 km fågelvägen), Playa del Sol Villacana (3,1 km) och Playa del Saladillo (3,4 km). Detta är de strand- och chiringuito-stränder som är typiska för New Golden Mile, lugnare än centrala Esteponas eller Marbellas stränder. Golf är områdets starkaste rekreation, med Club de Golf El Coto de la Serena på 1,4 km, Flamingos Golf på 2,4 km och Tramores Golf på 3,4 km fågelvägen, tre banor inom minuter från lägenheten. Racketsport täcks av Racket Club Villa Paderna (3,0 km) och Club de Tenis (3,3 km), och objektet nämner padelklubbar i närheten. En kommunal pool i Parque Antena ligger 1,8 km bort, som komplement till gemensamhetspoolen i området. För marin rekreation ligger båda Esteponas marinor under 9 km bort.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 86 mm |
| Februari | 13.5°C | 55 mm |
| Mars | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Maj | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL409521
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Costa del Sol-marknaden intar Selwo en mittenposition mellan resortpriserna i centrala Marbella och värdet längre österut. Nybyggnadsjämförelseprojekt illustrerar spridningen: Lantana Residencial i Mijas börjar från €205 000, Aquamar i Torre del Mar från €269 950 och Etherna Homes 2 i Estepona från €321 000. Det är priser från köp på ritning eller nyproduktion för olika enhetstyper, så en direkt jämförelse per kvadratmeter med denna begagnade lägenhet från 2006 kräver försiktighet, men det fasta begärda priset på €469 000 placerar bostaden i övre änden av tvårumsegmentet för västra Costa del Sol, en nivå som här motiveras av toppvåningsläget, havsutsikten, tre terrasser, parkering, förråd och gemensamhetsanläggningar snarare än av nybyggnadsspecifikation. Lägesmässigt konkurrerar Selwo med New Golden Mile-zonerna i östra Estepona och Guadalmansa, El Paraiso-bältet, där golfnärhet och lägre densitet är de främsta dragen. Jämfört med Torre del Mar och stora delar av Mijas är området lugnare och mer bostadsbetonat, med färre faciliteter på gångavstånd; jämfört med centrala Estepona erbjuder det grönare omgivningar och större tomter till priset av bilberoende. Marbella, 19 km fågelvägen, tillhandahåller regionens exklusiva utbud, restauranger, shopping, sjukvård, medan Estepona stad täcker dagliga behov. För köpare som väger denna bostad mot nybyggnadsalternativ är avvägningen tydlig: en etablerad, omedelbart besiktigbar bostad med beprövad omgivning mot nyare konstruktion med moderna effektivitetsstandarder och utvecklares betalningsstrukturer. Marknadsaktiviteten i området, cirka 3 163 transaktioner per år och en betydande turismbas med 24 hotell, indikerar stadig likviditet för välskyddade begagnade bostäder, även om försäljningstider alltid beror på skick, prissättning och säsong.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
FI