关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于塞尔沃（Selwo）的一片宁静绿洲，紧邻海岸，日常便利设施近在咫尺。虽然距离海滩有一定距离（约3公里），但周边区域提供了丰富的运动和休闲选择。车辆出行相对便捷，但部分日常活动亦可步行完成。
该项目尤其适合寻求宁静生活、便利设施以及高尔夫运动爱好者。两卧两卫的配置，加上完善的公共设施，能够满足家庭居住、度假或长期生活的多种需求，特别适合喜欢室内外生活结合的居民。
该项目已完工，即买即住。这消除了购买新房过程中常见的等待时间，使买家能够迅速开始在安达卢西亚的新生活，并立即享受其提供的所有便利设施和高品质生活。
该项目不提供直接的海景或私人花园。尽管社区内设有公共泳池，但没有私人泳池。此外，虽然靠近高尔夫球场，但项目本身并非高尔夫别墅。考虑到其地理位置，拥有车辆会极大提升出行便利性。
该项目适合多种购房者。对于寻求在阳光明媚的南欧度过悠长假期的家庭，两间卧室和公共泳池提供了舒适的环境。那些希望将西班牙作为第二居所，但又不想完全脱离便利设施的退休人士，会发现其靠近超市、医院和海滩的地理位置非常方便。此外，对于高尔夫爱好者，项目毗邻多个著名高尔夫球场，提供了绝佳的运动机会。项目已完工，也吸引了希望即时入住或作为度假租赁物业的投资者，省去了等待开发周期的不确定性。
该公寓以卓越的状况呈现，内部装潢注重品质与实用性。全套家具和设备齐全的厨房，使得住户能够立即入住。大理石地板增添了奢华感，而覆盖式露台则提供了舒适的户外活动空间。中央空调系统保证了全年的舒适居住环境。此外，封闭式社区和车库停车提供了安全与便利，符合高品质住宅的标准。
该公寓的起价为399,000欧元，包含两间卧室和两间浴室，总居住面积为100平方米。由于项目已完工，可售房源的供应情况直接取决于当前的市场库存。价格点反映了其在马尔贝利亚地区的地理位置、面积以及提供的设施。与其他可比项目相比，其定价处于中等水平，为购房者提供了相对清晰的价格参考。
塞尔沃（Selwo）地区的生活节奏相对平和，尤其适合那些追求舒适、便利且不希望远离城市喧嚣的居民。项目周边被规划良好，提供包括餐厅、药店等在内的基本生活服务，距离医院和超市也仅需短途车程。该区域拥有超过3000个房产交易记录，表明其活跃的市场动态和普遍的吸引力。2公里半径内虽然仅有一家餐厅，但总体而言，该区域的生活便利性得到了保障。此外，丰富的酒店床位和国际学校的存在，也暗示了该区域作为旅游目的地和国际化居住区的双重属性。
项目位于一个成熟的郊区社区内，属于一个管理良好的城市化小区。该区域以其绿化和宁静的环境著称。虽然小区提供两个游泳池，但距离海滩（如Playa de Guadalmansa）约3公里。周边2.9公里内有超市，1.1公里内有医院，2.3公里内有药房，日常生活便利性较高。2.2公里外设有电动汽车充电桩，适应现代生活需求。该区域有21个公共交通站点，覆盖6条公交线路，尽管车辆出行被认为是更便利的选择，但基本的公共交通连接是存在的。
该地图展示了项目在马尔贝利亚（Málaga）的塞尔沃（Selwo）区域内的具体位置。图上可直观地看到项目与海岸线、主要道路、周边高尔夫球场、医院、超市等关键生活设施的相对距离，为理解其地理优势和生活便利性提供了直观的视觉参考。
项目位于安达卢西亚海岸的西段，马尔贝利亚（Málaga）大区。该区域以其优越的地理位置、完善的基础设施和高品质的生活方式而闻名。它介于传统的旅游目的地和新兴的住宅区之间，既能享受海岸的便利，又不失宁静。与邻近的埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等城镇相比，塞尔沃（Selwo）提供了一种更为平衡的生活体验，兼顾了宁静的居住环境与便捷的城市连接。
该项目距离马拉加机场（AGP）约41公里，吉布拉尔塔机场（GIB）约42公里，提供便捷的国际交通连接。最近的海滩，Playa de Guadalmansa，直线距离为3.0公里。周边环绕着多个高尔夫球场，如距离1.7公里的Club de Golf El Coto de la Serena。重要的日常生活设施，如超市（2.9公里）和医院（1.1公里），均在短途车程范围内。2.2公里外有电动汽车充电站。此外，周边体育设施（如Paintball Estepona）和休闲场所（如Parque Antena游泳池）提供了多样的活动选择。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地年平均气温约为18.8°C，夏季平均最高温度可达27°C，冬季平均最低温度约为12°C，气候宜人。年平均日照时数高达3,848小时，远超欧洲平均水平，为户外活动提供了充足的时间。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合海滨休闲。该地区海拔约80米，地势相对平缓，有利于享受地中海气候的温暖阳光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边拥有数个海滩，其中Playa de Guadalmansa、Playa del Padron和Playa del Sol Villacana均在3.5公里以内。该区域也是高尔夫爱好者的理想之地，拥有Club de Golf El Coto de la Serena（1.7公里）、Flamingos Golf（2.9公里）和Tramores Golf（4.0公里）等多个知名球场。此外，还有体育中心如Paintball Estepona和Racket Club Villa Paderna，以及公共游泳池Parque Antena，提供了丰富的休闲和运动选择。邻近的港口如Puerto Estepona（8.3公里）为海上活动提供了便利。
来源: OpenStreetMap
项目位于安达卢西亚海岸的西段，马尔贝利亚（Málaga）大区。该区域以其优越的地理位置、完善的基础设施和高品质的生活方式而闻名。它介于传统的旅游目的地和新兴的住宅区之间，既能享受海岸的便利，又不失宁静。与邻近的埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等城镇相比，塞尔沃（Selwo）提供了一种更为平衡的生活体验，兼顾了宁静的居住环境与便捷的城市连接。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 96 mm |
| 二月 | 12.5°C | 99 mm |
| 三月 | 14.6°C | 89 mm |
| 四月 | 16.4°C | 60 mm |
| 五月 | 18.5°C | 47 mm |
| 六月 | 22.8°C | 12 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 20 mm |
| 十月 | 19.5°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 119 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL643504
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在马尔贝利亚（Málaga）地区，房产市场呈现多样化。与位于同一区域的Acqua Gardens（起价€418,800）相比，本项目起价略低，但面积相似。Aby Upper（起价€320,000）价格更具竞争力，但可能在位置或设施上有所不同。而Alba Benalmadena（起价€598,000）则定位在更高的价格区间，可能提供更高端的设施或更优越的滨海位置。本项目位于塞尔沃（Selwo），这是一个介于成熟旅游区和新兴住宅区之间的平衡区域。它提供了良好的基础设施和生活便利性，同时比一些更中心的区域更为宁静。该项目适合寻求舒适生活、便利设施且预算在40万欧元左右的购房者，尤其是有高尔夫或海滨休闲偏好的人士。
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