Questo appartamento, situato nella zona di Selwo a Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale in una località costiera in espansione. Con una superficie abitabile di 100 m², l'immobile offre due camere da letto e due bagni, progettato per combinare funzionalità e comfort. La costruzione è ultimata, rendendolo immediatamente disponibile per l'occupazione. La posizione, prossima alla costa e dotata di servizi essenziali, si inserisce nel contesto dinamico della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima e lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona in una zona strategica di Selwo, Málaga, caratterizzata da una prossimità sia alla costa che alle infrastrutture urbane. La vicinanza a servizi come supermercati e ospedali facilita la gestione quotidiana, mentre la distanza contenuta dalla spiaggia e dai campi da golf suggerisce un contesto orientato al tempo libero e alla vita all'aria aperta, tipico della regione.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione funzionale e confortevole nella Costa del Sol. La presenza di due camere e due bagni, unita a una superficie abitabile di 100 m², lo rende adatto sia come residenza principale sia come casa vacanza. Gli spazi interni, con finiture eccellenti e completamente arredati, puntano a offrire un'esperienza abitativa immediata e piacevole.
La proprietà fa parte di uno sviluppo immobiliare completato, con costruzione già ultimata. Questo significa che l'immobile è pronto per essere abitato, eliminando i tempi di attesa legati alla fase di cantiere. L'assenza di future fasi di costruzione nell'immediato definisce un contesto abitativo stabile e consolidato all'interno dell'urbanizzazione.
L'immobile non offre un'ampia metratura o un numero elevato di camere da letto, essendo configurato come un'abitazione da 2 camere e 2 bagni. La sua posizione, pur essendo vicina alla costa, non offre un affaccio diretto sul mare per tutte le stanze. Inoltre, la presenza di un garage è uno dei pochi servizi di parcheggio, suggerendo che parcheggi aggiuntivi potrebbero essere limitati.
Questo appartamento è concepito per un acquirente che cerca una residenza pronta all'uso nella Costa del Sol, con un buon equilibrio tra comfort abitativo e accesso a servizi e attività ricreative. È una scelta adatta per chi desidera una seconda casa per le vacanze, beneficiando del clima mite e delle numerose ore di sole annue (circa 3.848), ideali per godersi le aree comuni come le piscine o le terrazze private. Potrebbe interessare anche professionisti che lavorano nella regione e necessitano di un'abitazione ben collegata, data la vicinanza all'aeroporto di Málaga (41 km) e la presenza di trasporti pubblici. Famiglie che cercano un ambiente sicuro e con servizi vicini, come scuole e centri sanitari, troveranno anch'esse una soluzione valida. Infine, per chi è appassionato di golf, la vicinanza a diversi campi rinomati rende questa proprietà un punto di partenza ideale per praticare regolarmente questo sport. La sua condizione eccellente e l'arredamento completo permettono un'abitazione immediata senza necessità di ulteriori investimenti.
L'immobile si distingue per le sue finiture di eccellente qualità, come indicato nella descrizione generale e nei dettagli specifici. La pavimentazione in marmo conferisce un tocco di eleganza e durabilità agli interni, una scelta comune nelle costruzioni di pregio della regione. I bagni sono descritti come eleganti, suggerendo l'uso di materiali moderni e un design curato. La cucina è completamente attrezzata e arredata, pronta per l'uso quotidiano, integrandosi armonicamente con lo spazio abitativo grazie a una finestra che garantisce luce naturale. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio, ottimizzando lo spazio. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) assicura comfort termico durante tutto l'anno, un aspetto fondamentale nel clima andaluso. La presenza di una terrazza coperta arricchisce ulteriormente la funzionalità degli spazi esterni, offrendo un'area protetta dal sole per godere dell'aria aperta. L'arredamento completo facilita un trasloco agevole, permettendo agli acquirenti di stabilirsi senza attese.
L'immobile è proposto al prezzo di €399.000, una cifra che lo colloca nella fascia media del mercato immobiliare locale per appartamenti con queste caratteristiche. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è ultimata. Il prezzo di partenza per tipologie simili nella zona, come suggerito da progetti comparabili come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000), mostra una variabilità che può dipendere da dimensioni, finiture o esatte ubicazioni. Questo appartamento, con i suoi 100 m² e 2 camere, si posiziona con un prezzo competitivo rispetto ad altre offerte vicine, offrendo un punto di ingresso interessante per chi desidera stabilirsi nella Costa del Sol.
Questo appartamento si inserisce in un contesto residenziale e urbano consolidato, caratterizzato da un'urbanizzazione ben curata. La vita quotidiana qui beneficia della vicinanza a servizi essenziali, come un supermercato a meno di 3 km e un ospedale a poco più di 1 km, che garantiscono comodità e sicurezza. La presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze, tra cui El Coto de la Serena e Flamingos Golf, indica un'attrattiva per gli appassionati di questo sport. Allo stesso tempo, la prossimità a spiagge come Playa de Guadalmansa (3 km) offre opportunità per il tempo libero e il relax balneare durante i mesi più caldi, che secondo i dati storici durano circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'urbanizzazione stessa dispone di aree comuni con piscine, ideali per il relax e la socializzazione, contribuendo a un'atmosfera di comunità e benessere. La presenza di 21 linee di trasporto pubblico con 21 fermate nelle vicinanze suggerisce una mobilità gestibile anche senza veicolo privato per spostamenti locali, sebbene un'auto possa facilitare l'esplorazione della regione.
La vita nei dintorni di questo appartamento a Selwo, Málaga, è definita da un contesto residenziale tranquillo ma ben servito. La vicinanza a un supermercato (2.9 km) e a una farmacia (2.3 km) copre le necessità quotidiane primarie. La presenza di un ospedale a 1.1 km garantisce un accesso rapido all'assistenza sanitaria. La regione vanta un elevato numero di strutture ricreative; i dati indicano la presenza di 24 hotel, suggerendo un'area con una vocazione turistica consolidata, ma anche numerosi centri sportivi e campi da golf a breve distanza. La mobilità è facilitata dalla presenza di 21 fermate di trasporto pubblico, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la zona e raggiungere comodamente le diverse attrazioni, come le spiagge e i campi da golf più distanti. Il reddito medio provinciale di €16.450 suggerisce un contesto socio-economico medio-alto, tipico delle aree turistiche sviluppate della Costa del Sol.
La posizione in Selwo, Málaga, si trova all'interno della Costa del Sol, una rinomata striscia costiera nel sud della Spagna. Questa area è nota per il suo clima favorevole, le spiagge e un'ampia offerta di golf e tempo libero, attirando un pubblico internazionale alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo e di opportunità immobiliari.
Selwo si colloca strategicamente lungo la costa occidentale della Costa del Sol, tra la vivace città di Estepona e le aree più orientali come Marbella. La sua posizione è definita dalla prossimità alla costa, pur trovandosi leggermente nell'entroterra rispetto alla linea di spiaggia immediata, come indicato dalla distanza di 3 km dal mare. Questa collocazione permette un facile accesso alle principali arterie di comunicazione della regione, facilitando gli spostamenti verso città come Málaga (a circa 57 km in linea d'aria) e Gibilterra (a circa 42 km in linea d'aria). La vicinanza a Estepona (circa 8.3 km dalla marina) la rende parte integrante del tessuto urbano e turistico di questa importante località, beneficiando delle sue infrastrutture e servizi.
L'accesso ai servizi e alle infrastrutture dalla posizione dell'appartamento è ben strutturato. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 41 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a una distanza simile. Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa, si trovano a circa 3 km, facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, Club de Golf El Coto de la Serena è a soli 1.7 km, con altri due campi rinomati entro un raggio di 4 km. La presenza di un supermercato a 2.9 km e di una farmacia a 2.3 km assicura l'approvvigionamento di beni di prima necessità. L'ospedale più vicino è a 1.1 km, offrendo un servizio sanitario essenziale a portata di mano. La rete di trasporto pubblico locale, con 21 fermate nelle vicinanze, offre alternative alla mobilità privata per gli spostamenti all'interno dell'area.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località di Selwo, Málaga, gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.8°C, con escursioni termiche contenute tra i 12°C invernali e i 27°C estivi. Il numero di ore di sole annue, pari a 3.848, è uno dei più alti d'Europa, favorendo un prolungato periodo di attività all'aperto. Il 'nuoto stagione', definito come il periodo in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, si estende per circa 5 mesi, offrendo ampie opportunità per godere del mare. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare, unitamente alla posizione costiera, contribuisce a un clima ventilato e piacevole. Sebbene la descrizione non dettagli la topografia specifica, la regione della Costa del Sol è nota per le sue colline che si affacciano sul mare, creando paesaggi vari e offrendo potenziali viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante l'appartamento offre un'ampia gamma di attività ricreative, con particolare enfasi sul tempo libero all'aperto e sportivo. Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, si trovano a circa 3 km di distanza, offrendo accesso alla costa mediterranea. Per gli amanti del golf, la vicinanza è un punto di forza significativo, con Club de Golf El Coto de la Serena a 1.7 km e Flamingos Golf a 2.9 km, tra gli altri. La presenza di centri sportivi come Paintball Estepona (3.2 km) e club di tennis nelle vicinanze amplia ulteriormente le opzioni per chi pratica attività fisica. Le marine di Puerto Estepona e Puerto Deportivo, rispettivamente a circa 8.3 km e 8.4 km, sono punti di riferimento per gli sport acquatici e la nautica da diporto.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si colloca strategicamente lungo la costa occidentale della Costa del Sol, tra la vivace città di Estepona e le aree più orientali come Marbella. La sua posizione è definita dalla prossimità alla costa, pur trovandosi leggermente nell'entroterra rispetto alla linea di spiaggia immediata, come indicato dalla distanza di 3 km dal mare. Questa collocazione permette un facile accesso alle principali arterie di comunicazione della regione, facilitando gli spostamenti verso città come Málaga (a circa 57 km in linea d'aria) e Gibilterra (a circa 42 km in linea d'aria). La vicinanza a Estepona (circa 8.3 km dalla marina) la rende parte integrante del tessuto urbano e turistico di questa importante località, beneficiando delle sue infrastrutture e servizi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL643504
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il progetto a Selwo si inserisce nel panorama immobiliare della Costa del Sol, una regione caratterizzata da un'elevata densità di sviluppi residenziali e da un forte richiamo turistico internazionale. Confrontando questo appartamento con offerte simili, si nota una certa variabilità. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona, con un prezzo a partire da €418.800, rappresenta un'opzione di prezzo superiore, suggerendo caratteristiche o posizionamento differenti. D'altro canto, Aby Upper, sempre a Estepona, parte da €320.000, posizionandosi nella fascia inferiore, il che potrebbe indicare metrature inferiori o fasi di costruzione precedenti. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €598.000, si colloca in una fascia di mercato più alta, tipica di località con un'offerta immobiliare più esclusiva o consolidata. L'appartamento a Selwo, al prezzo di €399.000 per 100 m², offre un equilibrio interessante tra metratura, condizioni (pronto all'uso) e localizzazione nella parte centrale della Costa del Sol, vicina a servizi e attività ricreative come golf e mare. La regione nel suo complesso presenta un mercato dinamico, con circa 3.163 transazioni immobiliari registrate, indicativo di una domanda costante, influenzata dal clima, dalla qualità della vita e dalle opportunità di investimento immobiliare.
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