Este empreendimento em Selwo, Málaga, oferece apartamentos com 2 quartos e 2 casas de banho, com áreas de 100 m². O projeto, já concluído, situa-se numa zona residencial suburbana, com orientação sul, proporcionando vistas para o mar, jardim e rua. A urbanização dispõe de áreas comuns com piscina e estacionamento em garagem, inserida num complexo fechado com segurança.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Selwo, Málaga, coloca o projeto próximo da costa e de comodidades essenciais. A proximidade a praias como a Playa de Guadalmansa (3.0 km) e a infraestruturas de saúde, como um hospital a 1.1 km, definem a sua envolvente.
O apartamento, com 100 m² e acabamentos de qualidade, responde a necessidades de habitação permanente ou sazonal. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho, juntamente com a varanda privativa e a mobília completa, oferece funcionalidade e conforto.
O projeto encontra-se concluído, o que significa que os apartamentos estão prontos para habitar. Esta condição elimina prazos de construção e permite uma ocupação imediata após a conclusão do processo de compra.
O projeto não oferece vistas panorâmicas de grande amplitude nem acesso direto a unidades de saúde especializadas. A mobilidade pode ser dependente de veículo próprio para acesso a todas as atrações e serviços fora do raio imediato.
Este tipo de imóvel pode ser adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, beneficiando de um clima ameno e de proximidade a serviços. A configuração de 2 quartos e a área de 100 m² são funcionais para casais ou pequenas famílias. A localização suburbana, perto de comodidades como supermercados (2.9 km) e um hospital (1.1 km), é vantajosa para quem valoriza a conveniência no dia a dia. Para entusiastas de golfe, a proximidade a campos como o Flamingos Golf (2.9 km) é um atrativo. A orientação sul e as vistas para o mar, jardim e rua sugerem um ambiente luminoso. A presença de um complexo fechado com segurança e piscina comunal pode ser um fator decisivo para quem procura tranquilidade e comodidade, especialmente para quem pretende utilizar o imóvel para férias ou como casa de repouso.
O apartamento caracteriza-se por um conjunto de acabamentos que visam proporcionar conforto e durabilidade. O piso em mármore é um elemento distintivo, comum em imóveis de gama média-alta na região, conhecido pela sua resistência e estética. Os roupeiros embutidos nas áreas de dormir contribuem para a otimização do espaço e organização. O sistema de ar condicionado assegura o conforto térmico durante todo o ano, adaptando-se às variações de temperatura na Andaluzia, onde as médias anuais rondam os 18.8°C, com picos de calor no verão. A cozinha totalmente equipada sugere funcionalidade para o dia a dia. As varandas privativas e cobertas estendem o espaço de convivência para o exterior, permitindo desfrutar do clima mediterrânico. A condição geral do imóvel é descrita como 'Excelente', indicando boa manutenção e qualidade de construção.
O preço de comercialização para estas unidades inicia em €399.000, correspondendo a apartamentos de 100 m² com 2 quartos e 2 casas de banho. Não são fornecidas informações sobre variações de preço baseadas em características específicas como andar, vista ou dimensão exata, além da área bruta anunciada. A disponibilidade é para unidades prontas a habitar, o que implica que a aquisição pode ser efetuada após a conclusão do processo de compra, sem necessidade de aguardar pela conclusão da construção.
Este empreendimento apresenta-se como uma opção para quem procura um estilo de vida associado à proximidade do mar e à conveniência de infraestruturas urbanas. A envolvente residencial suburbana em Selwo, combinada com a existência de campos de golfe nas proximidades (como o Club de Golf El Coto de la Serena a 1.7 km), sugere um ambiente que equilibra tranquilidade e acesso a atividades de lazer. A presença de um hospital a 1.1 km e supermercados a 2.9 km, juntamente com 21 paragens de transporte público distribuídas por 6 linhas, indica uma integração razoável nas redes de serviços locais. A oferta de 24 hotéis e quase 7.000 camas na área circundante sugere uma zona com atividade turística significativa durante parte do ano, o que pode influenciar a dinâmica local.
A vida em Selwo, Málaga, desenrola-se num contexto que combina a proximidade da costa com a conveniência de infraestruturas urbanas. O raio de 2 km em torno do projeto inclui um restaurante e uma farmácia, indicando acesso a serviços básicos imediatos. A presença de 21 paragens de transporte público e 6 linhas sugere alguma conectividade, embora a posse de um veículo seja frequentemente considerada conveniente para explorar a região mais amplamente. A proximidade a 19 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante aponta para um ambiente com alguma dinâmica familiar. As 2.928 transações imobiliárias registadas na província indicam um mercado ativo. A oferta de atividades de lazer como paintball (3.2 km) e clubes de ténis (3.9 km), juntamente com a proximidade a marinas como Puerto Estepona (8.3 km), complementa as opções de recreação.
Este mapa ilustra a localização estratégica do empreendimento em Selwo, Málaga, destacando a sua proximidade à costa, a campos de golfe e a importantes vias de comunicação. A representação visual enfatiza a acessibilidade a praias e a infraestruturas essenciais, contextualizando o projeto dentro da oferta residencial da Costa del Sol.
Selwo, Málaga, está posicionada na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima e infraestrutura turística. A sua localização a oeste de Málaga capital e a leste de Marbella situa-a numa área de relevância económica e turística. A distância de 41 km ao aeroporto de Málaga facilita a conectividade internacional. A proximidade a cidades como Estepona (a 8.3 km de distância pela marina) e Marbella (a uma distância maior, mas acessível) permite o acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e opções de entretenimento, integrando o projeto numa rede urbana dinâmica.
A acessibilidade a serviços e infraestruturas é um fator relevante. O aeroporto mais próximo é o de Málaga-Costa del Sol (AGP), a aproximadamente 57 km de distância por via aérea, e a 41 km de carro. O aeroporto de Gibraltar (GIB) situa-se a cerca de 42 km. As praias mais próximas, como a Playa de Guadalmansa, estão a cerca de 3.0 km. Para os praticantes de golfe, existem diversas opções nas imediações, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena a 1.7 km e Flamingos Golf a 2.9 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 2.2 km. A rede de transportes públicos, com 21 paragens, oferece uma alternativa de mobilidade, embora um veículo privado possa facilitar o acesso a áreas mais distantes ou a horários específicos.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Selwo beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 18.8°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. Este clima propicia um longo período de atividades ao ar livre, com um zwemseizoen que se estende por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 80 metros acima do nível do mar, combinada com a orientação sul do imóvel, contribui para a luminosidade e o aquecimento natural. A paisagem circundante, com proximidade a zonas verdes e ao mar, enquadra-se no estilo de vida costeiro da Andaluzia. A temperatura média oscila entre 12°C no inverno e 27°C no verão, oferecendo condições favoráveis para desfrutar do ambiente exterior durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a extensas faixas costeiras é um dos atrativos da área. Praias como a Playa de Guadalmansa e a Playa del Padron encontram-se a uma distância de 3.0 km e 3.3 km, respetivamente. Estas praias, frequentemente galardoadas com Bandeira Azul, oferecem infraestruturas e condições propícias para atividades balneares e de lazer. Para os apreciadores de golfe, a localização é estratégica, com vários campos de renome nas imediações, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) e Flamingos Golf (2.9 km). A oferta de lazer estende-se a centros desportivos como o Paintball Estepona (3.2 km) e clubes de ténis, diversificando as opções de recreação ativa.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo, Málaga, está posicionada na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima e infraestrutura turística. A sua localização a oeste de Málaga capital e a leste de Marbella situa-a numa área de relevância económica e turística. A distância de 41 km ao aeroporto de Málaga facilita a conectividade internacional. A proximidade a cidades como Estepona (a 8.3 km de distância pela marina) e Marbella (a uma distância maior, mas acessível) permite o acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e opções de entretenimento, integrando o projeto numa rede urbana dinâmica.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL643504
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, este projeto em Selwo apresenta um ponto de entrada de preço a partir de €399.000, situando-o num segmento médio-alto, ligeiramente abaixo de ofertas semelhantes em localizações mais centrais ou com vistas mais privilegiadas. Por exemplo, o Acqua Gardens em Estepona começa em €418.800, sugerindo uma diferença de preço favorável para o projeto em análise. Em contraste, o Aby Upper, também em Estepona, apresenta um preço inicial mais acessível de €320.000, indicando uma variação significativa no mercado. O Alba Benalmadena, com um preço a partir de €598.000, representa um segmento de mercado superior. A proximidade a campos de golfe, como o Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km), é um fator comum em muitos desenvolvimentos desta costa, mas a densidade de opções de lazer e serviços em Selwo, incluindo a proximidade a hospitais e escolas, confere-lhe uma vantagem em termos de conveniência para habitação permanente, em comparação com locais puramente turísticos ou residenciais de nicho.
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