Questo appartamento con vista mare a Selwo, Málaga, offre un'opportunità residenziale in una zona ambita della Costa del Sol. Con 2 camere da letto e 2 bagni, la proprietà si estende su 114 m² e si presenta in buone condizioni, recentemente rinnovata. La posizione, vicina alla costa e a servizi essenziali, la rende una scelta interessante per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità.
Confrontando questo immobile con altre offerte nella regione della Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), l'appartamento a Selwo si posiziona in una fascia di prezzo superiore, partendo da €395.000. Questa differenza di prezzo è spesso giustificata da fattori quali la vicinanza diretta alla costa, la vista mare, finiture di livello superiore e, potenzialmente, una localizzazione più esclusiva o desiderabile in termini di servizi immediati e qualità costruttiva. Mentre le proprietà in Torre del Mar e Mijas potrebbero offrire un punto di ingresso più accessibile al mercato immobiliare della Costa del Sol, Etherna Homes 2 a Estepona si avvicina per localizzazione ma rimane significativamente più economico. L'immobile a Selwo sembra quindi rivolgersi a un acquirente che privilegia la qualità, la vista e la comodità immediata, accettando un investimento iniziale maggiore rispetto ad altre opzioni nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Selwo, questo appartamento gode di una posizione privilegiata vicino alla costa. La prossimità a servizi quotidiani come supermercati e centri sanitari, unita a un facile accesso alle spiagge e ai campi da golf, definisce il suo contesto geografico e la sua funzionalità residenziale.
Questo immobile risponde a un desiderio di vita mediterranea, combinando la comodità di un'abitazione moderna con la vicinanza al mare e alle attività ricreative. Le sue caratteristiche interne ed esterne, come terrazze e finiture curate, sono pensate per un uso confortevole e un apprezzamento dello stile di vita locale.
L'appartamento è pronto per essere abitato, essendo una costruzione completata. Non si tratta di un progetto in fase di sviluppo, il che implica la disponibilità immediata e l'assenza di attese legate alla costruzione, offrendo una certezza sull'immobile esistente.
L'immobile non offre una vista panoramica ininterrotta sulle montagne, poiché è orientato a sud con vista mare principale. Inoltre, sebbene sia vicina a servizi, non si trova nel centro di una grande città, richiedendo potenzialmente l'uso di un veicolo per spostamenti più estesi.
Questa proprietà è indicata per coloro che ricercano una residenza principale o secondaria in un contesto solare e ben servito, con particolare attenzione alla vicinanza al mare e alle attività sportive come il golf. È adatta per chi desidera un immobile pronto all'uso, senza le incertezze dei cantieri in corso, e apprezza un ambiente residenziale tranquillo ma non isolato. Gli acquirenti che cercano un potenziale di rendimento locativo turistico potrebbero trovare interesse nella combinazione di posizione strategica, comfort abitativo e attrazioni locali. La presenza di infrastrutture come scuole e centri sanitari rende questa opzione valida anche per famiglie che considerano un trasferimento a lungo termine.
L'appartamento, con una superficie di 114 m², è descritto come recentemente rinnovato e in buone condizioni, suggerendo un livello di finitura curato e moderno. Le caratteristiche menzionate includono pavimenti in marmo, doppi vetri e predisposizione per la fibra ottica, che indicano standard costruttivi adeguati per il comfort e la connettività. La cucina è completamente attrezzata, implicando funzionalità per l'uso quotidiano. Il sistema di climatizzazione caldo/freddo assicura un comfort termico durante tutto l'anno. L'arredamento è opzionale, permettendo una personalizzazione degli spazi. Le finiture in marmo contribuiscono a un'estetica elegante e durevole, tipica delle costruzioni di un certo livello nella regione.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €395.000. Questa cifra posiziona l'immobile nel segmento di mercato medio-alto della zona, considerando le sue caratteristiche, la metratura e la finitura. La tipologia, con 2 camere da letto e 2 bagni, offre una buona funzionalità per coppie o piccole famiglie. Non sono specificate variazioni di prezzo per diverse unità o piani, suggerendo che questo sia il prezzo per la proprietà descritta. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già costruito, consente un processo di acquisto senza le tempistiche tipiche dei progetti su carta.
Selwo, Málaga, si presenta come un'area residenziale caratterizzata dalla vicinanza al mare e da un ritmo di vita rilassato, tipico della Costa del Sol. La presenza di servizi essenziali a breve distanza, come supermercati e centri sanitari, facilita la routine quotidiana. L'ambiente è arricchito dalla vicinanza a rinomati campi da golf e spiagge, che offrono opportunità di svago e attività all'aria aperta durante gran parte dell'anno grazie al clima favorevole. La localizzazione, pur offrendo tranquillità, è ben collegata, rendendola adatta sia come residenza permanente che come casa vacanze. La comunità circostante beneficia di infrastrutture consolidate, tra cui scuole e centri sportivi, contribuendo a un contesto vitale e funzionale per i residenti.
Vivere a Selwo, Málaga, significa beneficiare di un ambiente che bilancia la vicinanza alla costa con la disponibilità di servizi essenziali. A meno di 3 km si trovano supermercati e spiagge come Playa de Guadalmansa, mentre il centro sanitario più vicino è a soli 1.1 km. Questo rende la gestione della vita quotidiana efficiente. L'area è anche un polo di attrazione per gli appassionati di golf, con diversi campi a breve distanza, come El Coto de la Serena (1.7 km). La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico e 6 linee operative suggerisce una certa accessibilità, anche se il possesso di un'auto è consigliato per la piena fruizione della regione. La densità turistica, con 24 hotel e quasi 7000 posti letto, indica un'area vivace, specialmente durante i periodi di alta stagione.
La mappa mostra Selwo come un'area residenziale situata nella parte occidentale della Costa del Sol, Málaga. La sua posizione è evidenziata dalla vicinanza alla costa mediterranea e dall'integrazione con le reti di trasporto locali, che la collegano alle principali città e all'aeroporto.
Selwo è situata strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più note località di Estepona e Marbella. La sua posizione la pone a una distanza ragionevole dalle principali città, permettendo un facile accesso a una vasta gamma di servizi e attrazioni. Dista circa 8.3 km da Puerto Estepona e si trova a una distanza simile da altre aree di interesse turistico e residenziale lungo la costa. Questa collocazione intermedia facilita sia la fruizione delle comodità urbane che il godimento di un ambiente più tranquillo, tipico delle zone residenziali emergenti.
L'accessibilità di questo appartamento è definita dalla sua distanza dall'aeroporto di Málaga (AGP) a circa 57 km (57 km in linea d'aria, tipicamente 40-50 minuti in auto a seconda del traffico) e da Gibilterra (GIB) a circa 42 km. Le spiagge sono raggiungibili in circa 3 km (Playa de Guadalmansa, Playa del Padron), mentre la vita sociale e commerciale è supportata da supermercati a 2.9 km e farmacie a 2.3 km. Per gli appassionati di sport, i campi da golf come Club de Golf El Coto de la Serena distano solo 1.7 km. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze offre un'alternativa al trasporto privato per raggiungere alcune destinazioni locali.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che si attestano sui 18.8°C. Le giornate di sole sono abbondanti, con una media storica di 3.848 ore di luce solare all'anno, caratteristiche distintive della Costa del Sol. Questo clima mite estende la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C, ideali per attività marine. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare, sebbene non sia una zona di montagna, offre una leggera ventilazione e una vista aperta. Le temperature oscillano generalmente tra i 12°C nei mesi più freddi e i 27°C in estate, garantendo condizioni piacevoli per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con spiagge come Playa de Guadalmansa e Playa del Padron a circa 3 km di distanza. Queste aree costiere offrono spazi per il relax e attività balneari. Per gli appassionati di golf, la regione è particolarmente ricca: Club de Golf El Coto de la Serena si trova a 1.7 km, Flamingos Golf a 2.9 km e Tramores Golf a 4.0 km, offrendo diverse opzioni per praticare questo sport. Sono presenti anche centri sportivi come Paintball Estepona (3.2 km) e Club de Tenis (3.9 km), che ampliano le possibilità di svago attivo. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo, a circa 8.3-8.4 km, offrono ulteriori opportunità per attività nautiche e ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo è situata strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più note località di Estepona e Marbella. La sua posizione la pone a una distanza ragionevole dalle principali città, permettendo un facile accesso a una vasta gamma di servizi e attrazioni. Dista circa 8.3 km da Puerto Estepona e si trova a una distanza simile da altre aree di interesse turistico e residenziale lungo la costa. Questa collocazione intermedia facilita sia la fruizione delle comodità urbane che il godimento di un ambiente più tranquillo, tipico delle zone residenziali emergenti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL760928
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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