Questo luminoso appartamento d'angolo, costruito nel 2007, si trova a Selwo, Málaga, all'interno di una comunità tranquilla e ben mantenuta. Dispone di 2 camere da letto doppie, 2 bagni e una spettacolare terrazza esposta a sud e a ovest, perfetta per godersi l'ampio spazio esterno con vista mozzafiato sulle montagne e vista lontana sul mare. Il complesso offre splendidi giardini e una piscina, con spese condominiali molto ragionevoli di soli 120 € al mese. La proprietà include anche 2 posti auto e un ripostiglio, il che la rende un'ottima opportunità come abitazione permanente, residenza di vacanza o investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Selwo, Estepona, in un ambiente suburbano vicino alla costa. I servizi quotidiani sono a portata di mano, rendendo la posizione pratica per la vita di tutti i giorni. La spiaggia si trova a pochi chilometri di distanza e il collegamento con le infrastrutture della regione è assicurato.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un appartamento ben attrezzato con spazio esterno. Le due camere da letto e i due bagni offrono comfort per coppie o piccole famiglie. La terrazza con vista sulle montagne e sul mare, così come i servizi comuni come piscina e giardino, sottolineano il desiderio di uno stile di vita rilassato.
L'appartamento, costruito nel 2007, fa parte di un complesso residenziale consolidato. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente in buone condizioni e pronta per essere abitata. Il complesso è ben curato nel suo complesso.
Gli affitti a breve termine non sono ammessi in questo complesso. L'appartamento non offre una vista panoramica diretta sul mare, ma piuttosto una vista lontana. La posizione è suburbana, il che significa che un'auto può essere vantaggiosa per alcune commissioni, anche se il supermercato più vicino si trova a meno di 3 km.
Ref: VL933999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone o coppie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze sulla Costa del Sol e che apprezzano una zona residenziale tranquilla con buone infrastrutture. La vicinanza a spiagge, campi da golf e all'ospedale è un vantaggio. È adatto per acquirenti che desiderano una proprietà in buono stato, pronta per essere abitata o utilizzata immediatamente, senza necessità di ristrutturazioni importanti. La possibilità di parcheggiare comodamente un'auto (due posti auto) e il ripostiglio offrono un comfort aggiuntivo. Potrebbe anche interessare agli investitori alla ricerca di un investimento a lungo termine, a condizione che venga considerata la restrizione sui brevi affitti turistici.
L'appartamento è stato costruito nel 2007 e si presenta in buone condizioni. È dotato di aria condizionata per il controllo della temperatura e di un camino, il che suggerisce un solido equipaggiamento di base. La cucina è completamente attrezzata e i bagni dispongono di piatti doccia. Le finestre con doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La consegna arredata facilita l'ingresso. La terrazza è coperta e offre spazio per aree salotto all'aperto. La proprietà è dotata di armadi a muro, massimizzando così gli spazi di stoccaggio. L'impressione generale è quella di una soluzione abitativa funzionale e ben mantenuta, conforme agli standard dell'epoca di costruzione e dotata delle comodità necessarie per un soggiorno piacevole.
L'appartamento a Selwo, Málaga, è proposto a partire da 399.900 €. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su 106 m² di superficie abitabile. Ulteriori servizi come due posti auto e un ripostiglio sono inclusi nel prezzo. Le spese condominiali mensili ammontano a un moderato importo di 120 €. Data la sua posizione e le sue dotazioni, il prezzo è considerato in linea con il mercato della regione, con paragoni a proprietà simili come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) che illustrano la gamma di prezzi. La disponibilità è assicurata, ma si consiglia una decisione rapida per questo tipo di offerte.
Selwo, Estepona, si presenta come una zona residenziale piuttosto tranquilla ma ben servita. Situato a 80 metri sul livello del mare, l'ambiente offre una piacevole brezza e molto sole, con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno. Il clima è mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12 e 27°C e una stagione balneare di cinque mesi. L'infrastruttura è ben sviluppata: un ospedale si trova a soli 1,1 km, una farmacia a 2,3 km e un supermercato a 2,9 km. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle immediate vicinanze, come il Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km). Le spiagge più vicine si trovano a circa 3 km. La vita quotidiana è facilitata dalla disponibilità di 6 linee di trasporto pubblico e 21 fermate, anche se un'auto può essere più pratica per alcune commissioni. Con un reddito mediano di 16.450 € nella provincia, l'ambiente si mantiene su un livello solido, che si riflette anche nel numero di transazioni immobiliari (3.163).
La vita a Selwo, Estepona, è caratterizzata da un'atmosfera suburbana con la vicinanza alla natura e al Mediterraneo. Il complesso residenziale offre un ambiente tranquillo con giardini comuni e piscina, contribuendo a uno stile di vita rilassato. La posizione a 80 metri sul livello del mare assicura temperature piacevoli e viste. I servizi quotidiani sono garantiti da un supermercato a meno di 3 km, mentre l'ospedale si trova a soli 1,1 km. Le spiagge sono accessibili a circa 3 km, consentendo fughe spontanee al mare. I dintorni sono ben collegati, con 6 linee di trasporto pubblico e 21 fermate, anche se un'auto è raccomandata per una flessibilità totale, specialmente per esplorare la zona più ampia o per acquisti al di fuori delle necessità immediate. La vicinanza a numerosi campi da golf sottolinea l'offerta di svago della regione.
L'appartamento si trova a Selwo, un comune della provincia di Málaga, nella popolare Costa del Sol. Il marcatore sulla mappa mostra la posizione rispetto alla costa, alle spiagge più vicine, ai campi da golf e all'infrastruttura urbana di Estepona.
Selwo è strategicamente situato sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione tra Marbella ed Estepona lo colloca in una delle regioni costiere più attraenti della Spagna, nota per il suo clima mite e l'alta qualità della vita. La vicinanza alle principali arterie di trasporto facilita il collegamento con altre città come Málaga (circa 75 km) o la regione del Campo de Gibraltar. La Costa del Sol nel suo complesso offre una vasta gamma di opportunità turistiche e ricreative, dalle spiagge e campi da golf alle offerte culturali. Selwo stessa offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai centri urbani e ai punti caldi turistici.
L'accessibilità di Selwo, Estepona, è buona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 41 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per viaggi internazionali. La spiaggia di Playa de Guadalmansa è a soli 3,0 km (in linea d'aria) e altre spiagge come Playa del Padron a 3,3 km sono anch'esse facilmente raggiungibili. Il centro di Estepona con i suoi servizi è raggiungibile tramite la rete stradale ben sviluppata. Ci sono 6 linee di trasporto pubblico e 21 fermate nelle vicinanze, il che consente una certa mobilità senza auto, sebbene l'uso di un'auto sia raccomandato per comfort e flessibilità, in particolare per esplorare i numerosi campi da golf (ad esempio, Club de Golf El Coto de la Serena, 1,7 km, Flamingos Golf, 2,9 km) e la regione costiera. Un ospedale si trova a 1,1 km, una farmacia e un supermercato a circa 2,3 km e 2,9 km rispettivamente.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo beneficia del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie che oscillano tra 12°C in inverno e 27°C in estate. La regione registra storicamente circa 3.848 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di sole. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano in media i 20°C. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare garantisce una leggera brezza e un'aria piacevole. L'ambiente è caratterizzato da un paesaggio collinare con vista sulle montagne, che contrasta con la costa. La temperatura media annua è di 18,8°C, il che favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Selwo offre accesso a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. Le spiagge più vicine come Playa de Guadalmansa si trovano a soli 3,0 km (in linea d'aria), seguite da Playa del Padron a 3,3 km. Per i golfisti, la regione è un paradiso: a pochi chilometri si trovano campi rinomati come il Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) e Tramores Golf (4,0 km). Anche centri sportivi per attività come il tennis o il paintball sono facilmente raggiungibili. Il porto di Estepona si trova a circa 8,3 km e offre opportunità ricreative marittime. La disponibilità di trasporti pubblici integra il collegamento a queste strutture ricreative, sebbene l'esplorazione in auto sia raccomandata.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo è strategicamente situato sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione tra Marbella ed Estepona lo colloca in una delle regioni costiere più attraenti della Spagna, nota per il suo clima mite e l'alta qualità della vita. La vicinanza alle principali arterie di trasporto facilita il collegamento con altre città come Málaga (circa 75 km) o la regione del Campo de Gibraltar. La Costa del Sol nel suo complesso offre una vasta gamma di opportunità turistiche e ricreative, dalle spiagge e campi da golf alle offerte culturali. Selwo stessa offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai centri urbani e ai punti caldi turistici.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Selwo si posiziona nella fascia di prezzo media. Mentre Aby Upper è più economico, potrebbe non offrire le stesse caratteristiche o vista. Acqua Gardens è più costoso, il che potrebbe indicare uno sviluppo più recente o una posizione più diretta sulla spiaggia. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta una fascia di prezzo significativamente più alta, spesso associata a segmenti di lusso o posizioni più esclusive. L'immobile qui offerto si distingue per il suo buon equilibrio tra posizione, dimensioni, dotazioni (due posti auto, ripostiglio) e servizi comuni (giardino, piscina) ad un prezzo di 399.900 €. La restrizione sugli affitti a breve termine è un fattore che lo rende più interessante per i proprietari-occupanti o per investitori a lungo termine, a differenza di immobili puramente turistici.
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