Este luminoso apartamento de canto, construído em 2007, está situado em Selwo, Málaga, dentro de uma comunidade tranquila e bem conservada. Possui 2 quartos duplos, 2 casas de banho e um terraço espetacular virado a sul e a oeste, perfeito para desfrutar do amplo espaço exterior com vistas deslumbrantes para a montanha e vistas distantes para o mar. O complexo oferece belos jardins e uma piscina, com taxas de condomínio muito razoáveis de apenas 120 € por mês. A propriedade inclui também 2 lugares de estacionamento e uma arrecadação, o que a torna uma excelente oportunidade como residência permanente, residência de férias ou investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Selwo, Estepona, numa zona suburbana perto da costa. As comodidades diárias estão ao alcance, tornando a localização prática para o dia a dia. A praia fica a poucos quilómetros de distância e a ligação à infraestrutura da região está garantida.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um apartamento bem equipado com espaço exterior. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem conforto para casais ou pequenas famílias. O terraço com vista para a montanha e para o mar, bem como as comodidades comuns como piscina e jardim, sublinham o desejo de um estilo de vida relaxado.
O apartamento, construído em 2007, faz parte de um condomínio estabelecido. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente em bom estado e pronta a habitar. O condomínio está bem conservado no seu todo.
Os alugueres de curta duração não são permitidos neste condomínio. O apartamento não oferece vista panorâmica direta para o mar, mas sim uma vista distante. A localização é suburbana, o que significa que um carro pode ser vantajoso para algumas tarefas, mesmo que o supermercado mais próximo esteja a menos de 3 km.
Ref: VL933999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol e que valorizam uma zona residencial tranquila com boas infraestruturas. A proximidade de praias, campos de golfe e do hospital é uma vantagem. É adequado para compradores que desejam uma propriedade em bom estado, pronta a ser ocupada ou utilizada imediatamente, sem necessidade de grandes renovações. A possibilidade de estacionar um carro convenientemente (dois lugares de estacionamento) e a arrecadação oferecem conforto adicional. Poderia também interessar a investidores que procuram um investimento a longo prazo, desde que a restrição sobre alugueres de curta duração seja considerada.
O apartamento foi construído em 2007 e encontra-se em bom estado. Dispõe de ar condicionado para controlo de temperatura e uma lareira, o que sugere um equipamento básico sólido. A cozinha está totalmente equipada e as casas de banho possuem bases de duche. Janelas com vidros duplos proporcionam um bom isolamento térmico e acústico. A entrega mobilada facilita a mudança. O terraço é coberto e oferece espaço para áreas de estar exteriores. A propriedade está equipada com roupeiros embutidos, maximizando assim os espaços de arrumação. A impressão geral é a de uma solução de habitação funcional e bem conservada, que cumpre os padrões da época de construção e oferece as comodidades necessárias para uma estadia agradável.
O apartamento em Selwo, Málaga, é oferecido a partir de 399.900 €. Possui 2 quartos e 2 casas de banho em 106 m² de área útil. Comodidades adicionais como dois lugares de estacionamento e uma arrecadação estão incluídas no preço. As taxas de condomínio mensais ascendem a um valor moderado de 120 €. Dada a sua localização e comodidades, o preço é considerado de acordo com o mercado da região, com comparações a propriedades semelhantes como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) a ilustrar a gama de preços. A disponibilidade está assegurada, mas aconselha-se uma decisão rápida para este tipo de ofertas.
Selwo, Estepona, apresenta-se como uma área residencial bastante tranquila, mas bem servida. Situado a 80 metros acima do nível do mar, o ambiente oferece uma brisa agradável e muito sol, com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano. O clima é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12 e 27°C e uma estação balnear de cinco meses. A infraestrutura está bem desenvolvida: um hospital fica a apenas 1,1 km, uma farmácia a 2,3 km e um supermercado a 2,9 km. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas imediações, como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km). As praias mais próximas ficam a cerca de 3 km. A vida quotidiana é facilitada pela disponibilidade de 6 linhas de transportes públicos e 21 paragens, embora um carro possa ser mais prático para algumas tarefas. Com um rendimento médio de 16.450 € na província, o ambiente mantém-se num nível sólido, o que se reflete também no número de transações imobiliárias (3.163).
A vida em Selwo, Estepona, é caracterizada por uma atmosfera suburbana com proximidade à natureza e ao Mediterrâneo. O condomínio oferece um ambiente tranquilo com jardins comuns e piscina, contribuindo para um estilo de vida descontraído. A localização a 80 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e vistas. As comodidades diárias são asseguradas por um supermercado a menos de 3 km, enquanto o hospital fica a apenas 1,1 km. As praias são acessíveis a cerca de 3 km, permitindo escapadelas espontâneas ao mar. Os arredores estão bem conectados, com 6 linhas de transportes públicos e 21 paragens, embora um carro seja recomendado para flexibilidade total, especialmente para explorar a área mais ampla ou para compras fora das necessidades imediatas. A proximidade a numerosos campos de golfe realça a oferta de lazer da região.
O apartamento está localizado em Selwo, um município da província de Málaga, na popular Costa del Sol. O marcador no mapa mostra a localização em relação à costa, às praias mais próximas, aos campos de golfe e à infraestrutura urbana de Estepona.
Selwo está estrategicamente localizado na Costa del Sol, na província de Málaga. A sua posição entre Marbella e Estepona coloca o apartamento numa das regiões costeiras mais atraentes de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno e alta qualidade de vida. A proximidade a importantes artérias de transporte facilita a ligação a outras cidades como Málaga (aprox. 75 km) ou à região do Campo de Gibraltar. A Costa del Sol como um todo oferece uma vasta gama de oportunidades turísticas e de lazer, desde praias e campos de golfe a ofertas culturais. Selwo em si oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a centros urbanos e pontos turísticos.
A acessibilidade de Selwo, Estepona, é boa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 41 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. A praia de Playa de Guadalmansa fica a apenas 3,0 km (em linha reta) e outras praias como Playa del Padron a 3,3 km são também facilmente acessíveis. O centro de Estepona com os seus serviços é acessível através da rede rodoviária bem desenvolvida. Existem 6 linhas de transportes públicos e 21 paragens nas proximidades, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora o uso de um carro seja recomendado para conforto e flexibilidade, especialmente para explorar os numerosos campos de golfe (por exemplo, Club de Golf El Coto de la Serena, 1,7 km, Flamingos Golf, 2,9 km) e a região costeira. Um hospital fica a 1,1 km, uma farmácia e um supermercado a cerca de 2,3 km e 2,9 km respetivamente.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região regista historicamente cerca de 3.848 horas de sol anuais, garantindo longos períodos de sol. A estação balnear estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam em média os 20°C. A altitude de 80 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa suave e um ar agradável. O ambiente é caracterizado por uma paisagem ondulada com vistas para a montanha, que contrasta com a costa. A temperatura média anual é de 18,8°C, o que favorece atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Selwo oferece acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. As praias mais próximas, como Playa de Guadalmansa, ficam a apenas 3,0 km (em linha reta), seguidas por Playa del Padron a 3,3 km. Para os golfistas, a região é um paraíso: a poucos quilómetros encontram-se campos de renome como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) e Tramores Golf (4,0 km). Centros desportivos para atividades como ténis ou paintball são também facilmente acessíveis. O Porto de Estepona fica a cerca de 8,3 km e oferece possibilidades de lazer marítimo. A disponibilidade de transportes públicos complementa a ligação a estas instalações de lazer, embora a exploração de carro seja recomendada.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo está estrategicamente localizado na Costa del Sol, na província de Málaga. A sua posição entre Marbella e Estepona coloca o apartamento numa das regiões costeiras mais atraentes de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno e alta qualidade de vida. A proximidade a importantes artérias de transporte facilita a ligação a outras cidades como Málaga (aprox. 75 km) ou à região do Campo de Gibraltar. A Costa del Sol como um todo oferece uma vasta gama de oportunidades turísticas e de lazer, desde praias e campos de golfe a ofertas culturais. Selwo em si oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a centros urbanos e pontos turísticos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou o Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Selwo posiciona-se no segmento de preço médio. Enquanto Aby Upper é mais barato, pode não oferecer as mesmas características ou vista. Acqua Gardens é mais caro, o que pode indicar um desenvolvimento mais recente ou uma localização mais direta na praia. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa uma categoria de preço significativamente mais alta, muitas vezes associada a segmentos de luxo ou localizações mais exclusivas. O imóvel aqui oferecido distingue-se pelo seu bom equilíbrio entre localização, tamanho, equipamento (dois lugares de estacionamento, arrecadação) e as instalações comuns (jardim, piscina) a um preço de 399.900 €. A restrição a alugueres de curta duração é um fator que o torna mais atraente para proprietários-residentes ou investidores de longo prazo, em contraste com propriedades puramente de férias.
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