Questo progetto si trova a Selwo, un quartiere di Estepona sulla Costa del Sol. Si tratta di un appartamento a piano terra con una superficie abitabile di 87 m², composto da tre camere da letto e due bagni. La proprietà è completamente arredata e dispone di un giardino privato di 35 m² e di una terrazza coperta. L'orientamento è sud e sud-ovest, garantendo una luce naturale. L'appartamento fa parte di una residence chiuso con piscina comunale e ascensore. La posizione offre l'accesso a campi da golf e spiagge, rendendolo adatto sia come residenza permanente che come casa per le vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbanizzata vicino a Selwo. La distanza dalla costa è di circa 3,0 km in linea d'aria, dove si trova la spiaggia Playa de Guadalmansa. L'ambiente è caratterizzato da campi da golf, con il Club de Golf El Coto de la Sahara come il più vicino. Estepona è la città più vicina con un'infrastruttura più ampia.
L'offerta è rivolta a persone che cercano un appartamento con spazio esterno. Con 87 m² di superficie abitabile e tre camere da letto, la proprietà offre spazio per una famiglia o per ospitare ospiti. La terrazza privata e il giardino consentono di vivere all'aperto. Le strutture comunitarie, come la piscina e il giardino, sono manutenute.
Si tratta di un edificio esistente in buone condizioni. L'appartamento è disponibile immediatamente. La distribuzione e l'attrezzatura corrispondono agli standard moderni, compresi l'aria condizionata e gli armadi a muro. Se necessario, possono essere eseguiti lavori di modernizzazione.
Poiché si tratta di un piano terra in una residence, la privacy in giardino può essere limitata dai vicini. Si consiglia di avere un'auto per le necessità quotidiane, dato che il supermercato più vicino è a 2,9 km. Per chi preferisce vivere nel centro città, la posizione può essere percepita come un svantaggio.
Questo appartamento è adatto a acquirenti che cercano una proprietà con spazio esterno senza la manutenzione di una grande villa. La vicinanza ai campi da golf e alla costa lo rende interessante per sportivi e amanti della natura. Le famiglie beneficiano della vicinanza alle scuole e alle infrastrutture. Poiché l'appartamento è arredata, è adatto anche come casa vacanze subito abitabile o come investimento di capitale.
L'appartamento dispone di pavimenti in marmo ed è completamente attrezzato. La cucina è completamente installata. Gli impianti sanitari sono moderni. Tecnicamente, l'appartamento dispone di aria condizionata (riscaldamento e raffreddamento) e un caminetto. A piano terra, un allarme e un citofono garantiscono la sicurezza. Le finestre offrono vista sul giardino e sulla piscina.
Il prezzo di acquisto di questo appartamento è di 350.000 € (circa 4.023 € al m²). Questo è un valore di riferimento per la superficie abitabile senza terrazza e giardino. I costi aggiuntivi all'acquisto possono includere onorari del notaio, tasse e spese legali. Il prezzo si posiziona nel segmento medio rispetto ad altri appartamenti a Estepona.
La vita quotidiana a Selwo è caratterizzata da un'atmosfera residenziale tranquilla. Grazie all'orientamento sud, l'appartamento riceve molta luce solare, garantendo una temperatura gradevole in inverno. La vicinanza a campi da golf come El Coto de la Sahara offre attività di svago nelle immediate vicinanze. Per le visite alla spiaggia è necessario un breve tragitto, dato che la spiaggia si trova a circa 3 km. L'ambiente offre un mix di residenti permanenti e turisti.
L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza alla natura. A meno di 3 km in linea d'aria si raggiunge la spiaggia Playa de Guadalmansa. Anche i campi da golf El Coto de la Sahara, Flamingos Golf e Tramores Golf sono accessibili rapidamente. Per le esigenze quotidiane c'è un supermercato e una farmacia in un raggio di 2-3 km. L'ospedale di Estepona si trova a circa 1,1 km. L'approvvigionamento dei trasporti pubblici è garantito, sebbene un'auto aumenti la mobilità.
Questa mappa mostra la posizione di Selwo sulla Costa del Sol. Si vede la posizione in relazione ai campi da golf a nord e alle spiagge a sud. Le distanze verso le spiagge e l'aeroporto di Malaga sono rappresentate graficamente.
Selwo si trova a ovest di Estepona e a est di Marbella. È parte della cosiddetta «New Golden Mile». Il posizionamento offre i vantaggi della parte occidentale della Costa del Sol, tra cui un'atmosfera più tranquilla e paesaggi naturali, pur essendo vicino ai centri turistici. L'accesso all'autostrada A-7 è importante per i movimenti regionali.
L'aeroporto internazionale più vicino è Malaga-Costa del Sol (AGP), a circa 57 km in linea d'aria, che corrisponde a un tempo di guida di circa 45 minuti. L'aeroporto di Gibraltar è più vicino (circa 42 km in linea d'aria). Il collegamento alla strada costiera (A-7) consente spostamenti rapidi verso Marbella o Estepona. Il supermercato più vicino si trova a 2,9 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo si trova a un'altitudine di 80 metri sopra il livello del mare. Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,8 °C. La regione si caratterizza per circa 3.848 ore di sole all'anno. La stagione di balneazione dura circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20 °C. La posizione offre un buon equilibrio tra l'aria del mare e il rifugio dell'interno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de Guadalmansa a 3,0 km. Questa spiaggia è nota per la sua lunghezza e le opportunità di sport acquatici. Anche la Playa del Padron è accessibile. Il porto Puerto Estepona offre ulteriori opportunità di svago e si trova a circa 8 km. Per i golfisti il Club de Golf El Coto de la Sahara (1,7 km) e Flamingos Golf (2,9 km) sono in immediata vicinanza. Altri centri sportivi come club di tennis e paddle si trovano a 3-4 km.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si trova a ovest di Estepona e a est di Marbella. È parte della cosiddetta «New Golden Mile». Il posizionamento offre i vantaggi della parte occidentale della Costa del Sol, tra cui un'atmosfera più tranquilla e paesaggi naturali, pur essendo vicino ai centri turistici. L'accesso all'autostrada A-7 è importante per i movimenti regionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL428634
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con altre proprietà a Estepona, come il progetto Acqua Gardens, questo appartamento offre un prezzo al metro quadrato più vantaggioso. Mentre Acqua Gardens parte da 418.800 €, questo oggetto è disponibile a partire da 350.000 €. Questo riflette la posizione in un quartiere consolidato, in contrapposizione ai progetti di nuova costruzione. A differenza di unità più piccole come in Aby Upper, questo appartamento offre più superficie abitabile e spazio esterno. La posizione a Selwo è più tranquilla che nel centro di Estepona, ma offre un accesso più rapido ai campi da golf rispetto a molti appartamenti urbani.
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