Altezza Suites è un progetto residenziale situato nella zona di La Resina a Estepona, sulla Costa del Sol. Il complesso, attualmente in fase di costruzione con consegna prevista per il terzo trimestre del 2028, prevede 72 unità abitative con panorami sul mare e sulle montagne. La posizione, a circa 111 metri sul livello del mare, offre una vista aperta e favorisce la ventilazione naturale. Il progetto include strutture comuni come una palestra, una spa e piscine, progettate attorno a un concetto di residenza chiusa con sicurezza 24 ore su 24.
Rispetto ad altri progetti come Azure Estepona o Brisas del Mar, Altezza Suite si distingue per la sua altitudine e la natura residenziale di 'campagna'. Mentre altri progetti possono offrire una vicinanza immediata alla spiaggia o al centro città, Altezza privilegia la vista e la tranquillità di una zona collinare. In termini di prezzo, il punto di ingresso di 725.000 € si allinea con lo standard di lusso della 'New Golden Mile', offrendo però una diversa prospettiva ambientale rispetto ai complessi in pianura. La presenza di servizi interni completi riduce la necessità di spostamenti esterni per il tempo libero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a La Resina, un'area in sviluppo vicino alla costa. La distanza in linea d'aria verso la Playa de Guadalmansa è di circa 3,4 km. L'altitudine di 111 metri rispetto al livello del mare implica una pendenza moderata verso il mare (circa il 3,5%), posizionando l'edificio in un contesto collinare con vista panoramica. Questa posizione offre un equilibrio tra vicinanza alla costa e un ambiente più tranquillo rispetto alla prima linea.
Gli appartamenti dispongono di terrazze ampie con orientamento prevalentemente sud-ovest, ottimizzando l'esposizione solare. Le soluzioni abitative includono 2, 3 o 4 camere da letto, con piani a pianta aperta che collegano la zona giorno alla terrazza. I sistemi di domotica, il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata centralizzata rispondono alle esigenze di comfort climatico durante tutto l'anno. Ogni unità è dotata di un posto auto e di una cantina.
La costruzione è attualmente in corso. Lo stato di avanzamento prevede il completamento strutturale con consegna indicativa per il terzo trimestre del 2028. L'architettura, curata dallo studio Villarroel, prevede l'uso di materiali moderni e finiture di qualità. La programmazione edilizia tiene conto delle normative energetiche attuali, integrando isolate termiche e sistemi efficienti.
Il progetto è classificato come 'car dependent', ovvero dipendente dall'auto. I servizi quotidiani come il supermercato e l'ospedale si trovano a circa 2,7 km in linea d'aria, una distanza percorribile principalmente con mezzo privato. La vicinanza al campo da golf è un fattore positivo, ma mancano servizi commerciali immediatamente adiacenti all'interno del complesso. Non è una soluzione pedonale per chi cerca servizi a portata di mano.
Questo progetto si adatta a chi cerca una residenza principale o una casa per vacanze con servizi dedicati, senza voler mantenere una piscina privata. È adatto a chi apprezza la sicurezza e non ha problemi a usare l'auto per gli spostamenti quotidiani. La presenza di diverse camere da letto lo rende idoneo per famiglie che necessitano di spazi distribuiti. Gli investitori potranno sfruttare la vicinanza ai campi da golf per affitti stagionali. La consegna nel 2028 richiede una visione a medio termine, non immediata.
Le finiture prevedono infissi con doppio vetro per l'isolamento acustico e termico. Le cucine sono complete di elettrodomestici. La pavimentazione con riscaldamento a pavimento elimina la necessità di radiatori visibili, integrandosi nel design moderno. L'automazione domestica permette il controllo efficiente dei consumi. I materiali scelti per le aree comuni, dalle piscine alle aree fitness, mirano alla durabilità e alla riduzione della manutenzione. L'architettura sfrutta la luce naturale attraverso grandi finestre scorrevoli, creando un continuum tra interno ed esterno.
I prezzi di vendita partono da 725.000 € e arrivano fino a 2.150.000 €, a seconda della metratura e dell'esposizione. Questa variazione riflette la differenza tra unità standard e penthouse con viste superiori. Il mercato di Estepona in questa zona mostra una domanda stabile per le nuove costruzioni. I costi di manutenzione della comunità andranno considerati per la gestione delle strutture dedicate come spa, palestra e sicurezza. L'acquisto include posti auto e depositi, aggiungendo valore all'investimento immobiliare.
Vivere ad Altezza Suites significa inserirsi in un contesto residenziale moderno. Le giornate iniziano spesso con la luce diretta sulle terrazze esposte a sud. La presenza di una piscina interna riscaldata e di due piscine esterne permette l'uso delle aree comuni durante tutto l'anno, mitigando gli effetti della stagione più fresca. La sicurezza 24 ore su 24 e l'accesso controllato definiscono un ritmo di vita tranquillo e privato. La posizione elevata offre una privacy visiva rispetto alla strada passante. L'accesso ai campi da golf vicini, come La Resina Golf a 2,5 km, facilita attività sportive regolari. La sera, le viste panoramiche sulle montagne e sul mare diventano il fulcro dello spazio abitativo esterno.
L'ambiente circostante è caratterizzato dalla presenza di diversi campi da golf. Il club El Higueral Golf e Atalaya Golf si trovano rispettivamente a breve distanza. La zona è in fase di trasformazione, con un aumento delle infrastrutture dedicate al tempo libero. L'accesso all'autostrada AP-7 è fondamentale per i collegamenti. La presenza di international school come l'Atlas American School a 2,5 km ne favorisce la frequentazione da parte di famiglie expat. La densità abitativa è media, con un'atmosfera più rilassata rispetto ai centri urbani densi.
La mappa mostra la posizione strategica tra il mare e la montagna. Si nota la distanza di circa 3 km dalla linea di costa e la vicinanza a diversi club di golf. L'area di La Resina appare come un'enclave residenziale ben definita, distanziata dal centro di Estepona ma collegata tramite le vie principali.
Estepona si trova all'estremità occidentale della Costa del Sol. Il posizionamento di Altezza Suites nella 'New Golden Mile' offre accesso alle località di Marbella e Benahavís. Questa area è conosciuta per l'integrazione tra servizi turistici e zone residenziali esclusive. Rispetto alle zone più centrali della Costa del Sol, qui si percepisce una minore densità edilizia e una maggiore vicinatura agli spazi naturali della Sierra Bermeja.
L'aeroporto di Malaga dista 43 km in linea d'aria. La vicinanza all'AP-7 facilita i trasferimenti. Per la spiaggia, Playa Costa Natura dista 2,8 km, mentre il porto di Estepona (Puerto Estepona) si trova a 4,0 km. I supermercati sono accessibili in auto in pochi minuti. L'uso dell'auto è essenziale; i mezzi pubblici sono presenti ma limitati per raggiungere la cima della collina dove si trova il complesso.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra circa 3.848 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,1 °C. Lo specchio d'acqua del Mar Mediterraneo si trova a breve distanza. L'esposizione sud-ovest delle terrasse massimizza la luce pomeridiana e serale. L'altitudine di 111 metri offre una leggera brezza che può rinfrescare le serate estive rispetto alla costa immediata. Lo scenario montuoso della Sierra Bermeja influenza il microclima, offrendo protezione dai venti forti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa Costa Natura a 2,8 km, nota anche come spiaggia naturista. A 3,6 km si trova Playa del Sol Villacana. La zona offre diverse opzioni per il golf, con Flamingos Golf a 1,9 km. I porti turistici vicini, come Puerto Deportivo de la Duquesa a 8,5 km, offrono servizi nautici e ristoranti. L'infrastruttura ricreativa si concentra sul golf e sul mare, richiedendo spostamenti in auto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova all'estremità occidentale della Costa del Sol. Il posizionamento di Altezza Suites nella 'New Golden Mile' offre accesso alle località di Marbella e Benahavís. Questa area è conosciuta per l'integrazione tra servizi turistici e zone residenziali esclusive. Rispetto alle zone più centrali della Costa del Sol, qui si percepisce una minore densità edilizia e una maggiore vicinatura agli spazi naturali della Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL733953
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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