कैप्री, Kronos Homes की एक नई आवासीय परियोजना है, जो एस्टेपोना के न्यू गोल्डन माइल पर स्थित है। इस परियोजना में तीन बेडरूम और 123 m² के रहने के क्षेत्र वाले अपार्टमेंट शामिल हैं। इस स्थान से भूमध्य सागर और आसपास के प्राकृतिक भूदृश्यों, जिनमें सिएरा बर्मेजा पर्वत श्रृंखला शामिल है, के दृश्य दिखाई देते हैं। अनुमानित पूर्णता दूसरी तिमाही 2026 में होने के साथ, यह परियोजना स्विमिंग पूल और सुंदर बगीचों जैसी साझा सुविधाओं के साथ आवासीय जीवन पर केंद्रित है। घर विशाल टेरेस और ओपन प्लान लेआउट के साथ डिज़ाइन किए गए हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना एस्टेपोना के पश्चिमी हिस्से में, गुआडालमांसा नदी के पास स्थित है। इस स्थान की विशेषता हरा-भरा वातावरण और A-7/AP-7 हाईवे तक सीधी पहुंच है। सीधी दूरी से समुद्र तट लगभग 2.5 किलोमीटर दूर है। आसपास के क्षेत्र में प्राकृतिक दृश्यों और शहरी सुविधाओं का मिश्रण है, जिसमें आवासीय पड़ोस और मनोरंजन गतिविधियां नज़दीक ही हैं।
अपार्टमेंट के लेआउट परिवारों या जगह खोजने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त हैं। सभी यूनिट में तीन बेडरूम और दो बाथरूम हैं। रसोई में इंटीग्रेटेड उपकरण लगे हैं। कई वाहनों वाले परिवारों के लिए भूमिगत गैराज में पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं। विशाल टेरेस बाहरी जीवन के अवसर प्रदान करते हैं, जो इस वर्ग की एक सामान्य आवश्यकता है।
निर्माण कार्य वर्तमान में जारी है और अनुमानित सौंपने की तिथि दूसरी तिमाही 2026 है। संरचना स्पेनिश बिल्डिंग कोड (CTE) के अनुसार कंक्रीट नींव के साथ बनाई गई है। बाहरी दीवारों में थर्मल और ध्वनिक इंसुलेशन शामिल है। उच्च गुणवत्ता वाले फिनिश में थर्मल ब्रेक वाली लैक्वर्ड एल्युमिनियम खिड़की-दरवाजे और लिविंग रूम तथा मास्टर बेडरूम में मोटराइज्ड ब्लाइंड शामिल हैं।
खरीदारों को समुद्र तट की दूरी पर विचार करना चाहिए, जिससे बार-बार जाने के लिए गाड़ी आवश्यक हो जाती है। दिशा मुख्य रूप से पूर्व की ओर है, जिसका अर्थ है कि शाम को टेरेस पर सूरज की रोशनी सीमित हो सकती है। सर्दियों के दौरान, सूरज की स्थिति और आसपास की पहाड़ियों के कारण घर के कुछ हिस्सों में धूप कम मिल सकती है। यह परियोजना एक विकासशील शहरी क्षेत्र में स्थित है, जिसका तात्पर्य है कि आसपास कुछ निर्माण कार्य चल रहा है।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एस्टेपोना में स्थायी निवास या दीर्घकालिक रहने की तलाश में हैं। अपार्टमेंट का आकार और तीन बेडरूम का होना इसे परिवारों के लिए उपयुक्त बनाता है। साथ ही, जो लोग तट की हलचल के पास लेकिन बीच में नहीं रहना चाहते, उनके लिए भी यह एक उपयुक्त विकल्प है। उच्च वर्ग में किराया की संभावना खोजने वाले निवेशकों को गोल्फ कोर्स के पास स्थिति और फिनिश स्तर पसंद आएगा। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो बिना गाड़ी के रहना चाहते हैं या सीधे समुद्र तट के सामने रहना चाहते हैं।
Kronos Homes टिकाऊ सामग्री के साथ 'Pure Design' पर ध्यान केंद्रित करता है। फर्श उच्च गुणवत्ता वाले पोर्सिलेन स्टोनवेयर के हैं। बाथरूम में सफेद सैनिटरी वेयर और हल्के रंग के रेज़िन शावर ट्रे हैं। रसोई आधुनिक है और इसमें इंडक्शन हॉब, ओवन और फ्रिज जैसे उपकरण शामिल हैं। तकनीकी रूप से, घरों में सेंट्रल एयर कंडीशनिंग (गर्म और ठंडी) और गर्म पानी के लिए एयरोथर्मल सिस्टम शामिल हैं। डबल ग्लेज़िंग वाली एल्युमिनियम बाहरी खिड़की-दरवाजे इंसुलेशन सुनिश्चित करते हैं।
कैप्री में अपार्टमेंट की कीमत €520,000 से शुरू होकर €649,000 तक है। यह इसे एस्टेपोना बाजार के मध्यम-उच्च वर्ग में रखता है। आसपास की परियोजनाओं जैसे Acqua Gardens और Habitat Valle Romano की तुलना में, शुरुआती कीमत अधिक है, जो घरों के आकार (123 m²) और विनिर्देशों को देखते हुए उचित है। उपलब्धता विशिष्ट चरण और यूनिट चयन पर निर्भर करती है।
कैप्री में दैनिक जीवन का अर्थ है तट और आंतरिक क्षेत्र के बीच के संबंध में रहना। निवासी अक्सर पूर्वमुखी टेरेस पर सुबह की धूप के साथ दिन की शुरुआत करते हैं। फ्लैमिंगोस गोल्फ जैसे गोल्फ कोर्स की निकटता 1.6 km पर है, जो गोल्फरों के लिए आकर्षक है। किराने की खरीदारी के लिए 1.9 km दूर स्थित सुपरमार्केट तक जाना पड़ता है। वातावरण शांत लेकिन जुड़ा हुआ है। सिएरा बर्मेजा पैदल यात्रियों के लिए पृष्ठभूमि प्रदान करती है, जबकि तटरेखा कम दूरी में मनोरंजन के अवसर देती है। यहां की गति पड़ोस के आवासीय स्वभाव और पास में स्थित पर्यटन हलचल के बीच संतुलन से तय होती है, लेकिन सीधे पड़ोस में नहीं।
एस्टेपोना के आसपास का क्षेत्र, विशेष रूप से न्यू गोल्डन माइल, एक विकासशील क्षेत्र है। यहां गोल्फ और पर्यटन पर बहुत ध्यान दिया जाता है। पास में 134 खेल सुविधाओं की उपस्थिति एक सक्रिय जीवन शैली का संकेत देती है। निकटतम समुद्र तट प्लाया दे गुआडालमांसा और प्लाया कोस्ता नातुरा हैं, दोनों लगभग 2.5 से 2.8 km दूर हैं। एस्टेपोना मरीना (Puerto Deportivo) 4 km दूर है, जो भोजन और जल क्रीड़ाएं प्रदान करती है। वातावरण गाड़ी-केंद्रित है, जिसका अर्थ है कि अधिकांश सुविधाओं तक पैदल जाने की तुलना में गाड़ी से पहुंचना आसान है।
नक्शा A-7 हाईवे और क्षेत्र के विभिन्न गोल्फ कोर्स के सापेक्ष कैप्री की स्थिति दिखाता है। तटरेखा तक की दूरी स्पष्ट रूप से दिखाई देती है, जैसा कि उत्तर में सिएरा बर्मेजा के हरे-भरे क्षेत्र दिखाई देते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कैप्री 'न्यू गोल्डन माइल' के पश्चिमी तरफ स्थित है, जो एस्टेपोना और मारबेला के बीच का क्षेत्र है। यह मारबेला (लगभग 15 मिनट ड्राइव) की तुलना में एस्टेपोना शहर के केंद्र (लगभग 5-7 मिनट ड्राइव) के अधिक नज़दीक है। यह मारबेला की हलचल और एस्टेपोना शहर के पारंपरिक माहौल के बीच एक बफर के रूप में कार्य करता है। यह स्थान उन लोगों के लिए रणनीतिक है जो दोनों शहरों तक पहुंच चाहते हैं लेकिन केंद्र में नहीं रहना चाहते।
मलागा हवाई अड्डा 42 km दूर है (और जिब्राल्टर लगभग 34 km)। एस्टेपोना के समुद्र तट लगभग 5-10 मिनट की छोटी ड्राइव पर हैं। A-7 हाईवे सीधे सुलभ है, जो मारबेला और जिब्राल्टर से कनेक्शन को आसान बनाता है। दैनिक किराने की खरीदारी के लिए, निकटतम सुपरमार्केट 1.9 km दूर है। कई गोल्फ कोर्स 3 km की त्रिज्या के भीतर हैं, जो इस स्थान की एक अनूठी विशेषता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में औसत वार्षिक तापमान 18.1°C और प्रति वर्ष 3,800 से अधिक घंटे धूप का आनंद मिलता है। यह परियोजना समुद्र तल से 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो गर्मियों के महीनों में समुद्र तल की तुलना में हल्की ठंडी हवा प्रदान कर सकता है। सिएरा बर्मेजा की निकटता स्थानीय हवा की दिशाओं को प्रभावित कर सकती है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, हालांकि वसंत और शरद ऋतु में हल्के तापमान बाहरी गतिविधियों की अनुमति देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया कोस्ता नातुरा (नेचुरिस्ट बीच) 2.8 km पर है, इसके बाद प्लाया दे गुआडालमांसा 2.5 km पर है। इन समुद्र तटों पर चिरिंगुइटोस जैसी अपनी सुविधाएं हैं। गोल्फरों के लिए स्थान इष्टतम है: फ्लैमिंगोस गोल्फ, एल कोटो दे ला सेरेना और ट्रामोरेस गोल्फ सभी 3 km के भीतर हैं। एस्टेपोना बंदरगाह मरीना और मछली रेस्टोरेंट प्रदान करता है। मनोरंजन इस प्रकार मुख्य रूप से गोल्फ और समुद्र तट पर केंद्रित है, दोनों तक गाड़ी से पहुंचा जा सकता है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL529810
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acqua Gardens (€418,800 से शुरुआत) और Habitat Valle Romano (€385,000 से) की तुलना में, कैप्री अपने आप को उच्च कीमत वर्ग में रखता है। उच्च कीमत बड़े रहने के क्षेत्र (123 m² बनाम अक्सर सस्ती परियोजनाओं में छोटी यूनिट) और प्रीमियम फिनिश तथा बड़े प्लॉट पर विशेष ध्यान को दर्शाती है। Azure Estepona सबसे प्रत्यक्ष प्रतिस्पर्धी है, जिसकी कीमत और लक्जरी फोकस समान है। जहां Habitat Valle Romano शहर के करीब है, वहीं कैप्री गोल्फ कोर्स के बीच एक अधिक ग्रामीण सेटिंग प्रदान करता है। खरीदारों के लिए, चुनाव अक्सर बजट, संपत्ति के आकार और गोल्फ की निकटता बनाम शहर की निकटता की विशिष्ट इच्छा के बीच संतुलन होता है।
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