Capri è un nuovo complesso residenziale di Kronos Homes situato sulla New Golden Mile a Estepona. Il progetto comprende appartamenti con tre camere da letto e una superficie abitabile di 123 m². La posizione offre vista sul Mar Mediterraneo e sul paesaggio naturale circostante, compresa la catena montuosa della Sierra Bermeja. Con un completamento previsto nel secondo trimestre del 2026, il progetto si concentra sulla vita residenziale con servizi comuni come piscine e giardini paesaggistici. Le abitazioni sono progettate con terrazze spaziose e layout a giorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nella parte occidentale di Estepona, vicino al fiume Guadalmansa. Questa zona si caratterizza per un ambiente verde con accesso diretto all'autostrada A-7/AP-7. La distanza dalla spiaggia è di circa 2,5 chilometri in linea d'aria. I dintorni immediati offrono un mix di paesaggio naturale e servizi urbani, con quartieri residenziali e attività ricreative nelle vicinanze.
Le planimetrie degli appartamenti sono adatte a famiglie o acquirenti in cerca di spazio. Tutte le unità dispongono di tre camere da letto e due bagni. Le cucine sono dotate di elettrodomestici integrati. Le famiglie con più veicoli trovano sistemazione con posti auto nel parcheggio sotterraneo. Le terrazze spaziose offrono la possibilità di vivere all'aperto, un requisito comune per questa fascia demografica.
La costruzione è attualmente in corso con consegna indicativa nel secondo trimestre del 2026. La struttura segue i codici edilizi spagnoli (CTE) con fondamenta in calcestruzzo. Le facciate includono isolamento termico e acustico. Le finiture di alta qualità includono carpenteria in alluminio laccato con taglio termico e tapparelle motorizzate in soggiorno e camera da letto principale.
Gli acquirenti dovrebbero considerare la distanza dalla spiaggia, che rende necessaria un'auto per visite frequenti. L'esposizione è principalmente a est, il che significa che il sole serale sulla terrazza può essere limitato. Durante l'inverno, l'esposizione solare in alcune parti della casa può essere inferiore a causa della posizione del sole e dell'ambiente montuoso circostante. Il progetto si trova in un'area urbana in sviluppo, il che implica una certa presenza di cantieri nei dintorni.
Questo progetto si adatta bene ad acquirenti che cercano una residenza permanente o un soggiorno a lungo termine a Estepona. Le dimensioni degli appartamenti e la presenza di tre camere da letto lo rendono adatto alle famiglie. Inoltre, per chi cerca tranquillità vicino al fermento costiero ma non nel mezzo, è un'opzione adatta. Gli investitori che cercano potenziale di affitto nel segmento più alto apprezzeranno la posizione vicino ai campi da golf e il livello di finitura. È meno adatto a chi desidera vivere senza auto o vuole vivere direttamente fronte mare.
Kronos Homes si concentra sul 'Pure Design' con materiali sostenibili. I pavimenti sono in gres porcellanato di alta qualità. I bagni presentano sanitari bianchi e piatti doccia in resina di colore chiaro. Le cucine sono moderne con elettrodomestici inclusi come piani a induzione, forni e frigoriferi. Tecnicamente, le abitazioni includono aria condizionata centrale (caldo/freddo) e sistemi aerotermici per l'acqua calda. La carpenteria esterna in alluminio con doppio vetro garantisce l'isolamento.
I prezzi degli appartamenti a Capri partono da 520.000 € e arrivano fino a 649.000 €. Questo lo colloca nel segmento medio-alto del mercato di Estepona. Rispetto ai progetti circostanti come Acqua Gardens e Habitat Valle Romano, il prezzo d'ingresso è più alto, giustificato dalle dimensioni delle abitazioni (123 m²) e dalle specifiche. La disponibilità dipende dalla fase specifica e dalla selezione dell'unità.
La vita quotidiana a Capri significa vivere in un punto di connessione tra la costa e l'entroterra. I residenti spesso iniziano la giornata con il sole sulle terrazze esposte a est. La vicinanza ai campi da golf come Flamingos Golf a 1,6 km è attraente per i golfisti. La spesa richiede un viaggio al supermercato a 1,9 km. L'ambiente è tranquillo ma collegato. La Sierra Bermeja offre uno sfondo per gli escursionisti, mentre la costa offre opportunità ricreative a breve distanza. Il ritmo è definito dall'equilibrio tra la natura residenziale del quartiere e il fermento turistico situato nelle vicinanze, ma non direttamente nel quartiere.
La regione intorno a Estepona, in particolare la New Golden Mile, è un'area in sviluppo. C'è un forte focus su golf e turismo. La presenza di 134 strutture sportive nelle vicinanze indica uno stile di vita attivo. Le spiagge più vicine sono Playa de Guadalmansa e Playa Costa Natura, entrambe a circa 2,5-2,8 km. Il porto turistico di Estepona (Puerto Deportivo) è a 4 km e offre ristoranti e sport acquatici. L'ambiente è orientato all'auto, il che significa che la maggior parte dei servizi è più facilmente accessibile in auto che a piedi.
La mappa mostra la posizione di Capri rispetto all'autostrada A-7 e ai vari campi da golf della zona. La distanza dalla costa è chiaramente visibile, così come i polmoni verdi della Sierra Bermeja a nord.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Capri si trova sul lato ovest della 'New Golden Mile', la zona tra Estepona e Marbella. È più vicino al centro di Estepona (circa 5-7 minuti di auto) che a Marbella (circa 15 minuti di auto). Funge da cuscinetto tra il fermento di Marbella e l'atmosfera tradizionale della città di Estepona. La posizione è strategica per chi vuole accesso a entrambe le città senza vivere in centro.
L'aeroporto di Malaga si trova a 42 km (e Gibilterra a circa 34 km). Le spiagge di Estepona si raggiungono con un breve tragitto in auto di circa 5-10 minuti. L'autostrada A-7 è direttamente accessibile, facilitando i collegamenti con Marbella e Gibilterra. Per la spesa quotidiana, il supermercato più vicino si trova a 1,9 km. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 3 km, una caratteristica unica di questa posizione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di una temperatura media annua di 18,1°C con oltre 3.800 ore di sole all'anno. Il progetto è situato a un'altitudine di 111 metri sul livello del mare, offrendo potenzialmente una leggera brezza nei mesi estivi rispetto al livello del mare. La vicinanza della Sierra Bermeja può influenzare le direzioni del vento locali. La stagione balneare dura circa 4 mesi, sebbene temperature più miti in primavera e autunno consentano attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa Costa Natura (spiaggia naturista) a 2,8 km, seguita da Playa de Guadalmansa a 2,5 km. Queste spiagge hanno servizi propri come chiringuitos. Per i golfisti, la posizione è ottimale: Flamingos Golf, El Coto de la Serena e Tramores Golf sono tutti entro 3 km. Il porto di Estepona offre porti turistici e ristoranti di pesce. Il tempo libero è quindi fortemente orientato al golf e alla spiaggia, entrambi accessibili in auto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL529810
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad Acqua Gardens (a partire da 418.800 €) e Habitat Valle Romano (da 385.000 €), Capri si posiziona in un segmento di prezzo più alto. Il prezzo più elevato riflette la maggiore superficie abitabile (123 m² contro unità spesso più piccole nei progetti più economici) e il focus specifico su finiture premium e terreni più grandi. Azure Estepona è il concorrente più diretto con un prezzo simile e un focus sul lusso. Mentre Habitat Valle Romano si trova più vicino alla città, Capri offre un ambiente più rurale tra i campi da golf. Per gli acquirenti, la scelta è spesso un equilibrio tra budget, dimensioni dell'immobile e il desiderio specifico di vicinanza diretta al golf rispetto alla vicinanza alla città.
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