Marine Hills 2 се намира в развиващия се район Селво, непосредствено извън Естепона, характеризиращ се с хълмистото си разположение с гледка към Средиземно море. Проектът е разположен в преходна зона, където природната красота, като Сиера Бермеха, се среща с нови жилищни комплекси. За купувачите това означава живот в среда, по-тиха от центъра на Естепона, но с удобства като Atlas American School и различни голф игрища в непосредствена близост. Строителството в момента е в ход, а завършването се очаква през четвъртото тримесечие на 2028 г.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в района Селво, на границата с известния парк Selwo Aventura. Разположен на приблизително 111 метра надморска височина, теренът осигурява панорамни гледки към бреговата линия и морето. Непосредствените околности са комбинация от наскоро построени сгради и естествена растителност. Това разположение дава на жителите уединение и спокойствие, предимно поради отдалечеността от натоварения трафик на крайбрежния път N-340.
Този проект е насочен към хора, които искат да живеят извън традиционните урбанизации с директен достъп до спорт и отдих. Наличието на Atlas American School наблизо прави местоположението практично за семейства. Голфърите се възползват от близостта до няколко игрища, включително La Resina Golf & Country Club. То служи като подходяща база за тези, които търсят активен начин на живот в субтропическа обстановка.
Строителството на Marine Hills 2 в момента е активно. Проектът включва няколко блока с апартаменти и редови къщи. Графикът предвижда завършване през четвъртото тримесечие на 2028 г., макар че в строителния сектор това остава ориентировъчно. Купувачите трябва да отчитат стандартните етапи на новото строителство, при които напредъкът зависи от времето и логистиката.
Местоположението е класифицирано като „зависимо от кола“, което означава, че превозно средство е необходимо за повечето придвижвания. Разстоянието до плажа е над 2 километра, което е съществена разходка, особено имайки предвид промените в надморската височина и хълмовете. Магазините за всекидневни покупки са на няколко километра, което изисква транспорт. Проектът не е подходящ за тези, които търсят всичко на пешеходно разстояние.
Ref: VL488300
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект подхожда за тези, които търсят модерен дом с по-малко поддръжка от вила, но с повече пространство от централен апартамент. Той пасва на купувачи, предпочитащи организирана общност с удобства като басейни и спортни игрища. Близкото международно училище го прави привлекателен за семейства. Голфърите ще оценят плътността на игрища покрай „Новия златен километър“. Работи също за зимни жители, търсещи модерна изолация и отопление (подово отопление в баните). По-малко подходящ е за тези, които избягват колите или искат живот директно на първа линия на морето. Статутът на новото строителство също изисква дългосрочна перспектива, тъй като незабавно нанасяне не е възможно.
Довършителните работи са модерни и са фокусирани върху издръжливост и комфорт. Домовете са с отворен план, свързващ дневната с терасите. Тази концепция вътре-навън е типична за средиземноморската архитектура. Кухните са напълно оборудвани с уреди от водещи марки. Ключова техническа особеност е подовото отопление в баните, което осигурява по-висок комфорт през пролетта и есента. Инсталациите включват климатик за отопление и охлаждане чрез тръби за равномерно разпределение на температурата. Материали като керамични подове и изолационни стъкла дават приоритет на енергийната ефективност. Естетиката е неутрална и светла, в хармония с околната среда.
Цените на апартаментите започват от €464 000. За тази цена купувачите получават дом с приблизително 64 м² жилищна площ плюс външна зона. Ценообразуването отразява статуса на новото строителство, качеството на довършителните работи и местоположението в популярен квартал. На пазара в Естепона това е в средния до високия сегмент за нови апартаменти. Наличността варира според плановете, но входната цена осигурява достъп до всички съоръжения на проекта. Вариацията в цената зависи от размера на терасата и ориентацията в рамките на комплекса.
Животът в Marine Hills 2 означава живот в среда от типа „курорт“, предназначена за отдих и живот на открито. Ежедневието често започва на южно изложената тераса, с наслада от сутрешното слънце и тишината на хълмовете. Кварталът се обитава предимно от международни експати и собственици на втори домове, създавайки мултикултурна атмосфера. Сутрините са тихи, подходящи за дистанционна работа или упражнения на открито. Следобед и вечер общността се събужда около басейните и социалните пространства. Близостта до брега (над 2,5 км) означава, че посещенията на плажа са планирана дейност, обикновено с кола или колело, с връщане към спокойствието на разположения на височина комплекс. Съседният парк Selwo Aventura действа като зелена буферна зона, макар че може да има известен шум от посетители в пиковия сезон. Животът тук има ритъм: активни сутрини, социални следобеди в общите зони и вечери с гледка на залеза над морето.
Непосредствената зона се характеризира с зеленина и тихи жилищни улици. Жителите имат гледка към голф игрището и морето без шум. Достъпните пътища са тихи, което повишава качеството на живот. Броят на ресторантите и магазините наблизо е ограничен, което запазва спокойствието, но изисква кола за по-обширни пазарувания. Кварталът изглежда безопасен и добре поддържан заради околните луксозни комплекси. Практично това означава шофиране за пресен хляб или вестници, но наслада от пространството и уединението при завръщането. Близостта до природния парк Селво предлага уникални възможности за разходки и изяви сред природата.
Картата показва Marine Hills в зеленото сърце на Новия златен километър. Тя визуализира разстоянията до брега (синьо), голф игрищата (зелено) и инфраструктурата (пътища). Кръгът около проекта илюстрира обхвата на удобствата в радиус от 5 км.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Marine Hills 2 е разположен от западната страна на „Новия златен километър“, между Естепона и Марбеля. Това е стратегично за достъп до удобствата и в двата града. Естепона, със стария си град и пристанище, се достига по-бързо от Марбеля. Тя предлага по-спокойна алтернатива на центъра на Марбеля, оставайки достатъчно близо за нощен живот и луксозни удобства. Има и добър достъп до магистралата AP-7.
Мобилността около Marine Hills 2 разчита предимно на коли. Най-близкият плаж (Playa de Guadalmansa) е на 2,7 км, 5-10 минути с кола. Супермаркетите са на подобно разстояние (2,6 км). Летището в Малага е на 41 км, приблизително 40-45 минути с кола. Голфът е много достъпен, с Club de Golf El Coto de la Serena (1,5 км) и Flamingos Golf (2,7 км) наблизо. Има обществен транспорт, но той е по-рядък, отколкото в центъра на града, което увеличава зависимостта от колата.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се радва на типичния за Коста дел Сол климат, със средна годишна температура от 18,1°C. Надморската височина от 111 метра създава бриз, който смекчава летните жеги. С над 3800 слънчеви часа годишно животът на открито е възможен през по-голямата част от годината. Зимите са меки, с рядко минусови температури. Планините Сиера Бермеха предлагат защита от северните ветрове, създавайки един от най-комфортните климати в Европа.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че не е директно на плажа, възможностите за отдих са обширни. Плажът Гвадалманса е най-близката точка, предлагаща пясък и чакъл с „чирингитос“. Бреговата линия е популярна сред любителите на водните спортове. Регионът е голф център с няколко 18-ямкови игрища в радиус от 5 км (El Coto, Flamingos). Пешеходците имат достъп до планински маршрути в Сиера Бермеха.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
В сравнение с Azure Estepona и Capri, Marine Hills е по-далеч от градския център и плажа. Докато Azure и Capri са по-градски и подходящи за разходки, Marine Hills предлага повече пространство и спокойствие. Цените са конкурентни с Capri, който често постига по-висока цена поради близостта си до плажа. Acqua Gardens е по-евтина алтернатива, но обикновено няма същия набор от съоръжения. Отличително за Marine Hills е директното съседство с международно училище и природен парк.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID