Marine Hills 2 befindet sich im Entwicklungsgebiet Selwo, juste außerhalb von Estepona, und zeichnet sich durch eine Hügellage mit Blick auf das Mittelmeer aus. Das Projekt liegt in einer Zone im Wandel, wo Natur wie die Sierra Bermeja auf neue Wohnviertel trifft. Für Käufer bedeutet dies ein Wohnen in einer ruhigeren Umgebung als im Zentrum von Estepona, dennoch sind Annehmlichkeiten wie die Atlas American School und verschiedene Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Die Bauarbeiten sind im Gange, die Fertigstellung wird für Q4 2028 erwartet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Stadtteil Selwo, angrenzend an den bekannten Freizeitpark Selwo Aventura. Die Lage auf etwa 111 Metern über dem Meeresspiegel garantiert einen Panoramablick auf die Küste und das Meer. Die unmittelbare Umgebung besteht aus einer Mischung aus jüngeren Neubauten und natürlicher Vegetation. Diese Positionierung bietet den Bewohnern Privatsphäre und Ruhe, hauptsächlich durch den Abstand zum belebten Verkehr der Küstenstraße N-340.
Dieses Projekt richtet sich an Bewohner, die außerhalb traditioneller Urbanisationen leben möchten, mit direktem Zugang zu Sport und Erholung. Die presence der internationalen Schule in der Nähe macht den Standort praktisch für Familien. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Plätzen, einschließlich La Resina Golf & Country Club. Es ist eine geeignete Basis für einen aktiven Lebensstil in subtropischem Umfeld.
Der Bau von Marine Hills 2 ist derzeit aktiv. Das Projekt umfasst mehrere Blöcke mit Wohnungen und Reihenhäusern. Der Zeitplan sieht die Fertigellung im vierten Quartal 2028 vor, was im Bausektor jedoch immer vorläufig ist. Käufer müssen die üblichen Phasen des Neubaus berücksichtigen, wobei der Fortschritt von Witterung und Logistik abhängt.
Der Standort ist als 'autoabhängig' klassifiziert, was bedeutet, dass ein Fahrzeug für die meisten Wege erforderlich ist. Die Entfernung zum Strand beträgt über 2 Kilometer, was zu Fuß eine beträchtliche Strecke ist, besonders angesichts der Höhenunterschiede und Hügel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mehrere Kilometer entfernt. Das Projekt ist nicht für diejenigen geeignet, die alles zu Fuß erreichen wollen.
Ref: VL488300
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für diejenigen, die ein modernes Zuhause mit weniger Wartungsaufwand als eine Villa suchen, aber mehr Platz und Privatsphäre als eine Wohnung im Zentrum. Es eignet sich für Käufer, die eine organisierte Gemeinschaft mit Annehmlichkeiten wie Pools und Sportplätzen bevorzugen. Die nahegelegene internationale Schule macht es für Familien attraktiv. Golfbegeisterte werden die Dichte der Plätze an der 'New Golden Mile' schätzen. Auch für Winterbewohner bietet es Komfort durch moderne Isolierung und Heizung (Fußbodenheizung in Bädern). Weniger geeignet ist es für diejenigen, die kein Auto nutzen möchten oder direkt am Strand wohnen wollen. Der Neubau-Status erfordert auch eine langfristige Perspektive.
Die Ausstattung ist modern und auf Langlebigkeit und Komfort ausgerichtet. Die Häuser verfügen über offene Grundrisse, die Wohnbereiche mit Terrassen verbinden. Dieses Indoor-Outdoor-Konzept ist typisch für die mediterrane Architektur. Die Küchen sind vollständig mit Geräten führender Marken ausgestattet. Ein technisches Highlight ist die Fußbodenheizung in den Bädern, die im Frühling und Herbst für mehr Komfort sorgt. Die Anlagen umfassen eine Klimaanlage (warm/kalt) über Kanäle für eine gleichmäßige Temperaturverteilung. Materialien wie Keramikböden und Isolierglas priorisieren Energieeffizienz. Die Ästhetik ist neutral und hell.
Die Preise für Wohnungen beginnen bei €464.000. Für diesen Preis erhält man ein Zuhause von ca. 64 m² Wohnfläche plus Außenbereich. Die Preisgestaltung spiegelt den Neubau-Status, die Qualität der Ausstattung und die Lage in einem beliebten Viertel wider. Am Markt von Estepona liegt dies im mittleren bis hohen Segment für Neubauwohnungen. Die Verfügbarkeit variiert je nach Grundriss, aber der Einstiegspreis gibt Zugang zu allen Anlagen des Projekts. Preisvariationen hängen von der Terrassengröße und Ausrichtung ab.
Das Leben in Marine Hills 2 bedeutet Wohnen in einer 'Resort-artigen' Umgebung, die für Entspannung und Draußenleben konzipiert ist. Die tägliche Routine beginnt oft auf der südwärts gerichteten Terrasse mit Sonnenschein und Bergfrieden. Die Nachbarschaft wird hauptsächlich von internationalen Expats und Zweitwohnungsbesitzern bewohnt, was eine multikulturelle Atmosphäre schafft. Morgens ist es ruhig, ideal für Heimarbeit oder Sport im Freien. Nachmittags und abends kommt die Gemeinschaft um die Pools und sozialen Räume zusammen. Die Nähe zur Küste (über 2,5 km) bedeutet, dass Strandbesuche eine geplante Aktivität sind, meist per Auto oder Fahrrad, mit der Rückkehr in die Ruhe des erhöhten Komplexes. Der angrenzende Park Selwo Aventura dient als grüne Pufferzone, kann aber in der Hochsaison etwas Lärm verursachen. Das Leben hier hat einen Rhythmus: Aktive Morgengymnastik, soziale Nachmittage und Abende beim Sonnenuntergang über dem Meer.
Die direkte Umgebung ist durch Grün und ruhige Wohnstraßen gekennzeichnet. Die Bewohner haben Blick auf den Golfplatz und das Meer fernab des Trubels. Die Zugangsstraßen sind ruhig, was die Wohnqualität erhöht. Die Anzahl der Restaurants und Geschäfte in der Nähe ist begrenzt, was den Frieden bewahrt, aber für den Einkauf ein Auto erfordert. Das Viertel fühlt sich sicher und gepflegt an, dank der umliegenden Luxusanlagen. Praktisch bedeutet dies, dass man für frisches Brot fahren muss, aber danach die Ruhe und Privatsphäre genießt. Die Nähe zum Naturpark Selwo bietet einzigartige Wander- und Naturerlebnisse.
Die Karte zeigt Marine Hills im grünen Herzen der New Golden Mile. Sie visualisiert die Entfernungen zur Küste (blau), Golfplätzen (grün) und Infrastruktur (Straßen). Der Kreis um das Projekt veranschaulicht die Reichweite von Annehmlichkeiten innerhalb von 5 km.
Marine Hills 2 liegt an der Westseite der 'New Golden Mile', zwischen Estepona und Marbella. Dies ist strategisch günstig für den Zugang zu Annehmlichkeiten beider Städte. Estepona mit Altstadt und Hafen ist schneller zu erreichen als Marbella. Es bietet eine ruhigere Alternative zum Zentrum von Marbella, ist aber nah genug für Nachtleben und Luxus. Es hat auch guten Zugang zur Autobahn AP-7.
Die Mobilität um Marine Hills 2 hängt stark vom Auto ab. Der nächste Strand (Playa de Guadalmansa) ist 2,7 km entfernt, was 5-10 Minuten Autofahrt bedeutet. Supermärkte sind in ähnlicher Entfernung (2,6 km). Der Flughafen Malaga ist 41 km entfernt, was bei gutem Verkehr etwa 40-45 Minuten dauert. Golf ist sehr gut erreichbar, mit Club de Golf El Coto de la Serena (1,5 km) und Flamingos Golf (2,7 km) in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber weniger frequentiert als im Stadtzentrum.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort genießt das typische Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1°C. Die Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine Brise, die die Sommerhitze mildert. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ist das Leben im Freien für den Großteil des Jahres möglich. Winter sind mild, selten frostig. Die Sierra Bermeja Berge bieten Schutz vor Nordwinden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl nicht direkt am Strand, sind die Freizeitmöglichkeiten umfangreich. Der Strand von Guadalmansa ist der nächstgelegene Punkt, mit Sand und Kies und 'Chiringuitos'. Die Küstenlinie ist bei Wassersportlern beliebt. Die Region ist ein Golf-Hub, mit mehreren 18-Loch-Plätzen innerhalb von 5 km (El Coto, Flamingos). Wanderer haben Zugang zu Bergpfaden in der Sierra Bermeja.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Marine Hills 2 liegt an der Westseite der 'New Golden Mile', zwischen Estepona und Marbella. Dies ist strategisch günstig für den Zugang zu Annehmlichkeiten beider Städte. Estepona mit Altstadt und Hafen ist schneller zu erreichen als Marbella. Es bietet eine ruhigere Alternative zum Zentrum von Marbella, ist aber nah genug für Nachtleben und Luxus. Es hat auch guten Zugang zur Autobahn AP-7.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu Azure Estepona und Capri ist Marine Hills weiter vom Stadtzentrum und Strand entfernt. Während Azure und Capri städtischer und begehbarer sind, bietet Marine Hills mehr Platz und Ruhe. Die Preise sind konkurrenzfähig zu Capri, das oft einen höheren Preis aufgrund der Strandnähe verlangt. Acqua Gardens ist eine günstigere Alternative, bietet aber meist nicht den gleichen Komfort an Einrichtungen. Einzigartig ist die direkte Nachbarschaft zu einer internationalen Schule und einem Naturpark.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Zuhause zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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