Marine Hills 2 befindet sich im sich entwickelnden Gebiet Selwo, direkt außerhalb von Estepona, und zeichnet sich durch seine Hügellage mit Blick auf das Mittelmeer aus. Das Projekt liegt in einer Übergangszone, in der die natürliche Schönheit, wie die Sierra Bermeja, auf neue Wohnentwicklungen trifft. Für Käufer bedeutet dies ein Wohnen in einer ruhigeren Umgebung als im Zentrum von Estepona, jedoch mit Annehmlichkeiten wie der Atlas American School und mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Die Bauarbeiten laufen derzeit, die Fertigstellung wird für das vierte Quartal 2028 erwartet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Viertel Selwo, direkt an der Grenze zum bekannten Park Selwo Aventura. Auf einer Höhe von etwa 111 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, garantiert das Grundstück Panoramablick auf die Küste und das Meer. Die unmittelbare Umgebung besteht aus einer Mischung aus neueren Neubauten und natürlicher Vegetation. Diese Lage bietet den Bewohnern Privatsphäre und Ruhe, vor allem aufgrund des Abstands zum stark befahrenen Verkehr der Küstenstraße N-340.
Dieses Projekt richtet sich an Bewohner, die außerhalb traditioneller Wohnanlagen leben möchten und dabei direkten Zugang zu Sport und Freizeit suchen. Die Nähe der Atlas American School macht den Standort für Familien praktisch. Golfer profitieren von der Nähe zu mehreren Plätzen, darunter der La Resina Golf & Country Club. Es dient als geeignete Basis für alle, die einen aktiven Lebensstil in subtropischer Umgebung suchen.
Der Bau von Marine Hills 2 läuft derzeit aktiv. Das Projekt umfasst mehrere Blöcke mit Wohnungen und Reihenhäusern. Der Zeitplan sieht eine Fertigstellung im vierten Quartal 2028 vor, was im Bausektor jedoch vorläufig bleibt. Käufer sollten die üblichen Phasen eines Neubaus einplanen, bei denen der Fortschritt von Wetter und Logistik abhängt.
Die Lage gilt als 'autoabhängig', das heißt, für die meisten Wege ist ein Fahrzeug erforderlich. Der Abstand zum Strand beträgt über 2 Kilometer, was ein erheblicher Fußweg ist, besonders angesichts der Höhenunterschiede und Hügel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen mehrere Kilometer entfernt und erfordern Transport. Das Projekt eignet sich nicht für alle, die alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichen möchten.
Ref: VL488300
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für alle, die ein modernes Zuhause mit weniger Pflegeaufwand als eine Villa, aber mehr Platz als eine zentrale Wohnung suchen. Es passt zu Käufern, die eine organisierte Gemeinschaft mit Annehmlichkeiten wie Pools und Sportplätzen bevorzugen. Die nahegelegene internationale Schule macht es für Familien attraktiv. Golfer werden die Dichte an Golfplätzen entlang der 'New Golden Mile' zu schätzen wissen. Es eignet sich auch für Winterbewohner, die moderne Isolierung und Heizung (Fußbodenheizung im Badezimmer) suchen. Weniger geeignet ist es für alle, die Autos meiden möchten oder ein Leben direkt am Strand wünschen. Der Neubau-Status erfordert zudem eine langfristige Perspektive, da ein sofortiger Einzug nicht möglich ist.
Die Ausstattung ist modern und auf Langlebigkeit und Komfort ausgerichtet. Die Wohnungen verfügen über offene Grundrisse, die die Wohnbereiche mit den Terrassen verbinden. Dieses Indoor-Outdoor-Konzept ist typisch für die mediterrane Architektur. Die Küchen sind vollständig ausgestattet mit Geräten führender Marken. Ein wichtiges technisches Merkmal ist die Fußbodenheizung in den Badezimmern, die besonderen Komfort im Frühjahr und Herbst bietet. Zu den Installationen gehört eine Klimaanlage (warm/kalt) über Kanäle für eine gleichmäßige Temperaturverteilung. Materialien wie Keramikböden und Wärmeschutzverglasung priorisieren die Energieeffizienz. Die Ästhetik ist neutral und hell und passt zur Umgebung.
Die Preise für Wohnungen beginnen bei €464.000. Für diesen Preis erhalten Käufer ein Zuhause mit rund 64 m² Wohnfläche zuzüglich Außenbereich. Die Preisgestaltung spiegelt den Neubau-Status, die Qualität der Ausstattung und die Lage in einem beliebten Viertel wider. Auf dem Markt von Estepona liegt dies im mittleren bis gehobenen Segment für neue Wohnungen. Die Verfügbarkeit variiert je nach Grundriss, aber der Einstiegspreis gewährt Zugang zu allen Anlageneinrichtungen. Die Preisschwankung hängt von der Terrassengröße und der Ausrichtung innerhalb der Anlage ab.
Das Leben in Marine Hills 2 bedeutet das Wohnen in einer 'resortähnlichen' Umgebung, die auf Entspannung und Leben im Freien ausgelegt ist. Der Tagesablauf beginnt oft auf der südausgerichteten Terrasse, mit Morgensonne und der Stille der Hügellandschaft. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus internationalen Expats und Zweitwohnungsbesitzern, was eine multikulturelle Atmosphäre schafft. Die Vormittage sind ruhig und eignen sich für Fernarbeit oder Training im Freien. Nachmittags und abends belebt sich die Gemeinschaft an den Pools und in den Gemeinschaftsbereichen. Die Nähe zur Küste (über 2,5 km) bedeutet, dass Strandbesuche eine geplante Aktivität sind, meist mit dem Auto oder Fahrrad, bevor man in die Ruhe der erhöht gelegenen Anlage zurückkehrt. Der angrenzende Park Selwo Aventura fungiert als grüner Puffer, wobei in der Hochsaison etwas Lärm von Besuchern auftreten kann. Das Leben hier hat einen Rhythmus: aktive Morgen, gesellige Nachmittage in den Gemeinschaftsbereichen und Abende, in denen man den Sonnenuntergang über dem Meer beobachtet.
Die unmittelbare Umgebung ist von Grün und ruhigen Wohnstraßen geprägt. Die Bewohner haben Golfblick und Meerblick, ohne den Trubel. Die Zufahrtsstraßen sind ruhig, was die Wohnqualität erhöht. Die Anzahl an Restaurants und Geschäften in der Nähe ist begrenzt, was die Ruhe bewahrt, aber ein Auto für größere Einkäufe erfordert. Das Viertel wirkt sicher und gepflegt, dank der umliegenden Luxusanlagen. Praktisch bedeutet das: mit dem Auto frisches Brot oder Zeitungen holen, aber bei der Rückkehr Raum und Privatsphäre genießen. Die Nähe zum Naturpark Selwo bietet einzigartige Wander- und Naturerlebnisse.
Die Karte zeigt Marine Hills im grünen Herzen der New Golden Mile. Sie visualisiert die Entfernungen zur Küste (blau), zu Golfplätzen (grün) und zur Infrastruktur (Straßen). Der Kreis um das Projekt veranschaulicht die Reichweite der Annehmlichkeiten innerhalb von 5 km.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marine Hills 2 liegt auf der Westseite der 'New Golden Mile', zwischen Estepona und Marbella. Dies ist strategisch günstig für den Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte. Estepona mit seiner Altstadt und dem Hafen ist schneller zu erreichen als Marbella. Es bietet eine ruhigere Alternative zum Zentrum von Marbella und bleibt dennoch nah genug für das Nachtleben und luxuriöse Annehmlichkeiten. Es hat zudem eine gute Anbindung an die Autobahn AP-7.
Die Mobilität rund um Marine Hills 2 hängt stark vom Auto ab. Der nächstgelegene Strand (Playa de Guadalmansa) liegt 2,7 km entfernt, etwa 5-10 Fahrminuten. Supermärkte befinden sich in ähnlicher Entfernung (2,6 km). Der Flughafen Málaga liegt 41 km entfernt, etwa 40-45 Autominuten. Golf ist hervorragend erreichbar, mit dem Club de Golf El Coto de la Serena (1,5 km) und Flamingos Golf (2,7 km) in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel gibt es, sie verkehren jedoch seltener als im Stadtzentrum, was die Autoabhängigkeit erhöht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage genießt das typische Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1 °C. Die Höhe von 111 Metern sorgt für eine Brise, die die Sommerhitze mildert. Mit über 3.800 Sonnenstunden jährlich ist das Leben im Freien das ganze Jahr über möglich. Die Winter sind mild, und es friert selten. Die Berge der Sierra Bermeja schützen vor Nordwinden und schaffen eines der angenehmsten Klimata Europas.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl nicht direkt am Strand, sind die Freizeitmöglichkeiten umfangreich. Der Strand von Guadalmansa ist der nächstgelegene Punkt und bietet Sand und Kieselsteine mit 'Chiringuitos'. Die Küste ist bei Wassersportlern beliebt. Die Region ist ein Golfzentrum mit mehreren 18-Loch-Plätzen innerhalb von 5 km (El Coto, Flamingos). Wanderer haben Zugang zu Bergpfaden in der Sierra Bermeja.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu Azure Estepona und Capri liegt Marine Hills weiter vom Stadtzentrum und Strand entfernt. Während Azure und Capri urbaner und fußläufiger sind, bietet Marine Hills mehr Raum und Ruhe. Die Preise sind wettbewerbsfähig mit Capri, das aufgrund der Strandlage oft einen höheren Preis erzielt. Acqua Gardens ist eine günstigere Alternative, verfügt jedoch im Allgemeinen nicht über dasselbe Angebot an Einrichtungen. Charakteristisch für Marine Hills ist die direkte Nähe zu einer internationalen Schule und einem Naturpark.
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